WPCS 2.1.9
عقارات في شمال قبرص
غيرنه، أوزيالتشين 192، مكتب رقم 4

مقارنة بين جنوب وشمال قبرص

04.03.2025

قبرص هي ثالث أكبر جزيرة في البحر الأبيض المتوسط، وتنقسم إلى قسمين: شمال قبرص الشمالية (جمهورية شمال قبرص التركية) وجنوب قبرص (جمهورية قبرص). وقد حدث التقسيم في عام 1974 وأدى إلى تشكيل منطقتين بخصائص سياسية واقتصادية وثقافية مختلفة. في هذا المقال، سنقارن في هذه المقالة بين شمال وجنوب قبرص بالتفصيل في الجوانب الرئيسية.

الوضع السياسي والاعتراف الدولي

قبرص هي الجزيرة الوحيدة المقسمة في البحر الأبيض المتوسط، وكان وضعها السياسي محل نزاع دولي منذ عام 1974. ونتيجة للنزاع في قبرص والعملية العسكرية التركية رداً على محاولة الانقلاب، تم تقسيم الجزيرة إلى شطرين (هناك أيضاً منطقة عازلة تابعة للأمم المتحدة وقاعدتان عسكريتان بريطانيتان في الجزيرة):

* جنوب قبرص (جمهورية قبرص) دولة معترف بها دوليًا وعضو في الاتحاد الأوروبي والأمم المتحدة والمنظمات الدولية الأخرى.

* شمال قبرص (الجمهورية التركية لشمال قبرص، الجمهورية التركية لشمال قبرص) هو كيان دولة معترف به جزئيًا، ومعترف به رسميًا من قبل تركيا فقط.

جمهورية قبرص (جنوب قبرص)

تم الاعتراف بجمهورية قبرص كدولة مستقلة في عام 1960 بعد حصولها على الاستقلال عن المملكة المتحدة. وهي حالياً عضو في الاتحاد الأوروبي (منذ عام 2004) ومنطقة اليورو (منذ عام 2008) والأمم المتحدة.

* تعتبر سلطات جنوب قبرص نفسها الحكومة الشرعية الوحيدة للجزيرة بأكملها.

- تعترف جميع الدول باستثناء تركيا بالجزء الجنوبي من الجزيرة كممثل قانوني لكل قبرص.

جمهورية شمال قبرص التركية (الجمهورية التركية لشمال قبرص)

أُعلنت الجمهورية التركية لشمال قبرص الشمالية في عام 1983، أي بعد 9 سنوات من تقسيم الجزيرة. هذا الكيان الحكومي معترف به حصرياً من قبل تركيا التي تقدم له الدعم المالي والعسكري. شمال قبرص الشمالية ليست عضواً في الأمم المتحدة والاتحاد الأوروبي والمنظمات الدولية الأخرى، مما يفرض قيوداً معينة على تطورها الاقتصادي والسياسي.

* تركيا هي الدولة الوحيدة التي لديها سفارة في الجمهورية التركية لشمال قبرص الشمالية، بينما تقتصر مكاتب تمثيل الدول الأخرى على القنصليات.

- تعيق العقوبات الدولية تطوير التجارة والرحلات الجوية المباشرة (يتم تشغيل جميع الرحلات الدولية إلى مطار إركان عبر تركيا).

* بسبب عدم الاعتراف السياسي بالجزء الشمالي من الجزيرة، يتعين على السائحين والمستثمرين مراعاة الفروق الدقيقة الإضافية عند عبور الحدود وممارسة الأعمال التجارية.

الخط الفاصل (الخط الأخضر)

أدى النزاع في قبرص إلى نشأة المنطقة العازلة التابعة للأمم المتحدةالمعروفة باسم الخط الأخضرالذي يمتد عبر الجزيرة بأكملها بل ويقسم العاصمة نيقوسيا إلى قسمين.

* يمكن العبور بين شمال قبرص وجنوبها من خلال عدة معابر حدودية رسمية، وأشهرها يقع في نيقوسيا (ليدرا بالاس و شارع ليدراالمعابر).

* يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة وروسيا والعديد من الدول الأخرى عبور الحدود بحرية، ولكن قد تتغير قيود التأشيرة حسب الوضع السياسي.

آفاق حل النزاعات

على الرغم من سنوات من المفاوضات بين القبارصة اليونانيين والقبارصة الأتراك، لا تزال تسوية النزاع عملية معقدة.

* لا تزال المفاوضات تحت رعاية الأمم المتحدة جارية منذ عام 1977، ولكن دون إحراز تقدم كبير.

