WPCS 2.1.9
Некретнине на Северном Кипру
Гирне, Озиалцин 192, канцеларија број 4
Никозија
Директно од програмера без посредника
Званично регистрована агенција
Основано 2019. године
Филтери
Цена
Price - клизач
£160 000£1 300 000
Врста некретнине
Врста некретнине
Број спаваћих соба
Број спаваћих соба
+ прикажи још
Удаљеност од мора
Удаљеност од мора
+ прикажи још
Рок испоруке
Рок испоруке
+ прикажи још
Статус
Статус
Филтери
Прикажи на мапи
£ 1 300 000
КУПУЈТЕ ИНТЕНЗИВНО
145м²
Види још
£ 235.000
3 INTENSE SOBA
130м²
3
2
Види још
£ 235.000
ДВОСОБНИ ПЕНТХАУС ИНТЕНЗ
130м²
2
2
Види још
£ 211 000
2 INTENSE SOBA
105м²
2
2
Види још
£ 160 000
1 ИНТЕНЗИВНА СОБА
72м²
1
1
Види још
£ 225.000
ВИЛА 3+1 Гониели Флора виле
160м²
>1000
3
2
Види још

Рецензије наших клијената

Дивна тура!

Мешавина магичних погледа, позитивних емоција и лепота празника, и продуктивног рада на потрази за новим домом. Све је протекло у пријатној пријатељској атмосфери, у исто време, јасно и тачно, у складу са договорима.

Веома важан тренутак за мене је био то што је Анастасија чула наше жеље и спровела их у дело, изабравши најбољу опцију за некретнине.

Леп бонус је била делимична надокнада за додатне дане.

Ирина

Сећам се своје прве стидљиве поруке „Анастасија, здраво, желим да знам да ли постоје опције за инвестиционе станове...“ и то је био само почетак велике приче.

Хвала вам на искрености, поштењу, компетентности !!

Знам да је ово само почетак наше дугорочне сарадње, јер је ПОВЕРЕЊЕ у вас веома драгоцено! Знам да могу да одредим буџет и рокове и да ћете све урадити за мене на најбољи могући начин!

Вероника Н.

Анастасија, желим још једном да се ЗАХВАЛИМ УНИВЕРЗУМУ што су се наши путеви укрстили

Бескрајно сам вам захвалан на сваком договору који смо склопили

Још 21. септембра нисам мислила да ћу постати власница два стана из снова на КИПРУ, то је једноставно невероватно!!!

Хвала вам на искрености, поштењу, компетентности !! Знам да је ово само почетак наше дугорочне сарадње, јер је ПОВЕРЕЊЕ у вас веома вредно! Знам да могу да поставим буџет и рокове и да ћете све урадити за мене на најбољи могући начин!

ХВАЛА ПУНО!

Албина К.

Екатерина, добар дан 

Ускоро одлазим и желим да изразим своју захвалност на исходу посете Северном Кипру.

Невероватно искуство, услуга на високом нивоу, лепо је осећати се као купац, лична пажња и решавање свих насталих проблема одмах 

Ваш тим ради одличан посао, ми, клијенти, то не видимо, али добијамо резултат, ово је савршен резултат договора.

Најважније је да, боравком у страној земљи на острву, постоји гарант вашег безбедног боравка на острву, ово је важно!!!

Драго ми је што сам направио прави избор агенције: висок ниво услуге, квалификације, презентација и топао став са ваше стране. 

Брига и пажња, пријатни сусрети, а они нису стандардни: хотел са 5 звездица, ресторан и комуникација!

Драго ми је што сам са тобом: хвала, хвала, хвала

Било ми је драго што сам упознао ваше Каћуше (менаџерке), дивне су.

Елизавета је паметна, успела је да ме инспирише, припреми и пружи све информације лично за мене, водила је посао од почетка и пре доласка 24/7.

Заиста се радујем што ће моји вољени постати део овог пројекта!

Анастасија С.

Тражили смо предлоге за улагање у некретнине. Кипар привлачи због своје климе, природе и понуђене цене.

