Есентепе: Драгуљ Северног Кипра

Есентепе је драгуљ Северног Кипра, очарава својом нетакнутом природом и богатим културним и историјским наслеђем. Овај шармантни регион Северног Кипра постаје све атрактивнији за оне који траже не само некретнине, већ посебан начин живота испуњен хармонијом и спокојем. Смештен на само 15 минута вожње од ужурбане Киреније, подручје Есентепе вам омогућава да уживате у миру и спокоју, остављајући за собом вреву великих градова. Име града, које се преводи као „ветровито брдо“, одражава његову јединствену локацију. Чак и у најтоплијим летњим данима, када термометар порасте изнад 35°C, овде влада пријатна хладноћа захваљујући освежавајућем поветарцу.

Локација

Есентепе се налази на северној обали Кипра, само 25 километара источно од Киреније (Гирне), главног туристичког центра Северног Кипра. Подручје је погодно смештено између медитеранских плажа и планина, што га чини идеалним местом за оне који цене поглед и на море и на планине. Близина међународних аеродрома Ерџан и Ларнака омогућава лак приступ међународним дестинацијама. Овај шармантни град, смештен уз планину Бешпармак, окружен је мирисним воћњацима кајсија. Одмах изван града, борова шума вас позива на пријатну шетњу у хладу зимзеленог дрвећа. Поред тога, на само неколико минута вожње можете стићи до обале, где вас чекају широке пешчане плаже, савршене за опуштање и разоноду.

Клима Есентепеа се с правом може сматрати идеалном за живот. Просечна годишња температура је око 19°C, а број сунчаних дана годишње прелази 300. Ови повољни временски услови, у комбинацији са запањујућом природном лепотом, чине Есентепе правим рајем за оне који траже хармонију и јединство са природом.

Есентепе се може похвалити погодном локацијом, која омогућава лак приступ неколико кључних тачака на острву. На пример, удаљеност до Међународни аеродром Ерџан је око 45 километара, што приближно одговара 55 минута вожње аутомобилом. За љубитеље природе и животиња, путовање до магараца у Карпасу и Златна плажа Резервна плажа ће трајати око 120 километара или отприлике 1 сат и 45 минута. Такође вреди напоменути да је удаљеност до елитне Марина Карпаз Гејт Лука за јахте је удаљена око 80 километара, отприлике сат времена вожње. Захваљујући овој локацији, Есентепе нуди својим становницима и гостима погодан приступ важним туристичким и саобраћајним чвориштима.

Историја региона

Историја Кипра обухвата хиљаде година и обухвата утицај многих цивилизација, као што су Стари Египат, Грчка, Рим, Византија и Османско царство. Ово богато културно наслеђе није остало у прошлости: оставило је многе историјске споменике који се могу видети свуда.

Култура Есентепеа комбинује елементе грчког и турског наслеђа, што се манифестује у локалним традицијама, кухињи и фестивалима. Подручје је домаћин бројних културних догађаја и фестивала који привлаче туристе и нуде дубљи увид у локалне традиције.

У Есентепеу можете пронаћи остатке древних грађевина које одражавају богату културну историју региона. Међу историјским локалитетима које вреди посетити у Есентепеу је и Антифонитска црква, налази се у планинама близу Есентепеа. Овај византијски манастир основан је у 12. веку и познат је по фрескама и иконама. Манастир је окружен сликовитим вртовима и нуди запањујући поглед на околину.

Једна од занимљивих атракција Есентепеа су подземни станови древних становника ових места. Ове јединствене грађевине, делимично скривене под слојем земље, пружају увид у прошлост и представу о томе како су људи живели пре много векова. Неке од подземних кућа је већ прогутало време, али многе су и даље доступне за посете. Налазе се дуж главног пута који води до града и привлаче пажњу радозналих путника.

Једна од главних атракција региона је Плажа Алагади, позната и као Плажа корњача, налази се на само 10 минута вожње од Есентепеа. Добила је име с разлогом – управо овде морске корњаче полажу јаја. Ова јединствена плажа је заштићена, а приступ њој је ограничен ноћу како би се избегло узнемиравање корњача које излазе на обалу након заласка сунца. Међутим, постоји прилика да посматрате ова невероватна створења у друштву волонтера који брину о очувању ових древних гмизаваца. А у мају можете чак и пливати са корњачама!