* في عام 2004، تم اقتراح خطة عنانلإنشاء دولة فيدرالية واحدة، ولكن غالبية القبارصة اليونانيين رفضوا هذه الخطة في استفتاء عام.

* اليوم، يواصل شمال قبرص الشمالية العمل بشكل وثيق مع تركيا، بينما يواصل جنوب قبرص العمل بشكل وثيق مع الاتحاد الأوروبي واليونان، مما يحافظ على الوضع الراهن في الجزيرة.

يؤثر التقسيم السياسي لقبرص على الاقتصاد والدبلوماسية والعقارات والحياة اليومية لسكان المنطقتين. يتمتع جنوب قبرص بمزايا الاعتراف الدولي وعضوية الاتحاد الأوروبي، في حين أن شمال قبرص لا يزال إقليمًا معترفًا به جزئيًا، ولكنه يجذب المستثمرين بأسعار العقارات والسياحة المنخفضة. لا تزال مسألة توحيد الجزيرة مفتوحة، ولكن في الوقت الحالي تتطور كل منطقة من المنطقتين بطريقتها الخاصة.

السكان واللغة والدين

شمال وجنوب قبرص ليسا منقسمين سياسياً فحسب، بل لهما أيضاً خصائص عرقية ولغوية ودينية مختلفة. تاريخياً، كانت الجزيرة مأهولة باليونانيين والأتراك على حد سواء، ولكن بعد صراع عام 1974 وتبادل السكان، انقسمت الطائفتان بين الجزأين الشمالي والجنوبي من قبرص.

حجم السكان

* جنوب قبرص (جمهورية قبرص) - عن 900,000 شخص. الجزء الرئيسي من السكان مكونة من القبارصة اليونانيين (حوالي 80%)، بالإضافة إلى عدد كبير من المهاجرين من أوروبا وروسيا وبريطانيا العظمى ودول أخرى.

* شمال قبرص (جمهورية شمال قبرص التركية) - حول 600,000 شخص. إنه المنزل إلى القبارصة الأتراك (حوالي 50% من السكان)، بالإضافة إلى المهاجرين من تركيا، بما في ذلك الأتراك والأكراد على حد سواء.

وتجدر الإشارة إلى أن عدد سكان شمال قبرص يزداد بشكل ملحوظ خلال الموسم السياحي وخلال العام الدراسي، حيث Кипра обучаются عشرات الآلاف من الطلاب الدوليين الذين يدرسون في جامعات شمال قبرصوخاصة من تركيا وأفريقيا وبلدان رابطة الدول المستقلة.

اللغات: اليونانية مقابل التركية

* في جنوب قبرص، اللغة الرسمية في جنوب قبرص هي اليونانيةالتي تُستخدم في المؤسسات العامة والتعليم ووسائل الإعلام. ومع ذلك، وبفضل تطور السياحة والعلاقات الدولية، يتم التحدث باللغة الإنجليزية على نطاق واسع - في كل مكان تقريباً يمكنك التواصل بحرية باللغة الإنجليزية. كما يتحدث الكثير من السكان اللغة الروسية، حيث أن الجزيرة هي موطن لجالية كبيرة من الناطقين بالروسية.

* في شمال قبرص، اللغة الرسمية في قبرص الشمالية هي اللغة التركية. كما يتم التحدث باللغة الإنجليزية على نطاق واسع هنا، خاصة في التعليم والسياحة والأعمال التجارية. اللغة الروسية أقل شيوعًا، ولكن في المدن الكبيرة (كيرينيا وفاماغوستا) يمكنك العثور على متخصصين يتحدثون الروسية وحتى المحلات التجارية التي تحمل لافتات باللغة الروسية.

لذا، بغض النظر عن الجزء الذي تتواجد فيه في قبرص، فإن معرفة اللغة الإنجليزية ستساعدك على التواصل بطلاقة مع السكان المحليين.

الدين الأرثوذكسية مقابل الإسلام

كنيسة الصليب المقدس في ليفكارا (ترودوس، جنوب قبرص)

لطالما كانت قبرص ملتقى للأديان والثقافات المختلفة، ولكن بعد تقسيم الجزيرة، أصبحت الاختلافات بين المناطق أكثر وضوحاً.

* تقليد جنوب قبرص الجنوبية الأرثوذكسية

يعتنق معظم سكان الجنوب المسيحية الأرثوذكسية. المنظمة الدينية الرئيسية هي الكنيسة الأرثوذكسية في قبرصالتي تلعب دوراً هاماً في المجتمع وحتى في السياسة. هناك العديد من الأديرة والكنائس القديمة في جنوب قبرص، بما في ذلك دير كيكوس كايكوس و ستافروفونيوهي مراكز روحية مهمة في الجزيرة.

