Průvodce krok za krokem pro získání povolení k pobytu v Severokyperské turecké republice.

Průvodce krok za krokem pro získání povolení k pobytu v Severokyperské turecké republice.

V tomto článku se chceme podrobně věnovat získání povolení k pobytu prostřednictvím investic v TRNC, konkrétně nákupu nemovitostí. Nejprve se však podívejme na všechny důvody pro získání povolení k pobytu.

1. Práce. Pokud máte oficiální zaměstnání na Severním Kypru, můžete požádat o povolení k pobytu.
2. Podnikání. Pokud na Severním Kypru podnikáte, můžete požádat o povolení k pobytu.
3. Vzdělání. Pokud jste studentem nebo zaměstnancem univerzity na Severním Kypru, můžete požádat o povolení k pobytu.
4. Rodina. Pokud jste se oženil/a s občankou Severního Kypru, můžete požádat o povolení k pobytu.
5. Investice. Pokud investujete do ekonomiky Severního Kypru, můžete požádat o povolení k pobytu. Včetně nákupu nemovitostí.
6. Dlouhodobý pobyt. Pokud plánujete na Severním Kypru zůstat delší dobu, můžete požádat o povolení k dlouhodobému pobytu.

V každém z těchto případů musíte předložit doklady potvrzující příslušný základ pro získání povolení k pobytu.

Pro získání povolení k pobytu na základě investice do nemovitosti má kupující právo požádat o povolení k pobytu jak pro sebe, tak pro všechny rodinné příslušníky v prvním kole (manžel, manželka, děti, rodiče majitele.

Velkou výhodou získání povolení k pobytu prostřednictvím koupě nemovitosti je:

• Na rozdíl od Turecka a dalších zemí zde neexistují žádná omezení týkající se ceny nemovitostí.
• Příjem můžete zahájit bez čekání na dokončení stavby, ale pokud zaplatíte 30% (počáteční platba).
• Jednoduchý balíček dokumentů pro podání žádosti
• Při prodloužení povolení k pobytu po roce se podle statistik vydává na 2-3 roky.

Začněme tedy naši cestu od okamžiku, kdy jste zaplatili 30% (počáteční platba za rozestavěný objekt) nebo 100%, pokud nepoužíváte splátky nebo nekupujete hotový objekt od fyzické osoby (druhotná nemovitost).

V okamžiku, kdy uzavřete dohodu s vývojářem nebo fyzickou osobou. Osobou prostřednictvím právníka (všechny transakce na Severním Kypru probíhají prostřednictvím právníků, které máte právo si sami vybrat), musí kupující předložit advokátní kanceláři potvrzení o čistém trestním rejstříku přeložené do angličtiny a právník na oplátku podá žádost na ministerstvo stavebnictví o získání povolení k nákupu nemovitosti.

Jedná se o formalitu, která je však velmi důležitá, jinak bez tohoto povolení nebudete moci získat povolení k pobytu.

Co je třeba poskytnout právníkovi:

Pas

Vlastnické právo (hlava) k pozemku (musíte si vyžádat od developera nebo prodávajícího).

Potvrzení o čistém trestním rejstříku (potvrzení je platné 1 rok, přeložené do angličtiny, bez apostily - apostila je nutná, pokud si chcete otevřít vlastní firmu, ale to je úplně jiné téma.

Potvrzení o čistém trestním rejstříku je potřeba výhradně pro kupujícího, pro jeho rodinné příslušníky se nevyžaduje.

Po předložení těchto dokumentů právník podá žádost o povolení, poté, obvykle do týdne, vám bude přiděleno číslo na ministerstvu stavebnictví, toto číslo nám bude později užitečné, nejdůležitější je ujistit se, že tato žádost byla podána! A číslo je vám přiděleno!

Výborně, podepsali jste smlouvu o koupi nemovitosti, obdrželi číslo (povolení) od ministerstva výstavby a také jste zaregistrovali smlouvu u pozemkového výboru.

Nyní můžeme zahájit proces získání povolení k pobytu. Co budeme dělat dál?

 

1. Získání povolení od mukhtaru - Proč potřebuji osvědčení od mukhtaru na Severním Kypru?

Pokud plánujete požádat o povolení k pobytu na Severním Kypru nebo si otevřít místní bankovní účet, musíte získat potvrzení o pobytu (povolení k pobytu) na Severním Kypru. Osvědčení vydává muhtar (místní starosta) v obci, v níž žijete.

Potřebné dokumenty pro schůzku s Muchtarem:

- Cestovní pas

- Registrovaná smlouva o koupi nemovitosti

Certifikát se vydává po zaplacení, a to osobně.

Poplatek činí 10 tureckých lir.

Důležitý bod, před odjezdem do Mukhtar, je důležité, abyste zůstali na ostrově po dobu nejméně 21 dnů, nejlépe 30 dnů, vedoucí určitě zkontroluje vaše označení při příjezdu na Severní Kypr (pokud není v pase, ale na samostatném listu papíru, vezměte si ho s sebou. Pokud je vše s doklady a vaším pobytem na ostrově v pořádku, Mukhtar vám vystaví potvrzení.

Pokud obdržíte potvrzení i pro rodinné příslušníky, musíte si s sebou vzít také doklady potvrzující příbuzenský vztah s vlastníkem nemovitosti (oddací list, rodný list - přeložený do angličtiny).

2. Založení osobního účtu na migračním portálu https://permissions.gov.ct.tr /

 

- To je jeden z klíčových bodů, kromě samotné policejní schůzky, kdy je třeba při zakládání účtu na portálu nahrát následující dokumenty:

• Pas
• Registrovaná smlouva o koupi nemovitosti
• Pomoc od Mukhtara
• Dokumenty potvrzující příbuzenství přeložené do angličtiny

 

Je lepší zaregistrovat si účet s místním telefonním číslem!

