Пошаговый гайд по получению вида на жительство Турецкая Республика Северный Кипр.

Пошаговый гайд по получению вида на жительство Турецкая Республика Северный Кипр.

В этой статье мы хотим подробно проанализировать получение вида на жительство посредством инвестирования в ТРСК, а именно покупки недвижимости. Но давайте сначала рассмотрим все основания для получения вида на жительство.

1. Работа. Если у вас есть официальная работа на Северном Кипре, вы можете подать заявление на получение вида на жительство.
2. Бизнес. Если у вас есть бизнес на Северном Кипре, вы можете подать заявление на получение вида на жительство.
3. Образование. Если вы являетесь студентом или сотрудником университета на Северном Кипре, вы можете подать заявление на получение вида на жительство.
4. Семья. Если вы состоите в браке с гражданином Северного Кипра, вы можете подать заявление на получение вида на жительство.
5. Инвестиции. Если вы инвестируете в экономику Северного Кипра, вы можете подать заявление на получение вида на жительство. В том числе и при покупке недвижимости.
6. Долгосрочное пребывание. Если вы планируете остаться на Северном Кипре надолго, вы можете подать заявление на получение вида на жительство для долгосрочной аренды.

В любом из этих случаев вы должны предоставить документы, подтверждающие соответствующее основание для получения вида на жительство.

Чтобы получить вид на жительство на основании инвестирования в недвижимость, покупатель имеет право подать заявление на получение вида на жительство как для себя, так и для всех членов семьи в первом порядке. (муж, жена, дети, родители владельца.

Большим преимуществом получения вида на жительство путем покупки недвижимости является:

• Здесь нет ограничений по стоимости недвижимости, в отличие от Турции и других стран.
• Вы можете начать процедуру получения, не дожидаясь завершения строительства, но если вы оплатите 30% (первоначальный взнос)
• Простой пакет документов для подачи заявления
• При продлении вида на жительство через год, по статистике, он выдается на 2-3 года

Итак, давайте начнем наше путешествие с момента, когда вы внесли 30% (первоначальный взнос за строящийся объект) или 100%, если вы не пользуетесь рассрочкой или покупаете готовый объект у частного лица (вторичная недвижимость).

В тот момент, когда вы заключаете сделку с застройщиком или физическим лицом. Лицом через адвоката (все сделки на Северном Кипре проходят через юристов, которых вы имеете право выбрать сами) покупатель должен предоставить юридической фирме справку об отсутствии судимости, переведенную на английский язык, а адвокат, в свою очередь, обратится с запросом в Министерство строительства для получения разрешение на приобретение недвижимости.

Это формальность, но она очень важна, иначе без этого разрешения вы не сможете получить вид на жительство.

Что вам нужно предоставить адвокату:

Паспорт

Право собственности на земельный участок (вам необходимо запросить его у застройщика или продавца)

Справка об отсутствии судимости (справка действительна в течение 1 года, переведена на английский язык, без апостиля – апостиль необходим, если вы хотите открыть собственную компанию, но это совершенно другая тема.

Справка об отсутствии судимости нужна исключительно покупателю, она не требуется для членов его семьи

После подачи этих документов юрист делает запрос на получение разрешения, после этого, обычно в течение недели вам присваивается номер в Министерстве строительства, этот номер пригодится нам позже, самое главное - убедиться, что этот запрос был сделан! И этот номер присвоен вам!

Отлично, вы подписали договор на покупку недвижимости, получили номер (разрешение) от Министерства строительства, а также зарегистрировали свой договор в земельном комитете.

Теперь мы можем начать процесс получения вида на жительство. Что мы будем делать дальше?

 

1. Получение разрешения от Мухтара – Зачем мне нужен сертификат от Мухтара на Северном Кипре?

Если вы планируете подать заявление на получение вида на жительство на Северном Кипре или открыть счет в местном банке, вам необходимо получить свидетельство о проживании (ВНЖ) на Северном Кипре. Сертификат выдается мухтаром (местным старостой) в муниципалитете района, в котором вы проживаете.

Необходимые документы, которые нужно взять с собой на встречу с Мухтаром:

— Паспорт

— Зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости

Сертификат выдается после оплаты, лично.

Плата составляет 10 турецких лир.

Важный момент, прежде чем отправиться на Мухтар, важно, чтобы вы пробыли на острове не менее 21 дня, предпочтительно 30 дней, староста обязательно проверит вашу отметку по прибытии на Северный Кипр (если она не в паспорте, а на отдельном листке бумаги, возьмите ее с собой. Если все в порядке с документами и вашим пребыванием на острове, Мухтар выпишет вам справку.

Если вы получаете сертификат также для членов семьи, вам также нужно будет взять с собой документы, подтверждающие родство с владельцем недвижимости (свидетельство о браке, свидетельство о рождении – переведено на английский язык.

2. Открытие личного кабинета на миграционном портале https://permissions.gov.ct.tr /

 

— Это один из ключевых моментов, помимо самого полицейского свидания, при открытии учетной записи на портале вам нужно будет загрузить туда следующие документы:

• Паспорт
• Зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости
• Помощь от Мухтара
• Документы, подтверждающие родство, переведенные на английский язык

 

Лучше зарегистрировать учетную запись с местным номером телефона!

