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Girne, Özyalçin 192, Büro Nummer 4
Direkt von den Entwicklern ohne Vermittler
Offiziell registrierte Agentur
Aufgestellt im Jahr 2019
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Warum wir
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, müssen Sie das Geschäft richtig abschließen, den Vertrag im Department of Lands and Surveys registrieren
(Gemäß dem Gesetz Nr. 38/2007), sowie die Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen und die Einreichung eines Antrags beim Ministerrat).
Unsere qualifizierten, zugelassenen Anwälte übernehmen die Formalisierung Ihrer Immobilie, die Eintragung der Eigentumsrechte und die Überprüfung aller Bauträgerdokumente (einschließlich des Grundbuchs).
Besichtigungstour
Serene-Immobilie
Unser Team
Führte mehrere Geschäfte im Gesamtwert von 1,6 Milliarden Rubel durch. 12 Jahre Erfahrung im Verkauf.
10 Jahre Verkaufserfahrung.
Sie haben mehr als 5 Jahre Verkaufserfahrung.
Mehr als 5 Jahre Erfahrung im Verkauf.
Verkaufserfahrung 10 Jahre. Er wird Immobilien für Investitionen und für das Leben auf der Insel wählen.
18 Jahre im Vertrieb tätig. Experte für den Finanzsektor, den Bankensektor und den Aktienmarkt.
Mehr als 5 Jahre Verkaufserfahrung. Praktizierender Immobilieninvestor.
Stellen Sie uns eine Frage
Faq
Mit einem EU-Pass und einem britischen Pass können Sie jeden Tag von einem Teil der Insel zum anderen reisen und jeden Flughafen auf jedem Teil der Insel benutzen.
Wenn Sie im Besitz eines Schengen-Visums sind, können Sie die Grenze zwischen den Staaten problemlos überqueren, aber Sie müssen aus dem Teil der Insel fliegen, in dem Sie ursprünglich angekommen sind.
Wenn Sie über die Türkei in das Vereinigte Königreich eingereist sind und kein Schengen- oder bulgarisches, zyprisches, kroatisches oder rumänisches Visum haben, sondern nur einen Reisepass eines der GUS-Staaten, wird man Sie nicht in den südlichen Teil einreisen lassen, da dieser zum EU-Gebiet gehört. Um die Grenzkontrollen im südlichen Teil Zyperns in Zukunft nicht zu verärgern, können Sie sich bei der Ankunft im Vereinigten Königreich einen Stempel in ein spezielles Formular und nicht in Ihren Reisepass eintragen lassen. Wenn Sie die Türkische Republik Nordzypern besuchen, drohen Ihnen in Zukunft keine Einschränkungen bei der Erlangung eines Schengen-Visums oder eines Visums für andere Länder.
Aber sicher! Einige der beliebtesten sind zum Beispiel "The English School", "The American College Girne", "The Necat British College".
Und da Nordzypern kulturell eng mit Großbritannien verbunden ist, unterrichten viele Privatschulen nach dem britischen System in englischer Sprache, und in den meisten Fällen sind die Lehrer Muttersprachler.
Im Preis der Wohnungen sind die folgenden Nebenkosten nicht enthalten, die bei der Auswahl einer Immobilie unbedingt zu berücksichtigen sind:
Mehrwertsteuer 5% des Immobilienwerts - diese Steuer muss nach Unterzeichnung des Übergabeprotokolls gezahlt werden, die Zahlungsfrist ist meist auf ein Jahr nach Erhalt der Schlüssel und Unterzeichnung der Urkunde festgelegt
TITEL 3% des Grundstückswerts - Eintragung des Eigentums an dem Teil des Grundstücks, auf dem Ihre Wohnungen gebaut sind (auch diese Zahlung muss meist im Laufe des Jahres geleistet werden)
TRANSFORMATORGEBÜHR - Zahlung von 1000 GBR bis 3000 GBR, Zahlung für den Anschluss von Kommunikationen, die Anzahl hängt vom Wert der Immobilie und von der Baufirma ab
STEMPELGEBÜHR 0,5% + 40 GBR des Wertes der Immobilie ist eine staatliche Gebühr, die bei der Registrierung des Vertrags zu entrichten ist (d.h. ein erster Beitrag von 30%)
Es ist wichtig, dass die Immobilienagentur offiziell mit den Käufern zusammenarbeitet (sie muss bei der Maklervereinigung registriert sein) und 16% Mehrwertsteuer abführt, wenn sie ein Geschäft abschließt. Im Allgemeinen ist die beste Garantie für die Ehrlichkeit eines Geschäfts seine vollständige Offizialität. Natürlich gibt es Einzelpersonen, denen man vertrauen kann und die sogar Steuern sparen, aber in diesem Fall schützt Sie nichts, außer dem Anstand des Vermittlers und einem Glücksfall, der Sie im besten Fall zu einem zuverlässigen Bauträger führt. Aber alles kann passieren, also seien Sie vorsichtig!