* شمال قبرص الشمالية - الثقافة الإسلامية

في شمال الجزيرة، يهيمن الإسلام السنيولكن التدين هنا أقل وضوحاً مما هو عليه في تركيا أو غيرها من الدول الإسلامية. يمارس القبارصة الأتراك تقليدياً الإسلام المعتدل، وفي العقود الأخيرة، ازداد تأثير نمط الحياة العلماني في شمال قبرص.

أكبر مسجد في شمال قبرص

* المسجد الرئيسي في شمال قبرص الشمالية هو لالا مصطفى باشا لالا مصطفى باشا مسجد في فاماغوستابُنيت في الأصل ككاتدرائية كاثوليكية وتم تحويلها فيما بعد إلى مسجد.

- كما يجري بناء مساجد جديدة بتمويل من مؤسسات تركية بنشاط في المنطقة.

على الرغم من الاختلافات الدينية, لا تزال قبرص مجتمعاً متسامحاً ومتعدد الثقافاتحيث يتعايش ممثلو الديانات المختلفة بسلام. وتوجد مساجد في جنوب قبرص وكنائس أرثوذكسية في شمال قبرص، خاصة في المناطق التي تم الحفاظ فيها على الجاليات اليونانية.

الاختلافات الثقافية في الحياة اليومية

* يركز جنوب قبرص أكثر على طريقة الحياة الأوروبية. تحظى الأعياد الكاثوليكية والأرثوذكسية بشعبية كبيرة هنا، ويتم الاحتفال بعيد الميلاد وعيد الفصح. يقدّر المجتمع التقاليد العائلية، ولكن تأثير أوروبا يجعل جنوب قبرص أكثر انفتاحاً على الاتجاهات الحديثة.

* شمال قبرص أقرب إلى الثقافة التركية. تحتفل المنطقة رسمياً بأعياد المسلمين في شهر رمضان (الصيام) وعيد الأضحى (عيد الأضحى). ومع ذلك، يعيش العديد من القبارصة الأتراك أسلوب حياة علماني، ولا تنتشر هنا الأعراف الدينية الصارمة كما هو الحال في الدول الإسلامية الأخرى.

يتحدد عدد السكان واللغة والدين في قبرص إلى حد كبير من خلال التقسيم التاريخي للجزيرة. لا يزال جنوب قبرص يغلب على سكان جنوب قبرص الأرثوذكس والناطقين باللغة اليونانية، بينما يركز شمال قبرص على الثقافة التركية والتقاليد الإسلامية. وعلى الرغم من الاختلافات بين المنطقتين، إلا أنهما تشتركان في حب الضيافة القبرصية والقيم العائلية والتراث الثقافي الغني.

الاقتصاد والعملة: التنمية والاختلافات الرئيسية

يختلف النموذجان الاقتصاديان لقبرص الشمالية والجنوبية اختلافاً كبيراً. فقبرص الجنوبية مندمجة في النظام المالي العالمي وهي جزء من الاتحاد الأوروبي، في حين أن اقتصاد قبرص الشمالية يعتمد بشكل كبير على تركيا ويعمل في عزلة دولية جزئية.

العملة والنظام المصرفي

* جنوب قبرص كان يستخدم اليورو (€) منذ عام 2008، مما يضمن الاستقرار الاقتصادي والجاذبية للمستثمرين والراحة للسياح.

* شمال قبرص الاستخدامات الليرة التركية (₺)مما يجعلها تعتمد اقتصادياً على تركيا. ومع ذلك، في المعاملات والاستثمارات الكبيرة، يتم استخدام اليورو والدولار الأمريكي والجنيه الإسترليني على نطاق واسع، حيث تتم 95% من المعاملات العقارية بالدولار واليورو والجنيه الإسترليني، كما أن الأسعار في العقود ثابتة بهذه العملات. كما يمكن الحصول على دخل الإيجار بهذه العملات وبالتالي عدم الاعتماد على الوضع الاقتصادي في تركيا والتقلبات في الليرة التركية

يخضع النظام المالي في شمال قبرص للتقلبات في سعر صرف الليرة التركية، مما يؤثر على الأسعار وتدفقات الاستثمار. وعلى عكس القطاع المصرفي المستقر في الجنوب، تعمل مصارف الشمال بشكل رئيسي مع المؤسسات المالية التركية وهي محدودة في العمليات الدولية.

هيكل الاقتصاد

إن اقتصاد جنوب قبرص أكثر تطوراً وتنوعاً، في حين أن اقتصاد شمال قبرص أكثر تركيزاً على الدعم المقدم من تركيا.