После того, как вы загрузите документы, вам будет предложено заполнить форму на веб-сайте, затем вы можете сохранить и распечатать ее, она пригодится нам для встречи с полицией.

После успешного открытия офиса вам будет назначена дата встречи с полицией, с момента назначения встречи у вас туристический отпуск, а это значит, что теперь и до встречи вы можете находиться на острове абсолютно легально, но в то же время в период ожидания для этого рандеву вы не можете покинуть остров. Сроки здесь могут быть разными, это будет зависеть от того, в какое отделение полиции у вас будет назначена встреча. Это может быть как 1 месяц, так и до 6 месяцев.

3. Открытие счета в местном банке – при выдаче вам вида на жительство вам необходимо подтвердить свою финансовую состоятельность, другими словами, правительство хочет быть уверенным, что у вас есть финансы, которые позволят вам жить на острове и обеспечивать себя.

Эта сумма рассчитывается как прожиточный минимум * за 12 месяцев.

На дату написания этой статьи это примерно 16 000 турецких лир * 12 = 192 000 турецких лир или 10 000 долларов (это также могут быть фунты или евро, эквивалентные требуемой сумме).

Эта сумма необходима для одного взрослого члена семьи, дети младше 18 лет в расчет не принимаются.

Банки, в которых вы можете открыть счет без вида на жительство – на день написания этой статьи это 2 банка – ALBANK и Credit West Bank.

Что нужно сделать? – Вы открываете счет, вносите деньги и запрашиваете выписку, которая покажет, что у вас есть деньги на счете. После этого вы можете использовать свои средства по своему усмотрению*

(*) В целом, нет никаких правил о том, что деньги должны находиться на счете, нет замораживания средств, мы лично сняли средства после получения выписки.

Мы заказываем выписку за 3-5 дней до встречи с полицией!

4. Мы готовимся к рандеву – до встречи в полиции осталось совсем немного, и нам нужно собрать все документы, а именно:

– Паспорт

– Зарегистрированный контракт

– Номер дела Министерства строительства (разрешение)

– Документ, подтверждающий внесение первоначального взноса в размере 30% или полную оплату недвижимости (вам необходимо запросить у застройщика)

– Выписка с банковского счета

– 5 фотографий (формат фотографий 3 × 4 для заграничного паспорта, сделайте сразу 10 фотографий, 5 вам нужно будет заменить в будущем, если это актуально для вас)

– Распечатанная форма с веб-сайта, на котором мы открыли личный кабинет.

– Документы, подтверждающие родство

– Сертификат от Мухтара

5. Свидание – Вам необходимо обратиться в отделение полиции в назначенное время, вы можете просмотреть его в своем личном кабинете https://permissions.gov.ct.tr/

Вы также можете обратить внимание, что в вашем личном кабинете перед встречей с полицией у вас будет отображена шкала, там будет 50%.

После успешного рандеву можно будет оплатить и сдать анализы (кровь и манту) в вашем личном кабинете. Это произойдет сразу после того, как вы покинете полицейский участок, и лучше сразу, если ваше время позволяет вам сдать анализы. Вам нужно будет оплатить анализы онлайн с помощью карты в вашем личном кабинете, на день написания этой статьи она составляет 1200 турецких лир, и после оплаты кабинет сообщит вам адрес лаборатории, куда вам нужно будет подъехать.

6. Тесты – после прохождения тестов по указанному адресу, в течение 3 рабочих дней, информация о тестах появится в вашем личном кабинете и ваш статус будет обновлен с 50% до 60%

60% Я разрешаю вам покинуть остров, но не более чем на 2 месяца, когда вы будете уезжать, вам нужно распечатать статус вашего личного кабинета, где будет видно, что вы достигли 60%, но мы рекомендуем дождаться получения полной суммы, а именно 100%.

7. 70% – Когда вы видите этот статус в своем личном кабинете, это означает, что вы на финишной прямой и все, что остается, - это оплатить госпошлину. Плата за выдачу документа также будет предложена вам порталом вашего личного кабинета, на день написания статьи она составляет 942 турецкие лиры, после оплаты в течение 1 рабочего дня ваш статус будет обновлен до 100%, и портал предложит вам сохранить долгосрочныйдолгожданный документ (фото ниже). И все, теперь ваше пребывание на острове легализовано, вы можете начинать процедуру замены ваших водительских прав, потому что по закону, после получения вида на жительство в течение 10 дней, вы обязаны начать этот процесс, в противном случае вас могут оштрафовать. Кроме того, вы уже можете открыть счет в любом другом турецком банке.

В этой статье мы постарались максимально подробно описать весь путь получения вида на жительство, вы можете пройти этот путь самостоятельно, но наша компания рекомендует вам воспользоваться услугами специалистов, которые пройдут этот путь вместе с вами, стоимость услуг таких специалистов варьируется от 200-300 фунтов стерлингов, тут уже будет зависеть от количества человек, чем больше, тем дешевле.

Мы рекомендуем сделать это со специалистами, так как набор правил может измениться, у вас будет только одна попытка получить вид на жительство, и крайне важно все сделать правильно.

При покупке недвижимости через нашу компанию вы получите поддержку для получения вида на жительство абсолютно бесплатно, за исключением государственных пошлин, подробности уточняйте у наших менеджеров.

Пошаговый гайд по получению вида на жительство Турецкая Республика Северный Кипр.