Корак-по-корак водич за добијање дозволе боравка за Турску Републику Северни Кипар.

Корак-по-корак водич за добијање дозволе боравка за Турску Републику Северни Кипар.

У овом чланку желимо детаљно да анализирамо добијање боравишне дозволе путем улагања у ТРСК, наиме куповином некретнина. Али хајде прво да погледамо све основе за добијање боравишне дозволе.

1. Посао. Ако имате званичан посао на Северном Кипру, можете поднети захтев за боравишну дозволу.
2. Пословање. Ако поседујете предузеће на Северном Кипру, можете поднети захтев за боравишну дозволу.
3. Образовање. Ако сте студент или запослени на универзитету на Северном Кипру, можете поднети захтев за боравишну дозволу.
4. Породица. Ако сте у браку са држављанином Северног Кипра, можете поднети захтев за боравишну дозволу.
5. Инвестиције. Ако улажете у економију Северног Кипра, можете поднети захтев за боравишну дозволу. Укључујући и куповину некретнина.
6. Дугорочни боравак. Ако планирате да дуже време боравите на Северном Кипру, можете поднети захтев за боравишну дозволу за дугорочни закуп.

У сваком од ових случајева, морате доставити документа која потврђују одговарајући основ за добијање дозволе боравка.

Да би добио боравишну дозволу на основу улагања у некретнине, купац има право да поднесе захтев за боравишну дозволу и за себе и за све чланове породице у првом кругу (муж, жена, деца, родитељи власника).

Велика предност добијања боравишне дозволе куповином некретнине је:

• Не постоје ограничења у погледу цене некретнина, за разлику од Турске и других земаља.
• Можете започети поступак пријема без чекања на завршетак изградње, али ако платите 30% (почетна уплата)
• Једноставан пакет докумената за подношење захтева
• Приликом продужења боравишне дозволе након годину дана, она се, према статистици, издаје на 2-3 године

Дакле, хајде да почнемо наше путовање од тренутка када сте извршили 301ТП3Т (почетна уплата за објекат у изградњи) или 1001ТП3Т ако не користите рате или купујете готов објекат од физичког лица (секундарне некретнине)

У тренутку када склапате договор са инвеститором или физичким лицем. Особа преко адвоката (све трансакције на Северном Кипру иду преко адвоката, које имате право сами да изаберете) купац мора да достави адвокатској канцеларији потврду о неосуђивању преведену на енглески језик, а адвокат ће, заузврат, поднети захтев Министарству грађевинарства за добијање дозволе за куповину некретнине.

Ово је формалност, али је веома важна, иначе без ове дозволе нећете моћи да добијете боравишну дозволу.

Шта треба да пружите адвокату:

Пасош

Потврда о власништву над земљиштем (потребно је да затражите од инвеститора или продавца)

Уверење о непотврђеној кривичној евиденцији (уверење важи годину дана, преведено на енглески језик, без апостила – апостил је потребан ако желите да отворите сопствену фирму, али то је сасвим друга тема.

Потврда о неосуђивању је потребна искључиво за купца, није потребна за чланове његове породице

Након подношења ових докумената, адвокат подноси захтев за дозволу, након тога, обично у року од недељу дана, биће вам додељен број у Министарству грађевинарства, овај број ће нам касније бити користан, најважније је да се уверите да је овај захтев поднет! И да вам је број додељен!

Одлично, потписали сте уговор о куповини некретнине, добили број (дозволу) од Министарства грађевинарства, а такође сте регистровали свој уговор код земљишне комисије.

Сада можемо започети процес добијања боравишне дозволе. Шта даље радимо?

 

1. Добијање дозволе од Мухтара – Зашто ми је потребна потврда од Мухтара на Северном Кипру?

Ако планирате да поднесете захтев за боравишну дозволу на Северном Кипру или отворите локални банковни рачун, потребно је да добијете потврду о пребивалишту (боравишну дозволу) на северном Кипру. Потврду издаје мухтар (локални старешина) у општини округа у којем живите.

Потребна документа која треба понети на састанак са Мухтаром:

— Пасош

— Регистровани уговор о куповини непокретности

Сертификат се издаје након уплате, лично.

Накнада је 10 турских лира.

Важна ствар, пре него што одете у Мухтар, важно је да останете на острву најмање 21 дан, пожељно 30 дана, старешина ће обавезно проверити вашу ознаку по доласку на Северни Кипар (ако није у пасошу већ на посебном папиру, понесите га са собом. Ако је све у реду са документима и вашим боравком на острву, Мухтар ће вам написати потврду.

Ако добијате потврду и за чланове породице, потребно је да са собом понесете и документа која потврђују сродство са власником некретнине (венчани лист, извод из матичне књиге рођених – преведене на енглески језик).

2. Отварање личног налога на миграционом порталу https://permissions.gov.ct.tr /

 

— Ово је једна од кључних тачака, поред самог полицијског састанка, приликом отварања налога на порталу, потребно је да тамо отпремите следећа документа:

• Пасош
• Регистровани уговор о куповини непокретности
• Помоћ од Мухтара
• Документи који потврђују сродство преведени на енглески језик

 

Боље је регистровати налог са локалним бројем телефона!

