
Prečo práve my
Pri kúpe nehnuteľnosti je potrebné urobiť správnu transakciu, zaregistrovať zmluvu na oddelení pozemkov a prieskumov.
(v súlade so zákonom č. 38/2007), ako aj na prípravu potrebných dokumentov a predloženie žiadosti Rade ministrov).
Naši kvalifikovaní a licencovaní právnici prevezmú proces formalizácie vašej nehnuteľnosti, registráciu vlastníckeho práva a overenie všetkých dokumentov developera (vrátane vlastníckeho práva k pozemku).
Prehliadková trasa

Pokojný majetok
Náš tím
Položte nám otázku

Faq
S pasom EÚ a britským pasom môžete každý deň cestovať z jednej časti ostrova do druhej a využívať ktorékoľvek letisko v ktorejkoľvek časti ostrova.
Ak ste držiteľom schengenského víza, hranice medzi štátmi môžete prekročiť bez problémov, ale musíte odletieť z tej časti ostrova, kam ste pôvodne pricestovali.
Ak ste prišli do Spojeného kráľovstva cez Turecko a nemáte schengenské alebo bulharské, cyperské, chorvátske, rumunské víza, ale len pas niektorej z krajín SNŠ, nepustia vás do južnej časti, pretože ide o územie EÚ. Aby ste v budúcnosti nedráždili hraničnú kontrolu južného Cypru, môžete si pri príchode do Spojeného kráľovstva dať pečiatku na špeciálnom tlačive, a nie do pasu. Pri návšteve Severocyperskej tureckej republiky vám nehrozia žiadne budúce obmedzenia pri získavaní schengenských víz alebo víz iných krajín.
Určite! Medzi najobľúbenejšie patria napríklad "The English School", "The American College Girne", "The Necat British College".
Keďže Severný Cyprus má úzke kultúrne väzby s Veľkou Britániou, mnohé súkromné školy vyučujú podľa britského systému v angličtine a vo väčšine prípadov sú učitelia rodenými hovorcami.
Cena bytov nezahŕňa nasledujúce dodatočné náklady, ktoré je veľmi dôležité zohľadniť pri výbere nehnuteľnosti:
DPH 5% z hodnoty nehnuteľnosti - táto daň musí byť zaplatená po podpise osvedčenia o prevzatí prevodu, lehota na zaplatenie je najčastejšie upravená do jedného roka od prevzatia kľúčov a podpísania aktu
TITUL 3% hodnoty nehnuteľnosti - zápis vlastníctva časti pozemku, na ktorom sú postavené vaše byty (túto platbu je tiež najčastejšie potrebné vykonať v priebehu roka)
TRANSFORMÁTOROVÝ POPLATOK - platba od 1000 GBR do 3000 GBR, platba za pripojenie komunikácie, počet závisí od hodnoty nehnuteľnosti a od stavebnej firmy
STAMP DUTY 0,5% + 40 GBR z hodnoty nehnuteľnosti je štátny poplatok, ktorý sa platí pri registrácii zmluvy (t. j. počiatočný príspevok 30%)
Je dôležité, aby realitná kancelária pracovala s kupujúcimi oficiálne (musí byť registrovaná v Asociácii realitných kancelárií) a pri uzatváraní obchodu platila 16% DPH. Vo všeobecnosti platí, že najlepšou zárukou čestnosti obchodu je jeho úplná oficiálnosť. Samozrejme, existujú jednotlivci, ktorým sa dá dôverovať a dokonca ušetriť na daniach, ale potom vás nič nechráni, okrem slušnosti sprostredkovateľa a šťastnej náhody, ktorá vás v lepšom prípade privedie k spoľahlivému developerovi. Stať sa však môže čokoľvek, preto buďte opatrní!