WPCS 2.1.9
Nemovitosti na Severním Kypru
Girne, Özyalçin 192, kancelář č. 4
+90 548 875 04 90
+443 300 27-00-75
+972 3 375 1991
+48 666 655 132
+371 670 79-414
Severní Kypr
Nemovitosti
Přímo od vývojářů bez zprostředkovatelů
Oficiálně registrovaná agentura
Založeno v roce 2019

Zobrazit možnosti

Výběr oblasti
Region
Typ nemovitosti
Typ nemovitosti
Počet ložnic
Počet ložnic
Vzdálenost od moře
Vzdálenost od moře
Termín dodání
Termín dodání
Stav
Stav

Mapa nemovitostí
Severního Kypru

Zobrazit objekt na mapě
Nejlepší nabídka - Červenec
£ 69 000
1 POKOJ CAESAR RESORT PŘEPRODEJ
60м²
400
1
1
Viz více
£ 75 000
1+1 POBŘEŽNÍ NEBE
57,7м²
100
1
1
Viz více
£ 89 000
1 POKOJ Olivový dvůr 2 PRODEJ
90м²
>1000
1
1
Viz více
£ 75 000
STUDIO SEA PERL DALŠÍ PRODEJ
42м²
Studio
1
Viz více
Další prodej
£ 200 000
1 POKOJ Panorama Long Beach RESALE
75м²
1
1
Viz více
£ 93 000
STUDIO TERRA LIFE RESALE
38.8м²
600
1
1
Viz více
£ 350 000
3POKOJOVÁ VILA K DALŠÍMU PRODEJI
133м²
3
2
Viz více
£ 190 000
1 POKOJ COURTYARD PLATINUM RESALE
61м²
900
1
1
Viz více

Proč Severní Kypr?

Kypr je nazýván "koutem země, který vypadá jako ráj", a upřímně řečeno, není to přehnané.

V tomto jedinečném koutě Středomoří jsou léta dlouhá a horká, slunce svítí 320 dní v roce a zimy jsou mírné s malým množstvím předvídatelných dešťů!

V průběhu tisíců let se na vývoji ostrova podepsalo mnoho civilizací. Kypr je vzácný nález, tajemná země dávných bohů a bohyň.

320 slunečných dní v roce. Nejpříznivější klima pro vaše zdraví
Bezvízový vstup. Získejte povolení k pobytu do 21 dnů
100% žádná kriminalita a korupce
Největší ekologie
Cena dokončeného dvoupokojového bytu začíná na 69 950 GBP. Nájemné - od 500 liber / měsíc
Životní náklady - cca 500 eur/měsíc
Zahájení prodeje
£ 300 000
EDGE
90м²
300
Viz více
£ 850 000
AIVA VILLAS
390м²
600
Viz více
£ 685 000
EDGE
200м²
>1000
Viz více
£ 174 240
ELEGANCE
61м²
700
Viz více

Recenze od našich klientů

Nádherná prohlídka!

Směs kouzelných pohledů, pozitivních emocí a dobrot z dovolené a produktivní práce na hledání nového domova. Vše probíhalo v příjemné přátelské atmosféře, zároveň přehledně a přesně, v souladu s dohodami.

Velmi důležitým okamžikem pro mě bylo, že Anastasia slyšela naše přání a realizovala je a vybrala nejlepší možnost nemovitosti.

Příjemným bonusem byla částečná kompenzace za dny navíc.

Irina

Vzpomínám si na svou první nesmělou zprávu "Anastasie, dobrý den, chci vědět, jestli existují možnosti pro investiční byty..." " a to byl jen začátek velkého příběhu.

Děkujeme za vaši upřímnost, poctivost, kompetenci!!

Vím, že toto je pouze začátek naší dlouhodobé spolupráce, protože DŮVĚRA ve vás je velmi cenná! Vím, že mohu určit rozpočet a termíny a vy pro mě vše uděláte nejlepším možným způsobem!

Veronica N.

