Acquista immobili a Famagusta (da 78 500 $) | Vendita a prezzi di#039;sviluppatore

Famagosta

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Tour meraviglioso!

Un mix di vedute magiche, emozioni positive e le delizie della vacanza, e un lavoro produttivo nella ricerca di una nuova casa. Tutto si è svolto in un'atmosfera confortevole e amichevole, allo stesso tempo, chiara e puntuale, in conformità con gli accordi.

Un momento importantissimo per me è stato che Anastasia abbia ascoltato i nostri desideri e li abbia realizzati, scegliendo la migliore opzione immobiliare.

Un bel bonus è stata la parziale compensazione per i giorni extra.

Irina

Ricordo il mio primo timido messaggio "Anastasia, ciao, vorrei sapere se ci sono opzioni per appartamenti d'investimento...", e quello fu solo l'inizio di una grande storia

Grazie per la tua sincerità, onestà, competenza!!

So che questo è solo l'inizio della nostra collaborazione a lungo termine, perché la FIDUCIA in te è molto preziosa! So che posso designare un budget e delle scadenze e tu farai tutto per me nel miglior modo possibile!

Veronica N.

Anastasia, voglio RINGRAZIARE L'UNIVERSO ancora una volta che le nostre strade si siano incrociate

Ti sono immensamente grato/a per ogni affare che abbiamo concluso.

Il 21 settembre non avrei mai pensato di diventare proprietario di due appartamenti dei miei sogni a CIPRO, è semplicemente incredibile!!! Grazie per la vostra sincerità, onestà, competenza!! So che questo è solo l'inizio della nostra collaborazione a lungo termine, perché la FIDUCIA in voi è molto preziosa! So di poter fissare un budget e delle scadenze e voi farete tutto per me nel miglior modo possibile!

GRAZIE MILLE!

Albina K.

Ekaterina, buon pomeriggio

Sto per partire e voglio esprimere la mia gratitudine per l'esito della visita a Cipro del Nord

Esperienza fantastica, servizio di alto livello, bello sentirsi un cliente, attenzione personale e risoluzione immediata di tutti i problemi emergenti.

Il vostro team sta facendo un ottimo lavoro, noi, clienti, non lo vediamo, ma otteniamo il risultato, questo è il risultato perfetto dell'accordo

La cosa più importante è che trovandoti in un paese straniero sull'isola, c'è un garante della tua permanenza sicura sull'isola, questo è importante!!!

Sono felice di aver fatto la scelta giusta dell'agenzia: alto livello di servizio, qualifiche, presentazione e un atteggiamento caloroso da parte vostra

Cura e attenzione, incontri piacevoli e non sono standard: hotel, ristorante e comunicazione a 5 stelle!

Sono felice di essere con te: grazie, grazie, grazie

Sono stato felice di incontrare le vostre Katyusha (manager), sono adorabili.

Elizaveta è in gamba, è stata capace di ispirarmi, preparare e fornirmi tutte le informazioni personalizzate per me, ha gestito la trattativa dall'inizio e prima dell'arrivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

Non vedo l'ora che i miei cari entrino a far parte di questo progetto!

Anastasia S.

Stavamo cercando proposte di investimento immobiliare. Cipro attira per il suo clima, la natura e l'offerta di prezzi.

L'ultimo punto è stato un viaggio di studio che è andato oltre ogni nostra aspettativa!

Innanzitutto, eravamo convinti dell'opportunità di acquistare appartamenti come fonte di reddito aggiuntiva, abbiamo compreso il mercato dei prezzi per Cipro.

In secondo luogo, abbiamo esaminato gli appartamenti già costruiti, l'infrastruttura del complesso, la distanza dalla spiaggia e cosa è disponibile nelle città vicine.

Terzo, avendo visitato l'isola, ci siamo convinti che questo sarebbe stato il nostro posto, dove sarebbe stato piacevole tornare!

Vorrei esprimere la mia profonda gratitudine a tutto il team: ci hanno aiutato a formare i documenti per la partenza, a concludere un accordo con

un imprenditore e notaio, le ragazze sono sempre rimaste in contatto, non ci hanno lasciato per un minuto

Un ringraziamento speciale a Catherine! Ci ha accompagnato durante tutto il viaggio: ci ha fatto scoprire l'isola, ci ha parlato dei luoghi locali e ci ha fatto conoscere la cucina tradizionale. Ci ha aiutato a farci un'idea della Cipro del Nord e di cosa si può fare qui. È semplicemente impossibile rimanere indifferenti dopo un'accoglienza così!

Grazie per la vostra dedizione, il servizio clienti e la competenza! Ci siamo innamorati di Cipro, abbiamo acquistato una proprietà a Caesar e ne siamo molto contenti.

