Okres Guzelyurt

Okres Guzelyurt, ktorý sa nachádza v západnej časti Severného Cypru, je miestom, kde sa prelína starobylá história, zábavná kultúra a moderné možnosti bývania a investovania. Tento región, pomenovaný podľa tureckého slova "Güzelyurt", čo znamená "krásna krajina", plne ospravedlňuje svoj názov. Malebná krajina tu koexistuje s priaznivými podmienkami na život a jedinečné kultúrne dedičstvo láka turistov doslova z celého sveta.

Umiestnenie

Guzelyurt sa nachádza na severozápade ostrova Cyprus, niekoľko kilometrov od pobrežia Stredozemného mora. Oblasť je obklopená úrodnými údoliami, kde rastú citrusové sady a vinice. Guzelyurt je vzdialený približne 50 minút jazdy autom od Nikózie, hlavného mesta Severného Cypru, a hodinu jazdy od obľúbených letovísk Kyrenia. Táto strategická poloha umožňuje obyvateľom a hosťom tejto oblasti užívať si úplné súkromie a pokoj a zároveň zostať v blízkosti veľkých miest a letovísk.

Vďaka miernemu stredomorskému podnebiu je Guzelyurt atraktívny pre život počas celého roka. Letá sú tu horúce a slnečné s teplotami až +35 °C a zimy sú mierne s teplotami okolo +15 °C. Táto kombinácia robí z tejto oblasti ideálne miesto na rekreáciu aj na trvalé bývanie.

História regiónu

História Guzelyurtu siaha do dávnej minulosti. Tento región bol osídlený už v dávnych dobách a po mnoho storočí slúžil ako dôležité obchodné a kultúrne centrum. Guzelyurt, v staroveku známy ako Morphou, bol založený v staroveku a vďaka svojej výhodnej polohe na križovatke obchodných ciest slúžil ako dôležité obchodné centrum.

Počas svojej histórie bol Guzelyurt pod nadvládou rôznych civilizácií vrátane starovekých Grékov, Rimanov, Byzantíncov, Janovčanov a Osmanov. Táto kultúrna zmes zanechala nezmazateľnú stopu v architektúre a tradíciách regiónu. Jednou z najvýznamnejších pamiatok je kláštor svätého Mamasa, postavený v byzantskom období. Kláštor je známy svojimi freskami a starobylými ikonami, ako aj jedinečnou architektúrou. Každoročne sem prichádzajú pútnici a turisti, aby si pozreli toto jedinečné miesto a dotkli sa histórie.

Archeologické vykopávky v oblasti Guzelyurtu odkryli množstvo artefaktov svedčiacich o bohatej histórii regiónu. Našli sa tu staroveké amfory, mozaiky a iné predmety dennej potreby, ktoré sú teraz uložené v miestne múzeum. Každý kameň, každá ulica Guzelyurtu je preniknutá duchom staroveku, čo vytvára jedinečnú atmosféru a priťahuje historikov a bádateľov.

Kultúra regiónu

Kultúra Guzelyurtu je úžasnou kombináciou starobylých tradícií a moderných trendov. Stále sa tu zachovali starobylé remeslá ako tkanie kobercov, hrnčiarstvo a výroba šperkov. Miestni remeselníci si odovzdávajú svoje znalosti a zručnosti z generácie na generáciu, čo umožňuje zachovať jedinečné kultúrne dedičstvo regiónu.

Jedným z najvýraznejších aspektov kultúry Guzelyurtu sú miestne sviatky a festivaly. Každoročne sa tu konajú dožinkové slávnosti, ako sú jahodové slávnosti a slávnosti citrusov. Na týchto podujatiach sa stretávajú tisíce ľudí vrátane miestnych obyvateľov a turistov, ktorí si prichádzajú vychutnať pestré farby, chute a vône regiónu.

Jednou z hlavných atrakcií tohto regiónu je Starobylé mesto Soli. Toto mesto bolo založené v staroveku a bolo dôležitým obchodným centrom, známym svojou úrodnou pôdou a bujnou vegetáciou. Návštevníci sa môžu prechádzať medzi ruinami, cítiť atmosféru staroveku a predstavovať si, ako sa v tomto kedysi prosperujúcom meste žilo v plnom prúde. Divadlo Solis so svojou amfiteátrovou štruktúrou stále pôsobí veľkolepo a umožňuje vám ponoriť sa do obdobia, keď sa tu odohrávali predstavenia pre tisíce divákov.

Tu Skuru Tumba Zvláštnu pozornosť si zaslúži starobylá osada, ktorú založili egejskí obchodníci pred viac ako tritisíc rokmi. Vykopávky na tomto mieste umožnili objaviť množstvo predmetov dennej potreby a umeleckých diel, ktoré odhaľujú tajomstvá života starovekých civilizácií, ktoré existovali na týchto územiach.