Anastasie, chci ještě jednou poděkovat vesmíru, že se naše cesty zkřížily.

Jsem vám nesmírně vděčný za každou dohodu, kterou jsme uzavřeli.

Ještě 21. září jsem si nemyslela, že se stanu majitelkou dvou vysněných bytů na Kypru, to je prostě neuvěřitelné!!!

Díky za upřímnost, poctivost, kompetentnost!!!! Vím, že toto je pouze začátek naší dlouhodobé spolupráce, protože DŮVĚRA ve Vás je velmi cenná! Vím, že si mohu stanovit rozpočet a termíny a vy pro mě vše uděláte nejlepším možným způsobem!".

DĚKUJEME!

Albina K.

Ekaterina, dobré odpoledne 

Brzy odjíždím a chci poděkovat za výsledek návštěvy Severního Kypru **.

Úžasná zkušenost, služby na vysoké úrovni, příjemný pocit, že jste zákazník, osobní přístup a okamžité řešení všech vznikajících problémů. 

Váš tým odvádí skvělou práci, my, klienti, to nevidíme, ale máme výsledek, je to perfektní výsledek dohody.

Nejdůležitější je, že v cizí zemi na ostrově je garantem vašeho bezpečného pobytu na ostrově, to je důležité!!!

Jsem ráda, že jsem si agenturu vybrala správně: vysoká úroveň služeb, kvalifikace, prezentace a vřelý přístup z vaší strany. 

Péče a pozornost, příjemná setkání a nejsou standardní: 5hvězdičkový hotel, restaurace a komunikace!"

Jsem rád, že jsem s vámi: děkuji, děkuji, děkuji.

Rád jsem se seznámil s vašimi Kaťuškami (manažerkami), jsou milé.

Elizaveta je chytrá, dokázala mě inspirovat, připravit a poskytnout všechny informace pro mě osobně, vedla dohodu od začátku a před příjezdem 24/7.

Opravdu se těším, až se moji blízcí stanou součástí tohoto projektu!

Anastasia S.

Hledali jsme návrhy na investice do nemovitostí. Kypr nás láká svým klimatem, přírodou a cenovou nabídkou.

Posledním bodem byla studijní cesta, která předčila všechna naše očekávání!

Jednak jsme byli přesvědčeni o účelnosti pořízení bytů jako dalšího zdroje příjmů, pochopili jsme cenový trh s byty a také jsme si uvědomili, že se jedná o Kypr.

Za druhé jsme se podívali na již postavené apartmány, infrastrukturu komplexu, vzdálenost od pláže a nabídku v okolních městech.

Za třetí, po návštěvě ostrova jsme byli přesvědčeni, že je to pro nás místo, kam se budeme rádi vracet!

Chtěl bych vyjádřit hluboké poděkování celému týmu: pomohli nám zformulovat dokumenty pro odjezd, uzavřít dohodu s Evropskou komisí a s Evropskou komisí.

developer a notář, děvčata byla stále v kontaktu, neopustila nás ani na minutu.

Zvláštní poděkování patří Catherine! Doprovázela nás po celou dobu výletu: jezdila po ostrově, vyprávěla o místních místech, seznamovala s tradiční kuchyní. Pomohla nám vytvořit si představu o Severním Kypru a o tom, co se zde dá dělat. Po takovém přijetí je prostě nemožné zůstat lhostejný!

Děkujeme vám za vaši obětavost, služby zákazníkům a kompetenci! Kypr jsme si zamilovali, koupili jsme si nemovitost v Césaru a jsme z toho velmi šťastní.

Přejeme všem, aby přiletěli, lépe poznali ostrov a splnili si své sny. 

Elizabeth A.

