ГОЛФ НА СЕВЕРНОМ КИПРУ

Northern Cyprus is one of the most underrated destinations in the Mediterranean. This region is increasingly chosen not only by tourists and real estate investors, but also by fans of a calm, balanced lifestyle in which sports, nature and comfort are harmoniously combined. One of these elements is the golf game, which is becoming increasingly popular in Northern Cyprus.

There is no rush of popular European resorts, but there is what real connoisseurs are looking for: nature, space, sea, mountains and stable weather all year round. Thanks to the mild climate, you can play golf almost at any time — the temperature in the winter months rarely falls below +15 °C, and spring and autumn are considered the ideal season for playing.

With a growing interest in golf tourism and high-end real estate, a‑new level of golf resorts is being developed in Northern Cyprus, combining sports infrastructure, housing, SPA, restaurants and beach holidays. This destination has become especially interesting for those who are looking not just for a vacation, but for a lifestyle: morning on the green, day by the sea, evening in a restaurant with a mountain view.

In this guide, we’ll cover:

– where to play golf in Northern Cyprus;

— what is the difference between Korineum and other golf‑resorts?

— how much does the game and accommodation cost?

— why you should invest in real estate near the field;

– how to correctly combine leisure, sports and benefits.

Голф и плажни одмаралиште Коринеум — the heart of golf in Northern Cyprus

If we talk about golf in Northern Cyprus, then the first, and in fact, the only name that immediately comes to mind is Голф и плажни одмаралиште Коринеум. Located in the Esentepe area, just 20-25 minutes ‘ drive from Kyrenia (Girne), this resort has become a true flagship in the development of golf infrastructure in the northern part of the island.

Korineum is not just an 18-hole course. It’s a whole world: green hills, panoramic views of the Mediterranean Sea, birdsong on the morning round, and a light breeze from the coast that makes the game doubly enjoyable. The resort was opened in 2007 and has since become a destination for golfers from all over the world, from amateurs to professionals.

Field Features

The course is designed according to international standards: 18 holes, 72 pars, and a total length of about 6,200 meters. The landscape is a real gift for players: olive groves, hilly terrain, water obstacles and wide fairways create not only visual pleasure, but also tactical interest. Plus, this golf club is being expanded, and the construction of a new stage will be located here, even closer to the sea.

Players are presented with several levels of difficulty: five starting positions (tees) on each hole allow you to adapt the game to any level of training. Complex bunkers, variable terrain and the constant presence of sea wind require precision and endurance.

Infrastructure and service

Korineum is not just a field. On its territory there are:

• spacious club house with lounge area and terrace;
• professional pro-shop with golf‑equipment and accessories;
• training area with driving range and short game zones.
• 4-star hotel with cozy rooms, swimming pools, SPA center and restaurants;
• приватно beach clubwhere guests can go down after the game.

For those who are just starting out with golf, there is an opportunity to take lessons from certified trainers. Clubs, buggies, carts and individual lockers are also available for rent.

Погодно за кога

Korineum will be interesting for both experienced playerslooking for a challenging and interesting course in a picturesque location, and beginnerswho want to try golf in a comfortable environment. And if you are just looking for a beautiful place to relax-this resort is perfect for a family weekend, a romantic vacation or a quiet winter stay by the sea.

Why golf in Northern Cyprus is more than a sport

Northern Cyprus in recent years is increasingly perceived as an alternative to noisy and congested European resorts. And golf is one of the key factors that makes this region particularly attractive for those looking for a combination of lifestyle, sports and long-term value.

1. Unique climate

In Northern Cyprus, golf can be played almost all year round. Winter temperatures rarely fall below +15 °C, and in the off-season it keeps an ideal +20-25 °C. In summer, you can start your rounds in the early morning or late afternoon, enjoying the sea breeze. This makes Cyprus a year-round destination, unlike seasonal golf areas in Europe.

2. Scenic natural conditions

Коринеум се налази између планина и мора. Са сваке тачке терена можете уживати у панорамском погледу: зелене падине на позадини тиркизног Средоземног мора. Ово је место где голф постаје не само игра, већ права медитација. Песма птица, маслине, чист ваздух - све то ствара јединствену атмосферу.

3. Модерна голф инфраструктура

Коринеум испуњава међународне стандарде и нуди комплетан спектар услуга: од изнајмљивања опреме до потпуног боравка у одмаралишту. Због тога је Северни Кипар погодан и за кратке голф туре и за дуже боравке са могућношћу свакодневног играња.

4. Потенцијал за развој

Данас је голф на Северном Кипру и даље нишна дестинација. Међутим, управо је то његова предност:

• Нема гужве као у Шпанији или Португалу.
• цене голфа, смештаја и услуга остају приступачне.
• Расте интересовање европских играча, инвеститора и пензионера.

У наредним годинама очекује се отварање нових терена за голф и проширење голф инфраструктуре одмаралишта. То значи повећање интересовања, повећање цена некретнина у близини терена и формирање нове категорије закупаца - голф туриста.

