Округ Гузељурт

Округ Гузељурт, који се налази у западном делу Северног Кипра, место је где се преплићу древна историја, култура забаве и модерне могућности живота и улагања. Овај регион, назван по турској речи „Гузељурт“, што значи „лепа земља“, у потпуности оправдава своје име. Овде сликовити пејзажи коегзистирају са повољним условима за живот, а јединствено културно наслеђе привлачи туристе буквално из целог света.

Локација

Гузељурт се налази на северозападу острва Кипар, неколико километара од обале Средоземног мора. Подручје је окружено плодним долинама у којима расту воћњаци цитруса и виногради. Гузељурт је удаљен око 50 минута вожње од Никозије, главног града Северног Кипра, и сат времена вожње од популарних летовалишта Киреније. Ова стратешка локација омогућава становницима и гостима овог подручја да уживају у потпуној приватности и миру, а истовремено остају у близини већих градова и летовалишта.

Због благе медитеранске климе, Гузељурт је атрактиван за живот током целе године. Лета су овде врућа и сунчана, са температурама које достижу +35°C, а зиме су благе, са температурама око +15°C. Ова комбинација чини подручје идеалним местом како за рекреацију, тако и за стални боравак.

Историја региона

Историја Гузељурта сеже у далеку прошлост. Овај регион је насељен од давнина и вековима је служио као важан трговачки и културни центар. Гузељурт, познат у античко доба као Морфу, основан је у античко доба и служио је као важно трговачко средиште због свог повољног положаја на раскрсници трговачких путева.

Кроз своју историју, Гузељуртом су владале разне цивилизације, укључујући старе Грке, Римљане, Византинце, Ђеновљане и Османлије. Ова културна мешавина оставила је неизбрисив траг на архитектуру и традиције региона. Један од најзначајнијих споменика је манастир Светог Мамаса, изграђен у византијском периоду. Манастир је познат по фрескама и древним иконама, као и по јединственој архитектури. Ходочасници и туристи долазе овде сваке године да виде ово јединствено место и дотакну се историје.

Археолошка ископавања у области Гузељурт открила су бројне артефакте који сведоче о богатој историји региона. Овде су пронађене древне амфоре, мозаици и други предмети за домаћинство, који се сада чувају у локални музејСваки камен, свака улица Гузељурта прожета је духом антике, што ствара јединствену атмосферу и привлачи историчаре и истраживаче.

Култура региона

Култура Гузељурта је невероватна комбинација древних традиција и модерних трендова. Древни занати попут ткања тепиха, грнчарије и израде накита су и даље овде очувани. Локални мајстори преносе своје знање и вештине са генерације на генерацију, што нам омогућава да сачувамо јединствено културно наслеђе региона.

Један од најупечатљивијих аспеката културе Гузељурта су локални празници и фестивали. Фестивали бербе, попут Фестивала јагода и Фестивала цитруса, одржавају се овде сваке године. Ови догађаји окупљају хиљаде људи, укључујући мештане и туристе, који долазе да уживају у живописним бојама, укусима и аромама региона.

Једна од главних атракција овог региона је Древни град СолиОснован у античко доба, овај град је био важан трговачки центар, познат по плодној земљи и бујној вегетацији. Посетиоци могу да прошетају међу рушевинама, осете атмосферу антике и замисле како је живот био у пуном јеку у овом некада просперитетном граду. Позориште Солис, са својом амфитеатарском структуром, и даље импресионира својом величином, омогућавајући вам да се уроните у доба када су се овде одржавале представе пред хиљадама гледалаца.

Ту Скуру Тумба заслужује посебну пажњу, древно насеље које су основали егејски трговци пре више од три хиљаде година. Ископавања на овом месту омогућила су откривање многих предмета за домаћинство и уметничких дела који откривају тајне живота древних цивилизација које су постојале на овим просторима.

И коначно, ту је и Палата Вуни, смештена на брду са погледом на море, која је пример луксуза и величине древних кипарских владара. Ова палата, коју су изградили Персијанци, служила је не само као место боравка, већ и као симбол њихове моћи. Године 499. пре нове ере, у Солију је избио устанак, који су Персијанци потом успешно угушили. Међутим, да би у будућности „држали на оку“ становнике овог побуњеног града, Персијанци су одлучили да у близини Сола изграде неку врсту „осматрачнице“. Тако се појавила палата Вуни.

Генерално, свако од ових занимљивих места није само рушевина, већ део историје који вам омогућава да додирнете богато наслеђе Гузељурта и осетите дух тог времена.

Живот у Гузељурту

Локални живот карактерише смиреност и правилност. Ово подручје је савршено за оне који траже удобност и удобност далеко од вреве и гужве великих градова. Гузељурт привлачи породичне људе, пензионере и све који заиста цене близину природе и спокој.

Гузељурт има добро развијену инфраструктуру која пружа све неопходне услове за заиста удобан боравак. Постоје супермаркети, продавнице, апотеке и медицинске установе, што живот у овом крају чини и практичним и безбедним. Поред тога, у Гузељурту се налазе модерне школе и вртићи.

Једна од главних предности живота у Гузељурту је близина мора. Овде можете уживати у чистим плажама, пливању у топлом Средоземном мору и воденим спортовима. Плаже са вулканским песком, који има црну боју која подсећа на чувене плаже Санторинија, стварају посебну атмосферу. Овај јединствени песак не само да привлачи туристе, већ и ствара јединствен укус обале. 

Гузељурт је такође познат по својим ресторанима и клубовима на плажи, који посетиоцима нуде да уживају не само у прелепим погледима на приобално подручје, већ и у локалној кухињи. У околини постоји много ресторана који служе медитеранску кухињу.

