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Immobilien in Nordzypern
Girne, Özyalçin 192, Büro Nummer 4
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Nordzypern
Immobilien
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Bestes Angebot - Mai
£ 74 900
1+1 KÜSTENHIMMEL
57,7м²
100
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£ 74 900
1 ZIMMER KÜSTENHIMMEL
62,2м²
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£ 67 900
STUDIO COASTAL HEAVEN
34м²
100
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£ 190 000
VILLA 3+1
170м²
>1000
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Wiederverkauf
£ 85 900
STUDIO GRAND SAPPHIRE F2 WIEDERVERKAUF
41м²
500
Studio
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£ 490 000
3 ZIMMER Villa Alsancak 2 RESALE
270м²
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4 ZIMMER VILLA Chatalka
150м²
4
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£ 160 000
1 ZIMMER CASA DEL MARE WIEDERVERKAUF
63м²
700
1
1
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Warum Nordzypern?

Zypern wird als "ein Fleckchen Erde, das wie das Paradies aussieht" bezeichnet, und um ehrlich zu sein, ist das keine Übertreibung.

In dieser einzigartigen Ecke des Mittelmeers sind die Sommer lang und heiß, die Sonne scheint 320 Tage im Jahr, und die Winter sind mild mit wenig vorhersehbarem Regen!

Im Laufe der Jahrtausende haben viele Zivilisationen ihre Spuren in der Entwicklung dieser Insel hinterlassen. Zypern ist ein wertvoller Fund, ein geheimnisvolles Land der alten Götter und Göttinnen

320 Sonnentage im Jahr. Günstigstes Klima für Ihre Gesundheit
Visumfreie Einreise. In 21 Tagen eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten
100% keine Kriminalität und Korruption
Größte Ökologie
Der Preis für die fertige 2-Zimmer-Wohnung beginnt bei £69.950. Miete - ab 500 Pfund / Monat
Lebenshaltungskosten - etwa 500 Euro/Monat
Beginn der Verkäufe
£ 140 300
2 ZIMMER ARKADIA
61.7м²
>1000
2
1
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£ 133 400
1 ZIMMER ARKADIA
45.7м²
>1000
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£ 99 000
STUDIO LOFT ARKADIA
54.6м²
>1000
Studio
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£ 85 000
STUDIO ARKADIA
32м²
>1000
Studio
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Bewertungen von unseren Kunden

Wunderbare Tour!

Mix aus magischen Ansichten, positive Emotionen und die Leckereien des Urlaubs, und produktive Arbeit auf der Suche neues Zuhause. Alles ging in einer angenehmen freundlichen Atmosphäre, zur gleichen Zeit, klar und pünktlich, in Übereinstimmung mit den Vereinbarungen.

Ein sehr wichtiger Moment für mich war, dass Anastasia unsere Wünsche hörte und sie umsetzte, indem sie die beste Option für eine Immobilie auswählte.

Ein netter Bonus war der teilweise Ausgleich für zusätzliche Tage.

Irina

Ich erinnere mich an meine erste zaghafte Nachricht: "Anastasia, hallo, ich möchte wissen, ob es Optionen für Investmentwohnungen gibt ..." und das war nur der Anfang der großen Geschichte

Danke für Ihre Aufrichtigkeit, Ehrlichkeit, Kompetenz!!!

Ich weiß, dass dies nur der Anfang unserer langfristigen Zusammenarbeit ist, denn das Vertrauen in Sie ist sehr wertvoll! Ich weiß, dass ich ein Budget und Fristen angeben kann und Sie werden alles für mich auf die bestmögliche Weise tun!

Veronika N.

Anastasia, ich möchte der UNIVERSE noch einmal DANKE sagen, dass sich unsere Wege gekreuzt haben

Ich bin Ihnen unendlich dankbar für jedes Geschäft, das wir abgeschlossen haben.

Noch am 21. September hätte ich nicht gedacht, dass ich Besitzer zweier Traumwohnungen in ZYPERN werden würde, das ist einfach unglaublich!!!

Danke für Ihre Aufrichtigkeit, Ehrlichkeit, Kompetenz!!! Ich weiß, dass dies nur der Anfang unserer langfristigen Zusammenarbeit ist, denn das Vertrauen in Sie ist sehr wertvoll! Ich weiß, dass ich ein Budget und Fristen festlegen kann und Sie alles für mich auf die bestmögliche Weise erledigen werden!

