Průvodce krok za krokem pro získání povolení k pobytu v Severokyperské turecké republice.

Severní Kypr není jen letovisko s tyrkysovým mořem, mírným podnebím a nízkými cenami nemovitostí. Je stále více vnímán jako pohodlné místo pro dlouhodobý pobyt, zejména mezi lidmi ze SNS, Evropy, Blízkého východu a Asie. Díky snadnému vstupu, měkkým vízovým pravidlům a vysoké loajalitě vůči cizincům přitahuje Severní Kypr každoročně tisíce nových obyvatel.

V roce 2025, vstoupila v platnost nová pravidla pro získání povolení k pobytu - a obrátili se se ukázala jako nejvýnosnější v posledních letech.. Orgány TRNC výrazně zjednodušily požadavky na vlastníky nemovitostí, zavedly delší doby platnosti povolenía odstranil řadu požadavků na příjem. Takové kroky otevírají ještě více příležitostí pro ty, kteří považují koupi domu nejen za způsob investice, ale také za způsob, jak se získat na ostrově pevnou pozici.

Jestliže dříve bylo k podání žádosti o povolení k pobytu třeba pravidelných potvrzení o příjmech, dlouhého čekání a častého prodlužování, nyní stačí vlastnit nemovitost, mít základní soubor dokumentů a správně je předložit. To platí zejména pro ty, kteří plánují přestěhování celé rodiny nebo hledají místo pro klidný život v zahraničí bez byrokracie.

V této příručce se dozvíte:

- kteří mohou požádat o povolení k pobytu v roce 2025;

- co vstoupily v platnost inovace.

- jak probíhá postup pro získání a obnovení licence?

- co rizika a nuance je třeba vzít v úvahu.

- jaký je rozdíl mezi různými typy povolení a jaké byste si měli vybrat?

Pokud uvažujete o bydlení na Severním Kypru - tento článek vám bude podrobným průvodcem krok za krokem.

1. Hlavní typy a podmínky povolení k pobytu na Severním Kypru

V Severokyperské turecké republice (TRNC) existuje několik typů povolení k pobytu, z nichž každý je vydáván v závislosti na účelu umístění a právním postavení žadatele. Od počátku roku 2025 došlo v této oblasti k významným změnám: doba platnosti povolení k pobytu, byla prodloužena, podmínky pro vlastníky nemovitostí byly zjednodušeny., a požadavky na finanční doklady byly sníženy.

Hlavní typy povolení k pobytu:

• Povolení k přechodnému pobytu

Jedná se o nejběžnější typ povolení k pobytu, který se vydává pro 1 rok s možností obnovení. Po posledních změnách je možné požádat o okamžité prodloužení o 2 roky, pokud se důvody nezměnily. Nejčastěji se povolení k přechodnému pobytu vydává na základě nájemního bydlení, pracovní smlouvy nebo ze zdravotních důvodů.

• Povolení k pobytu na základě vlastnictví nemovitosti (povolení k pobytu na základě vlastnictví nemovitosti)

Od roku 2025 má tento typ zvláštní status.

Pokud žadatel vlastní nemovitost se zapsaným titulem Koçan na své jméno, může získat povolení k pobytu na dobu 5 let najednou, aniž by bylo nutné prokazovat příjem. To značně zjednodušilo cestu těm, kteří investují do bydlení za účelem bydlení nebo pronájmu.

Pokud nemovitost ještě není zapsána jako nemovitost, ale kupní smlouva I получено bylo podepsáno povolení ke koupi) můžete požádat o povolení k pobytu na území České republiky. 2 nebo 5 let, v závislosti na fázi registrace.

• Povolení k pobytu na základě nájemního bydlení

K dispozici pro ty, kteří si pronajímají dům na Severním Kypru a mohou potvrdit příjem nebo finanční prostředky na účtu. Takové povolení k pobytu se obvykle vydává pro 1 rok, ale vyžaduje každoroční prodloužení. Povinnou podmínkou je oficiální nájemní smlouva registrovaná u daňové služby.