A nakoniec je tu Palác Vouni, ktorý sa týči na kopci s výhľadom na more a je príkladom luxusu a veľkoleposti starovekých cyperských vládcov. Tento palác, ktorý postavili Peržania, slúžil nielen ako miesto pobytu, ale aj ako symbol ich moci. V roku 499 pred Kr. vypuklo v Soli povstanie, ktoré Peržania následne úspešne potlačili. Aby však Peržania mohli v budúcnosti "dohliadať" na obyvateľov tohto vzbúreného mesta, rozhodli sa neďaleko Soli vybudovať akúsi "pozorovateľňu". Tak vznikol palác Wuni.

Každé z týchto zaujímavých miest nie je len ruinou, ale aj kusom histórie, ktorá vám umožní dotknúť sa bohatého dedičstva Guzelyurtu a pocítiť ducha tej doby.

Život v Guzelyurte

Miestny život sa vyznačuje pokojom a pravidelnosťou. Táto oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodu a komfort ďaleko od ruchu veľkých miest. Guzelyurt priťahuje rodinných príslušníkov, dôchodcov a všetkých, ktorí naozaj oceňujú blízkosť prírody a pokoj.

Guzelyurt má dobre rozvinutú infraštruktúru, ktorá poskytuje všetky potrebné podmienky pre skutočne pohodlný pobyt. Nachádzajú sa tu supermarkety, obchody, lekárne a zdravotnícke zariadenia, vďaka čomu je život v tejto oblasti pohodlný a bezpečný. Okrem toho sa v Guzelyurte nachádzajú moderné školy a škôlky.

Jednou z hlavných výhod bývania v Guzelyurte je blízkosť mora. Môžete si tu užívať čisté pláže, kúpanie v teplom Stredozemnom mori a vodné športy. Pláže s vulkanickým pieskom, ktorý svojou čiernou farbou pripomína slávne pláže na Santorini, vytvárajú osobitnú atmosféru. Tento jedinečný piesok nielenže láka turistov, ale vytvára aj jedinečnú príchuť pobrežia. 

Guzelyurt je známy aj svojimi reštauráciami a plážovými klubmi, ktoré ponúkajú návštevníkom nielen krásny výhľad na pobrežie, ale aj miestnu kuchyňu. V oblasti sa nachádza mnoho reštaurácií, ktoré ponúkajú jedlá stredomorskej kuchyne.

Jednou z najznámejších reštaurácií v Guzelyurte je Plážový bar Aphrodite. Hostia tu môžu ochutnať tradičné jedlá cyperskej kuchyne, ako sú meze, souvlaki, halloumi a ďalšie. Reštaurácia je známa svojím útulným interiérom a príjemnou atmosférou, vďaka čomu je pevným miestom pre rodinné večere a romantické večere. Okrem Aphrodite Beach Baru sa oplatí navštíviť aj jednu z najlepších rybích reštaurácií v regióne - Labuť reštaurácie Soli Fish Restourant, kde si môžete vychutnať tie najčerstvejšie morské plody a chutné rybie pokrmy. A pre tých, ktorí dávajú prednosť káve a zákuskom, je tu vynikajúca VIAC NA kaviareň v Guzelyurte, kde môžete ochutnať rôzne druhy cyperskej kávy a úžasný čokoládový koláč vlastnej výroby, ako aj ďalšie vynikajúce dezerty.

V Guzelyurte sa nachádza niekoľko veľkých univerzít a škôl, ktoré priťahujú mladých ľudí z celého Severného Cypru. Jednou z najznámejších vzdelávacích inštitúcií v okrese je Zdravotníctvo a sociálne vedy, Cyperská univerzita, ktorá poskytuje študentom komplexné vzdelávacie programy zamerané na prípravu vysokokvalifikovaných odborníkov, ktorí môžu významne ovplyvniť zlepšenie zdravotného systému.

Za zmienku stojí, že Guzelyurt ponúka množstvo voľnočasových a zábavných aktivít. Jednou z najobľúbenejších aktivít v tejto oblasti je zber jahôd. Na jar sa tu začína sezóna zberu tohto šťavnatého bobuľového ovocia, ktoré priťahuje množstvo hostí. Miestni poľnohospodári organizujú prehliadky svojich plantáží, kde si každý môže sám nazbierať čerstvé jahody a vychutnať si ich chuť. Tento proces sa stal akousi tradíciou a dôležitou súčasťou kultúrneho života regiónu. Pre tých, ktorí majú radi aktívny oddych, poskytuje Guzelyurt výborné podmienky na windsurfing. Veterné podmienky na pobreží Guzelyurtu sú ideálne pre tento šport, ktorý priťahuje športovcov a amatérov doslova z celého sveta. V oblasti sa nachádzajú školy windsurfingu, kde môžete absolvovať lekcie alebo si prenajať vybavenie.