5. Савршен начин живота

Голф на Северном Кипру није такмичење и турнири високог профила. Овде се ради о забава, здравље и редовностЈутарњи обилазак, шољица кафе са погледом на зелену падину, шетња до мора, опуштено вече у ресторану - то је формат живота који бирају они који траже равнотежу и хармонију.

Шта новопридошли и гости Коринеума треба да знајуKorineum

Коринеум Голф & Бич Ресорт је отворено и пријатељско одмаралиште које дочекује и искусне голфере и оне који никада нису држали палицу у рукама. Али да би ваш одмор био удобан, требало би да узмете у обзир неколико детаља.

1. Можете играти чак и без искуства

Ако никада нисте играли голф, то није разлог да одустанете од идеје. Коринеум има инструктори и голф академијагде можете похађати индивидуалне или групне часове. Све од нуле: постављање става, замах, кратка и дуга игра.

Постоје одвојена подручја за обуку:

• spacious полигон за вожњу за вежбање удараца на даљину,
• грин за голф и подручје за чипљење за кратку игру.

2. Опрема и колица за изнајмљивање

Не морате да доносите палице, ципеле или торбу. Све се може понети на лицу места:

• сетови палица различитих марки (мушких и женских);
• колица и електрична колица;
• мекане спортске ципеле и капе — пожељно је понети своје.

У клупској продавници (про-шоп) можете купити и рукавице, лопте и друге ситнице.

3. Формат сесије

Коринеум је отворен и за госте хотела и за госте других хотела. Можете:

• резервишите време почетка (време за игру) унапред путем веб странице;
• одиграјте једну рунду или купите пакет (на пример, 3 рунде недељно).
• Проведите цео дан у одмаралишту: доручкујте, играјте се, идите на масажу и завршите дан на плажи.

4. Годишње доба и време

Најбоље време за игру је Септембар-новембар и март-мајУ овом тренутку нема врућине, зеленило је сочно, а ветар са мора помаже да се охлади чак и у активној игри.

Зими — такође можете играти: терен је отворен током целе године, а температура ретко пада испод +14 °C.

5. Правила облачења

Коринеум се придржава међународном голф бонтонуНије строго, али је поштовано:

• кошуље са крагном, панталоне или шорцеви до колена и капе.
• спортске ципеле или мекане ципеле за голф.
• Јапанке за плажу, мајице без рукава и фармерке нису дозвољене.

Ако се облачите пажљиво и спортски — неће бити проблема.

Некретнине у близини голф терена: да ли се исплати улагати?

Северни Кипар одавно привлачи купце некретнина приступачним ценама, удобном климом и повољним законодавством. Али ако размишљате о куповини куће не само као дестинације за одмор, већ као инвестиција са потенцијалом раста, требало би да обратите пажњу на некретнине у близини голф терена Коринеум.

1. Ограничена понуда

Коринеум Голф & Бич Ресорт је тренутно једино одмаралиште са правим голф тереном са 18 рупаНаравно. Број расположивих парцела и станова у близини је ограничен, а потражња постепено расте. Ово ствара природну оскудицу и ствара вредност.

2. Стабилна потражња за закупнинама

Голфери су туристи са високим просечним чеком који су навикли на квалитет.

Током целе године постоји потражња за становима за изнајмљивање у близини терена:

• породице долазе за викенд;
• организују се голф турнири.
• Закупци бирају мирне делове поред мора, далеко од градске вреве.

3. Удобност за живот

Живот у близини голф терена није само спорт, већ и посебна атмосфера:

• чист ваздух, зеленило, панорамски поглед;
• тихо, без густих зграда.
• близина мора и инфраструктуре одмаралишта (ресторани, СПА центар, плажа).

Многи власници некретнина у Есентепеу и дуж терена за голф овде проводе зиму или стално живе.

4. Потенцијал за раст вредности

Са развојем голф инфраструктуре и туризма, цене некретнина у близини терена за голф ће расти брже него у другим регионима. Чак и сада, цене станова у Есентепеу су изнад регионалног просека — и тај тренд се наставља.

Посебно су перспективне некретнине на пешачкој удаљености од Коринеума или са директним погледом на поље и море.

5. Предности добијања боравишне дозволе

Куповина некретнине је директан пут до добијања резиденција дозволу на Северном Кипру. А ако је објекат регистрован као некретнина (код Кочана), можете добити дозволу боравка одмах на 5 година без доказа о приходима. Ово чини такву куповину погодном не само за рекреацију, већ и за селидбу.

Инвестициона некретнина у близини голф клуба KORINEUM.

1. ГОЛФ РЕЗОРТ

Локација: https://maps.app.goo.gl/9bR5ECD2xrgNGsZS7

Опис пројекта: пројекат се састоји од 3 фазе, смештених на првој линији од мора, на пешачкој удаљености од опремљене плаже (плажа хотела Коринеум Голф Клуб). Трећа фаза обухвата апартмане са приватним базенима, баштом, као и апартмане са кровним терасама и запањујућим погледом. Инфраструктура: Мини голф, СПА центар, отворени базени, ресторан у оквиру објекта.

