ДПК 2.1.9
Girne, Özyalçin 192, office number 4
+90 548 875 04 90
+7 (717) 297-25-03
+7 (812) 317-17-09
Недвижимость
Северного Кипра
Напрямую от застройщиков
Официальное агентство
Established in 2019

View Options

Выберите регион
Регион
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Кол-во спален
Кол-во спален
Расстояние до моря
Расстояние до моря
Срок сдачи
Срок сдачи
Статус
Статус

Real Estate Map
of Northern Cyprus

Показать объекты на карте
Лучшие предложения — April
£ 74 900
1+1 COASTAL HEAVEN
57,7м²
100
1
1
Подробнее
£ 74 900
1 ROOM COASTAL HEAVEN
62,2м²
100
1
1
Подробнее
£ 67 900
STUDIO COASTAL HEAVEN
34м²
100
Студия
1
Подробнее
£ 190 000
VILLA 3+1
170м²
>1000
3
2
Подробнее
Перепродажа
£ 295 000
2 ROOM Caesar Cliff RESALE
110м²
100
2
2
Подробнее
£ 278 000
2 ROOM COVE GARDEN RESALE
80м²
2
2
Подробнее
£ 129 000
3 ROOM TURTLE BAY RESALE
115м²
100
3
2
Подробнее
£ 160 000
2 ROOM SAHARA RESALE
80м²
>1000
2
2
Подробнее

Почему Северный Кипр?

Кипр называют «уголком земли, похожим на рай» и, поверьте, это не преувеличение.

В этом неповторимом уголке Средиземноморья лето долгое и горячее, солнце каждый год светит 320 дней, зима — умеренная с небольшим предсказуемым дождиком!

За тысячи лет много цивилизаций оставили след в развитии этого острова. Кипр — драгоценная находка, таинственная земля древних богов и богинь.

320 солнечных дней в году. Самый благоприятный для здоровья климат
Безвизовый въезд. Доступное получение ВНЖ за 21 день
100% отсутствие преступности и коррупции
Чистейшая экология
Цена готовой 2-х комнатной квартиры от 70,000 фунтов. Аренда — от 550 фунтов/мес
Расходы на жизнь — около 500 евро/мес
Start of Sales
£ 159 000
CORDELIA
46.45м²
100
Подробнее
£ 125 000
VILLAS ALLEY
105м²
200
Подробнее
£ 98 595
AVENTUS
38м²
700
Подробнее
£ 105 950
BOSPHORUS
37м²
>1000
Подробнее

Отзывы наших клиентов

Wonderful tour!

Mix of magical views, positive emotions and the goodies of the holiday, and productive work on the search new home. Everything went in a comfortable friendly atmosphere, at the same time, clearly and punctually, in accordance with agreements.

A very important moment for meit was that Anastasia heard our wishes and implemented them, choosing the best option real estate.

A nice bonus was the partial compensation for extra days.

Ирина

Я помню своё первое робкое сообщение «Анастасия здравствуйте я хочу узнать есть ли варианты инвестиционных квартир…» , после, все как в тумане закрутилось и понеслось

Спасибо за твою искренность , честность, профессионализм!!!

Я знаю, что это только начало нашего сотрудничества в долгосрочной перспективе , потому что ДОВЕРИЕ к тебе это очень ценно!! Я знаю , что могу обозначить бюджет и сроки и ты мне все сделаешь в лучшем виде !

Вероника Н.

Анастасия, я хочу ещё раз сказать БЛАГОДАРЮ ВСЕЛЕННУЮ, что наши дороги пересеклись

безмерно благодарна тебе за каждую проведённую сделку

Ещё в сентябре 21 года я не думала, что стану обладателем двух квартир моей мечты на КИПРЕ, это какой то космос!!! Спасибо за твою искренность , честность, профессионализм!!! Я знаю, что это только начало нашего сотрудничества в долгосрочной перспективе , потому что ДОВЕРИЕ к тебе это очень ценно!! Я знаю ,что могу обозначить бюджет и сроки и ты мне все сделаешь в лучшем виде!

С П А С И Б О

Альбина К.