Док сте у Есентепеу, можете посетити и Јерменски манастир Сурб Магар, смештен у сликовитој шумовитој долини на надморској висини од 530 метара. Овај манастир, познат и као манастир Светог Макарија Блаженог, основан је у 11. веку као коптски, а Јерменима је прешао у 15. век. Сурб Магар је служио као важан верски центар и уточиште за јерменске ходочаснике који су се упутили ка Јерусалиму, а јерменска заједница Никозије га је користила и као летњу резиденцију. Последњих година, манастир је постао место ходочашћа и туристичка атракција, упркос свом трошном стању.

Живот у Есентепеу

Живот у Есентепеу је хармонична комбинација мира и удобности. Овај шармантни град нуди све што је потребно за безбедан и удобан живот. Постоје мале продавнице где можете купити све што вам је потребно, лекарска ординација за медицинске консултације, школе за децу и полицијска станица која обезбеђује ред и закон. Озбиљније медицинске установе и супермаркети могу се наћи у оближњем Гирну. На пример, можете посетити велики Сах супермаркет тамо, који испуњава европске стандарде.

У околини се налазе и ресторани који нуде кулинарска ремек-дела из целог света, постајући место сусрета гурмана и познавалаца фине кухиње. Међу најбољим ресторанима можете издвојити Ресторан Стара штала, где се служе традиционални породични рецепти са запањујућим погледом на море са терасе. Традиционална кипарска јела по приступачним ценама такође се могу уживати у Ремзијев ресторан, познат по породичној удобности и гостопримству. За љубитеље живописних залазака сунца, Ресторан и бар „Иглс гнездо“ је идеалан, нудећи медитеранску кухињу праћену задивљујућим заласком сунца.

Економија региона и острва показује стабилан раст захваљујући развоју туризма, грађевинарства и сектора услуга. На Северном Кипру се активно граде нови стамбени комплекси, хотели и комерцијални објекти, што доприноси стварању нових радних места и побољшању животног стандарда становништва.

Острво импресионира својим динамичним развојем инфраструктуре, која је сваким даном све напреднија. Модерни путеви који окружују регион и острво нису ништа лошији од оних у великим развијеним земљама.

Љубитељи активног одмора биће задовољни сазнањем да се на само пет минута вожње од Есентепеа налази једини голф клуб на Кипру – Голф и плажни одмаралиште Коринеум, који је међу 40 најбољих голф клубова на свету. Овде се одржавају првенства, као и школа голфа и тениса за децу и одрасле. Клуб нуди идеалне услове за голф усред сликовитих пејзажа.

Такође је вредно напоменути да су Кипрани познати по свом гостопримству и топлини. Богато културно наслеђе острва огледа се у шареним народним фестивалима, живахним плесовима и јединственом начину сеоског живота. Саставни део кипарске културе је локална кухиња, способна да освоји срца чак и најзахтевнијих гурмана. Изврсна јела попут мезеа – асортимана бројних предјела, халумија – јединственог локалног сира припремљеног по традиционалним рецептима и ароматичног ћевапа са роштиља на отвореној ватри биће право гастрономско откриће за сваког посетиоца острва. Све ово можете пробати у бројним ресторанима поменутим горе.

Тржиште некретнина

Северни Кипар је прави рај за оне који сањају о проналажењу свог идеалног дома под азурним небом Медитерана. За оне који траже удобан и комфоран смештај, Северни Кипар, а посебно Есентепе, нуди широк избор станова и резиденција, где ће свако пронаћи своје идеално гнездо. Од компактних студија до пространих вишесобних резиденција – свака опција се одликује промишљеним дизајном, висококвалитетном завршном обрадом и погодном локацијом. Овде можете пронаћи и удобне станове са погледом на море и луксузне виле са приватним базенима и баштама. Цене некретнина у области Есентепе варирају у зависности од врсте смештаја и његове локације, али остају генерално приступачне у поређењу са другим медитеранским регионима.

Некретнине на Северном Кипру привлаче стране купце због својих повољних услова. Процес куповине некретнина овде је једноставан и транспарентан, а пореске олакшице чине инвестиције још атрактивнијим. Штавише, куповина некретнина на Северном Кипру може власницима обезбедити дозволу боравка, отварајући додатне могућности за удобан живот и путовања.

Есентепе се активно развија, а подручје наставља да привлачи нове становнике и инвеститоре. Инфраструктура се побољшава, граде се нови стамбени комплекси, ресторани, продавнице и места за забаву. Перспективе раста Есентепеа повезане су са даљим развојем туристичке индустрије и побољшаном транспортном доступношћу.