• Trvalé bydliště

Tento status se uděluje osobám, které žít v TRNC nejméně 6 let.bez porušení pravidel pro registraci víz. Povolení k trvalému pobytu odstraňuje nutnost každoročního obnovování statusu a může sloužit jako základ pro získání občanství v budoucnu.

2. Kdo může požádat o povolení k pobytu a vlastnosti různých kategorií cizinců

Pravidla pro získání povolení k pobytu na Severním Kypru se po aktualizaci v roce 2025 stala výrazně loajálnějšími. Hlavní podmínkou je přítomnost právního základu pro život: nákup nemovitosti, pronájem, práce, studium nebo setkání s rodinou. Různé kategorie cizinců se však mohou setkat s nuancemi, které je důležité předem zohlednit.

Kdo může získat povolení k pobytu:

• Vlastníci nemovitostí s registrovaným název (Koçan);
• Cizinci, kteří uzavřeli kupní a prodejní smlouvu s registrovanou registrací Tapu a obdrželi разрешение на покупку (povolení k nákupu);
• nájemníci bytů, pokud existuje formální smlouva a doklad o příjmu;
• Manžel/manželka a nezletilé děti vlastníka nemovitosti mohou získat povolení k pobytu pro rodinu.
• Zahraniční studenti studující na univerzitách v TRNC;
• Zaměstnanci, kteří mají pracovní smlouvu a pracovní povolení.

Speciální funkce pro občany SNS (Rusko, Ukrajina, Bělorusko, Kazachstán atd.):

• Všechny tyto země patří k těm, které mohou vstoupit do TRNC bez víza až na 30-90 dní. (v závislosti na občanství).
• Při podání žádosti o povolení k pobytu musí občané SNS nečelí dalším omezením a je s nimi zacházeno jako s ostatními cizinci.
• Lékařské potvrzení je povinné pro všechny, včetně dětí.
• Pokud je nemovitost napsána na manžela či manželku - druhý partner může získat povolení k pobytu na rodinném základě.

Speciální funkce pro občany EU, USA, Spojeného království a dalších zemí:

• Vízový režim je podobný: volný vstup a žádost o povolení k pobytu na všeobecném základě.
• Pokud vlastníte nemovitost s vlastnickým právem - můžete požádat o povolení k pobytu na 5 let bez doložení příjmů.
• Pokud je objekt ve fázi koupě - povolení k pobytu na 1-2 roky je možné, pokud existuje smlouva a finanční doklady.

Novinky v roce 2025:

• Potvrzení o příjmu se již nevyžaduje. pro ty, kteří vlastní nemovitost se společností Koçan.
• Děti mladší 18 let, které studují na školách v TRNC, jsou osvobozeny od povinnosti získat samostatné povolení k pobytu., pokud jej vydal jeden z rodičů.
• Doba platnosti povolení k pobytu byla prodloužena - místo ročního prodloužení je nyní k dispozici registrace na 2 nebo dokonce 5 let.
• Žádost o povolení k pobytu je možná na dálku (předběžná registrace online), ale osobní přítomnost ve fázi podávání žádostí je i nadále povinná.

3. Jak získat povolení k pobytu na Severním Kypru: návod krok za krokem

Povolení k pobytu se vydává prostřednictvím migrační oddělení TRNC (Içişleri Bakanlığı / Muhaceret Dairesi). Po aktualizacích v roce 2025 se řízení stalo transparentnějším a rychlejším. Níže je uveden aktuální algoritmus krok za krokem.

Krok 1. Vstup do země

• Při vstupu do TRNC se do cestovního pasu dává razítko. povolená doba pobytu (obvykle 30, 60 nebo 90 dní).
• Během tohoto období musíte požádat o povolení k pobytu, jinak budete muset odejít a znovu vstoupit.

