Земельные титулы на Северном Кипре: всё, что нужно знать

Знание земельных титулов Северного Кипра необходимо для оформления ряда документов относительно недвижимости. Od tohto sa odvíjajú niektoré нюансы процедур.

Iностранные лица, которые имеют владения на территории Северного Кипра, могут рассчитывать только на 1 дёнюм земли. Pri нахождении на участке недвижимого имущества, принадлежащего иностранцу, надел может быть увеличен до 5 дёнюмов. Integресным фактом является то, что раньше супруги считались за одного человека, т.е. землядавалась на супружескую пару, а не на мужа и жену по отдельности. Teraz внесены поправки в законодательные документы, и каждый может рассчитывать на свой дёнюм на участке.

Vнесение данных в земельный кадастр Северного Кипра происходит по принципам учета земель в бримані.

Земельные титулы:

• Tuрецкие и иностранные до 1974 г: (земля являлась собственностью турко-киприота до 1974г) и Foreign Freehold Title (участок принадлежал иностранцу до 1974 г).
• Exchange - надел до 1974 г принадлежал греко-киприоту, No впоследствии была передана правительством Турецкой Республики Северного Кипра турко-патриоту как компенсация за утраченные земли и недвижимость в южной части. Право на землю по этому титулу гарантировано правительством Северного Кипра.
• Tahsis - to абсолютный титул владения. Do 1974 г данная земля принадлежала греко-киприоту, но была заброшена. Таким образом надел перешел к правительству Турецкой Республики Северного Кипра, а затем был передан турко-киприотам или туркам.
• Правительственная аренда - земли, принадлежащие правительству Северного Кипра, могут быть переданы в долгосрочную аренду. Срок пользования - 49 лет. Takisto možno využiť правом второй аренды на този же время. Такой способ владения землей является выгодной инвестицией в туризм, поскольку правительственной арендой пользуются в основном иностранные граждане. Сделка происходит посредством адвоката или напрямую по заявлению в Министерство внутренних дел.

Безтитульные земли - это владения, которые до 1974 года были в собственности греко-киприота, но на них не выдавались никакие документы.

Pre перевода одного из титулов на гражданина необходимо воспользоваться помощью профессионалов. Možno лично обратиться в агентство или пройти процесс по доверенности.