VIELEN DANK!

Albina K.

Ekaterina, guten Tag 

Ich reise bald ab und möchte meine Dankbarkeit über das Ergebnis des Besuchs in Nordzypern zum Ausdruck bringen **.

Erstaunliche Erfahrung, Service auf hohem Niveau, das Gefühl, ein Kunde zu sein, persönliche Aufmerksamkeit und sofortige Lösung aller auftretenden Probleme 

Ihr Team leistet großartige Arbeit, wir, die Kunden, sehen es nicht, aber wir bekommen das Ergebnis, das ist das perfekte Ergebnis des Geschäfts

Das Wichtigste ist, dass es in einem fremden Land auf der Insel einen Garanten für Ihren sicheren Aufenthalt auf der Insel gibt, das ist wichtig!!!

Ich bin froh, dass ich die richtige Wahl der Agentur getroffen habe: ein hohes Maß an Service, Qualifikation, Präsentation und eine herzliche Einstellung Ihrerseits 

Pflege und Aufmerksamkeit, angenehme Begegnungen und sie sind nicht Standard: 5-Sterne-Hotel, Restaurant und Kommunikation!"

Ich bin froh, dass ich bei Ihnen bin: Danke, danke, danke

Ich habe mich gefreut, Ihre Katyushas (Manager) kennenzulernen, sie sind sehr nett.

Elizaveta ist klug, konnte mich inspirieren, alle Informationen für mich persönlich vorbereiten und bereitstellen, leitete das Geschäft von Anfang an und vor der Ankunft 24/7.

Ich freue mich sehr darauf, dass meine Liebsten Teil dieses Projekts werden!

Anastasia S.

Wir haben nach Vorschlägen für Immobilieninvestitionen gesucht. Zypern zieht uns wegen seines Klimas, seiner Natur und seines Preisangebots an.

Der letzte Punkt war eine Studienreise, die alle unsere Erwartungen übertraf!

Erstens waren wir von der Zweckmäßigkeit des Erwerbs von Wohnungen als zusätzliche Einkommensquelle überzeugt, wir kannten den Preismarkt für Zypern.

Zweitens haben wir uns die bereits gebauten Wohnungen, die Infrastruktur der Anlage, die Entfernung zum Strand und das Angebot in den umliegenden Städten angesehen.

Drittens waren wir nach unserem Besuch auf der Insel davon überzeugt, dass dies ein Ort für uns sein würde, an den wir gerne zurückkehren würden!

Ich möchte dem gesamten Team meine tiefe Dankbarkeit aussprechen: Sie haben uns geholfen, die Dokumente für die Ausreise zu erstellen, eine Vereinbarung zu schließen mit

ein Bauunternehmer und Notar, die Mädchen waren immer in Kontakt, verließen uns keine Minute lang

Besonderen Dank an Catherine! Sie begleitete uns während der gesamten Reise: Sie fuhr uns über die Insel, erzählte uns von den lokalen Sehenswürdigkeiten und machte uns mit der traditionellen Küche vertraut. Sie hat uns geholfen, uns ein Bild von Nordzypern zu machen und von dem, was man hier tun kann. Es ist einfach unmöglich, nach so einem Empfang gleichgültig zu bleiben!

Danke für Ihr Engagement, Ihren Kundenservice und Ihre Kompetenz! Wir haben uns in Zypern verliebt, haben eine Immobilie in Caesar gekauft und sind sehr glücklich darüber.

Wir wünschen allen, dass sie einfliegen, die Insel besser kennenlernen und ihre Träume verwirklichen können. 

Elisabeth A.

Es gibt Fälle, in denen man innerhalb kürzester Zeit eine wichtige Entscheidung treffen muss, ohne über genügend Informationen zu verfügen. So war es auch in meinem Leben. Unter dem Einfluss äußerer gewichtiger Faktoren musste ich eine Wohnung in einem anderen Land suchen. Es ist alles andere als einfach, allein in einem unbekannten Land ohne Sprachkenntnisse eine Wohnung zu finden, die in naher Zukunft Ihr Zuhause werden soll. Der Zufall brachte mich mit Alexandra zusammen. Ein einfühlsames Mädchen mit einer angenehmen Stimme. Sie hat meinen Sohn und mich eingeladen, Zypern zu besuchen und die Insel zu erkunden.
Die Jungs haben meinen Sohn und mich auf familiäre Weise kennengelernt. Wir organisierten Unterkunft und Freizeit. Jeder Tag war stundenweise geplant. Exkursionen, Besichtigungen, Treffen, Schulen. Man bot uns an, verschiedene Optionen in Betracht zu ziehen, gab vergleichende Eigenschaften an, erzählte von den Vor- und Nachteilen eines bestimmten Objekts, beantwortete alle Fragen, die von Interesse waren, begleitete uns bei Besichtigungen.