جنوب قبرص:

* استنادًا إلى الخدمة يلعب قطاع السياحة والشحن والتمويل والعقارات دورًا رئيسيًا.

* كبير المركز المالي بخدمات مصرفية متطورة تجذب المستثمرين.

* تصدير سلع مثل الحمضيات وزيت الزيتون وجبن الحلوم إلى الاتحاد الأوروبي والشرق الأوسط.

شمال قبرص:

* يركز الاقتصاد على السياحة والزراعة والتعليم ودعم تركيا.

* الصادرات مقيدة لأن العقوبات الدولية تعيق التجارة الرسمية.

* توفر نسبة عالية من الطلاب والسياح دخلاً ثابتاً للشركات الخاصة.

الاعتماد على الأسواق الخارجية

* جنوب قبرص مندمجة في السوق الأوروبية وتتلقى الدعم من الاتحاد الأوروبي في شكل إعانات واستثمارات.

* شمال قبرص مرتبط اقتصاديًا بتركيا، التي تقدم مساعدات مالية وتستثمر في البنية التحتية والصحة والدفاع في المنطقة.

الأجور ومستويات المعيشة

يقدم جنوب قبرص أجوراً ومستويات معيشية أعلى، وهو ما يرتبط بعضوية الاتحاد الأوروبي والاقتصاد المستقر.

* متوسط الراتب في جنوب قبرص: 1,800 إلى 2,500 يورو.

* متوسط الراتب في شمال قبرص: 800-1500 دولار أمريكي (من حيث العملة).

أسعار السلع والخدمات في شمال قبرص أقل مما هي عليه في الجنوب، ولكن التضخم وعدم استقرار الليرة التركية يمكن أن يؤديا إلى ارتفاع الأسعار.

الاستثمارات والتوقعات

* جنوب قبرص تجذب بنشاط الاستثمار الأجنبي، وخاصة في العقارات والسياحة. وفي السنوات الأخيرة، استثمر رجال الأعمال من روسيا والصين والشرق الأوسط بنشاط هنا.

* شمال قبرص مجالًا واعدًا للاستثمار في العقارات والتعليم بسبب انخفاض الأسعار والطلب المتزايد.

اقتصاد جنوب قبرص مستقر، ويركز على السوق الأوروبية ويوفر مستوى معيشة مرتفع. أما شمال قبرص، على الرغم من أنه أقل تطوراً، إلا أنه لا يزال جذاباً للأعمال التجارية بسبب أسعاره المعقولة وجاذبيته الاستثمارية في قطاعي العقارات والسياحة.

التعليم في شمال وجنوب قبرص

تتطور النظم التعليمية في شمال وجنوب قبرص وفقاً لنماذج مختلفة، ولكن كلا الجزأين من الجزيرة يقدمان مستوى عالٍ من التعليم، خاصة في مجال التعليم العالي. يركز جنوب قبرص على المعايير الأوروبية والتعاون مع جامعات الاتحاد الأوروبي، في حين أن شمال قبرص يقبل الطلاب الدوليين بنشاط بسبب أسعار التعليم المعقولة والروابط مع تركيا.

النظام التعليمي ومستوى التدريب

جنوب قبرص

- يفي نظام التعليم بالمعايير للاتحاد الأوروبي وتتضمن التعليم قبل المدرسي والمدرسي والعالي.

* المدارس الحكومية مجانية، ولكن لغة التعليم فيها هي اليونانية.

* المدارس الخاصة التي بها يتوفر التعليم باللغة الإنجليزية والفرنسية والروسية للأطفال الأجانب باللغة الإنجليزية والفرنسية والروسية.

- هناك 8 جامعات في الدولةبما في ذلك جامعة قبرص, الجامعة الأوروبية في قبرص و جامعة نيقوسيا.

* يتم تمويل التعليم العالي جزئياً من قبل الدولة، ويمكن للطلاب من الاتحاد الأوروبي التقدم بطلب للحصول على منح دراسية ومنح.

شمال قبرص

* يعتمد النظام التعليمي على النموذج التركيلكن الجامعات تلتزم للمعايير البريطانية والأمريكية.

* المدارس الحكومية مجانية وتدرس فيها باللغة التركية.

* تقدم المدارس الخاصة اللغة الإنجليزية-برامج اللغات التي تحظى بشعبية خاصة بين الوافدين، مثل: كلية NECAT البريطانية, ESK.

* يشتهر شمال قبرص الشمالية ب الجامعات على المستوى الدوليمثل جامعة شرق المتوسط (EMU), جامعة جيرن الأمريكية (GAU) و جامعة الشرق الأوسط (NEU).