Krok 2. Příprava dokumentů

Standardní balení obsahuje:

• Zahraniční pas (platný nejméně 6 měsíců);
• Dokument pro nemovitosti:
  • buď Koçan (vlastnický titul),
  • nebo kupní a prodejní smlouvuzaregistrován u Tapu a schválen Povolením k nákupu.
• Potvrzení o pobytu/adresu bydliště v TRNC;
• lékařské potvrzení (testy na tuberkulózu, HIV a hepatitidu se předkládají v místní laboratoři);
• Fotografie pasové velikosti.
• Doklad o příjmu nebo bankovní účet (pokud je vyžadován).
• Potvrzení o zaplacení poplatku (vystavené později).

Pro rodinu:

• oddací list (v případě potřeby s apostilou a překladem);
• Rodné listy dětí.

Krok 3. Online registrace a přihlášení

• Od roku 2025, elektronická registrace je k dispozici na internetových stránkách Ministerstva vnitra TRNC.: icisleri.gov.ct.tr
• Po registraci systém vydá termín pro předložení dokumentů příslušnému migračnímu úřadu.

Krok 4. Podání žádosti o migrační službu

• Žadatel se osobně dostaví na určené oddělení, odevzdá biometrické údaje (otisky prstů, fotografie) a předloží kompletní balíček dokumentů.
• Vydává se dočasné povolení a potvrzení o zaplacení státního poplatku.

Krok 5. Čeká se na přezkoumání

• Období přezkumu: od 2 až 6 týdnů, v závislosti na pracovním zatížení a regionu.
• Během tohoto období mohou být vyžádány další dokumenty.

Krok 6. Získání povolení k pobytu

• Po schválení obdržíte úřední dokumentpotvrzení statusu rezidenta.
• V závislosti na důvodu může být povolení vydáno pro 1, 2 nebo 5 let.

4. Výhody povolení k pobytu na Severním Kypru v roce 2025

Díky aktualizovaným pravidlům z roku 2025 je proces získání povolení k pobytu na Severním Kypru pro cizince jednodušší, jasnější a výhodnější. To platí zejména pro ty, kteří zde zakoupili nemovitost. Níže jsou shrnuty hlavní výhody, které mají obyvatelé TRNC.

• Legální pobyt v zemi

Po získání povolení k pobytu můžete oficiálně pobývat na území Severního Kypru po dlouhou dobu, aniž byste porušili vízový režim a aniž byste se obávali odepření vstupu. To je důležité zejména pro rodiny s dětmi, starší osoby a ty, kteří hledají stabilitu.

• Zjednodušené podmínky pro vlastníky nemovitostí

Od roku 2025 mohou majitelé nemovitostí se zapsaným právním titulem Koçan žádat o povolení k pobytu. okamžitě po dobu 5 let-bez předložení potvrzení o příjmu a bez každoročního obnovování. Jedná se o jednu z nejloajálnějších podmínek mezi zeměmi, které udělují povolení k pobytu prostřednictvím koupě nemovitosti.

• Možnost získat povolení k pobytu pro celou rodinu

Manželé a nezletilé děti mohou získat povolení k pobytu na stejném základě jako hlavní žadatel. Další doklady jsou minimální a řízení se podává v rámci jednoho balíčku.

• Přístup k infrastruktuře a službám

Obyvatelé s povolením k pobytu mohou:

• otevřít si účet v místní bance.
• uzavřít dlouhodobý leasing nebo koupit vůz.
• podepsat smlouvy na internet, vodu a elektřinu;
• se vztahují na soukromá a veřejná zdravotnická zařízení;
• zapsat děti do škol a na univerzity v TRNC.

• Příznivý daňový systém

TRNC nabízí nízké daně, žádnou globální daň z příjmu a příznivé investiční podmínky. Povolení k pobytu vám umožní v budoucnu plně využívat výhod daňového pobytu.

• Vyhlídka na trvalý pobyt a občanství

Po získání určitého počtu let pobytu (obvykle od 6 let) můžete požádat o. povolení k trvalému pobytua v některých případech Občanství TRNC.