Завршна тачка је била студијска турнеја која је надмашила сва наша очекивања!

Прво, били смо уверени у сврсисходност куповине станова као додатног извора прихода, разумели смо тржишне цене за Кипар.

Друго, погледали смо већ изграђене станове, инфраструктуру комплекса, удаљеност од плаже и шта је доступно у оближњим градовима.

Треће, након посете острву, били смо уверени да ће ово бити место за нас, где би нам било пријатно да се вратимо!

Желео бих да изразим дубоку захвалност целом тиму: помогли су нам да формирамо документа за одлазак, закључимо споразум са

програмер и нотар, девојке су увек биле у контакту, нису нас остављале ни на минут

Посебно хвала Катарини! Пратила нас је током целог путовања: возила нас је по острву, причала о локалним местима, упознала нас са традиционалном кухињом. Помогла нам је да стекнемо утисак о Северном Кипру и шта се овде може радити. Једноставно је немогуће остати равнодушан после таквог пријема!

Хвала вам на посвећености, услузи и компетентности ! Заљубили смо се у Кипар, купили смо некретнину у Цезару и веома смо задовољни због тога.

Желимо свима да долете, боље упознају острво и остваре своје снове 

Елизабет А.

Постоје случајеви када је потребно донети виталну одлуку у веома кратком року и без довољно информација. Тако се десило и у мом животу. Под утицајем спољних значајних фактора, морао сам да тражим смештај у другој земљи. Није лако пронаћи место самостално у непознатој земљи са непознавањем језика, које би требало да постане ваш дом у блиској будућности. Случај ме је спојио са Александром. Осетљива девојка са пријатним гласом. Позвала је мог сина и мене да посетимо Кипар како бисмо истражили острво.
Момци су упознали мог сина и мене на породични начин. Организовали смо смештај и слободно време. Сваки дан је био заказан по сату. Излети, разгледања, састанци, школе. Понуђено нам је да размотримо различите опције, дате су нам упоредне карактеристике, испричане су нам предности и мане одређеног објекта, одговорено је на сва питања која су нас занимала, праћени смо током инспекција. Посебно бих желео да поменем оне момке који су увек били ту.

Анастасија. Висококвалификовани стручњак који је љубазно и информативно извршио своје радње како би спровео потребне мере, компетентно је спровео процес завршетка трансакције.

Александра. Осетљив и саосећајан човек који савршено познаје свој посао. Брзо је одговарао на захтеве, резервисао хотеле, карте, трансфере, био је у контакту 24/7.

Антон, без обзира на време, возио нас је по околини и објектима, показао се као ненадмашан водич, љубазна и учтива особа. Изражавам велику захвалност и уважење овим пристојним и брижним људима!

Наталија

Какво је задовољство радити са тимом правих професионалаца! Све је осмишљено до најситнијих детаља, што даје поверење и јасно разумевање да сте у добрим рукама. Били смо пријатно изненађени становима, потпуно опремљеним за живот, са погледом на море и могућношћу да се дивимо магичним заласцима сунца на острву. Преглед острва нам је омогућио да се оријентишемо и разумемо како програмери раде, да се носимо са специфичностима и, као додатак, лични састанак са представником компаније програмера, одбацио је сва питања која су се у том тренутку појавила. Лично познанство са Анастасијом окончало је већ постојеће сумње. Јасно сам разумео да се у вашем тиму одлуке доносе на основу аналитичког истраживања и разумевања трендова на тржишту некретнина. Наравно, тродневна тура разгледања и лично упознавање су веома важан фактор у доношењу одлука. Наравно, уз вас смо и радујемо се дугорочној сарадњи.