Anastasia. Eine hochqualifizierte Fachkraft, die zuvorkommend und informativ die notwendigen Maßnahmen durchführte und die Abwicklung der Transaktion kompetent abwickelte.

Alexandra. Ein sensibler und sympathischer Mann, der sein Geschäft perfekt versteht. Reagierte prompt auf Anfragen, buchte Hotels, Tickets, Transfers, war 24/7 in Kontakt.

Anton hat uns ohne Rücksicht auf seine Zeit durch die Gegend und die Objekte geführt und erwies sich als unübertroffener Führer, ein freundlicher und höflicher Mensch. Ich drücke meine große Dankbarkeit und Wertschätzung für diese anständigen und fürsorglichen Menschen!

Natalya

Was für ein Vergnügen, mit einem Team von echten Profis zu arbeiten! Alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht, das gibt Vertrauen und ein klares Verständnis, dass Sie in guten Händen sind. Wir waren angenehm überrascht von den Wohnungen, komplett zum Wohnen eingerichtet, mit Blick auf das Meer und die Möglichkeit, die magischen Sonnenuntergänge der Insel zu bewundern. Die Besichtigung der Insel machte es möglich, sich zu orientieren und zu verstehen, wie die Bauträger arbeiten, sich mit den Besonderheiten zu befassen und, als Ergänzung, ein persönliches Treffen mit einem Vertreter des Unternehmens des Entwicklers, verworfen alle Fragen, die zu diesem Zeitpunkt waren. Das persönliche Kennenlernen von Anastasia beendete bereits im Vorfeld alle geisterhaften Zweifel. Ich habe klar verstanden, dass in Ihrem Team Entscheidungen auf der Grundlage analytischer Untersuchungen und des Verständnisses der Trends auf dem Immobilienmarkt getroffen werden. Natürlich ist eine dreitägige Besichtigung und das persönliche Kennenlernen ein sehr wichtiger Faktor bei der Entscheidungsfindung. Natürlich sind wir bei Ihnen und freuen uns auf eine langfristige Zusammenarbeit.

Lily
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Warum wir

Besichtigungstour

Kostenlose* 4-6-tägige Besichtigungstour durch Nordzypern
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Serene-Immobilie

Unser Unternehmen ist die offizielle Tochtergesellschaft der international lizenzierten Immobilienagentur SERENE-PROPERTY
5+
Jahre
Auf dem Markt tätig
1 000+
Eigenschaften
In unserem Portfolio
200 000€
Verantwortung
Für jedes Geschäft stellen wir eine Versicherungsbescheinigung für bis zu 100 Tausend Pfund aus.
120+
Сlients
Mehr als 120 zufriedene Kunden aus Russland, Belarus, Deutschland, der Tschechischen Republik, Lettland, Italien, Kanada, Amerika, der Türkei und anderen Ländern
Heute arbeiten wir für unsere Kunden in den folgenden Ländern: Russland, Ukraine, Finnland, Deutschland, Schweden, Norwegen

Unser Team

Anastasia Sergienko
Eigentümer des Unternehmens
Sprachen:
Führte mehrere Geschäfte im Gesamtwert von 1,6 Milliarden Rubel durch. 12 Jahre Erfahrung im Verkauf.
Beratung erhalten
Elisabeth Poteychuk
Immobilien-Verkaufsspezialist
Sprachen:
10 Jahre Verkaufserfahrung.
Beratung erhalten
Galimowa Tatjana
Immobilien-Verkaufsspezialist
Sprachen:
Sie haben mehr als 5 Jahre Verkaufserfahrung.
Beratung erhalten
Alexandra Schkolnikowa
Immobilien-Verkaufsspezialist
Sprachen:
Mehr als 5 Jahre Erfahrung im Verkauf.
Beratung erhalten
Artem Zotow
Immobilien-Verkaufsspezialist
Sprachen:
Verkaufserfahrung 10 Jahre. Er wird Immobilien für Investitionen und für das Leben auf der Insel wählen.
Beratung erhalten
Alexandra Komakina
Leiter der Verkaufsabteilung
Sprachen:
18 Jahre im Vertrieb tätig. Experte für den Finanzsektor, den Bankensektor und den Aktienmarkt.
Beratung erhalten
Julia Kosobuko
Immobilien-Verkaufsspezialist
Sprachen:
Mehr als 5 Jahre Verkaufserfahrung. Praktizierender Immobilieninvestor.
Beratung erhalten
Veronika Riabinina
Immobilien-Verkaufsspezialist
Sprachen:
Beratung erhalten

