Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde oturma izni almak için adım adım rehber.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde oturma izni almak için adım adım rehber.

Bu yazımızda, KKTC'de yatırım yaparak, yani gayrimenkul satın alarak oturma izni almayı ayrıntılı olarak analiz etmek istiyoruz. Ama önce oturma izni almak için tüm gerekçelere bakalım.

1. Çalışma. Kuzey Kıbrıs'ta resmi bir işiniz varsa, oturma izni için başvurabilirsiniz.
2. İşletme. Kuzey Kıbrıs'ta bir işletmeniz varsa, oturma izni için başvurabilirsiniz.
3. Eğitim. Kuzey Kıbrıs'ta bir üniversitede öğrenci veya çalışan iseniz, oturma izni için başvurabilirsiniz.
4. Aile. Eğer bir Kuzey Kıbrıs vatandaşı ile evliyseniz, oturma izni için başvurabilirsiniz.
5. Yatırımlar. Kuzey Kıbrıs ekonomisine yatırım yapıyorsanız, oturma izni için başvurabilirsiniz. Gayrimenkul alımı da buna dahildir.
6. Uzun süreli kalış. Kuzey Kıbrıs'ta uzun süre kalmayı planlıyorsanız, uzun süreli kiralama için oturma izni başvurusunda bulunabilirsiniz.

Bu durumların herhangi birinde, oturma izni almak için uygun temeli doğrulayan belgeler sunmanız gerekir.

Gayrimenkul yatırımı temelinde oturma izni almak için, alıcının hem kendisi hem de ilk turdaki tüm aile üyeleri için oturma izni başvurusunda bulunma hakkı vardır (koca, eş, çocuklar, mal sahibinin ebeveynleri.

Gayrimenkul satın alarak oturma izni almanın en büyük avantajı şudur:

• Türkiye ve diğer ülkelerin aksine, gayrimenkulün maliyeti üzerinde herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.
• İnşaatın tamamlanmasını beklemeden makbuz prosedürünü başlatabilirsiniz, ancak 30% (ilk ödeme) öderseniz
• Başvuru yapmak için basit bir belge paketi
• Bir yıl sonra oturma izni uzatılırken, istatistiklere göre 2-3 yıl süreyle verilir

Öyleyse, yolculuğumuza 30% (inşaat halindeki bir nesne için ilk ödeme) veya taksit kullanmıyorsanız veya bir bireyden hazır bir nesne satın alıyorsanız (ikincil gayrimenkul) 100% yaptığınız andan başlayalım

Bir geliştirici veya gerçek bir kişi ile anlaşma yaptığınız anda. Bir avukat aracılığıyla bir kişi (Kuzey Kıbrıs'taki tüm işlemler, kendi seçme hakkına sahip olduğunuz avukatlar aracılığıyla yapılır) alıcı, hukuk bürosuna İngilizce'ye çevrilmiş sabıka kaydı olmadığına dair bir sertifika vermelidir ve avukat da İnşaat Bakanlığı'na gayrimenkul satın alma izni almak için bir talepte bulunacaktır.

Bu bir formalitedir, ancak çok önemlidir, aksi takdirde bu izin olmadan oturma izni alamazsınız.

Bir avukata vermeniz gerekenler:

Pasaport

Arazinin tapusu (Başlık) (geliştiriciden veya satıcıdan talep etmeniz gerekir)

Sabıka kaydı olmadığına dair sertifika (sertifika 1 yıl geçerlidir, apostil olmadan İngilizceye tercüme edilir - kendi şirketinizi açmak istiyorsanız apostil gereklidir, ancak bu tamamen farklı bir konudur.

Sabıka kaydı olmadığına dair bir sertifika yalnızca alıcı için gereklidir, aile üyeleri için gerekli değildir

Bu belgeleri teslim ettikten sonra, avukat izin için talepte bulunur, bundan sonra, genellikle bir hafta içinde İnşaat Bakanlığı'nda size bir numara atanır, bu numara daha sonra bizim için yararlı olacaktır, en önemli şey bu talebin yapıldığından emin olmaktır! Ve numara size tahsis edilir!

Mükemmel, gayrimenkul satın almak için bir sözleşme imzaladınız, İnşaat Bakanlığı'ndan bir numara (izin) aldınız ve ayrıca sözleşmenizi arazi komitesine kaydettirdiniz.