- هناك 12 جامعة في المنطقةومعظمها موجه للطلاب الدوليين.

شعبية التعليم العالي بين الطلاب الدوليين

يجذب جنوب قبرص الطلاب من أوروبا والشرق الأوسط بفضل الشهادات المعترف بها من الاتحاد الأوروبي، ولكن تكلفة الدراسة هنا أعلى.

أصبح شمال قبرص الشمالية يحظى بشعبية متزايدة بين طلاب من تركيا وأفريقيا ورابطة الدول المستقلة والدول العربية نظراً لأسعارها المعقولة وبرامجها الدولية. كما يتم اقتباس شهادات أفضل الجامعات في جميع أنحاء العالم إذا أراد الطالب مواصلة الدراسة في أوروبا أو الحصول على وظيفة. 

متوسط الرسوم الدراسية:

* جنوب قبرص: من 6,000 إلى 12,000 يورو سنوياً في الجامعات الخاصة.

* شمال قبرص: $ 3,000 إلى $ 7,000 في السنةمما يجعلها في متناول الطلاب.

آفاق ما بعد التدريب

* الخريجون لجامعات جنوب قبرص الجنوبية الاستلام دبلوم أوروبيمما يتيح لهم فرصة العمل في الاتحاد الأوروبي.

* الخريجون لجامعات شمال قبرص الشمالية مواصلة دراستهم أو العثور على وظيفة في تركيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية والدول العربيةحيث أن العديد من الجامعات معتمدة من قبل منظمات دولية.

يركز نظام التعليم في جنوب قبرص على الاتحاد الأوروبي، بينما يركز نظام التعليم في شمال قبرص على السوق الدولية، خاصة في الشرق الأوسط وأفريقيا ورابطة الدول المستقلة. يقدم جنوب قبرص الجنوبية شهادات مرموقة معترف بها في أوروبا، بينما يستفيد شمال قبرص من الأسعار المعقولة والبرامج باللغة الإنجليزية.

السياحة والمعالم السياحية: شمال قبرص مقابل جنوب قبرص

تلعب السياحة دوراً مهماً في اقتصاد كلتا المنطقتين في قبرص، ولكن نهجيهما في تطوير صناعة السياحة مختلفان. تهدف قبرص الجنوبية إلى السياحة الأوروبية الجماعية مع بنية تحتية متطورة، بينما تجذب قبرص الشمالية المسافرين بأجواء أكثر استرخاءً وطبيعة جميلة وأسعار معقولة.

جنوب قبرص: وجهة سياحية متطورة لقضاء العطلات في جنوب قبرص

لطالما كان جنوب قبرص وجهة شهيرة للسياح من أوروبا وروسيا والشرق الأوسط. يوجد بها فنادق حديثة وبنية تحتية متطورة للاستجمام العائلي والنشاط، بالإضافة إلى حياة ليلية غنية.

المنتجعات الشهيرة في جنوب قبرص

* ليماسول هي المركز التجاري للجزيرة، وتشتهر بفنادقها الفاخرة ومراسي اليخوت والعقارات الفاخرة.

* لارنكا هي مدينة مشهورة بشواطئها الرملية الطويلة وموقعها الملائم بسبب المطار الدولي.

* أيا نابا-قبرص "إيبيزا" المعروفة بنواديها الليلية وحاناتها ومهرجاناتها وشواطئها.

* بافوس هي مدينة ذات تاريخ عريق ومواقع أثرية وفعاليات ثقافية ومنتجعات فاخرة.

ميزات سياحية:

* بنية تحتية متطورة، بما في ذلك فنادق خمس نجوم، وكازينوهات، ونوادي ليلية، ومطاعم راقية.

* عدد كبير من الأعلام الزرقاء 

* الفرص المتاحة الرياضات المائيةوالغولف والغوص والإبحار.

* مجموعة متنوعة من الرحلات - المعابد اليونانية القديمة والمواقع الأثرية والأديرة والقلاع الفينيسية.

أهم المعالم السياحية في جنوب قبرص

* مدينة كوريون القديمة (أطلال مستوطنة رومانية قديمة).

* مقابر الملوك في بافوس.

* دير كيكوس كيكوس هو أحد أشهر الأديرة الأرثوذكسية في قبرص.

* صخرة أفروديت-المكان الأسطوري لمولد إلهة الحب.

* كورنيش لارنكا في لارنكا وبحيرة مالحة مع طيور النحام.

شمال قبرص: الطبيعة البكر والتراث التاريخي البكر

يركز شمال قبرص على السياحة البيئية والسياحة التاريخية والعطلات الشاطئية بعيداً عن التدفق الجماعي للسياح.