Инвестиционо тржиште

Северни Кипар је прави магнет за инвеститоре који желе не само да уживају у ненадмашној лепоти овог медитеранског раја, већ и да остваре значајне предности за своје пословање. Овај регион нуди заиста повољне услове који га чине једном од најатрактивнијих дестинација за инвестиције. У наредним годинама очекује се повећање броја туриста и нових становника, што ће допринети даљем расту цена некретнина и развоју локалних предузећа.

Стабилна економска ситуација и стални раст тржишта некретнина отварају широке хоризонте могућности за инвеститоре. Куповином некретнина на Северном Кипру, а посебно у области Есентепе, не само да постајете власник луксузних станова или вила, већ добијате и кључ финансијског успеха. На пример, куповина некретнина за изнајмљивање постаје све популарнија, посебно у туристичким подручјима. Сезона траје практично током целе године, обезбеђујући стабилан приход од закупнине. У просеку, изнајмљивање некретнина овде доноси око 14.000 динара годишње.

У Есентепеу, цене изнајмљивања варирају у зависности од врсте и класе смештаја. Најјефтинији студио може коштати око 65 фунти дневно. У међувремену, изнајмљивање најлуксузније виле може достићи 4.000 фунти по ноћењу, са просечном ценом од 355 фунти, што је око 10.650 фунти месечно. На пример, Вила Панорама и Вила Хакаранда су доступне за изнајмљивање. То су луксузне и простране резиденције са задивљујућим погледом на море и планине. Оне нуде гостима максималну удобност и приватност. Обе виле имају 6 спаваћих соба, приватни базен и баште, што их чини идеалним избором за велике породице или групе пријатеља.

Куповина некретнина на Северном Кипру одвија се у неколико фаза. Прво, потребно је да изаберете одговарајућу некретнину, било да је то стан, вила или пословни простор. Након тога следи закључење уговора о купопродаји, који мора бити регистрован у непокретним књигама. Важан корак је провера еколошке чистоће објекта и попуњавање свих докумената. Међутим, потребно је обратити довољно пажње на следеће тачке:

1. Избор некретнине: Први корак је, наравно, избор некретнине која најбоље одговара вашим захтевима и буџету. Важно је темељно истражити тржиште и упоредити различите понуде.
2. Правна процена: Након одабира објекта, потребно је спровести правну процену. То укључује проверу правног статуса некретнине, да ли постоје све потребне дозволе и да ли је некретнина у складу са свим грађевинским прописима. У овој фази је важно контактирати искусног адвоката специјализованог за некретнине.
3. Закључивање уговора: Након успешне правне провере, закључује се уговор о купопродаји. Овај уговор мора бити регистрован у непокретним књигама. Важно је пажљиво проучити све услове уговора и, ако је потребно, консултовати се са искусним адвокатом.
4. Плаћање и регистрација: Последња фаза је плаћање и регистрација власништва. У овом случају, плаћање се може извршити одједном или на рате, у зависности од услова уговора. Након потпуне уплате, власништво над некретнином се региструје на ваше име.

Куповином некретнине на Северном Кипру, страни држављани добијају не само кључеве, већ и дозволу боравка.

Разгледање туре

За оне који желе да се боље упознају са локалним тржиштем некретнина пре него што донесу било какву одлуку, организују се разгледања. Током ових обилазака, потенцијални купци могу да виде различите некретнине, упознају се са подручјима и добију савете од стручњака. Ово је одлична прилика не само да процене квалитет становања, већ и да доживе атмосферу локалног живота.

Разгледање Северног Кипра укључује посете разним некретнинама као што су станови, виле, апартмани и пословни простори. Штавише, моћи ћете да видите не само саме објекте, већ и да процените општу инфраструктуру подручја у којима се налазе.

Резиме

Есентепе није само место на мапи Северног Кипра; то је начин живота испуњен хармонијом и спокојем. Овај шармантни регион нуди својим становницима и посетиоцима јединствену комбинацију природних лепота, богатог културног наслеђа и високог животног стандарда. Овде можете уживати у запањујућем погледу на море, уронити у историју острва и искусити локалну кухињу и гостопримство.

Тржиште некретнина у Есентепеу пружа бројне могућности за улагање и реализацију вашег дома из снова. Повољни услови, ниске цене некретнина и могућност добијања боравишне дозволе чине ово подручје посебно атрактивним за стране купце.

Улагање у Есентепе је улагање у будућност испуњену миром, удобношћу и новим могућностима. Овај регион наставља да се развија и привлачи нове становнике и инвеститоре, нудећи све више могућности за срећан и просперитетан живот.