Један од најпознатијих ресторана у Гузељурту је Бар на плажи АфродитаОвде гости могу да пробају традиционалну кипарску кухињу, као што су мезе, сувлаки, халуми и још много тога. Ресторан је познат по свом угодном ентеријеру и гостољубивој атмосфери, што га чини одличним местом за породичне вечере и романтичне вечере. Поред бара Афродита на плажи, вреди посетити и један од најбољих рибљих ресторана у региону – Рибљи ресторан „Swan of Soli“, где можете уживати у најсвежијим морским плодовима и укусним јелима од рибе. А за оне који више воле кафу и десерте, ту је одличан МОАР кафић у Гузелјурту, где можете пробати разне врсте кипарске кафе и запањујућу чоколадну торту сопствене производње, као и друге укусне десерте.

Гузељурт је дом неколико великих универзитета и школа које привлаче младе људе из целог Северног Кипра. Једна од најпознатијих образовних институција у округу је Здравствене и друштвене науке, Универзитет на Кипру, који студентима пружа свеобухватне образовне програме усмерене на обуку висококвалификованих стручњака који могу значајно утицати на унапређење здравственог система.

Вреди напоменути да Гузељурт нуди разноврсне активности за слободно време и забаву. Једна од најпопуларнијих активности у том подручју је брање јагодаУ пролеће овде почиње сезона бербе ове сочне бобице, што привлачи многе госте. Локални пољопривредници организују обиласке својих плантажа, где сви могу сами да уберу свеже јагоде и уживају у њиховом укусу. Овај процес је постао својеврсна традиција и важан део културног живота региона. За оне који воле активну рекреацију, Гузељурт пружа одличне услове за једрење на дасци. Ветрови на обали Гузељурта су идеални за овај спорт, који привлачи спортисте и аматере буквално из целог света. У том подручју постоје школе једрења на дасци где можете похађати часове или изнајмити опрему.

Тржиште некретнина

Регионално тржиште некретнина у Гузељурту наставља да расте, привлачећи и локалне и многе стране инвеститоре. Захваљујући стабилној економији и атрактивним условима за стране инвеститоре, инвестиције у некретнине у Гузељурту постају све популарније. Хиљаде странаца годишње купују станове овде за стални боравак или за изнајмљивање, што ово подручје чини атрактивним за дугорочна улагања. Већина некретнина налази се у непосредној близини мора, што их чини посебно траженим.

Некретнине у Гузељурту представљене су разноврсним опцијама, од модерних станова до луксузних вила са погледом на површину воде. Цене у Гузељурту варирају у зависности од врсте и класе некретнине. На пример, цена станова почиње од 70.000 фунти за простран стан са модерним садржајима. Али виле које се налазе у престижним областима могу коштати од 400.000 фунти.

Изнајмљивање станова у Гузељурту је такође веома тражено међу туристима и дугорочним закупцима. Цене изнајмљивања станова крећу се од 600 до 1.300 фунти месечно. Луксузне виле са приватним базенима и терасама могу коштати од 1.200 до 5.000 фунти недељно, што изнајмљивање чини атрактивним избором и за туристе и за инвеститоре.

Процес стицања некретнина у Гузељурту обухвата неколико кључних фаза. Прво, потребно је да изаберете одговарајући објекат узимајући у обзир све ваше захтеве. Друго, врши се темељна правна провера статуса изабране некретнине како би се осигурало да нема проблема са правима на власништво. Затим се закључује уговор о купопродаји и региструје трансакција. Последња фаза је плаћање и дуго очекивано стицање власништва. Вреди напоменути да страни инвеститори који купују некретнине у Гузељурту могу рачунати и на пуноправну дозволу боравка на Северном Кипру, што је додатна предност.  

Ако сте заинтересовани за детаљније информације о тржишту некретнина у Гузељурту, позивамо вас да погледате наше вебсајт.

Инвестициони изгледи за развој округа

Гузељурт, који је раније био претежно пољопривредно подручје, сада се активно развија у сектору некретнина. Током прошле године, овде је дошло више од 7 великих инвеститора, како локалних тако и турских, што ову област чини перспективном за дугорочна улагања на хоризонту од 3-5 година. Цене некретнина овде остају ниже него у већ изграђеним регионима Северног Кипра, што привлачи пажњу инвеститора. Међутим, трик Гузељурта није само у томе. Подручје привлачи инвеститоре из целог света и због своје сликовите локације и растуће инфраструктуре. Последњих година дошло је до сталног повећања протока туриста, што је повезано са побољшањем транспортне и туристичке инфраструктуре региона.

Према подацима из прошле и ове године, туристички ток на Северни Кипар повећан је за 15% у поређењу са претходним годинама, што је наравно позитивно утицало на економију региона и вредност некретнина. Стабилан годишњи пораст вредности некретнина у Гузељурту процењује се на око 10-15% од 2020. године, што ову област чини веома перспективном за улагања.

Штавише, процес инвестирања у Гузељурт не укључује само куповину некретнина, већ и могућност учешћа у разним пословним пројектима везаним за развој туризма, грађевинарства и инфраструктуре. Последњих година, округ је забележио значајан пораст броја хотела, ресторана и места за забаву, што отвара нове могућности за инвеститоре који су заинтересовани за развој туристичке индустрије.

Закључак

Гузељурт је јединствени кутак Северног Кипра, где се богато историјско наслеђе, културне традиције и модерни услови за живот и улагање хармонично испреплићу. Живот овде пружа осећај мира и удобности, што овај крај чини идеалним избором за породице, пензионере и све који траже јединство са природом и миран начин живота. А модерна инфраструктура, висококвалитетне образовне институције, разноврсна забава и висок ниво услуге у локалним ресторанима и клубовима на плажи обезбеђују удобност и уживање у животу у Гузељурту.