المنتجعات الشهيرة في شمال قبرص

* كيرينيا (جيرن) هي المركز السياحي الرئيسي للمنطقة، وتشتهر بمينائها القديم وحصونها وشواطئها الرملية النظيفة المريحة والنظيفة. تم تجديد الميناء بالكامل، وهو الآن مكان فريد وممتع بشكل خاص للمشي وتناول الطعام في المقاهي والمطاعم المحلية. 

* فاماغوستا هي مدينة تاريخية محاطة بأسوار من القرون الوسطى، وبها مساجد وآثار قديمة.

* إسكيلا وبافرا هي مناطق ذات شواطئ طويلة منعزلة ومنتجعات ومجمعات استثمارية. وربما تكون إسكيلي، بدورها، أكثر المناطق التي تشهد نمواً سريعاً. 

* Полостостров شبه جزيرة كارباس هي منطقة محمية بها حمير برية وشواطئ مهجورة غير ملوثة ودير القديس أندراوس الرسول.

ميزات سياحية:

* إجازة هادئة ومنعزلةبدون حشود من السائحين.

* شواطئ عريضة وطويلة ذات مناظر خلابةبما في ذلك جولدن بيتش و لونج بيتش.

* طبيعة غنية:: المسارات الجبلية، وحقول الخزامى، والسلاحف البحرية، والحمير البرية.

* مناخ معتدل وظروف مريحة للاستجمام على مدار السنة.

* أسعار معقولة أكثر للفنادق والمطاعم والرحلات

مناطق الجذب الرئيسية في شمال قبرص:

* قلعة كيرينيا-قلعة من القرون الوسطى بها متحف لحطام السفن القديمة.

* Аббабатстство دير بيلابايس هو دير فريد من نوعه على الطراز القوطي.

* سلاميس-أطلال مدينة قديمة بها مدرج ومعابد.

* جامع لالا مصطفى باشا لالا مصطفى باشا - كاتدرائية القديس نيكولاس السابقة التي تم تحويلها إلى مسجد.

* دير القديس أندراوس الرسول هو مكان للعبادة على حافة شبه جزيرة كارباس.

مقارنة أسعار العطلات

* جنوب قبرص: أكثر تكلفة بسبب ارتفاع مستوى الخدمة والبنية التحتية وعضوية الاتحاد الأوروبي.

* شمال قبرص: أكثر سهولة، خاصة للسياح من رابطة الدول المستقلة وتركيا.

الأسعار التقريبية:

الفئةجنوب قبرصشمال قبرص
4*فندقابتداءً من 120 يورو / الليلةابتداءً من 60 يورو / الليلة
غداء المطعم20-30 €10-15 €
تأجير السيارات (يوم)40-60 €25-40 €
نزهة يوم كامل60-100 €30-60 €

يعتبر جنوب قبرص مثالي لمحبي الأنشطة الخارجية والحياة الليلية ومستوى عالٍ من الخدمات، بينما يوفر شمال قبرص السلام والطبيعة البكر والتاريخ الغني. اعتماداً على تفضيلاتك، يمكنك اختيار المنتجعات الساحرة في الجنوب أو الهدوء الأصيل في الجزء الشمالي من الجزيرة.

الأمن ومستوى المعيشة: شمال قبرص الشمالية مقابل جنوب قبرص

تعتبر قبرص بشكل عام واحدة من أكثر الأماكن أماناً للعيش والاسترخاء في البحر الأبيض المتوسط. ومع ذلك، لا تزال هناك اختلافات في مستوى المعيشة والوضع الإجرامي بين شمال قبرص وجنوبها. فالجزء الجنوبي من الجزيرة أقرب إلى المعايير الأوروبية، في حين أن شمال قبرص يتمتع بانخفاض تكلفة المعيشة والأجواء الهادئة.

السلامة

جنوب قبرص

* تم تصنيفها من بين أفضل 5 دول آمنة في أوروبا مع انخفاض معدل الجريمة

* تتعلق الجرائم الرئيسية بـ النشل وحالات الاحتيال في المناطق السياحية.

* في مدن المنتجعات، قد يكون هناك أعمال القمار غير القانونية والنوادي الليلية ذات الخدمات "المشبوهة"، لكنها ليست خطرة على السياح العاديين.

* في السنوات الأخيرة، كان هناك كانت هناك زيادة في عدد الجرائم الإلكترونية.خاصة في مجال الخدمات المصرفية والعقارات.

شمال قبرص

* يعتبر أكثر أماناً من الجنوب نظراً لقلة عدد سكانها، وانخفاض معدل الجريمة فيها، وسيطرة الشرطة عليها.

