Sprievodca krok za krokom na získanie povolenia na pobyt v Severocyperskej tureckej republike.

Sprievodca krok za krokom na získanie povolenia na pobyt v Severocyperskej tureckej republike.

V tomto článku chceme podrobne analyzovať získanie povolenia na pobyt prostredníctvom investovania v TRNC, konkrétne kúpou nehnuteľnosti. Najprv sa však pozrime na všetky dôvody na získanie povolenia na pobyt.

1. Práca. Ak máte oficiálne zamestnanie na Severnom Cypre, môžete požiadať o povolenie na pobyt.
2. Podnikanie. Ak máte na Severnom Cypre firmu, môžete požiadať o povolenie na pobyt.
3. Vzdelanie. Ak ste študentom alebo zamestnancom univerzity na Severnom Cypre, môžete požiadať o povolenie na pobyt.
4. Rodina. Ak ste zosobášení s občanom Severného Cypru, môžete požiadať o povolenie na pobyt.
5. Investície. Ak investujete do hospodárstva Severného Cypru, môžete požiadať o povolenie na pobyt. Vrátane kúpy nehnuteľností.
6. Dlhodobý pobyt. Ak plánujete zostať na Severnom Cypre dlhší čas, môžete požiadať o povolenie na dlhodobý pobyt.

V každom z týchto prípadov musíte predložiť dokumenty potvrdzujúce príslušný základ na získanie povolenia na pobyt.

Na získanie povolenia na pobyt na základe investície do nehnuteľnosti má kupujúci právo požiadať o povolenie na pobyt pre seba aj pre všetkých rodinných príslušníkov v prvom kole (manžel, manželka, deti, rodičia vlastníka.

Veľkou výhodou získania povolenia na pobyt prostredníctvom kúpy nehnuteľnosti je:

• Na rozdiel od Turecka a iných krajín neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa ceny nehnuteľností.
• Príjmové konanie môžete začať bez čakania na dokončenie stavby, ale ak zaplatíte 30% (počiatočná platba)
• Jednoduchý balík dokumentov na podanie žiadosti
• Pri predĺžení povolenia na pobyt po roku sa podľa štatistík vydáva na 2 až 3 roky.

Začnime teda našu cestu od okamihu, keď ste zaplatili 30% (počiatočná platba za rozostavaný objekt) alebo 100%, ak nepoužívate splátky alebo nekupujete hotový objekt od fyzickej osoby (sekundárna nehnuteľnosť).

V okamihu, keď uzavriete dohodu s vývojárom alebo fyzickou osobou. Osobou prostredníctvom právnika (všetky transakcie na Severnom Cypre prebiehajú prostredníctvom právnikov, ktorých máte právo si sami vybrať), musí kupujúci predložiť advokátskej kancelárii potvrdenie o bezúhonnosti preložené do angličtiny a právnik zasa podá žiadosť na ministerstvo výstavby o získanie povolenia na kúpu nehnuteľnosti.

Ide o formalitu, ktorá je však veľmi dôležitá, pretože bez tohto povolenia nebudete môcť získať povolenie na pobyt.

Čo musíte poskytnúť právnikovi:

Pas

vlastnícke právo (hlava) k pozemku (musíte požiadať developera alebo predávajúceho)

Potvrdenie o bezúhonnosti (potvrdenie je platné 1 rok, preložené do angličtiny, bez apostily - apostila je potrebná, ak si chcete otvoriť vlastnú spoločnosť, ale to je úplne iná téma.

Potvrdenie o bezúhonnosti je potrebné výlučne pre kupujúceho, nevyžaduje sa pre jeho rodinných príslušníkov.

Po predložení týchto dokumentov právnik podá žiadosť o povolenie, potom vám zvyčajne do týždňa pridelia číslo na ministerstve výstavby, toto číslo nám bude neskôr užitočné, najdôležitejšie je uistiť sa, že táto žiadosť bola podaná! A číslo je vám pridelené!

Výborne, podpísali ste zmluvu o kúpe nehnuteľnosti, dostali ste číslo (povolenie) od ministerstva výstavby a zaregistrovali ste svoju zmluvu na pozemkovom úrade.

