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Girne, Özyalçin 192, ufficio numero 4
Direttamente dagli sviluppatori senza intermediari
Agenzia ufficialmente registrata
Istituito nel 2019
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Perché noi
Quando si acquista un immobile, è necessario concludere l'affare correttamente, registrare il contratto presso il Dipartimento del Catasto e delle Conservatorie.
(In osservanza della legge n. 38/2007), nonché a preparare gli atti necessari e a presentare una domanda al Consiglio dei Ministri).
I nostri avvocati qualificati e autorizzati si occupano del processo di formalizzazione della tua proprietà immobiliare, della registrazione dei diritti di proprietà e della verifica di tutti i documenti del costruttore (incluso il titolo di proprietà).
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Serene-Property
Il nostro team
Avvocato abilitato, membro dell'Ordine degli Avvocati della TRNC.
Conclusi in totale più offerte per $19 milioni. 12 anni di esperienza nelle vendite.
Seleziona una proprietà: per investimento e trasferimento
Esperienza in immobili commerciali e di investimento: più di quattro anni. L'obiettivo di Vlad è aiutare i clienti a trovare soluzioni ottimali per lo sviluppo dei loro progetti, massimizzando le opportunità di investimento.
Laureato alla Higher School of Economics di Varsavia. In polacco: Szkoła Główna Handlowa (SGH).
Esperienza immobiliare: 8 anni di carriera di successo nel settore immobiliare
Istruzione: Università di Ankara
Più di 5 anni di esperienza di vendita.
Esperienza di vendita di oltre 5 anni.
Educazione:
Università Statale di Economia, Facoltà di Management.
15 anni di esperienza nelle vendite immobiliari.
Esperienza personale di investimento immobiliare in Polonia e Cipro
Come posso aiutarti oggi?
Domande frequenti
Con un passaporto UE e un passaporto britannico, puoi viaggiare da una parte all'altra ogni giorno e utilizzare qualsiasi aeroporto in qualsiasi parte dell'isola.
Se sei titolare di un visto Schengen, il confine tra gli stati può essere attraversato senza problemi, ma devi partire dalla parte dell'isola dove sei arrivato originariamente.
Se sei arrivato nel Regno Unito tramite la Turchia e non hai un visto Schengen, bulgaro, cipriota, croato o rumeno, ma solo un passaporto di uno dei paesi della CSI, allora non ti faranno entrare nella parte meridionale, poiché questo è territorio dell'UE. Per non irritare i controlli di frontiera di Cipro Sud in futuro, puoi apporre il timbro all'arrivo nel Regno Unito su un modulo speciale, e non sul passaporto. Visitare la Repubblica Turca di Cipro del Nord non ti minaccia con alcuna futura restrizione sull'ottenimento di un visto Schengen o di visti di altri paesi.
Certamente! Ad esempio, alcuni dei più popolari sono "The English School", "The American College Girne", "The Necat British College".
E poiché Cipro del Nord ha stretto legami culturali con la Gran Bretagna, molte scuole private insegnano secondo il sistema britannico in inglese e nella maggior parte dei casi gli insegnanti sono madrelingua.
Il prezzo degli appartamenti non include le seguenti spese accessorie che sono molto importanti da considerare nella scelta di un immobile:
IVA 5% del valore dell'immobile – questa tassa deve essere pagata dopo la firma dell'atto di compravendita, il termine di pagamento è quasi sempre regolato da un anno dal ricevimento delle chiavi e dalla firma dell'atto
TITOLO 3% del valore della proprietà – registrazione della proprietà della parte del terreno su cui sono costruiti i tuoi appartamenti (anche questo pagamento deve essere effettuato più spesso durante l'anno)
TRASFORMATORE FEE – pagamento da 1000 GBP a 3000 GBP, pagamento per il collegamento delle comunicazioni, il numero dipende dal valore della proprietà e dalla società di costruzioni
IMPOSTA DI REGISTRO 0,5%+ 40 GBR di valore dell'immobile è un'imposta di stato che si paga all'atto della registrazione del contratto (cioè, al versamento di un acconto di 30%)
È importante che l'agenzia immobiliare lavori ufficialmente con gli acquirenti (deve essere registrata all'Albo degli agenti immobiliari) e paghi il% 16% di IVA al momento della transazione. In generale, la migliore garanzia di onestà di una transazione è la sua completa ufficialità. Certo, ci sono individui di cui ci si può fidare e con cui si può persino risparmiare sulle tasse, ma poi nulla ti protegge, tranne la decenza dell'intermediario e un colpo di fortuna, che, nel migliore dei casi, ti porterà da uno sviluppatore affidabile. Ma tutto può succedere, quindi fai attenzione!
+7 701 006-56-63
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