* يوجد تقريباً لا توجد جرائم خطيرةمثل السرقات أو الاعتداءات.

* متطور بشكل جيد نظام المراقبة بالفيديو والرقابة الصارمة على المناطق السياحية جعل شمال قبرص واحدة من أكثر الوجهات أماناً للعيش والاستجمام.

* لا يوجد لاجئون أو مهاجرون غير شرعيينوهو ما يميزها عن دول البحر الأبيض المتوسط الأخرى.

مخرجات عامة:

* السائحون والمقيمون في الجزء الشماليوالجزيرة يمكن أن تشعر بالراحة والأمان حتى في الليل.

* على عكس العديد من المنتجعات الأوروبية، فإن قبرص بها عدد قليل من مجرمي الشوارع والشحاذون العدوانيون

مستوى المعيشة

جنوب قبرص

* متوسط الراتب: من 1800 إلى 2500 يورو شهرياً.

* نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي: حوالي 30,000 يورو سنوياً.

* مستوى عالٍ من الرعاية الصحية والتعليم والضمانات الاجتماعية.

* بنية تحتية متطورة، وإمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية والمصرفية الأوروبية.

* تكلفة المعيشة أعلى، خاصة في المدن الكبيرة وعلى الساحل.

شمال قبرص

* متوسط الراتب: من $ 800 إلى $ 1,500 شهرياً.

* نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي: حوالي $ 15,000 في السنة.

* تكلفة المعيشة أقل مما هي عليه في الجنوب - السكن والطعام والمواصلات أرخص من الجنوب.

* طب عالي الجودة، ولكنه ليس متطورًا كما هو الحال في الجنوب (يذهب العديد من السكان إلى تركيا للعلاج).

* تتطور البنية التحتية، ولكنها لا تزال أدنى من الجزء الجنوبي من قبرص.

مقارنة الأسعار

الفئةجنوب قبرص (يورو)شمال قبرص الشمالية (يورو)
متوسط إيجار الشقة (1 غرفة، مركز)800-1200350-600
متوسط الشيكات في المطعم20-3010-15
زيارة خاصة للطبيب50-8025-40
بنزين (1 لتر)1.51.2
ركوب سيارة أجرة (5 كم)12-156-8

مخرجات عامة:

* عروض جنوب قبرص الجنوبية مستوى معيشي مرتفع، ومعايير أوروبية وضمانات اجتماعية أوروبية.

* يفيد شمال قبرص الشمالية في تكلفة المعيشةمن خلال عرض السكن الميسور التكلفة، والضرائب المنخفضة والتكاليف المنخفضة.

جنوب قبرص مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن لمستوى أوروبي من الراحة والاستقراربينما يجتذب شمال قبرص مع أسعار منخفضة وأمان وإيقاع حياة مدروس. وتتمتع كلتا المنطقتين بمستوى عالٍ من الأمن، ولكن شمال قبرص يعتبر أكثر هدوءاً، خاصة للعائلات التي لديها أطفال ومتقاعدين.

الخاتمة

إن شمال وجنوب قبرص واقعان مختلفان لجزيرة واحدة. وقد فصلت بينهما أحداث تاريخية، وسارا في مسارات مختلفة من التنمية، لكن كلا المنطقتين تحتفظان بتفردهما وجاذبيتهما.

جنوب قبرص هي دولة أوروبية متقدمة مندمجة في الاتحاد الأوروبي، وتتمتع بمستوى معيشة مرتفع واقتصاد مستقر وبنية تحتية سياحية واسعة. وهي تعج بالنشاط التجاري، وتعمل بها شركات عالمية، وتعتبر الاستثمارات العقارية من بين أكثر الاستثمارات الواعدة في البحر الأبيض المتوسط. ومع ذلك، فإن ارتفاع مستوى المعيشة يصاحبه ارتفاع أسعار السكن والخدمات والضرائب.

شمال قبرص هي ركن دافئ من البحر الأبيض المتوسط بتكلفة معيشة معقولة وطبيعة بكر ومناخ معتدل. لا يوجد ازدحام في المدن الكبرى، ويوجد عدد أقل بكثير من السياح، وتظل الشواطئ خالية حتى في موسم الذروة. كما أن اقتصاد المنطقة آخذ في التطور، وتكاليف العقارات أرخص بعدة أضعاف، ويظل الأمن على مستوى عالٍ. ومع ذلك، وبسبب عدم الاعتراف بشمال قبرص، تفرض العقوبات الدولية قيوداً على النظام المصرفي والرحلات الجوية الدولية.

