На Северном Кипре последнее десятилетие фиксируется рост рынка новостроек. На вторичном рынке недвижимости заключение сделок осложнено повышенными рисками из-за того, что часть земли остается в собственности турков-киприотов, которые могут предъявить на нее права. Следовательно, к покупке жилья надо относиться более внимательно. Клиентам надо смотреть только на те участки, которые не имеют статуса спорных.
Выбор застройщика
Иностранные инвесторы могут вкладывать средства для получения пассивного дохода в будущем или для личного проживания. Стоимость жилья Северного Кипра формируется из четырех факторов:
- Площадь помещения, готовность к вселению, отсутствие необходимости в дальнейшем ремонте;
- Расположение, под которым понимается населенный пункт и наличие необходимой инфраструктуры в непосредственной близости от жилья;
- Близость к морю;
- Уровень транспортной доступности района.
Северный Кипр разный по рельефу, степени обустройства городов и близости к морю. Покупателям могут предложить жилье в прибрежном или горном районе. Часть городов может похвастаться современной инфраструктурой, в других населенных пунктах предлагаются квартиры по сравнительно низкой цене, но с меньшим уровнем транспортной доступности.
Коммерческая недвижимость
На Кипре выгодные условия для ведения бизнеса. Сюда приезжают компании со всего мира, поэтому им нужна коммерческая недвижимость. Поэтому часть инвесторов решает купить часть офисного здания, чтобы потом сдавать офисы заинтересованным организациям. Такой метод заработка обеспечивает высокий уровень пассивного дохода из-за постоянно растущей стоимости недвижимости. Недостаток только один — для старта нужен значительный начальный капитал.
Возможен заработок на жилой недвижимости. Для этого надо приобрести дом, квартиру или другое жилье, после этого сдавать в аренду. Как правило, обеспечивается большой поток потенциальных клиентов. Причина в популярности Кипра как туристического и делового направления.
Кирения
По состоянию на 2023 год эксперты фиксируют популярность жилья в Кирении. За несколько лет цена одного и того же объекта увеличилась с примерно 40 до 75 тысяч евро. Часть покупателей приобретает жилье для последующей перепродажи.
На некоторое время цена падает. Поэтому покупателям рекомендуется следить за тем, когда начинается новая продажа недвижимости. Это поможет сократить затраты.
В Кирении уровень комфорта жизни постоянно повышается. Как следствие, этот район признан одним из самых перспективных для жизни, работы и учебы.