Po nahrání dokumentů budete vyzváni k vyplnění formuláře na webových stránkách, poté jej můžete uložit a vytisknout, bude nám užitečný pro setkání s policií.

Po úspěšném otevření úřadu vám bude přidělen termín schůzky s policií, od okamžiku, kdy je schůzka naplánována, máte turistickou dovolenou, což znamená, že nyní až do schůzky můžete na ostrově pobývat zcela legálně, ale zároveň během čekací doby na tuto schůzku nemůžete ostrov opustit. Časový harmonogram zde může být různý, bude záležet na tom, na kterém policejním oddělení budete mít schůzku. Může to být buď 1 měsíc, nebo až 6 měsíců.

3. Založení účtu v místní bance - při vydávání povolení k pobytu je třeba potvrdit vaši finanční způsobilost, jinými slovy, vláda chce mít jistotu, že máte finance, které vám umožní žít na ostrově a zajistit si živobytí.

Tato částka se vypočítá jako životní minimum * 12 měsíců.

Ke dni psaní tohoto článku je to asi 16 000 tureckých lir * 12 = 192 000 tureckých lir nebo $ 10 000 (může to být také libra nebo euro, ekvivalent požadované částky).

Tato částka je požadována pro jednoho dospělého člena rodiny, děti do 18 let se nezohledňují.

Banky, kde si můžete otevřít účet bez povolení k pobytu - v den psaní tohoto článku to byly 2 banky - ALBANK a Credit West Bank.

Co je třeba udělat? - Založíte si účet, vložíte peníze a požádáte o výpis, který ukáže, že máte na účtu peníze. Poté můžete s prostředky nakládat podle vlastního uvážení*.

(*) Obecně neexistuje žádné nařízení, že by peníze měly být na účtu, nedochází k žádnému zmrazení prostředků, osobně jsme prostředky vybrali po obdržení Výpisu.

Objednáme si výpis 3-5 dní před setkáním s policií!

4. Připravujeme se na schůzku - Do schůzky na policii zbývá už jen velmi málo a musíme shromáždit všechny dokumenty, a to:

- Cestovní pas

- Registrovaná smlouva

- Číslo případu z Ministerstva stavebnictví (povolení)

- Doklad o zaplacení počáteční platby 30% nebo o zaplacení celé nemovitosti (je třeba si vyžádat od developera).

- Bankovní výpis

- 5 fotografií (formát fotografie 3×4 pro zahraniční pas, pořiďte si 10 fotografií najednou, 5 fotografií budete potřebovat v budoucnu k výměně řidičského průkazu, pokud je to pro vás relevantní).

- Vytištěný formulář z webové stránky, kde jsme si založili osobní účet.

- Dokumenty potvrzující vztah

- Certifikát od společnosti Mukhtar

5. Rendez-vous - v určený čas se musíte dostavit na policejní oddělení, můžete si ho prohlédnout na svém osobním účtu https://permissions.gov.ct.tr/.

Můžete také věnovat pozornost tomu, že na svém osobním účtu před setkáním s policií budete mít zobrazenou stupnici, bude tam 50%.

Po úspěšném setkání bude možné zaplatit a podstoupit testy (krev a manta) na vašem osobním účtu, což se stane ihned poté, co opustíte policejní stanici, a je lepší ihned, pokud vám čas dovolí podstoupit testy. Za testy budete muset zaplatit online kartou na svém osobním účtu, v den psaní tohoto článku to bylo 1200 tureckých lir, a po zaplacení vám kabinet sdělí adresu laboratoře, kam budete muset zajet.

6. Testy - po absolvování testů na uvedené adrese se do 3 pracovních dnů objeví informace o testech na vašem osobním účtu a váš status bude aktualizován z 50% na 60%.

60% vám umožňuji opustit ostrov, ale ne na více než 2 měsíce, když odjíždíte, musíte si vytisknout stav osobního účtu, kde bude vidět, že jste dosáhli 60%, ale doporučujeme počkat na plné potvrzení, a to 100%.

7. 70% - Když se na vašem osobním účtu zobrazí tento stav, znamená to, že jste v cíli a zbývá jen zaplatit GOSS. Poplatek za vystavení dokladu vám nabídne i portál vašeho osobního účtu, v den psaní článku je to 942 tureckých lir, po zaplacení do 1 pracovního dne se váš stav aktualizuje na 100% a portál vám nabídne uložení dlouho očekávaného dokladu (foto níže). A je to, nyní je váš pobyt na ostrově legalizován, můžete zahájit proceduru výměny řidičského průkazu, protože podle zákona jste po získání povolení k pobytu do 10 dnů povinni zahájit tento proces, jinak vám hrozí pokuta. Také si již můžete otevřít účet v kterékoli jiné turecké bance.

V tomto článku jsme se snažili co nejpodrobněji popsat celou cestu získání povolení k pobytu, můžete jít touto cestou sami, ale naše společnost doporučuje, abyste využili služeb odborníků, kteří půjdou touto cestou s vámi, cena služeb těchto odborníků se pohybuje od 200-300 liber, tam již bude záviset na počtu osob, čím více, tím levnější.

Doporučujeme vám, abyste se na tuto záležitost obrátili na odborníky, protože pravidla se mohou změnit, máte pouze jeden pokus o získání povolení k pobytu a je nesmírně důležité udělat vše správně.

Při koupi nemovitosti prostřednictvím naší společnosti získáte podporu pro získání povolení k pobytu zcela zdarma, s výjimkou státních poplatků, podrobnosti vám sdělí naši manažeři.

Průvodce krok za krokem pro získání povolení k pobytu v Severokyperské turecké republice.