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Schreiben Sie uns in Telegram oder Whatsapp. Wir werden Sie in allen Fragen beraten und Ihnen bei der Auswahl der besten Immobilien in Nordzypern helfen, die den notwendigen Anforderungen entsprechen

Faq

Mit einem EU-Pass und einem britischen Pass können Sie jeden Tag von einem Teil der Insel zum anderen reisen und jeden Flughafen auf jedem Teil der Insel benutzen.

Wenn Sie im Besitz eines Schengen-Visums sind, können Sie die Grenze zwischen den Staaten problemlos überqueren, aber Sie müssen aus dem Teil der Insel fliegen, in dem Sie ursprünglich angekommen sind.

Wenn Sie über die Türkei in das Vereinigte Königreich eingereist sind und kein Schengen- oder bulgarisches, zyprisches, kroatisches oder rumänisches Visum haben, sondern nur einen Reisepass eines der GUS-Staaten, wird man Sie nicht in den südlichen Teil einreisen lassen, da dieser zum EU-Gebiet gehört. Um die Grenzkontrollen im südlichen Teil Zyperns in Zukunft nicht zu verärgern, können Sie sich bei der Ankunft im Vereinigten Königreich einen Stempel in ein spezielles Formular und nicht in Ihren Reisepass eintragen lassen. Wenn Sie die Türkische Republik Nordzypern besuchen, drohen Ihnen in Zukunft keine Einschränkungen bei der Erlangung eines Schengen-Visums oder eines Visums für andere Länder.

Aber sicher! Einige der beliebtesten sind zum Beispiel "The English School", "The American College Girne", "The Necat British College".

Und da Nordzypern kulturell eng mit Großbritannien verbunden ist, unterrichten viele Privatschulen nach dem britischen System in englischer Sprache, und in den meisten Fällen sind die Lehrer Muttersprachler.

Im Preis der Wohnungen sind die folgenden Nebenkosten nicht enthalten, die bei der Auswahl einer Immobilie unbedingt zu berücksichtigen sind:

Mehrwertsteuer 5% des Immobilienwerts - diese Steuer muss nach Unterzeichnung des Übergabeprotokolls gezahlt werden, die Zahlungsfrist ist meist auf ein Jahr nach Erhalt der Schlüssel und Unterzeichnung der Urkunde festgelegt

TITEL 3% des Grundstückswerts - Eintragung des Eigentums an dem Teil des Grundstücks, auf dem Ihre Wohnungen gebaut sind (auch diese Zahlung muss meist im Laufe des Jahres geleistet werden)

TRANSFORMATORGEBÜHR - Zahlung von 1000 GBR bis 3000 GBR, Zahlung für den Anschluss von Kommunikationen, die Anzahl hängt vom Wert der Immobilie und von der Baufirma ab

STEMPELGEBÜHR 0,5% + 40 GBR des Wertes der Immobilie ist eine staatliche Gebühr, die bei der Registrierung des Vertrags zu entrichten ist (d.h. ein erster Beitrag von 30%)

Es ist wichtig, dass die Immobilienagentur offiziell mit den Käufern zusammenarbeitet (sie muss bei der Maklervereinigung registriert sein) und 16% Mehrwertsteuer abführt, wenn sie ein Geschäft abschließt. Im Allgemeinen ist die beste Garantie für die Ehrlichkeit eines Geschäfts seine vollständige Offizialität. Natürlich gibt es Einzelpersonen, denen man vertrauen kann und die sogar Steuern sparen, aber in diesem Fall schützt Sie nichts, außer dem Anstand des Vermittlers und einem Glücksfall, der Sie im besten Fall zu einem zuverlässigen Bauträger führt. Aber alles kann passieren, also seien Sie vorsichtig!

