Dlaczego my
Kupując nieruchomość, należy dokonać prawidłowej transakcji, zarejestrować umowę w Departamencie Gruntów i Geodezji.
(zgodnie z ustawą nr 38/2007), a także przygotowanie niezbędnych dokumentów i złożenie wniosku do Rady Ministrów).
Nasi wykwalifikowani, licencjonowani prawnicy przejmują proces formalizacji nieruchomości, rejestracji prawa własności i weryfikacji wszystkich dokumentów deweloperskich (w tym tytułu własności gruntu).
Przeglądanie trasy
Serene-Property
Nasz zespół
Zadaj nam pytanie
Faq
Posiadając paszport UE i paszport brytyjski, możesz codziennie podróżować z jednej części wyspy do drugiej i korzystać z dowolnego lotniska w dowolnej części wyspy.
Jeśli jesteś posiadaczem wizy Schengen, granicę między państwami można przekroczyć bez problemów, ale musisz wylecieć z części wyspy, do której pierwotnie przybyłeś.
Jeśli przyjechałeś do Wielkiej Brytanii przez Turcję i nie masz wizy Schengen lub bułgarskiej, cypryjskiej, chorwackiej, rumuńskiej, ale tylko paszport jednego z krajów WNP, nie wpuszczą Cię do południowej części, ponieważ jest to terytorium UE. Aby nie drażnić kontroli granicznej południowego Cypru w przyszłości, można umieścić pieczęć po przyjeździe do Wielkiej Brytanii na specjalnym formularzu, a nie w paszporcie. Wizyta w Tureckiej Republice Cypru Północnego nie grozi żadnymi przyszłymi ograniczeniami w uzyskaniu wizy Schengen lub wiz innych krajów.
Na pewno! Na przykład, niektóre z najbardziej popularnych to "The English School", "The American College Girne", "The Necat British College"
A ponieważ Cypr Północny miał bliskie związki kulturowe z Wielką Brytanią, wiele prywatnych szkół uczy według brytyjskiego systemu w języku angielskim, a w większości przypadków nauczyciele są native speakerami.
Cena apartamentów nie obejmuje następujących dodatkowych kosztów, które są bardzo ważne do rozważenia przy wyborze nieruchomości:
VAT 5% od wartości nieruchomości - podatek ten należy zapłacić po podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego, termin płatności najczęściej regulowany jest do roku po otrzymaniu kluczy i podpisaniu aktu
TITLE 3% wartości nieruchomości - rejestracja własności części gruntu, na którym zbudowane są Twoje mieszkania (ta płatność również najczęściej musi zostać dokonana w ciągu roku)
OPŁATA TRANSFORMATOROWA - opłata od 1000 GBR do 3000 GBR, opłata za podłączenie komunikacji, liczba zależy od wartości nieruchomości i firmy budowlanej
STAMP DUTY 0.5% + 40 GBR wartości nieruchomości jest opłatą państwową, która jest uiszczana przy rejestracji umowy (tj. wniesienie początkowego wkładu w wysokości 30%).
Ważne jest, aby agencja nieruchomości oficjalnie współpracowała z kupującymi (musi być zarejestrowana w Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) i płaciła 16% VAT przy zawieraniu transakcji. Ogólnie rzecz biorąc, najlepszą gwarancją uczciwości transakcji jest jej pełna oficjalność. Oczywiście są osoby, którym można zaufać, a nawet zaoszczędzić na podatkach, ale wtedy nic nas nie chroni, z wyjątkiem przyzwoitości pośrednika i szczęśliwego trafu, który w najlepszym przypadku doprowadzi nas do wiarygodnego dewelopera. Ale wszystko może się zdarzyć, więc bądź ostrożny!