Екатерина, добрый день 

Я скоро улетаю и хочу выразить свою благодарность по итогу визита на Северный Кипр

Впечатление потрясающее, сервис высокого уровня, приятно чувствовать себя клиентом Vip: персональное внимание и решение возникающих вопросов в моменте 

Ваша команда делает большую работу, мы клиенты не видим это, но получаем результат, это идеальный итог сделки

Самое главное, что находясь в чужой стране на острове есть гарант твоего безопасного пребывания на острове, это важно!!!

Рада, что сделала правильный выбор агентства: высокий уровень сервиса, квалификация, подача и тёплое отношение с Вашей стороны 

Забота и внимание, приятные встречи а они не стандартны: отель 5* ресторан и коммуникация

Я рада, сто я с Вами: благодарю, благодарю, благодарю

Рада была познакомиться с Вашими Катюшами, они прелесть.

Елизавета умничка, смогла меня вдохновить, подготовить и предоставила всю информацию для меня персонально, вела сделку от начала и до прилёта 24/7.

Очень жду, когда мои близкие станут частью этого проекта!

Анастасия С.

Мы искали инвестиционные предложения по недвижимости. Кипр очень привлёк своим климатом, природой и ценой предложения .

Финальной точкой была ознакомительная поездка, которая превзошла все наши ожидания!

Во-вторых, посмотрели вживую уже построенные апартаменты, инфраструктуру комплекса, удаленность от пляжа, посмотрели что есть в городах рядом. Cyprus.

Во-вторых, посмотрели вживую уже построенные апартаменты, инфраструктуру комплекса, удаленность от пляжа, посмотрели что есть в городах рядом.

В-третьих, посетив остров, убедились, что это будет для нас место, куда абсолютно точно самим будет приятно вернуться!

Хотелось бы выразить огромную благодарность всей команде: нам помогли сформировать документы на вылет, заключить договор

со строительной компанией и нотариальной, девочки всегда были на связи, не бросили нас ни на минуту

Отдельную благодарность хочется выразить Екатерине! Она сопровождала нас в течение всей поездки: возила по острову, рассказывала о здешних местах, знакомила с традиционной кухней. Помогла нам сформировать понимание о Северном Кипре и о том, чем здесь можно заняться. Остаться равнодушным после такого приёма — просто невозможно!

Спасибо за чуткость, клиентоориентированность и профессионализм ! Мы влюбились в Кипр, приобрели недвижимость в Цезаре и очень этому рады.

Всем желаем прилетать, знакомиться с островом поближе и осуществлять свои мечты 

Елизавета А.

Бывают случаи, когда необходимо принять жизненно важное решение в очень короткие сроки и совершенно не имея достаточно информации. Так случилось и в моей жизни. Под влиянием внешних весомых факторов пришлось заняться поиском жилья в другой стране .Это далеко не просто в одиночку в незнакомой стране с незнанием языка найти место, которое должно в недалеком будущем стать твоим домом. Случай свел меня с Александрой. Девушкой чуткой с приятным голосом. Она и пригласила нас с сыном в гости на Кипр для знакомства с островом.
Ребята нас с сыном встретили по-родственному. Организовали проживание и досуг. Каждый день был расписан по часам. Экскурсии,просмотры, встречи, школы. Нам предложили рассмотреть разные варианты, дали сравнительные характеристики, рассказали о достоинствах и недостатках того или иного объекта,ответили на все интересующие вопросы, сопровождали при осмотрах.Особо хочется отметить тех ребят которые всегда были рядом.

Анастасия. Высококлассный специалист,которая учтиво и информативно выполнила свои действия по проведению необходимых мероприятий, грамотно провела процесс по оформлению сделки.

Александра. Чуткий и отзывчивый человечек, прекрасно знающий своё дело. Оперативно реагировала на просьбы, бронировала отели, заказывала билеты,трансферы,была на связи 24/7.

Антон, не считаясь со своим временем, возил нас по местности и объектам, оказался непревзойденным гидом, дружелюбным и вежливым человеком. Выражаю огромную благодарность и признательность этим порядочным и неравнодушным людям!