Љиљана
Пошаљи рецензију

Зашто баш ми

Разгледање

Бесплатна* тура по Северном Кипру у трајању од 4-6 дана
Пошаљи захтев

Serene-Property

Наша компанија је званична подружница међународне лиценциране агенције за некретнине SERENE-PROPERTY
5+
Године
Пословање на тржишту
1 000+
Некретнине
У нашем портфолију
200.000€
Одговорност
За сваки посао издајемо осигуравајући сертификат до 100 хиљада фунти
120+
Клијенти
120+ задовољних купаца из Русије, Белорусије, Немачке, Чешке, Летоније, Италије, Канаде, Америке, Турске и других земаља
Данас радимо за наше клијенте у следећим земљама: Русија, Украјина, Финска, Немачка, Шведска, Норвешка

Наш тим

Кезбан Аксу
Власник компаније
Језици: ТУРСКИ, ЕНГЛЕСКИ
Лиценцирани адвокат, члан адвокатске коморе ТРСК.
Затражите консултације
Сергијенко Анастасија
Власник компаније
Језици: ЕНГ РУС
Реализовано више послова у укупној вредности од 141,9 милиона рупија. 12 година искуства у продаји.
Затражите консултације
Алекси Маркиелевич
Специјалиста за продају некретнина
Језици: пољски
Изаберите некретнину: за инвестицију и пресељење
Затражите консултације
Владислав Мороз
Специјалиста за продају некретнина
Језици: пољски
Искуство у комерцијалним и инвестиционим некретнинама: више од четири године. Владов циљ је да помогне клијентима да пронађу оптимална решења за развој својих пројеката, максимизирајући инвестиционе могућности.
Затражите консултације
Елизабет Потејчук
Специјалиста за продају некретнина
Језици: УКР РУС
10 година искуства у продаји.
Затражите консултације
Галимова Татјана
Специјалиста за продају некретнина
Језици: ЕНГ РУС
Искуство у продаји је више од 5 година.
Затражите консултације
Александра Школникова
Специјалиста за продају некретнина
Језици: ЕНГ РУС
Више од 5 година искуства у продаји.
Затражите консултације
Дениз Карајазган
Агент за некретнине
Језик: ТУРСКИ, ЕНГЛЕСКИ
Искуство у некретнинама: 8 година успешне каријере у некретнинама
Образовање: Универзитет у Анкари
Затражите консултације
Сич Дарја
Агент за некретнине
Језици: ЕНГЛЕСКИ ПОЉСКИ УКР РУСКИ
6 година искуства у некретнинама.
Годину и по година био је директор компаније за некретнине.
Универзитет: Дипломирани бизнис и економија на ЕМУ
Затражите консултације
Потврда о чланству у Удружењу турских агената за некретнине на Кипру.
Потврда о регистрацији друштва са ограниченом одговорношћу
Потврда акционара
Потврда Управног одбора
Правна адреса компаније
Потврда о регистрацији предузећа
Потврда о регистрацији
Сертификат о дозволи

Поставите нам питање

Пишите нам путем Телеграма или Вотсапа. Саветоваћемо вас о свим питањима и помоћи ћемо вам да изаберете најбоље некретнине на Северном Кипру које испуњавају потребне захтеве.

Честа питања

Са пасошем ЕУ и британским пасошем можете свакодневно путовати из једног дела у други и користити било који аеродром на било ком делу острва.

Ако сте носилац шенгенске визе, онда границу између држава можете прећи без проблема, али морате да одлетите из дела острва где сте првобитно стигли.

Ако сте дошли у Велику Британију преко Турске и немате шенгенске или бугарске, кипарске, хрватске, румунске визе, већ само пасош једне од земаља ЗНД, онда вас неће пустити у јужни део, јер је то територија ЕУ. Да не бисте иритирали граничну контролу јужног Кипра у будућности, можете ставити печат по доласку у Велику Британију на посебном обрасцу, а не у пасош. Посета Турској Републици Северни Кипар не прети вам никаквим будућим ограничењима у добијању шенгенске визе или виза других земаља.

Сигурно! На пример, неки од најпопуларнијих су „Енглеска школа“, „Амерички колеџ Гирне“, „Британски колеџ Некат“

А пошто је Северни Кипар имао блиске културне везе са Британијом, многе приватне школе наставу држе по британском систему на енглеском језику и у већини случајева наставници су изворни говорници.