5. Nuance, omezení a možná rizika

Navzdory všeobecné dostupnosti a transparentnosti systému může získání povolení k pobytu na Severním Kypru provázet řada úskalí. Porozumění těmto bodům vám pomůže vyhnout se chybám, zbytečným výdajům a nepříjemným průtahům v procesu.

• Rozdíl mezi "titulem" a "kupní smlouvou"

Pokud jste pouze mít kupní smlouvu ve vašich rukou bez dokončené registrace a Koçanu (listu vlastnictví), můžete nedostane povolení k pobytu po dobu 5 let, a to i v případě, že je nemovitost plně zaplacena.

V tomto případě můžete žádat pouze o dvouleté povolení a pouze pokud máte povolení k nákupu (Permission to Purchase).

• Ne všichni vývojáři žádají o Koçan hned.

V praxi mohou být některé projekty ve fázi kombinovaného titulu. To znamená, že Koçan ještě nebyl přidělen pro konkrétní byt a vy nebudete moci využít všech výhod povolení k dlouhodobému pobytu.

Řešení: předem si u právníka ověřte stav předmětu.

• Požadavky na přítomnost v zemi

Při žádosti o povolení k pobytu na více let platí neoficiální, ale praktikované pravidlo: nepobývat mimo zemi déle než 90 po sobě jdoucích dnů., jinak může být status odebrán. Pokud máte nárok na trvalý pobyt, měli byste také v TRNC pobývat alespoň 180 dní v roce.

• Požadavky na migraci se mohou změnit

Migrační politika TRNC se vyvíjí: to, co platilo v roce 2023, už dnes nemusí být relevantní. Je důležité sledovat oficiálních zdrojů, zejména při přípravě dokumentů v předstihu nebo při dlouhodobém plánování.

• Povolení k pobytu vám nedává právo pracovat.

Dokonce i s povolením k pobytu, nemáte automaticky nárok na zaměstnání. Abyste mohli pracovat, musíte získat samostatné pracovní povolení z ministerstva práce TRNC.

• Neexistuje automatický přechod na občanství

Získání občanství TRNC není automatické ani po pěti či deseti letech života. V každém případě je to je samostatný postupkterá vyžaduje splnění řady podmínek a individuální schválení.

Závěr

Severní Kypr nabízí jeden z nejdostupnějších a nejflexibilnějších formátů pro získání povolení k pobytu pro cizince. V roce 2025 se pravidla stala ještě loajálnějšími: byly prodlouženy podmínky povolení k pobytu, zjednodušeny podmínky pro vlastníky nemovitostí a v některých případech byly zrušeny požadavky na příjem. Díky tomu je TRNC atraktivní destinací nejen pro rekreaci či investice, ale také pro plnohodnotný život.

Povolení k pobytu vám umožňuje legálně pobývat v zemi, využívat její infrastrukturu, vystavovat faktury, uzavírat pojištění, vzdělávat děti, využívat lékařské služby a v případě potřeby obnovit svůj status, aniž byste museli opustit zemi. Ve většině případů je proces získání povolení k pobytu jasný, transparentní a trvá od dvou týdnů do několika měsíců.

Stejně jako při každém právním postupu v zahraničí jsou však důležité nuance: stav nemovitostí, papírování, role právníka, dodržování požadavků migrační služby. A zde je lepší nejednat nahodile, ale s porozuměním každé etapě.

Pokud uvažujete o Severním Kypru jako o svém novém bydlišti, je nejvyšší čas využít příležitostí, které se otevřely po legislativních změnách. Kompetentní přístup, správná nemovitost a podpora zkušeného odborníka jsou zárukou, že získání povolení k pobytu bude snadné a váš život na ostrově klidný, pohodlný a právně chráněný.

Průvodce krok za krokem pro získání povolení k pobytu v Severokyperské turecké republice.