Наталья

Как приятно работать с командой настоящих профессионалов! Все продумано до мелочей, что придает уверенности и ясного понимания, что вы в надежных руках. Нас приятно удивили апартаменты, полностью обставленные для проживания, с видом на море и возможностью любоваться волшебными закатами острова. Обзорный обзор острова позволил сориентироваться и понять, как работают разработчики, разобраться со спецификой и, как дополнение, личная встреча с представителем компании-разработчика, отбросила все вопросы, которые были на тот момент. Личное знакомство с Анастасией положило конец и без того смутным сомнениям. Я четко понимал, что в вашей команде решения принимаются на основе аналитических исследований и понимания тенденций рынка недвижимости. Безусловно, 3-х дневный обзорный тур и личное знакомство – очень важный фактор при принятии решения. Конечно, мы с вами и надеемся на долгосрочное сотрудничество.

Лиля
Submit review

Почему мы

Viewing Tour

Бесплатный* 4-ёх дневный смотровой тур по Северному Кипру
Оставить заявку

Serene-Property

Our company is the official subsidiary of the international licensed real estate agency SERENE-PROPERTY
5+
Лет
Компания работает на рынке недвижимости
1 000+
Объектов
Недвижимости в нашем портфеле
200 000€
Ответственность
За каждую сделку выдаем страховой сертификат на сумму до 100 тыс фунтов
120+
Клиентов
Более 120 довольных клиентов из России, Белоруссии, Германии, Чехии, Латвии, Италии, Канады, Америки, Турции и других стран
Сегодня мы работаем для наших клиентов в следующих странах: Россия, Украина, Финляндия, Германия, Швеция, Норвегия

Наша команда

Сергиенко Анастасия
Собственник компании
Филиал в Санкт-Петербурге. Проведено дополнительных сделок на общую сумму 1,6 млрд руб. 12 лет опыта в продажах.
Get consultation
Елизавета Потейчук
Специалист по продаже недвижимости
Опыт продаж более 10 лет, высшее образование СУЭиУ г Симферополь.
Get consultation
Галимова Татьяна
Специалист по продаже недвижимости
Опыт продаж более 10 лет, высшее образование: г. Кемерово, КемГУ
Get consultation
Александра Школьникова
Специалист по продаже недвижимости
Опыт в сфере продаж более 5 лет. Высшее образование: СПбГАСУ «Судебная экспертиза в строительстве и на транспорте — Юриспруденция в строительной сфере»; СПбГАСУ » Метрология, стандартизация и сертификация»
Get consultation
Zotov Artem
Специалист по продаже недвижимости
Опыт продаж 10 лет. Подберет недвижимость для инвестиций и для жизни на острове.
Get consultation
Alexandra Komakina
Руководитель отдела продаж
18 лет в продажах. Эксперт финансовый сферы, банковского сектора и фондового рынка.
Get consultation
Юлия Кособуко
Специалист по продаже недвижимости
Sales experience over 5 years. Practicing real estate investor. Higher education: St. Petersburg University of Management and Economics.
Get consultation
Veronika Riabinina
Languages: Russian, English Advanced, German B2
Graduate School of Management of Saint-Petersburg University, IU International University (Germany)
Get consultation

Задайте вопрос

Напишите нам в Telegram или Whatsapp. Мы проконсультируем вас по всем вопросам и поможем выбрать лучшую недвижимость на Северном Кипре, соответствующую необходимым требованиям

Faq

С паспортом ЕС и британским паспортом вы можете ездить из одной чести в другую хоть каждый день и пользоваться любым аэропортом на любой из частей острова.

Если вы обладатель Шенгенской визы, то границу между государствами можно пересекать без проблем, но вылетать нужно из той части острова, куда вы изначально прилетели.

Если же вы приехали на СК через Турцию и у вас нет Шенгена или Болгарской, Киприотской, Хорватской, Румынской виз, а просто паспорт одной из стран СНГ, то на южную часть вас не пропустят, так как это тепитория ЕС. Чтобы в будущем не нервировать пограничный контроль южного Кипра, вы можете поставить штамп о прибытии на СК на специальный бланк, а не в паспорт. Посещение ТРСК не грозит вам никакими ограничениями в будущем на получение Шенгенской визы или виз других стран.

