RU 
EN 
TR 
DE 
SV 
FI 
PL 
Гирне, Özyalçin 192, офис № 4
Напрямую от застройщиков
Официальное агентство
Основано в 2019 году
Показать на карте
Почему мы
При покупке недвижимости необходимо правильно оформить сделку, зарегистрировать договор в Земельном комитете
(В соответствии с законом № 38/2007), а также подготовить необходимые документы и подать заявку в Совет министров).
Наши квалифицированные, лицензированные юристы полностью берут на себя процесс оформления Вашей недвижимости, регистрацию права собственности и проверку всех документов застройщика (включая титул на землю).
Обзорная экскурсия
Serene-Property
Наша команда
Провел больше сделок на общую сумму 1,6 млрд рублей. 12-летний опыт работы в продажах.
10-летний опыт работы в сфере продаж.
Опыт работы в продажах более 5 лет.
Опыт продаж более 5 лет.
Опыт продаж 10 лет. Подберет недвижимость для инвестиций и для жизни на острове.
18 лет в продажах. Эксперт финансовый сферы, банковского сектора и фондового рынка.
Опыт продаж более 5 лет. Практикующий инвестор в недвижимость.
Задайте вопрос
Faq
С паспортом ЕС и британским паспортом вы можете ездить из одной чести в другую хоть каждый день и пользоваться любым аэропортом на любой из частей острова.
Если вы обладатель Шенгенской визы, то границу между государствами можно пересекать без проблем, но вылетать нужно из той части острова, куда вы изначально прилетели.
Если же вы приехали на СК через Турцию и у вас нет Шенгена или Болгарской, Киприотской, Хорватской, Румынской виз, а просто паспорт одной из стран СНГ, то на южную часть вас не пропустят, так как это тепитория ЕС. Чтобы в будущем не нервировать пограничный контроль южного Кипра, вы можете поставить штамп о прибытии на СК на специальный бланк, а не в паспорт. Посещение ТРСК не грозит вам никакими ограничениями в будущем на получение Шенгенской визы или виз других стран.
Да, конечно. Например, одними из популярных являются «The English School», «The American College Girne», «The Necat British College»
А так как у Северного Кипра были тесные культурные связи с Британией, во многих частных школах обучение ведется по британской системе на английском языке и в большинстве случаев преподаватели являются носителями языка.
В стоимость апартаментов не включаются следующие дополнительные расходы, которые очень важно учитывать при выборе объектов недвижимости:
НДС 5% от стоимости недвижимости — этот налог необходимо заплатить после подписания акта приема передачи, срок оплаты чаще всего регламентируется годом после получения ключей и подписания акта
ТИТУЛ 3% от стоимости недвижимости — оформление права собственности на часть земли, на которой построены Ваши апартаменты (также этот платеж чаще всего необходимо внести в течении года)
ТРАНСФОРМАТОРНЫЙ СБОР — платеж от 1000 GBR до 3000 GBR, платеж за подключение коммуникаций, сумма зависит от стоимости объекта недвижимости и от строительной компании.
ГЕРБОВЫЙ СБОР 0,5% + 40 GBR от стоимости объекта недвижимости — это государственная пошлина, которая выплачивается при регистрации контракта (т.е. внесения первоначального взноса от 30%)
Важно, чтобы агентство недвижимости работало с покупателями официально (повторюсь, оно должно быть зарегистрировано в Ассоциации риэлторов) и при оформлении сделки платило бы НДС 16%. Вообще, лучшая гарантия честности сделки — это полная ее официальность. Конечно, есть и частные лица, которым можно доверять и даже сэкономить на налогах, но тогда вас ничто не защищает, кроме порядочности самого посредника и счастливого случая, который, при лучшем раскладе, приведет вас к надежному застройщику. Но бывает по-разному, поэтому будьте бдительны!