Trh s nehnuteľnosťami

Guzelyurtský regionálny trh s nehnuteľnosťami naďalej rastie a priťahuje miestnych aj mnohých zahraničných investorov. Vďaka stabilnej ekonomike a atraktívnym podmienkam pre zahraničných investorov sa investície do nehnuteľností v Guzelyurte stávajú čoraz populárnejšími. Tisíce cudzincov si tu každoročne kupujú bývanie na vlastné trvalé bývanie alebo na prenájom, čo robí túto oblasť atraktívnou pre dlhodobé investície. Väčšina nehnuteľností sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mora, čo ich robí mimoriadne žiadanými.

Nehnuteľnosti v Guzelyurte sú zastúpené rôznymi možnosťami, od moderných apartmánov až po luxusné vily s výhľadom na vodnú hladinu. Ceny v Guzelyurte sa líšia v závislosti od typu a triedy nehnuteľnosti. Napríklad cena apartmánov sa začína od £70,000 za priestranný apartmán s moderným vybavením. Ale vily v prestížnych oblastiach môžu stáť od 400 000 GBP.

O nájomné bývanie v Guzelyurte je veľký záujem aj medzi turistami a dlhodobými nájomníkmi. Ceny prenájmu bytov sa pohybujú od 600 do 1 300 libier mesačne. Luxusné vily so súkromnými bazénmi a terasami môžu stáť od 1 200 do 5 000 libier za týždeň, takže prenájom je atraktívnou voľbou pre dovolenkárov aj investorov.

Proces nadobudnutia nehnuteľnosti v Guzelyurte zahŕňa niekoľko kľúčových fáz. Najprv je potrebné vybrať vhodný objekt s prihliadnutím na všetky vaše požiadavky. Po druhé, vykoná sa dôkladná právna kontrola stavu vybranej nehnuteľnosti, aby sa zabezpečilo, že nevzniknú žiadne problémy s vlastníckymi právami. Ďalej sa uzatvára kúpnopredajná zmluva a transakcia sa registruje. Poslednou fázou je platba a dlho očakávané nadobudnutie vlastníctva. Je potrebné pripomenúť, že zahraniční investori, ktorí si kúpia nehnuteľnosť v Guzelyurte, môžu počítať aj s plnohodnotným povolením na pobyt na Severnom Cypre, čo je ďalšia výhoda.  

Ak máte záujem o podrobnejšie informácie o trhu s nehnuteľnosťami v Guzelyurte, pozývame vás, aby ste sa pozreli na naše webová stránka.

Investičné vyhliadky na rozvoj okresu

Guzelyurt, ktorý bol predtým prevažne poľnohospodárskou oblasťou, sa v súčasnosti aktívne rozvíja v oblasti nehnuteľností. Za posledný rok sem prišlo viac ako 7 veľkých developerov, miestnych aj tureckých, čo robí túto oblasť perspektívnou pre dlhodobé investície v horizonte 3 - 5 rokov. Ceny nehnuteľností tu zostávajú nižšie ako v už zastavaných regiónoch Severného Cypru, čo priťahuje pozornosť investorov. Trik Guzelyurtu však nespočíva len v tomto. Táto oblasť láka investorov z celého sveta aj vďaka svojej malebnej polohe a rozvíjajúcej sa infraštruktúre. V posledných rokoch sa neustále zvyšuje prílev turistov, čo súvisí so zlepšením dopravnej a turistickej infraštruktúry regiónu.

Podľa údajov z minulého a tohto roka sa prílev turistov na Severný Cyprus zvýšil o 15% v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi, čo malo samozrejme pozitívny vplyv na ekonomiku regiónu a hodnotu nehnuteľností. Stabilný ročný nárast hodnoty nehnuteľností v Guzelyurte sa od roku 2020 odhaduje na približne 10-15%, čo robí túto oblasť veľmi perspektívnou pre investície.

Okrem toho proces investovania v Guzelyurte zahŕňa nielen nákup nehnuteľností, ale aj možnosť podieľať sa na rôznych podnikateľských projektoch súvisiacich s rozvojom cestovného ruchu, výstavby a infraštruktúry. V posledných rokoch sa v okrese výrazne zvýšil počet hotelov, reštaurácií a zábavných podnikov, čo otvára nové možnosti pre investorov, ktorí majú záujem o rozvoj cestovného ruchu.

Záver

Guzelyurt je jedinečným kútom severného Cypru, kde sa harmonicky prelína bohaté historické dedičstvo, kultúrne tradície a moderné podmienky na život a investovanie. Bývanie tu prináša pocit pokoja a pohodlia, vďaka čomu je táto oblasť ideálnou voľbou pre rodiny, dôchodcov a všetkých, ktorí hľadajú jednotu s prírodou a pokojný životný štýl. A moderná infraštruktúra, kvalitné vzdelávacie inštitúcie, rozmanitá zábava a vysoká úroveň služieb v miestnych reštauráciách a plážových kluboch zaručujú pohodlie a radosť zo života v Guzelyurte.