V některých případech je nutné učinit zásadní rozhodnutí ve velmi krátkém čase a bez dostatečných informací. Tak se to stalo i v mém životě. Pod vlivem vnějších závažných faktorů jsem si musel hledat bydlení v jiné zemi. není zdaleka jednoduché najít si sám v neznámé zemi s neznalostí jazyka místo, které by se mělo v blízké budoucnosti stát vaším domovem. Náhoda mě svedla dohromady s Alexandrou. Citlivou dívkou s příjemným hlasem. Pozvala mě a mého syna na návštěvu Kypru, abychom ostrov prozkoumali.
Kluci se s mým synem a se mnou seznámili rodinným způsobem. Zajistili jsme ubytování a volný čas. Každý den byl naplánován na hodinu. Výlety, prohlídky, schůzky, školy. Nabídli nám ke zvážení různé možnosti, podali srovnávací charakteristiky, pověděli o výhodách a nevýhodách konkrétního objektu, zodpověděli všechny dotazy, které nás zajímaly, doprovázeli při prohlídkách. zvláště bych chtěla vyzdvihnout ty kluky, kteří tam vždy byli.

Anastázie. Vysoce kvalifikovaná odbornice, která zdvořile a informovaně prováděla úkony k provedení nezbytných opatření, kompetentně provedla proces dokončení transakce.

Alexandra. Citlivý a sympatický muž, který se dokonale vyzná ve svém oboru. Rychle reagoval na požadavky, rezervoval hotely, letenky,transfery, byl v kontaktu 24/7.

Anton, bez ohledu na svůj čas, nás vozil po okolí a objektech, ukázal se jako nepřekonatelný průvodce, přátelský a zdvořilý člověk. Těmto slušným a starostlivým lidem vyslovuji velký dík a uznání!

Natalya

Je radost pracovat s týmem skutečných profesionálů! Vše je promyšleno do nejmenšího detailu, což dodává jistotu a jasné vědomí, že jste v dobrých rukou. Příjemně nás překvapily apartmány, plně zařízené pro bydlení, s výhledem na moře a možností obdivovat kouzelné západy slunce na ostrově. Prohlídka ostrova umožnila zorientovat se a pochopit, jak developeři pracují, řeší specifika, a jako doplněk osobní setkání se zástupcem developerské společnosti zlikvidovalo všechny otázky, které v té době byly. Osobní seznámení s Anastasií ukončilo již v tuto chvíli jakékoliv přízračné pochybnosti. Jasně jsem pochopil, že ve vašem týmu se rozhoduje na základě analytického výzkumu a pochopení trendů na trhu s nemovitostmi. Samozřejmě, že třídenní prohlídka a osobní seznámení je velmi důležitým faktorem při rozhodování. Samozřejmě jsme s vámi a těšíme se na dlouhodobou spolupráci.

Lily
Odeslat recenzi

Proč právě my

Prohlídka

Zdarma* 4-6denní prohlídka Severního Kypru
Odeslat žádost

Serene-Property

Naše společnost je oficiální dceřinou společností mezinárodní licencované realitní kanceláře SERENE-PROPERTY.
5+
Roky
Působení na trhu
1 000+
Vlastnosti
V našem portfoliu
200 000€
Odpovědnost
Ke každému obchodu vystavujeme pojistný certifikát až do výše 100 tisíc liber.
120+
Klienti
Více než 120 spokojených zákazníků z Ruska, Běloruska, Německa, České republiky, Lotyšska, Itálie, Kanady, Ameriky, Turecka a dalších zemí.
Dnes pracujeme pro naše klienty v následujících zemích: Rusko, Ukrajina, Finsko, Německo, Švédsko, Norsko.