Auguriamo a tutti di volare qui, conoscere meglio l'isola e realizzare i propri sogni

Elizabeth A.

Ci sono casi in cui è necessario prendere una decisione vitale in pochissimo tempo e senza avere affatto informazioni sufficienti. Così è successo nella mia vita. Sotto l'influenza di fattori esterni di peso, ho dovuto cercare un alloggio in un altro paese. Non è affatto facile trovare da soli un posto in un paese sconosciuto, ignorando la lingua, che dovrebbe diventare la vostra casa nel prossimo futuro. Il caso mi ha fatto incontrare Alexandra. Una ragazza sensibile con una voce piacevole. Ha invitato mio figlio ed io a visitare Cipro per esplorare l'isola.
I ragazzi ci hanno accolto, me e mio figlio, in modo familiare. Abbiamo organizzato alloggio e tempo libero. Ogni giorno era programmato ora per ora. Escursioni, visite, incontri, lezioni. Ci è stato offerto di considerare diverse opzioni, sono state fornite caratteristiche comparative, sono stati illustrati vantaggi e svantaggi di un particolare oggetto, hanno risposto a tutte le domande di interesse, ci hanno accompagnato durante le ispezioni. Vorrei menzionare in particolare quei ragazzi che sono sempre stati presenti.

Anastasia. Una specialista altamente qualificata che, con cortesia e competenza, ha eseguito le azioni necessarie per effettuare le misurazioni richieste, completando con professionalità il processo di finalizzazione della transazione.

Alexandra. Un uomo sensibile e premuroso, che conosce perfettamente il suo lavoro. Ha risposto prontamente alle richieste, ha prenotato hotel, biglietti, trasferimenti, è rimasto in contatto 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

Anton, a prescindere dal suo tempo, ci ha accompagnati nei dintorni e negli oggetti, rivelandosi una guida insuperabile, una persona cordiale e gentile. Esprimo la mia più sincera gratitudine e apprezzamento a queste persone oneste e premurose!

Natalya

Che piacere lavorare con un team di veri professionisti! Tutto è studiato nei minimi dettagli, il che dà sicurezza e una chiara comprensione di essere in buone mani. Rimasti piacevolmente sorpresi dagli appartamenti, completamente arredati per viverci, con vista mare e la possibilità di ammirare i magici tramonti dell'isola. Il tour di presentazione dell'isola ha permesso di orientarsi e capire come lavorano gli sviluppatori, confrontarsi con le specificità e, come aggiunta, un incontro personale con un rappresentante della società di sviluppo, ha scartato tutte le domande che al momento c'erano. La conoscenza personale con Anastasia ha posto fine a qualsiasi dubbio fugace che potesse esserci. Ho chiaramente compreso che nel vostro team le decisioni vengono prese sulla base di ricerche analitiche e understanding delle tendenze del mercato immobiliare. Naturalmente, un tour di visite di 3 giorni e una conoscenza personale sono un fattore molto importante nel prendere decisioni. Naturalmente, siamo con voi e attendiamo con impazienza una cooperazione a lungo termine.

Giglio

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Perché noi

Quando si acquista un immobile, è necessario concludere l'affare correttamente, registrare il contratto presso il Dipartimento del Catasto e delle Conservatorie.

(In osservanza della legge n. 38/2007), nonché a preparare gli atti necessari e a presentare una domanda al Consiglio dei Ministri).

I nostri avvocati qualificati e autorizzati si occupano del processo di formalizzazione della tua proprietà immobiliare, della registrazione dei diritti di proprietà e della verifica di tutti i documenti del costruttore (incluso il titolo di proprietà).

Visualizzazione Tour

Tour di visione gratuito\* di 4-6 giorni nel nord di Cipro

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Serene-Property

La nostra azienda è la filiale ufficiale dell'agenzia immobiliare internazionale autorizzata SERENE-PROPERTY

Anni

Operare sul mercato

1 000+

Proprietà

Nel nostro portfolio

200.000€

Responsabilità

Per ogni affare emettiamo un certificato assicurativo fino a 100.000 sterline

120+

Clienti

120+ clienti soddisfatti da Russia, Bielorussia, Germania, Repubblica Ceca, Lettonia, Italia, Canada, America, Turchia e altri paesi

Oggi lavoriamo per i nostri clienti nei seguenti paesi: Russia, Ucraina, Finlandia, Germania, Svezia, Norvegia

Il nostro team

Kezban Aksu

Proprietario dell'azienda

Lingue: TURCO, INGLESE
Avvocato abilitato, membro dell'Ordine degli Avvocati della TRNC.