Teraz môžeme začať proces získania povolenia na pobyt. Čo budeme robiť ďalej?

 

1. Získanie povolenia od Mukhtar - Prečo potrebujem osvedčenie od mukhtar na Severnom Cypre?

Ak plánujete požiadať o povolenie na pobyt na Severnom Cypre alebo si otvoriť miestny bankový účet, musíte získať osvedčenie o pobyte (povolenie na pobyt) na Severnom Cypre. Osvedčenie vydáva muchtár (miestny starosta) v obci okresu, v ktorom žijete.

Potrebné dokumenty na stretnutie s Muchtarom:

- Cestovný pas

- Registrovaná zmluva o kúpe nehnuteľnosti

Certifikát sa vydáva po zaplatení, osobne.

Poplatok je 10 tureckých lír.

Dôležitý bod, pred odchodom do Mukhtar, je dôležité, aby ste zostali na ostrove aspoň 21 dní, najlepšie 30 dní, riaditeľ určite skontroluje vaše označenie pri príchode na Severný Cyprus (ak to nie je v pase, ale na samostatnom papieri, vezmite si ho so sebou. Ak je všetko s dokladmi a pobytom na ostrove v poriadku, Mukhtar vám vystaví potvrdenie.

Ak dostanete potvrdenie aj pre rodinných príslušníkov, musíte si so sebou vziať aj dokumenty potvrdzujúce príbuzenský vzťah s vlastníkom nehnuteľnosti (sobášny list, rodný list - preložené do angličtiny.

2. Otvorenie osobného účtu na migračnom portáli https://permissions.gov.ct.tr /

 

- To je jeden z kľúčových bodov, okrem samotného policajného stretnutia, keď si otvárate účet na portáli, musíte tam nahrať nasledujúce dokumenty:

• Pas
• Registrovaná zmluva o kúpe nehnuteľnosti
• Pomoc od spoločnosti Mukhtar
• Dokumenty potvrdzujúce príbuzenský vzťah preložené do angličtiny

 

Je lepšie zaregistrovať si účet s miestnym telefónnym číslom!

Po nahratí dokumentov budete požiadaní o vyplnenie formulára na webovej stránke, potom ho môžete uložiť a vytlačiť, bude nám užitočný pri stretnutí s políciou.

Po úspešnom otvorení úradu vám bude pridelený dátum stretnutia s políciou, od okamihu naplánovania stretnutia máte turistickú dovolenku, čo znamená, že až do stretnutia môžete zostať na ostrove úplne legálne, ale zároveň počas obdobia čakania na toto stretnutie nemôžete opustiť ostrov. Časový harmonogram tu môže byť iný, bude závisieť od toho, na ktorom policajnom oddelení budete mať stretnutie. Môže to byť buď 1 mesiac, alebo až 6 mesiacov.

3. Otvorenie účtu v miestnej banke - pri vydávaní povolenia na pobyt je potrebné potvrdiť vašu finančnú spôsobilosť, inými slovami, štát chce mať istotu, že máte financie, ktoré vám umožnia žiť na ostrove a zabezpečiť si živobytie.

Táto suma sa vypočíta ako životné minimum * 12 mesiacov.

Ku dňu písania tohto článku je to približne 16 000 tureckých lír * 12 = 192 000 tureckých lír alebo $ 10 000 (môžu to byť aj libry alebo eurá, ktoré zodpovedajú požadovanej sume).

Táto suma sa vyžaduje pre jedného dospelého člena rodiny, deti do 18 rokov sa nezohľadňujú.

Banky, v ktorých si môžete otvoriť účet bez povolenia na pobyt - v deň písania tohto článku sú to 2 banky - ALBANK a Credit West Bank.

Čo je potrebné urobiť? - Otvoríte si účet, vložíte peniaze a požiadate o výpis, ktorý preukáže, že máte na účte peniaze. Potom môžete svoje prostriedky použiť podľa vlastného uváženia*

(*) Vo všeobecnosti neexistuje žiadne nariadenie, že peniaze by mali byť na účte, nedochádza k zmrazeniu finančných prostriedkov, osobne sme si vybrali finančné prostriedky po obdržaní výpisu.