Náš tým

Kezban Aksu
Majitel společnosti
Jazyky: JAZYK: TUREČTINA, ANGLIČTINA
Licencovaný právník, člen advokátní komory TRNC.
Získat konzultaci
Sergienko Anastasia
Majitel společnosti
Jazyky: ENG RUS
Provedl více obchodů v celkové hodnotě $19 mil. Dvanáctiletá praxe v prodeji.
Získat konzultaci
Aleksy Markielewicz
Specialista prodeje nemovitostí
Jazyky: POL
Vyberte si nemovitost : pro investici a stěhování
Získat konzultaci
Władysław Moroz
Specialista prodeje nemovitostí
Jazyky: POL
Zkušenosti v oblasti komerčních a investičních nemovitostí: více než čtyři roky. Vladovým cílem je pomoci klientům najít optimální řešení pro rozvoj jejich projektů a maximalizovat investiční příležitosti.
Získat konzultaci
Elizabeth Poteychuk
Specialista prodeje nemovitostí
Jazyky: UKR RUS
10 let zkušeností s prodejem.
Získat konzultaci
Galimova Tatiana
Specialista prodeje nemovitostí
Jazyky: ENG RUS
Zkušenosti s prodejem jsou delší než 5 let.
Získat konzultaci
Alexandra Shkolnikova
Specialista prodeje nemovitostí
Jazyky: ENG RUS
Více než 5 let zkušeností s prodejem.
Získat konzultaci
Deniz Karayazgan
Realitní makléř
Jazyk: JAZYK: TURECKÝ, ENG
Zkušenosti s nemovitostmi: 8 let úspěšné kariéry v oblasti nemovitostí
Vzdělání: Univerzita v Ankaře
Získat konzultaci
Sych Darya
Realitní makléř
Jazyky: ENG POL UKR RUS
6 let zkušeností v oblasti nemovitostí.
1,5 roku byl ředitelem realitní společnosti.
Univerzita: Bakalářský titul v oboru podnikání a ekonomie na EMU
Získat konzultaci
Kyperská turecká společnost realitních makléřů. Osvědčení o členství
Osvědčení o registraci společnosti s ručením omezeným
Osvědčení akcionářů
Osvědčení správní rady
Právní adresa společnosti
Osvědčení o registraci společnosti
Osvědčení o registraci
Osvědčení o povolení

Položte nám otázku

Napište nám na Telegram nebo Whatsapp. Poradíme vám ve všech otázkách a pomůžeme vám vybrat ty nejlepší nemovitosti na Severním Kypru, které splňují potřebné požadavky.

Faq

S cestovním pasem EU a britským pasem můžete každý den cestovat z jedné části ostrova do druhé a využívat jakékoli letiště v kterékoli části ostrova.

Pokud jste držitelem schengenského víza, můžete hranice mezi státy překročit bez problémů, ale musíte odletět z té části ostrova, kam jste původně přicestovali.

Pokud jste přijeli do Spojeného království přes Turecko a nemáte schengenské nebo bulharské, kyperské, chorvatské, rumunské vízum, ale pouze pas jedné ze zemí SNS, pak vás do jižní části nepustí, protože se jedná o území EU. Abyste v budoucnu nedráždili pohraniční kontrolu jižního Kypru, můžete si při příjezdu do Spojeného království dát razítko do speciálního formuláře, a ne do pasu. Při návštěvě Severokyperské turecké republiky vám nehrozí žádná budoucí omezení při získávání schengenského víza nebo víz jiných zemí.

Určitě! Mezi nejoblíbenější patří například "The English School", "The American College Girne", "The Necat British College".

A protože Severní Kypr měl úzké kulturní vazby s Británií, mnoho soukromých škol vyučuje podle britského systému v angličtině a ve většině případů jsou učitelé rodilí mluvčí.

V ceně bytů nejsou zahrnuty následující dodatečné náklady, které je při výběru nemovitosti velmi důležité zvážit:

DPH 5% z hodnoty nemovitosti - tato daň musí být uhrazena po podpisu protokolu o převzetí převodu, lhůta splatnosti je nejčastěji upravena do jednoho roku od převzetí klíčů a podpisu aktu.

TITLE 3% hodnoty nemovitosti - zápis vlastnictví části pozemku, na kterém jsou postaveny vaše byty (tuto platbu je také nejčastěji třeba provést v průběhu roku).

TRANSFORMÁTOROVÝ POPLATEK - platba od 1000 GBR do 3000 GBR, platba za připojení komunikace, počet závisí na hodnotě nemovitosti a na stavební firmě.

STAMP DUTY 0,5% + 40 GBR z hodnoty nemovitosti je státní poplatek, který se platí při registraci smlouvy (tj. při počátečním vkladu 30%).