Да, конечно. Например, одними из популярных являются «The English School», «The American College Girne», «The Necat British College»

А так как у Северного Кипра были тесные культурные связи с Британией, во многих частных школах обучение ведется по британской системе на английском языке и в большинстве случаев преподаватели являются носителями языка.

В стоимость апартаментов не включаются следующие дополнительные расходы, которые очень важно учитывать при выборе объектов недвижимости:

НДС 5% от стоимости недвижимости — этот налог необходимо заплатить после подписания акта приема передачи, срок оплаты чаще всего регламентируется годом после получения ключей и подписания акта

ТИТУЛ 3% от стоимости недвижимости — оформление права собственности на часть земли, на которой построены Ваши апартаменты (также этот платеж чаще всего необходимо внести в течении года)

ТРАНСФОРМАТОРНЫЙ СБОР — платеж от 1000 GBR до 3000 GBR, платеж за подключение коммуникаций, сумма зависит от стоимости объекта недвижимости и от строительной компании.

ГЕРБОВЫЙ СБОР 0,5% + 40 GBR от стоимости объекта недвижимости — это государственная пошлина, которая выплачивается при регистрации контракта (т.е. внесения первоначального взноса от 30%)

Важно, чтобы агентство недвижимости работало с покупателями официально (повторюсь, оно должно быть зарегистрировано в Ассоциации риэлторов) и при оформлении сделки платило бы НДС 16%. Вообще, лучшая гарантия честности сделки — это полная ее официальность. Конечно, есть и частные лица, которым можно доверять и даже сэкономить на налогах, но тогда вас ничто не защищает, кроме порядочности самого посредника и счастливого случая, который, при лучшем раскладе, приведет вас к надежному застройщику. Но бывает по-разному, поэтому будьте бдительны!

Instructions for Selecting Real Estate

Leave your phone number and we will send you instructions on the right selection of real estate in Northern Cyprus!

    Новости

    STARLING
    13.04.2024
    Онлайн магазин STARLING запустил сервис заказа продуктов онлайн и доставки до двери! Оплата принимается наличными или по карте. На сайте
    Читать подробнее
    Новые инвестиции в Гюзельюрт!
    13.04.2024
    В Гюзельюрте начинается строительство холодильного склада на 15 тысяч тонн, который будет работать на солнечной энергии. Этот проект полностью основан на зеленой энергии
    Читать подробнее
    08.04.2024 Открыл свои двери отель BLUE SEA на полуострове Карпаз!
    13.04.2024
    Услуги и удобства в отеле: Бесплатная парковка, Бесплатный завтрак, Бар/лаунж, Ресторан Отель находится прямо у море с обустроенным пляжем, расположенным в красивой лагуне Отель находится в
    Читать подробнее

    Недвижимость на Северном Кипре

    На Северном Кипре последнее десятилетие фиксируется рост рынка новостроек. На вторичном рынке недвижимости заключение сделок осложнено повышенными рисками из-за того, что часть земли остается в собственности турков-киприотов, которые могут предъявить на нее права. Следовательно, к покупке жилья надо относиться более внимательно. Клиентам надо смотреть только на те участки, которые не имеют статуса спорных.

    Выбор застройщика

    Иностранные инвесторы могут вкладывать средства для получения пассивного дохода в будущем или для личного проживания. Стоимость жилья Северного Кипра формируется из четырех факторов:

    • Площадь помещения, готовность к вселению, отсутствие необходимости в дальнейшем ремонте;
    • Расположение, под которым понимается населенный пункт и наличие необходимой инфраструктуры в непосредственной близости от жилья;
    • Близость к морю;
    • Уровень транспортной доступности района.

    Северный Кипр разный по рельефу, степени обустройства городов и близости к морю. Покупателям могут предложить жилье в прибрежном или горном районе. Часть городов может похвастаться современной инфраструктурой, в других населенных пунктах предлагаются квартиры по сравнительно низкой цене, но с меньшим уровнем транспортной доступности.

