WPCS 2.1.9
Vastgoed in Noord-Cyprus
Girne, Özyalçin 192, kantoor nummer 4

Земельные титулы на Северном Кипре: всё, что нужно знать

26.12.2022

Знание земельных титулов Северного Кипра необходимо для оформления ряда документов относительно недвижимости. От этого зависят некоторые нюансы процедуры.

Иностранные лица, которые имеют владения на территории Северного Кипра, могут рассчитывать только на 1 дёнюм земли. При нахождении на участке недвижимого имущества, принадлежащего иностранцу, надел может быть увеличен до 5 дёнюмов. Интересным фактом является то, что раньше супруги считались за одного человека, т.е. земля выдавалась на супружескую пару, а не на мужа и жену по отдельности. Сейчас внесены поправки в законодательные документы, и каждый может рассчитывать на свой дёнюм на участке.

Внесение данных в земельный кадастр Северного Кипра происходит по принципам учета земель в Великобритании.

Земельные титулы:

  • Турецкие и иностранные до 1974 г: Turkse eigendomstitel Pre (земля являлась собственностью турко-киприота дог) и Buitenlandse eigendomstitel (участок принадлежал иностранцу до 1974 г).
  • Exchange - надел до 1974 г принадлежал греко-киприоту, но впоследствии была передана правительством Турецкой Республики Северного Кипра турко-патриоту какомпенсация за утраченные земли и недвижимость в южной части. Право на землю по этому титулу гарантировано правительством Северного Кипра.
  • Tahsis - это абсолютный титул владения. До 1974 г данная земля принадлежала греко-киприоту, но была заброшена. Таким образом надел перешел к правительству Турецкой Республики Северного Кипра, а затем был передан турко-киприотам или туркам.
  • Правительственная аренда - земли, принадлежащие правительству Северного Кипра, могут быть переданы в долгосрочную аренду. Срок пользования - 49 лет. Также можно воспользоваться правом второй аренды на этот же время. Такой способ владения землей является выгодной инвестицией в туризм, поскольку правительственной арендой пользуются в основном иностранные граждане. Сделка происходит посредством адвоката или напрямую по заявлению в Министерство внутренних дел.

Безтитульные земли - это владения, которые до 1974 года были в собственности греко-киприота, но на них не выдавались никакие документы.

Для перевода одного из титулов на гражданина необходимо воспользоваться помощью профессионалов. Можно лично обратиться в агентство недвижимости или пройти процесс по доверенности.

Contacten

+90 548 875 04 90
+443 300 27-00-75
+371 670 79-414
+7 701 006-56-63
+7 495 145 32 12
+1 251 901 3885
+972 3 375 1991
+48 666 655 132
Girne, Özyalçin 192, kantoor nummer 4
Openingstijden: 9.00 - 22.00 uur (met uitzondering van feestdagen)
Bel Aanvraag indienen WhatsApp Contacten

    Aanvraag indienen

    Onze manager beantwoordt al je vragen!

    DE BEKIJKINGSTOUR IS INCLUSIEF (4 dagen en 3 nachten):
    1
    Bijeenkomst op de luchthaven van Ercan (of in ons kantoor)
    2
    Verblijf in een 5-sterrenhotel aan de eerste kustlijn
    3
    Maaltijden: ontbijt en diner. Het is belangrijk voor ons om je de lokale bevolking te laten zien en de keuken en cultuur van het eiland te leren kennen)
    4
    Rondleidingen over het eiland, natuurlijke en historische bezienswaardigheden
    5
    Kennismaking met de ontwikkelaar. Overzicht van bouwplaatsen, het bijwonen van voltooide vastgoedobjecten
    6
    Juridisch advies in ons kantoor
    Het reisplan wordt individueel gemaakt op basis van je verzoek.
    Je hebt ook vrije tijd om het eiland op eigen houtje te verkennen.
    CONSULTATIE KRIJGEN

      Ik bevestig dat ik het privacybeleid en de richtlijnen voor de verwerking van persoonsgegevens heb gelezen en aanvaard.
      *In het geval van het boeken van onroerend goed voor aankoop. Onze managers kunnen u voorzien van aanvullende informatie.

      STARTEN

      De aanvraag is verzonden. We nemen binnenkort contact met je op!
      Voor welke doeleinden kies je onroerend goed?
      U moet een item selecteren om verder te gaan
      In welke regio van Cyprus wilt u een woning kopen?
      U moet een item selecteren om verder te gaan
      Wat is voor jou het belangrijkste bij het kiezen van een woning?
      U moet een item selecteren om verder te gaan
      Gewenste woningprijs
      U moet een item selecteren om verder te gaan
      Специальные условия покупки для Вас:
      U moet een item selecteren om verder te gaan
      In welk type object ben je geïnteresseerd?

      Appartementen

      Villa

      Rijtjeshuis

      Commercieel

      U moet een item selecteren om verder te gaan
      Geef aan wanneer je van plan bent het pand te kopen?
      U moet een item selecteren om verder te gaan
      Vul het formulier in om toegang te krijgen tot de huidige lijst met objecten + een individuele selectie.

      De uiteindelijke geschatte prijs is :

      Geef je telefoonnummer op dat is gekoppeld aan de WhatsApp messenger (in internationaal formaat).

      Samenvatting

      Beschrijving Informatie Hoeveelheid Prijs
      Korting :
      Totaal :
      Niet gevonden wat je zocht?
      Beantwoord 6 vragen (duurt 30 seconden) - krijg een individuele selectie van de beste opties voor jou
      Start selectie
      Of stuur een e-mail naar WhatsApp of Telegram - onze experts beantwoorden al je vragen
      Aanvraag indienen
      En krijg een catalogus met objecten uit de top 5 verkoop begint op WhatsApp

        Whatsapp chatten
        Stel ons een vraag
        Een chat starten
        nl_NLNL