Предности пројекта: Локација! Комплекс се гради окружен зеленилом, где се никада више ништа неће градити, прва линија са несметаним погледом на море. Цена и локација чине посебно окружење и заједницу.

Цена: од 200.000 фунти

Више информација овде: https://serene-property.com/cyprus/golf-resert-phase-3/

• САЊАРЕЊЕ

Локација: https://maps.app.goo.gl/BBMiheod2wqmeB269

Опис пројекта: пројекат се састоји од 2 фазе (једна фаза на првој линији, друга фаза на другој линији – иза пута) пројекат комбинује приватну локацију поред мора, као и удобност оближње инфраструктуре (у комплексу се не граде само станови, већ и 13 пословних простора где ће се налазити тржни центар). Инфраструктура: отворени базени, СПА, ресторан, плажа. Голф клуб Коринеум 7 минута вожње аутомобилом.

Предности пројекта: Прва линија до мора, план отплате на рате на 3 године (датум завршетка пројекта децембар 2027, план отплате на рате до децембра 2028), тржни центар на територији комплекса, ресторан са погледом на мрежу, приступ сопственој плажи пројекта.

Цена: од 130.000 GBP

Више информација овде:https://serene-property.com/cyprus/the-reverie/

• МОРСКА ЧАРОБНА ВРТА

Локација: https://maps.app.goo.gl/1qk9QhqAprKg6P949

Опис пројекта: Пројекат познатог инвеститора (на тржишту више од 30 година) је наставак кварталног развоја (неколико комплекса истог инвеститора је већ пуштено у рад на овој локацији). Нискоградни комплекс са погледом на море. Квалитет и пажња посвећена детаљима су визит карта инвеститора и пројекта. Пројекат ће бити реализован у класичном медитеранском стилу. Инфраструктура: СПА, теретана, грејани базен, ресторан, канцеларија менаџерске компаније, пејзаж; Голф клуб Коринеум 5 минута вожње аутомобилом.

Предности пројекта: Развијена инфраструктура на локацији, више од 7 базена које могу користити становници, на пешачкој удаљености од пијаце и апотеке, заједнице. Високи стандарди квалитета.

Цена: од 229.950 GBP

Више информација овде:https://serene-property.com/cyprus/sea-magic-garden/

Нови голф пројекат у Бафри: Инвестиције које вреди пратити

Рејон БафраОбласт БафраБафра, која се налази на источној обали Северног Кипра, већ је позната као туристичко подручје са пешчаним плажама, хотелима са 5 звездица и перспективним развојем обале. Данас се управо овде планира следећи корак у развоју региона — изградња новог голф терена са 18 рупакурс.

Према информацијама објављеним на веб страницама програмера и извођача радова, планирано је да пројекат Лимак Сајпур Голф буде покренут као део кластера одмаралишта Сајпур Голф. први курс међународног нивоа у регионуТо неће бити само спортски објекат, већ пуноправни голф-ризорт: хотел, стамбени комплекс, рекреативне зоне и сва потребна инфраструктура.

Иако је терен још увек у развоју у време писања овог текста, сама чињеница његовог изгледа је од великог интереса за голфере, грађевинске предузетнике и инвеститоре. Бафра, са својим широким отвореним површинама и директним приступом мору, идеална је локација за такав пројекат: има довољно простора за стварање и удобног окружења за игру и врхунског животног окружења.

Зашто је ово важно:

• The second point of golf infrastructure in Northern Cyprus after Korineum in Kyrenia;
• Convenient location: Ercan Airport is less than an hour away by car.
• Potential increase in real estate prices in the area where the premium field will appear;
• High rental potential: golf‑tourists, long-term tenants, lovers of sea holidays with comfort.

Погодно за:

• For those who want to buy a house near the future golf‑resort – to use all the infrastructure;
• For investors who expect an increase in the cost of the object after the launch of the project;
• For players who want to have an alternative to Korineum and enjoy the game in a new location by the sea.

If the project is implemented in full, Bafra will receive a new tourist and investment boost, and the real estate market-a qualitative leap in the segment of golf‑resorts.

Закључак

Golf in Northern Cyprus is a destination that is still overshadowed by mass tourism, but today it offers many opportunities for those who value lifestyle, nature and a smart approach to investment.

Голф и плажни одмаралиште Коринеум is the flagship of the region, offering an international-class golf course, a private retreat and infrastructure comparable to the leading resorts in Europe. Here golf becomes not just a sport, but a part of the way of life-surrounded by the sea, mountains and Mediterranean peace.

The appearance of the second project — планируемого гольф‑the planned golf course in Bafra-only confirms that Northern Cyprus is entering a new stage in the development of the sports and resort market. This opens up excellent prospects not only for players, but also for investors who are looking for growth points before they become mainstream.

If you want to live in harmony with nature, have the opportunity to play golf all year round and at the same time make a profitable investment — Northern Cyprus deserves your attention. Especially if you consider real estate near the fields: today it is not just buying a house by the sea, but a strategic decision with a perspective for years to come.