Je důležité, aby realitní kancelář pracovala s kupujícími oficiálně (musí být registrována u Asociace realitních kanceláří) a při uzavírání obchodu odváděla 16% DPH. Obecně platí, že nejlepší zárukou poctivosti obchodu je jeho naprostá oficiálnost. Samozřejmě existují jednotlivci, kterým lze věřit a dokonce ušetřit na daních, ale pak vás nic neochrání, kromě slušnosti zprostředkovatele a šťastné náhody, která vás v lepším případě dovede ke spolehlivému developerovi. Ale stát se může cokoli, takže buďte opatrní!

Pokyny pro výběr nemovitosti

Zanechte své telefonní číslo a my vám zašleme instrukce o správném výběru nemovitostí v Severním Kypru!

    Zprávy

    Nejlepší vyhlídky na Severním Kypru: Kde se hory setkávají s mořem
    05.06.2025
    Zažít Kypr z výšky je něco opravdu výjimečného. V tomto jedinečném koutě Středozemního moře objímají moře drsné hory a každý kámen vypráví o něčem jiném.
    Přečtěte si více
    Premiér TRNC Ünal Üstel si prohlédl stavbu silnice Kayalar - SadrazamköyErsin Tatar oznámil, že Severokyperská turecká republika (TRNC) je otevřena spolupráci s řeckou stranou v energetických otázkách.
    05.06.2025
    Předseda vlády Severokyperské turecké republiky (TRNC) Ünal Üstel spolu s ministrem dopravy Erhanem Arıklım a ministrem cestovního ruchu Fikrim Ataoğluem,
    Přečtěte si více
    Ersin Tatar oznámil, že Severokyperská turecká republika (TRNC) je otevřena spolupráci s řeckou stranou v energetických otázkách.
    10.11.2024
    Prezident Severokyperské turecké republiky Ersin Tatar oznámil, že Severokyperská turecká republika (TRNC) je otevřena spolupráci s řeckou stranou v oblasti energetiky.
    Přečtěte si více

    Nemovitosti na Severním Kypru

    Na Severním Kypru byl v posledním desetiletí zaznamenán růst trhu s novostavbami. Na sekundárním trhu s nemovitostmi jsou transakce komplikovány zvýšenými riziky vzhledem k tomu, že část pozemků zůstává ve vlastnictví kyperských Turků, kteří si na ně mohou činit nárok. Proto je třeba k nákupu bydlení přistupovat opatrněji. Klienti se musí poohlížet pouze po těch oblastech, které nemají status sporných.

    Volba stavitele

    Zahraniční investoři mohou investovat za účelem budoucího pasivního příjmu nebo pro vlastní potřebu. Náklady na bydlení na Severním Kypru jsou tvořeny čtyřmi faktory:

    • Prostory jsou připraveny k nastěhování, není třeba dalších oprav;
    • Poloha, kterou se rozumí sídlo a dostupnost potřebné infrastruktury v bezprostřední blízkosti bydlení;
    • Blízkost moře;
    • Úroveň dopravní dostupnosti oblasti.

    Severní Kypr se liší reliéfem, stupněm urbanizace a rozlohou. blízkost moře. Kupujícím může být nabídnuto bydlení v pobřežní nebo horské oblasti. Některá města se mohou pochlubit moderní infrastrukturou, v jiných sídlech jsou nabízeny byty za relativně nízkou cenu, ale s nižší úrovní dopravní dostupnosti.

    Komerční nemovitosti

    Na Kypru jsou příznivé podmínky pro podnikání. Přicházejí sem firmy z celého světa, takže potřebují komerční nemovitosti. Proto se někteří investoři rozhodnou koupit část kancelářské budovy, aby mohli pronajímat kanceláře zainteresovaným organizacím. Tento způsob výdělku zajišťuje vysokou míru pasivního příjmu vzhledem ke stále rostoucí hodnotě nemovitostí. Má to jen jednu nevýhodu - pro začátek potřebujete značný počáteční kapitál.