Цена станова не укључује следеће додатне трошкове које је веома важно узети у обзир приликом избора некретнине:

ПДВ 5% од вредности некретнине – овај порез се мора платити након потписивања потврде о пријему преноса, рок плаћања је најчешће регулисан на годину дана након пријема кључева и потписивања акта

НАСЛОВ 3% вредности некретнине – регистрација власништва над делом земљишта на којем су изграђени ваши станови (ово плаћање се такође најчешће мора извршити током године)

НАКНАДА ЗА ТРАНСФОРМАТОРА – плаћање од 1000 до 3000 фунти стерлинга, плаћање за повезивање комуникација, износ зависи од вредности некретнине и од грађевинске компаније

ТАКСЕ НА ПРОДАЈУ 0,5% + 40 GBP од вредности имовине је државна такса која се плаћа приликом регистрације уговора (тј. уплате почетног доприноса од 30%)

Важно је да агенција за некретнине званично сарађује са купцима (мора бити регистрована код Удружења некретнина) и да плати ПДВ 16% приликом склапања посла. Генерално, најбоља гаранција поштења посла је његова потпуна званичност. Наравно, постоје појединци којима се може веровати, па чак и уштедети на порезима, али вас тада ништа не штити, осим пристојности посредника и срећне ситуације, која ће вас, у најбољем случају, довести до поузданог инвеститора. Али све се може десити, зато будите опрезни!

Упутства за избор некретнина

Оставите свој број телефона и послаћемо вам упутства о правом избору некретнина на Северном Кипру!

    Некретнине у Никозији - Апартмани, бунгалови, виле на продају

    Никозија је главни град Републике Кипар, тако да је овај град погодан за пословне људе. Поред тога, град је познат као место окупљања креативних људи, упркос недостатку плажа и удаљености од 40 километара од мора. Трећина укупног становништва републике живи у главном граду, тако да ако купите некретнину овде, моћи ћете да послујете и да се образујете. Развијена инфраструктура је комбинована са древном архитектуром града. Некретнине у центру одговарају љубитељима антике. Остали делови града ће одговарати младима и активним људима средњих година. Никозија је најбоља опција ако купац жели да живи далеко од сталних туристичких токова. Иако људи редовно долазе у главни град републике, већина посетилаца Кипра иде у приморје.

    Зашто купити стан у Никозији

    Постоји пет главних разлога за куповину стана у главном граду републике:
    • Епицентар светске културе, где постоји мешавина народа Европе, Азије, Блиског истока и Африке. Међународни град воле познаваоци и стручњаци светске културе.
    • Развијен метрополитански живот, који није инфериорнији од европских градова. Власници некретнина пријављују низак ниво агресије међу становницима.
    • Блага клима због географског положаја. Град и оближња имања налазе се на планинском венцу. Стога је чак и зима овде умерено хладна.
    • Близина међународног аеродрома. Ако кренете у супротном смеру, можете стићи до Аја Напе, једног од најпопуларнијих летовалишта на Кипру.
    • Ако купите кућу на грчкој или турској страни, можете смањити трошкове. Цене су ниже у овим деловима Никозије.
    Додатна предност је велики број атракција. Власници некретнина у центру кипарске престонице могу посетити Оријенталну палату - место где се у претходним епохама налазила турска влада, четврт занатлија, Стари град и још много тога. Кипар је познат као историјско место и та чињеница се посебно јасно осећа у престоници.

    Новац на некретнинама

    Куповина куће на Кипру вам пружа могућност да зарадите додатни новац на некретнини. Главни разлог је стално растуће тржиште некретнина. За Никозију ово посебно важи. Пошто трећина становништва републике живи у једном граду, млади и предузимљиви људи теже да се тамо преселе. Такви људи треба да изнајме или купе стан. Ако су други већ купили некретнину, она се може препродати уз профит или изнајмити. Претпоставља се да ће трошкови становања стално расти. Стога је Никозија погодан град за инвестиције.