Након што отпремите документа, биће вам затражено да попуните образац на веб локацији, затим га можете сачувати и одштампати, биће нам користан за састанак са полицијом.

Након успешног отварања канцеларије, биће вам додељен датум за састанак са полицијом, од тренутка када је заказан састанак, имате туристички одмор, што значи да сада до састанка можете апсолутно легално боравити на острву, али истовремено током периода чекања на овај састанак, не можете напустити острво. Временски оквир овде може бити другачији, зависиће од тога у којој полицијској управи ћете имати заказан састанак. Може бити или 1 месец или до 6 месеци.

3. Отварање рачуна у локалној банци – Приликом издавања боравишне дозволе, потребно је да потврдите своју финансијску одрживост, другим речима, влада жели да буде сигурна да имате финансије које ће вам омогућити да живите на острву и издржавате се.

Овај износ се израчунава као минимална зарада за живот * 12 месеци.

Од датума писања овог чланка, то је око 16.000 турских лира * 12 = 192.000 турских лира или $ 10.000 (може бити и у фунтама или еврима, што је еквивалентно потребном износу)

Овај износ је потребан за једног одраслог члана породице, деца млађа од 18 година се не узимају у обзир.

Банке у којима можете отворити рачун без дозволе боравка – на дан писања овог чланка, то су 2 банке – ALBANK и Credit West Bank.

Шта је потребно урадити? – Отварате рачун, уплаћујете новац и захтевате извод, који ће показати да имате новац на рачуну. Након тога, можете користити своја средства по свом нахођењу*

(*) Генерално, не постоји пропис да новац мора бити на рачуну, нема замрзавања средстава, лично смо подигли средства након што смо добили Извод.

Наручујемо извод 3-5 дана пре састанка са полицијом!

4. Припремамо се за састанак – Остало је врло мало времена до састанка у полицији и потребно је да прикупимо сва документа, наиме:

– Пасош

– Регистровани уговор

– Број предмета из Министарства грађевинарства (дозвола)

– Документ којим се потврђује уплата почетне уплате 30% или пуна уплата некретнине (потребно је затражити од инвеститора)

– Извод из банке

– 5 фотографија (формат фотографије 3×4 за страни пасош, направите 10 фотографија одједном, 5 ће вам бити потребно да замените возачку дозволу у будућности ако је то релевантно за вас)

– Одштампани образац са веб странице на којој смо отворили лични налог.

– Документи који потврђују сродство

– Потврда од Мухтара

5. Састанак – Потребно је да се јавите полицијској управи у заказано време, можете га погледати на свом личном налогу https://permissions.gov.ct.tr/

Такође можете обратити пажњу да ћете на свом личном налогу пре састанка са полицијом имати приказану скалу, биће 50%.

Након успешног састанка, биће могуће платити и полагати тестове (крв и манте) на вашем личном рачуну, то ће се десити одмах након што напустите полицијску станицу и боље је одмах ако вам време дозвољава да полажете тестове. Тестове ћете морати да платите онлајн користећи картицу на вашем личном рачуну, на дан писања овог чланка то је 1200 турских лира, а након уплате, кабинет ће вам рећи адресу лабораторије где ћете морати да се одвезете.

6. Тестови – након што положите тестове на наведеној адреси, у року од 3 радна дана, информације о тестовима ће се појавити на вашем личном налогу и ваш статус ће бити ажуриран са 50% на 60%

60% Дозвољавам вам да напустите острво, али не дуже од 2 месеца, када одлазите, потребно је да одштампате стање вашег личног рачуна, где ће се видети да сте достигли 60%, али препоручујемо да сачекате комплетну потврду, наиме 100%.

7. 70% – Када видите овај статус на свом личном налогу, то значи да сте на циљу и све што преостаје је да платите GOSS. Накнаду за издавање документа ће вам такође понудити портал вашег личног налога, на дан писања чланка она износи 942 турске лире, након уплате у року од 1 радног дана ваш статус ће бити ажуриран на 100% и портал ће вам понудити да сачувате дуго очекивани документ (слика испод). И то је то, сада је ваш боравак на острву легализован, можете започети поступак замене возачке дозволе, јер сте по закону, након добијања дозволе боравка у року од 10 дана, дужни да започнете овај процес, у супротном можете бити кажњени. Такође, већ можете отворити рачун у било којој другој турској банци.

У овом чланку смо покушали да што детаљније опишемо цео пут добијања боравишне дозволе, можете сами проћи овим путем, али наша компанија препоручује да користите услуге стручњака који ће проћи овај пут са вама, цена услуга таквих стручњака варира од 200-300 фунти, ту ће већ зависити од броја људи, што више, то јефтиније.

Препоручујемо да ово урадите са стручњацима, јер се скуп правила може променити, имаћете само један покушај да добијете боравишну дозволу и изузетно је важно да све урадите како треба.

Приликом куповине некретнина преко наше компаније, добићете подршку за добијање боравишне дозволе потпуно бесплатно, са изузетком државних царина, за детаље се обратите нашим менаџерима.

Корак-по-корак водич за добијање дозволе боравка за Турску Републику Северни Кипар.