Objednávame si výpis 3-5 dní pred stretnutím s políciou!

4. Pripravujeme sa na stretnutie - Do stretnutia na polícii zostáva veľmi málo a musíme zhromaždiť všetky dokumenty, a to:

- Cestovný pas

- Registrovaná zmluva

- Číslo prípadu z ministerstva výstavby (povolenie)

- Doklad potvrdzujúci zaplatenie počiatočnej platby 30% alebo úplnú platbu nehnuteľnosti (musíte si vyžiadať od developera)

- Výpis z bankového účtu

- 5 fotografií (formát fotografie 3×4 pre zahraničný pas, 10 fotografií naraz, 5 fotografií budete potrebovať na výmenu vodičského preukazu v budúcnosti, ak je to pre vás relevantné)

- Vytlačený formulár z webovej stránky, na ktorej sme si otvorili osobný účet.

- Dokumenty potvrdzujúce vzťah

- Certifikát od spoločnosti Mukhtar

5. Rendezvous - v určenom čase sa musíte obrátiť na policajné oddelenie, môžete si ho pozrieť na svojom osobnom účte https://permissions.gov.ct.tr/.

Môžete tiež venovať pozornosť tomu, že na vašom osobnom účte pred stretnutím s políciou sa zobrazí stupnica, na ktorej bude 50%.

Po úspešnom stretnutí bude možné zaplatiť a absolvovať testy (krv a manta) na vašom osobnom účte, čo sa stane ihneď po opustení policajnej stanice a je lepšie ihneď, ak vám to váš čas dovolí. Za testy budete musieť zaplatiť online pomocou karty na svojom osobnom účte, v deň písania tohto článku je to 1200 tureckých lír a po zaplatení vám kabinet oznámi adresu laboratória, kam budete musieť prísť.

6. Testy - po absolvovaní testov na uvedenej adrese sa do 3 pracovných dní na vašom osobnom účte objaví informácia o testoch a váš stav sa aktualizuje z 50% na 60%

60% vám umožňuje opustiť ostrov, ale nie na viac ako 2 mesiace, keď odchádzate, musíte si vytlačiť stav osobného účtu, kde bude vidieť, že ste dosiahli 60%, ale odporúčame počkať na plné potvrdenie, a to 100%.

7. 70% - Keď sa na vašom osobnom účte zobrazí tento stav, znamená to, že ste v cieli a zostáva už len zaplatiť GOSS. Poplatok za vystavenie dokladu vám ponúkne aj portál vášho osobného účtu, v deň písania článku je to 942 tureckých lír, po zaplatení do 1 pracovného dňa sa váš stav aktualizuje na 100% a portál vám ponúkne uloženie dlho očakávaného dokladu (fotografia nižšie). A to je všetko, teraz je váš pobyt na ostrove legalizovaný, môžete začať procedúru výmeny vodičského preukazu, pretože podľa zákona ste po získaní povolenia na pobyt do 10 dní povinní začať tento proces, inak vám hrozí pokuta. Taktiež si už môžete otvoriť účet v ktorejkoľvek inej tureckej banke.

V tomto článku sme sa snažili čo najpodrobnejšie opísať celú cestu získania povolenia na pobyt, môžete ísť touto cestou sami, ale naša spoločnosť odporúča, aby ste využili služby špecialistov, ktorí pôjdu touto cestou s vami, cena služieb týchto špecialistov sa pohybuje od 200-300 libier, tam už bude závisieť od počtu osôb, čím viac, tým lacnejšie.

Odporúčame, aby ste sa na to obrátili na odborníkov, pretože pravidlá sa môžu zmeniť, máte len jeden pokus o získanie povolenia na pobyt a je mimoriadne dôležité urobiť všetko správne.

Pri kúpe nehnuteľnosti prostredníctvom našej spoločnosti získate podporu pri získaní povolenia na pobyt úplne bezplatne, s výnimkou štátnych poplatkov, podrobnosti vám poskytnú naši manažéri.

Sprievodca krok za krokom na získanie povolenia na pobyt v Severocyperskej tureckej republike.