Anleitung zur Auswahl von Immobilien

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    Immobilien in Nordzypern

    In Nordzypern wurde in den letzten zehn Jahren ein Wachstum des Marktes für Neubauten verzeichnet. Auf dem sekundären Immobilienmarkt werden Transaktionen durch erhöhte Risiken erschwert, da ein Teil der Grundstücke im Besitz türkischer Zyprioten bleibt, die darauf Anspruch erheben können. Daher sollte der Erwerb von Wohnraum mit größerer Vorsicht behandelt werden. Die Kunden sollten nur solche Gebiete in Betracht ziehen, die nicht den Status von umstrittenen Gebieten haben.

    Wahl des Bauherrn

    Ausländische Investoren können für ein passives Einkommen in der Zukunft oder für den persönlichen Lebensunterhalt investieren. Die Kosten für Wohnraum in Nordzypern setzen sich aus vier Faktoren zusammen:

    • Die Räumlichkeiten sind bezugsfertig, es sind keine weiteren Reparaturen erforderlich;
    • Standort, der als Siedlung verstanden wird, und die Verfügbarkeit der notwendigen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnung;
    • Die Nähe zum Meer;
    • Der Grad der Verkehrsanbindung des Gebiets.

    Nordzypern unterscheidet sich in Bezug auf das Relief, den Grad der städtischen Entwicklung und Nähe zum Meer. Den Käufern können Wohnungen in einer Küsten- oder Bergregion angeboten werden. Einige Städte können mit einer modernen Infrastruktur aufwarten, in anderen Siedlungen werden Wohnungen zu einem relativ niedrigen Preis, aber mit einer schlechteren Verkehrsanbindung angeboten.

    Сommerzielle Immobilien

    In Zypern herrschen günstige Bedingungen für Unternehmen. Unternehmen aus der ganzen Welt kommen hierher, also brauchen sie Gewerbeimmobilien. Daher beschließen einige Investoren, einen Teil des Bürogebäudes zu kaufen, um Büros an interessierte Organisationen zu vermieten. Diese Methode bietet ein hohes Maß an passivem Einkommen, da der Wert von Immobilien ständig steigt. Es gibt nur einen Nachteil: Für den Anfang benötigen Sie ein beträchtliches Anfangskapital.

    Sie können mit Wohnimmobilien Geld verdienen. Dazu müssen Sie ein Haus kaufen, Wohnung oder andere Wohnungen und vermieten sie dann. In der Regel ist ein großer Strom von potenziellen Kunden vorhanden. Der Grund dafür ist die Beliebtheit Zyperns als Reise- und Geschäftsziel.

    Kyrenia

    Ab 2023 verzeichnen die Experten die Popularität von Wohnen in Kyrenia. Seit einigen Jahren ist der Preis für das gleiche Objekt von etwa 40 auf 75 Tausend Euro gestiegen. Einige Käufer kaufen Wohnungen für den späteren Wiederverkauf.

    Eine Zeit lang sinkt der Preis. Daher sollten Käufer darauf achten, wann ein neuer Immobilienverkauf beginnt. Das hilft, Kosten zu sparen.

    In Kyrenia nimmt der Lebenskomfort ständig zu. Folglich ist die Region als eine der vielversprechendsten für Leben, Arbeit und Studium anerkannt.

    Kontakte

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    Öffnungszeiten: 9.00 - 22.00 Uhr (außer an Feiertagen)
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      Die Besichtigungstour beinhaltet (4 Tage und 3 Nächte):
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      Treffen am Flughafen Ercan (oder in unserem Büro)
      2
      Unterkunft in einem 5-Sterne-Hotel an der ersten Küstenlinie
      3
      Mahlzeiten: Frühstück und Abendessen. Es ist wichtig für uns, Ihnen die Örtlichkeiten zu zeigen und die Küche und Kultur der Insel kennenzulernen)
      4
      Besichtigungstouren der Insel, der natürlichen und historischen Sehenswürdigkeiten
      5
      Kennenlernen des Bauträgers. Überblick über die Baustellen, Besichtigung der fertigen Immobilienobjekte
      6
      Rechtsberatung in unserem Büro
      Der Tourplan wird individuell nach Ihren Wünschen erstellt.
      Sie werden auch Zeit haben, die Insel auf eigene Faust zu erkunden.
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