Artık oturma izni alma sürecine başlayabiliriz. Bundan sonra ne yapacağız?

 

1. Muhtarlıktan izin alma - Kuzey Kıbrıs'ta neden muhtarlık belgesine ihtiyacım var?

Kuzey Kıbrıs'ta oturma izni için başvurmayı veya yerel bir banka hesabı açmayı planlıyorsanız, Kuzey Kıbrıs'ta ikamet belgesi (oturma izni) almanız gerekir. Bu belge, yaşadığınız ilçenin belediyesindeki muhtar tarafından verilir.

Muhtar ile görüşmeye götürmek için gerekli belgeler:

- Pasaport

- Gayrimenkul alımı için kayıtlı sözleşme

Sertifika, ödeme yapıldıktan sonra şahsen verilir.

Ücret 10 Türk lirasıdır.

Önemli bir nokta, Muhtar'a gitmeden önce adada en az 21 gün, tercihen 30 gün kalmanız önemlidir, muhtar Kuzey Kıbrıs'a varışta işaretinizi mutlaka kontrol edecektir (pasaportta değil de ayrı bir kağıtta ise yanınıza alın. Belgeler ve adada kalışınızla ilgili her şey yolundaysa, Muhtar size bir sertifika yazacaktır.

Aile üyeleri için de bir sertifika alırsanız, mülk sahibi ile akrabalık ilişkisini doğrulayan belgeleri de yanınızda götürmeniz gerekecektir (evlilik cüzdanı, doğum belgesi - İngilizceye çevrilmiş.

2. Göç portalında kişisel bir hesap açmak https://permissions.gov.ct.tr /

 

- Bu kilit noktalardan biri, polis randevusunun kendisi dışında, portalda bir hesap açarken aşağıdaki belgeleri oraya yüklemeniz gerekecek:

• Pasaport
• Gayrimenkul alımı için kayıtlı sözleşme
• Muhtar'dan Yardım
• Akrabalığı teyit eden belgelerin İngilizceye çevrilmesi

 

Yerel bir telefon numarası ile bir hesap kaydetmek daha iyidir!

Belgeleri yükledikten sonra, web sitesinde bir form doldurmanız istenecek, daha sonra kaydedebilir ve yazdırabilirsiniz, polisle bir randevu için bizim için yararlı olacaktır.

Ofisin başarılı bir şekilde açılmasından sonra, polisle randevu için size bir tarih verilecektir, randevu planlandığı andan itibaren, bir turist tatiliniz vardır, yani şimdi randevuya kadar adada tamamen yasal olarak kalabilirsiniz, ancak aynı zamanda bu randevu için bekleme süresi boyunca adadan ayrılamazsınız. Buradaki zamanlama farklı olabilir, hangi polis departmanından randevu alacağınıza bağlı olacaktır. Bu süre 1 ay da olabilir, 6 aya kadar da çıkabilir.

3. Yerel bir bankada hesap açmak - Size oturma izni verirken, mali yeterliliğinizi teyit etmeniz gerekir; başka bir deyişle, hükümet adada yaşamanıza ve kendi geçiminizi sağlamanıza izin verecek mali durumunuz olduğundan emin olmak ister.

Bu miktarın hesaplanma şekli geçim ücreti * 12 ay şeklindedir.

Bu makalenin yazıldığı tarih itibariyle, bu yaklaşık 16.000 Türk lirası * 12 = 192.000 Türk lirası veya $ 10.000 (gerekli miktara eşdeğer pound veya euro da olabilir)

Bu miktar bir yetişkin aile üyesi için gereklidir, 18 yaşın altındaki çocuklar dikkate alınmaz.

Oturma izni olmadan hesap açabileceğiniz bankalar - bu makalenin yazıldığı gün, bunlar 2 bankadır - ALBANK ve Credit West Bank.

Ne yapılması gerekiyor? - Bir hesap açarsınız, para yatırırsınız ve hesapta paranız olduğunu gösterecek bir Extract talep edersiniz. Bundan sonra, fonlarınızı kendi takdirinize bağlı olarak kullanabilirsiniz*

(*) Genel olarak, paranın hesapta olması gerektiğine dair bir düzenleme yoktur, fonların dondurulması söz konusu değildir, Bildirimi aldıktan sonra fonları şahsen çektik.

Polisle buluşmadan 3-5 gün önce bir ekstrakt sipariş ediyoruz!