ماذا يجب أن أختار - شمال قبرص أم جنوب قبرص؟ كل هذا يعتمد على أهدافك:

* للمعيشة: يناسب جنوب قبرص أولئك الذين يريدون مستوى أوروبي من الراحة، بينما يناسب شمال قبرص أولئك الذين يبحثون عن السلام والأمن والأسعار المعقولة.

* للاستثمار: يقدم جنوب قبرص استثمارات مستقرة، في حين أن شمال قبرص سوق واعدة ذات إمكانات نمو عالية.

* للاستجمام: عشاق السياحة النشطة والحياة الليلية والمنتجعات الحديثة سيجدون الجنوب، وأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والطبيعة والأصالة - الشمال.

على الرغم من الاختلافات بينهما، إلا أن كلا المنطقتين تشتركان في مناخ معتدل وكرم ضيافة محلي وتاريخ عريق. تظل قبرص، بغض النظر عن تقسيمها، واحدة من أكثر الوجهات جاذبية في البحر الأبيض المتوسط للسفر والمعيشة على حد سواء.

جهات الاتصال

+90 548 875 04 90
+443 300 27-00-75
+371 670 79-414
+7 701 006-56-63
+7 495 145 32 12
+1 251 901 3885
+972 3 375 1991
+48 666 655 132
غيرنه، أوزيالتشين 192، مكتب رقم 4
ساعات العمل: 9 صباحاً - 10 مساءً (باستثناء أيام العطلات)
اتصل بنا إرسال الطلب واتساب جهات الاتصال

    إرسال الطلب

    سيجيب مديرنا على جميع أسئلتك!

    تشمل جولة المشاهدة (4 أيام و3 ليالٍ):
    1
    الاجتماع في مطار إركان (أو في مكتبنا)
    2
    الإقامة في فندق 5 نجوم على الساحل الأول
    3
    الوجبات: الفطور والعشاء. من المهم بالنسبة لنا أن نطلعك على المنطقة المحلية والتعرف على مطبخ الجزيرة وثقافتها)
    4
    جولات لمشاهدة معالم الجزيرة والمعالم السياحية الطبيعية والتاريخية
    5
    التعرّف على المطوّر العقاري. نظرة عامة على مواقع البناء، وحضور أغراض العقار الجاهزة
    6
    الاستشارات القانونية في مكتبنا
    يتم وضع خطة الجولة بشكل فردي وفقاً لطلبك.
    سيكون لديك أيضاً وقت فراغ لاستكشاف الجزيرة بمفردك.
    الحصول على استشارة

      أؤكد أنني قرأت وقبلت سياسة الخصوصية وإرشادات معالجة البيانات الشخصية.
      *في حالة حجز عقار للشراء. يمكن لمديرينا تزويدك بمعلومات إضافية.

      ابدأ الآن

      تم إرسال الطلب. سوف نتصل بك قريباً!
      لأي غرض تختار العقارات؟
      تحتاج إلى تحديد عنصر للمتابعة
      في أي منطقة في قبرص ترغب في شراء عقار؟
      تحتاج إلى تحديد عنصر للمتابعة
      ما هو أهم شيء بالنسبة لك عند اختيار عقار؟
      تحتاج إلى تحديد عنصر للمتابعة
      سعر العقار المطلوب
      تحتاج إلى تحديد عنصر للمتابعة
      Специальные условия покупкупки для Вас:
      تحتاج إلى تحديد عنصر للمتابعة
      ما نوع الكائن الذي تهتم به؟

      شقق سكنية

      فيلا

      تاون هاوس

      تجاري

      تحتاج إلى تحديد عنصر للمتابعة
      حدد متى تخطط لشراء العقار؟
      تحتاج إلى تحديد عنصر للمتابعة
      املأ النموذج للوصول إلى قائمة العناصر الحالية + اختيار فردي.

      السعر النهائي المقدر هو :

      حدد رقم هاتفك المرتبط بمراسلة واتساب (بالصيغة الدولية).

      الملخص

      الوصف المعلومات الكمية السعر
      خصم :
      المجموع :
      لم تجد ما كنت تبحث عنه؟
      أجب عن 6 أسئلة (ستستغرق 30 ثانية) - احصل على اختيار فردي لأفضل الخيارات المناسبة لك
      بدء التحديد
      أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني على واتساب أو برقية - سيجيب خبراؤنا على جميع أسئلتك
      إرسال الطلب
      واحصل على كتالوج بالأشياء من أعلى 5 عمليات بيع تبدأ على واتساب

        دردشة واتساب
        اطرح علينا سؤالاً
        ابدأ محادثة
        arAR