    Снижење цене

    Купци могу закључити посао под повољнијим условима за себе. Инвеститори Никозије нуде улагање у станове у изградњи. У овом случају, коначна цена је смањена. На Кипру је ова пракса широко распрострањена. Купци са чистом савешћу улажу у станове у изградњи. Кипар штити вашу инвестицију, тако да готово да нема ризика од преваре. Препоручује се закључивање трансакција у присуству професионалног адвоката и специјалисте за тржиште некретнина. Стручњак вам помаже да изаберете понуду по бољој цени и успешно закључите посао.

    Контакти

    +90 548 875 04 90
    +443 300 27-00-75
    +371 670 79-414
    +7 701 006-56-63
    +7 495 145 32 12
    +1 251 901 3885
    +972 3 375 1991
    +48 666 655 132
    Гирне, Озиалцин 192, канцеларија број 4
    Радно време: 9:00 - 22:00 (осим празника)
    Позови Пошаљи захтев WhatsApp Контакти

      Пошаљи захтев

      Наш менаџер ће одговорити на сва ваша питања!

      ОБИЛАЗАК УКЉУЧУЈЕ (4 дана и 3 ноћи):
      1
      Састанак на аеродрому Ерџан (или у нашој канцеларији)
      2
      Смештај у хотелу са 5 звездица на првој обали
      3
      Оброци: доручак и вечера. Важно нам је да вам покажемо локалитет и упознамо се са кухињом и културом острва.
      4
      Обилазак острва, природне и историјске знаменитости
      5
      Упознавање са инвеститором. Преглед градилишта, праћење завршених објеката
      6
      Правни савети у нашој канцеларији
      План путовања се израђује индивидуално према вашем захтеву.
      Такође ћете имати слободно време за самостално истраживање острва.
      ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛТАЦИЈЕ

        Потврђујем да сам прочитао/ла и прихватам Политику приватности и Смернице за обраду личних података.
        *У случају резервације некретнине за куповину. Наши менаџери вам могу пружити додатне информације.
        Филтери
        Цена
        Price - клизач
        £160 000£1 300 000
        Врста некретнине
        Врста некретнине
        Број спаваћих соба
        Број спаваћих соба
        + прикажи још
        Удаљеност од мора
        Удаљеност од мора
        + прикажи још
        Рок испоруке
        Рок испоруке
        + прикажи још
        Примени филтере

        ЗАПОЧНИТЕ

        Пријава је послата. Ускоро ћемо вас контактирати!
        У које сврхе бирате некретнине?
        Морате да изаберете ставку да бисте наставили
        У ком делу Кипра бисте желели да купите некретнину?
        Морате да изаберете ставку да бисте наставили
        Шта вам је најважније при избору некретнине?
        Морате да изаберете ставку да бисте наставили
        Жељена цена некретнине
        Морате да изаберете ставку да бисте наставили
        Специальние условиа покупки дла Вас:
        Морате да изаберете ставку да бисте наставили
        Која врста објекта вас занима?

        Апартмани

        Вила

        Градска кућа

        Комерцијално

        Морате да изаберете ставку да бисте наставили
        Наведите када планирате да купите некретнину?
        Морате да изаберете ставку да бисте наставили
        Попуните образац да бисте добили приступ тренутној листи објеката + индивидуалном избору.

        Коначна процењена цена је:

        Наведите свој број телефона који је повезан са WhatsApp месинџером (у међународном формату).

        Резиме

        Опис Информације Количина Цена
        Попуст:
        Укупно:
        Нисте пронашли оно што сте тражили?
        Одговорите на 6 питања (потребно је 30 секунди) - добијте индивидуални избор најбољих опција за вас
        Почни избор
        Или нам једноставно пошаљите е-пошту на WhatsApp или Телеграм - наши стручњаци ће одговорити на сва ваша питања
        Пошаљи захтев
        И преузмите каталог предмета из топ 5 продајних стартова на WhatsApp-у

          WhatsApp ћаскање
          Поставите нам питање
          Започни ћаскање
          sr_RSSR