4. Buluşma için hazırlanıyoruz - Polisteki buluşmaya çok az kaldı ve tüm belgeleri toplamamız gerekiyor:

- Pasaport

- Kayıtlı sözleşme

- İnşaat Bakanlığı'ndan alınan dosya numarası (izin)

- 30%'lik ilk ödemenin veya mülkün tam ödemesinin yapıldığını teyit eden bir belge (geliştiriciden talep etmeniz gerekir)

- Bir banka ekstresi

- 5 fotoğraf (yabancı pasaport için 3×4 fotoğraf formatı, bir kerede 10 fotoğraf çekin, 5'i sizin için uygunsa gelecekte ehliyetinizi değiştirmeniz gerekecektir)

- Kişisel hesap açtığımız web sitesinden basılı bir form.

- İlişkiyi doğrulayan belgeler

- Muhtar'dan Sertifika

5. Randevu - Belirlenen zamanda polis departmanına yaklaşmanız gerekir, kişisel hesabınızda görüntüleyebilirsiniz https://permissions.gov.ct.tr/

Ayrıca, polisle görüşmeden önce kişisel hesabınızda bir ölçek gösterileceğine, 50% olacağına dikkat edebilirsiniz.

Başarılı bir randevudan sonra, kişisel hesabınıza ödeme yapmanız ve test yaptırmanız (kan ve manta ışınları) mümkün olacaktır, bu polis karakolundan ayrıldıktan hemen sonra gerçekleşecektir ve zamanınız test yaptırmanıza izin veriyorsa hemen yaptırmanız daha iyi olacaktır. Testler için kişisel hesabınızdaki bir kartı kullanarak çevrimiçi ödeme yapmanız gerekecektir, bu makalenin yazıldığı gün 1200 Türk lirasıdır ve ödeme yapıldıktan sonra kabin size gitmeniz gereken laboratuvarın adresini söyleyecektir.

6. Testler - belirtilen adresteki testleri geçtikten sonra, 3 iş günü içinde, testlerle ilgili bilgiler kişisel hesabınızda görünecek ve durumunuz 50%'den 60%'ye güncellenecektir.

60% Adadan ayrılmanıza izin veriyorum, ancak 2 aydan fazla bir süre için değil, ayrıldığınızda, 60%'ye ulaştığınızın görüleceği kişisel hesap durumunuzu yazdırmanız gerekir, ancak tam makbuzu, yani 100%'yi beklemenizi öneririz.

7. 70% - Kişisel hesabınızda bu durumu gördüğünüzde, bitiş çizgisinde olduğunuz ve geriye kalan tek şeyin GOSS'u ödemek olduğu anlamına gelir. Belgenin düzenlenme ücreti de kişisel hesabınızın portalı tarafından size sunulacaktır, makalenin yazıldığı gün 942 Türk lirasıdır, 1 iş günü içinde ödeme yapıldıktan sonra durumunuz 100% olarak güncellenecek ve portal size uzun zamandır beklenen belgeyi kaydetmenizi önerecektir (aşağıdaki fotoğraf). Ve işte bu kadar, artık adada kalışınız yasallaştı, ehliyetinizi değiştirme prosedürüne başlayabilirsiniz, çünkü yasa gereği, 10 gün içinde oturma izni aldıktan sonra bu süreci başlatmanız gerekiyor, aksi takdirde para cezasına çarptırılabilirsiniz. Ayrıca, herhangi bir Türk bankasında hesap açabilirsiniz.

Bu makalede, oturma izni almanın tüm yolunu olabildiğince ayrıntılı olarak anlatmaya çalıştık, bu yolu kendiniz de gidebilirsiniz, ancak şirketimiz bu yolu sizinle birlikte gidecek uzmanların hizmetlerini kullanmanızı tavsiye ediyor, bu tür uzmanların hizmetlerinin maliyeti 200-300 pound arasında değişiyor, zaten kişi sayısına bağlı olacak, daha fazla, daha ucuz.

Kurallar değişebileceğinden, oturma izni almak için yalnızca bir girişiminiz olacağından ve her şeyi doğru yapmak son derece önemli olduğundan, bunu uzmanlarla yapmanızı öneririz.

Şirketimiz aracılığıyla gayrimenkul satın alırken, devlet vergileri hariç, oturma izni almak için tamamen ücretsiz destek alacaksınız, ayrıntılar için yöneticilerimize danışın.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde oturma izni almak için adım adım rehber.