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Sergienko Anastasia

Proprietario dell'azienda

Lingue: INGLESE RUSSO
Conclusi in totale più offerte per $19 milioni. 12 anni di esperienza nelle vendite.

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Aleksy Markielewicz

Specialista Vendite Immobiliari

Lingue: POL
Seleziona una proprietà: per investimento e trasferimento

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Władysław Moroz

Specialista Vendite Immobiliari

Lingue: POL
Esperienza in immobili commerciali e di investimento: più di quattro anni. L'obiettivo di Vlad è aiutare i clienti a trovare soluzioni ottimali per lo sviluppo dei loro progetti, massimizzando le opportunità di investimento.

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Katarzyna Bogatyrewicz

Agente immobiliare

È in possesso della licenza di agente immobiliare della Federazione Polacca del Mercato Immobiliare. Ha lavorato per 3 anni nel mercato immobiliare di Varsavia. Katarzyna troverà un approccio individuale per te e per la tua richiesta
Laureato alla Higher School of Economics di Varsavia. In polacco: Szkoła Główna Handlowa (SGH).

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Deniz Karayazgan

Agente immobiliare

Lingue: TURCO, ENG
Esperienza immobiliare: 8 anni di carriera di successo nel settore immobiliare
Istruzione: Università di Ankara

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Alexandra Shkolnikova

Specialista Vendite Immobiliari

Lingue: INGLESE RUSSO
Più di 5 anni di esperienza di vendita.

shkolnikova@serene-property.com

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Galimova Tatiana

Specialista Vendite Immobiliari

Lingue: INGLESE RUSSO
Esperienza di vendita di oltre 5 anni.

galimova@serene-property.com

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Olga Lubnevskaya

Specialista Vendite Immobiliari

Lingue: POL, ENG, ITALIANO

Educazione:
Università Statale di Economia, Facoltà di Management.

15 anni di esperienza nelle vendite immobiliari.

Esperienza personale di investimento immobiliare in Polonia e Cipro

lubnevskayaolga@serene-property.com

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Società degli agenti immobiliari turchi di Cipro. Certificato di appartenenza

Certificato di registrazione di una società a responsabilità limitata

Certificato azionisti

Certificato del Consiglio di Amministrazione

La sede legale dell'azienda

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Domande frequenti

Un viaggio nel nord di Cipro può impedire l'ingresso nella parte meridionale?

Con un passaporto UE e un passaporto britannico, puoi viaggiare da una parte all'altra ogni giorno e utilizzare qualsiasi aeroporto in qualsiasi parte dell'isola.

Se sei titolare di un visto Schengen, il confine tra gli stati può essere attraversato senza problemi, ma devi partire dalla parte dell'isola dove sei arrivato originariamente.

Se sei arrivato nel Regno Unito tramite la Turchia e non hai un visto Schengen, bulgaro, cipriota, croato o rumeno, ma solo un passaporto di uno dei paesi della CSI, allora non ti faranno entrare nella parte meridionale, poiché questo è territorio dell'UE. Per non irritare i controlli di frontiera di Cipro Sud in futuro, puoi apporre il timbro all'arrivo nel Regno Unito su un modulo speciale, e non sul passaporto. Visitare la Repubblica Turca di Cipro del Nord non ti minaccia con alcuna futura restrizione sull'ottenimento di un visto Schengen o di visti di altri paesi.

Ci sono scuole private nel nord di Cipro?

Certamente! Ad esempio, alcuni dei più popolari sono "The English School", "The American College Girne", "The Necat British College".

E poiché Cipro del Nord ha stretto legami culturali con la Gran Bretagna, molte scuole private insegnano secondo il sistema britannico in inglese e nella maggior parte dei casi gli insegnanti sono madrelingua.

Ci sono spese aggiuntive quando si acquista un immobile?

Il prezzo degli appartamenti non include le seguenti spese accessorie che sono molto importanti da considerare nella scelta di un immobile:

IVA 5% del valore dell'immobile – questa tassa deve essere pagata dopo la firma dell'atto di compravendita, il termine di pagamento è quasi sempre regolato da un anno dal ricevimento delle chiavi e dalla firma dell'atto

TITOLO 3% del valore della proprietà – registrazione della proprietà della parte del terreno su cui sono costruiti i tuoi appartamenti (anche questo pagamento deve essere effettuato più spesso durante l'anno)

TRASFORMATORE FEE – pagamento da 1000 GBP a 3000 GBP, pagamento per il collegamento delle comunicazioni, il numero dipende dal valore della proprietà e dalla società di costruzioni

IMPOSTA DI REGISTRO 0,5%+ 40 GBR di valore dell'immobile è un'imposta di stato che si paga all'atto della registrazione del contratto (cioè, al versamento di un acconto di 30%)

Come scegliere una proprietà da acquistare e ridurre al minimo i rischi?