    Na rezidenčních nemovitostech můžete vydělat. K tomu potřebujete koupit dům, apartmán nebo jiné bydlení a pak je pronajímat. Zpravidla je zajištěn velký přísun potenciálních zákazníků. Důvodem je oblíbenost Kypru jako turistické a obchodní destinace.

    Kyrenia

    Od roku 2023 odborníci zaznamenávají popularitu bydlení v Kyrénii. Již několik let se cena stejného předmětu zvyšuje z přibližně 40 na 75 tisíc eur. Někteří kupující kupují bydlení za účelem následného dalšího prodeje.

    Na chvíli cena klesne. Proto se kupujícím doporučuje sledovat, kdy se začíná prodávat nová nemovitost. To pomůže snížit náklady.

    V Kyrénii se úroveň komfortu života neustále zvyšuje. Proto je tato oblast považována za jednu z nejperspektivnějších pro život, práci a studium.

    Kontakty

    +90 548 875 04 90
    +443 300 27-00-75
    +371 670 79-414
    +7 701 006-56-63
    +7 495 145 32 12
    +1 251 901 3885
    +972 3 375 1991
    +48 666 655 132
    Girne, Özyalçin 192, kancelář č. 4
    Otevírací doba: 9:00 - 22:00 (kromě svátků)
    Volejte Odeslat žádost WhatsApp Kontakty

      Odeslat žádost

      Náš manažer zodpoví všechny vaše dotazy!

      VÝLET ZAHRNUJE (4 dny a 3 noci):
      1
      Sraz na letišti Ercan (nebo v naší kanceláři)
      2
      Ubytování v pětihvězdičkovém hotelu na prvním pobřeží
      3
      Stravování: snídaně a večeře. Je pro nás důležité ukázat vám lokalitu a poznat kuchyni a kulturu ostrova.)
      4
      Prohlídky ostrova, přírodních a historických památek
      5
      Seznámení s vývojářem. Prohlídka stavenišť, prohlídka dokončených objektů.
      6
      Právní poradenství v naší kanceláři
      Plán prohlídky je sestaven individuálně podle vašeho přání.
      Budete mít také volný čas na vlastní prohlídku ostrova.
      ZÍSKAT KONZULTACI

        Potvrzuji, že jsem si přečetl(a) Zásady ochrany osobních údajů a pokyny pro zpracování osobních údajů a souhlasím s nimi.
        *V případě rezervace nemovitosti ke koupi. Další informace vám poskytnou naši manažeři.

        ZAČÍNÁME

        Žádost byla odeslána. Brzy vás budeme kontaktovat!
        Pro jaké účely si vybíráte nemovitost?
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Ve kterém regionu Kypru byste si rádi koupili nemovitost?
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Co je pro vás při výběru nemovitosti nejdůležitější?
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Požadovaná cena nemovitosti
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Специальные условия покупки для Вас:
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        O jaký typ objektu máte zájem?

        Apartmány

        Vila

        Městský dům

        Komerční

        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Uveďte, kdy plánujete nemovitost koupit?
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Vyplněním formuláře získáte přístup k aktuálnímu seznamu objektů + individuálnímu výběru.

        Konečná odhadovaná cena je :

        Zadejte své telefonní číslo, které je propojeno s komunikátorem WhatsApp (v mezinárodním formátu).

        Souhrn

        Popis Informace Množství Cena
        Sleva :
        Celkem :
        Nenašli jste, co jste hledali?
        Odpovězte na 6 otázek (trvá to 30 sekund) - získáte individuální výběr nejlepších možností pro vás.
        Výběr začátku
        Nebo nám napište e-mail na adresu WhatsApp nebo Telegram - naši odborníci zodpoví všechny vaše dotazy
        Odeslat žádost
        A získat katalog objektů z 5 nejlepších prodejů začíná na WhatsApp

          Chat přes Whatsapp
          Položte nám otázku
          Zahájení chatu
          cs_CZCS