    Коммерческая недвижимость

    На Кипре выгодные условия для ведения бизнеса. Сюда приезжают компании со всего мира, поэтому им нужна коммерческая недвижимость. Поэтому часть инвесторов решает купить часть офисного здания, чтобы потом сдавать офисы заинтересованным организациям. Такой метод заработка обеспечивает высокий уровень пассивного дохода из-за постоянно растущей стоимости недвижимости. Недостаток только один — для старта нужен значительный начальный капитал.

    Возможен заработок на жилой недвижимости. Для этого надо приобрести дом, квартиру или другое жилье, после этого сдавать в аренду. Как правило, обеспечивается большой поток потенциальных клиентов. Причина в популярности Кипра как туристического и делового направления.

    Кирения

    По состоянию на 2023 год эксперты фиксируют популярность жилья в Кирении. За несколько лет цена одного и того же объекта увеличилась с примерно 40 до 75 тысяч евро. Часть покупателей приобретает жилье для последующей перепродажи.

    На некоторое время цена падает. Поэтому покупателям рекомендуется следить за тем, когда начинается новая продажа недвижимости. Это поможет сократить затраты.

    In Kyrenia, the level of comfort of life is constantly increasing. Consequently, the area is recognized as one of the most promising for life, work and study.

    Контакты

    +7 (717) 297-25-03
    +7 (812) 317-17-09
    Girne, Özyalçin 192, office number 4
    Время работы: 09:00 - 22:00 (без выходных)
    Позвонить Оставить заявку WhatsApp Контакты

      Оставить заявку

      Наш менеджер ответит на все ваши вопросы!

      ЧТО ВХОДИТ В СМОТРОВОЙ ТУР (4 дня 3 ночи):
      1
      Встреча в аэропорту Эрджан (или в нашем офисе).
      2
      Размещение в отеле 5 звёзд на первой береговой линии.
      3
      Питание: завтрак и ужин. Для нас важно показать вам местность и познакомиться с кухней и культурой острова)
      4
      Обзорные экскурсии острова, природные и исторические достопримечательности.
      5
      Знакомство с застройщиком. Обзор локаций стройки, посещаем шоу-рум готовых объектов.
      6
      Консультация с юристом в нашем офисе
      План экскурсии составляется индивидуально под ваш запрос.
      У вас также будет свободное время на самостоятельное изучение острова.
      Получите консультацию

      Ошибка: Контактная форма не найдена.

      Я подтверждаю, что прочитал и принимаю политику конфиденциальности и рекомендации по обработке персональных данных.
      *В случае бронирования недвижимости для покупки. Больше информации у наших менеджеров.

      Начало работы

      Заявка отправлена. Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
      Для каких целей вы выбираете недвижимость?
      Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
      В каком регионе Кипра вы хотели бы приобрести недвижимость?
      Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
      Что для вас самое важное при выборе недвижимости?
      Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
      Желаемая цена недвижимости
      Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
      Специальные условия покупки для Вас:
      Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
      Какой тип объекта вас интересует?

      Апартаменты

      Вилла

      Таунхаус

      Коммерческая

      Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
      Укажите, когда вы планируете приобрести недвижимость?
      Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
      Заполните форму, чтобы получить доступ к актуальному списку объектов + индивидуальную подборку.

      Окончательная ориентировочная цена составляет :

      Укажите Ваш номер телефона, который привязан к мессенджеру WhatsApp (в международном формате)

      Краткие сведения

      Описание Информация Количество Цена
      Скидка :
      Итого :
      Не нашли то, что искали?
      Ответьте на 6 вопросов (займет 30 секунд) - получите индивидуальный подбор оптимальных для вас вариантов
      Начать подбор
      Или просто напишите нам на WhatsApp или Telegram - наши специалисты ответят на все ваши вопросы
      Оставить заявку
      И получите каталог объектов из топ-5 стартов продаж на WhatsApp

        Whatsapp Chat
        Задайте вопрос
        Start a chat
        ru_RURU