È importante che l'agenzia immobiliare lavori ufficialmente con gli acquirenti (deve essere registrata all'Albo degli agenti immobiliari) e paghi il% 16% di IVA al momento della transazione. In generale, la migliore garanzia di onestà di una transazione è la sua completa ufficialità. Certo, ci sono individui di cui ci si può fidare e con cui si può persino risparmiare sulle tasse, ma poi nulla ti protegge, tranne la decenza dell'intermediario e un colpo di fortuna, che, nel migliore dei casi, ti porterà da uno sviluppatore affidabile. Ma tutto può succedere, quindi fai attenzione!

Istruzioni per la selezione immobiliare

Lascia il tuo numero di telefono e ti invieremo istruzioni sulla giusta selezione di immobili a Cipro del Nord!

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Perché investire nel settore immobiliare a Famagosta

Famagusta è una città situata sull'isola di Cipro, sulla costa occidentale dell'isola. È conosciuta per le sue attrazioni storiche e culturali, come il museo archeologico, le famose rovine di antiche città greco-romane, comprese le rovine della città-stato di Famagusta. La città è anche conosciuta per la sua scenografica campagna, le bellissime spiagge e i meravigliosi paesaggi marini. Famagusta dispone inoltre di un'infrastruttura ben sviluppata, con una vasta gamma di servizi per residenti e visitatori, tra cui un'ampia scelta di ristoranti, negozi, locali notturni e luoghi di intrattenimento. Famagusta attira l'attenzione degli investitori immobiliari grazie a una serie di importanti vantaggi:

La città possiede un vasto patrimonio storico e culturale, che la rende attraente per i turisti;
L'infrastruttura sviluppata della città offre un elevato livello di comfort di vita per residenti e visitatori;
ci sono splendide spiagge e paesaggi marini che rendono Famagosta ancora più attraente per vivere e per le vacanze.
Famagosta offre un'ampia gamma di opportunità di investimento, tra cui l'investimento immobiliare per la successiva locazione, sia a turisti che a residenti locali.

I fattori da considerare quando si investe nel settore immobiliare a Famagusta includono: * Posizione: Vicinanza a servizi, trasporti, spiagge e attrazioni turistiche. * Tipo di proprietà: Appartamenti, ville, locali commerciali, terreni. * Potenziale di rendimento da affitto: Domanda di affitto, prezzi medi di affitto, tassi di occupazione. * Potenziale di apprezzamento del capitale: Trend del mercato immobiliare a Famagusta, progetti di sviluppo futuri. * Condizioni della proprietà: Necessità di ristrutturazioni, età della proprietà, qualità della costruzione. * Costi associati: Tasse, spese legali, costi di manutenzione, spese condominiali. * Situazione giuridica: Titoli di proprietà, permessi di costruzione, normative locali. * Condizioni economiche generali: Stabilità economica della zona, turismo, PIL. * Rete locale e consulenza: Affidarsi ad agenti immobiliari locali fidati e consulenti legali. * Obiettivi di investimento: Se l'obiettivo è il reddito da locazione, la rivendita o un uso personale.

Quando si investe nel settore immobiliare a Famagosta, i seguenti fattori dovrebbero essere presi in considerazione:

Posizione - attrazioni, infrastrutture sviluppate e vicinanza alle spiagge.
La situazione economica nel paese è di costante crescita economica e stabilità.
Potenziale di rialzo per i prezzi immobiliari - date le tendenze di mercato e la posizione economica della città.
Possibilità di affittare - tenere conto della domanda di affitto di immobili in una determinata località.
Restrizioni normative - Verificare la presenza di eventuali restrizioni sulla regolamentazione degli investimenti esteri in immobili a Cipro.

Conseguenze dell'acquisto di una proprietà a Famagosta

Acquistare una proprietà a Famagosta, come ovunque, può avere una serie di implicazioni da considerare al momento della decisione di acquisto. Obblighi fiscali: l'acquirente deve conoscere e comprendere quali obblighi fiscali deriveranno dall'acquisto di una proprietà a Famagosta. Rischi degli investimenti finanziari: investire nel settore immobiliare comporta sempre rischi, compreso il rischio di fluttuazioni dei prezzi e difficoltà di vendita. Questioni legali: l'acquisto di una proprietà a Famagosta può anche comportare questioni legali, comprese quelle relative alla proprietà, al terreno, ecc. È importante condurre un'analisi approfondita di questi fattori al fine di prendere una decisione finale se acquistare o meno una proprietà a Famagosta. Se stai considerando la città di Famagosta per un investimento immobiliare, scrivici, troveremo l'opzione migliore per te.

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