{"id":24501,"date":"2025-06-02T15:09:22","date_gmt":"2025-06-02T12:09:22","guid":{"rendered":"https:\/\/serene-property.com\/?p=24501"},"modified":"2025-08-01T14:52:14","modified_gmt":"2025-08-01T11:52:14","slug":"taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"F\u00f6ldtulajdonjogok \u00c9szak-Cipruson: Mindent, amit ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s el\u0151tt tudni kell"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n\n\n\n<p>Az \u00e9szak-ciprusi ingatlanok egyre t\u00f6bb k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151t vonzanak megfizethet\u0151 \u00e1rai, enyhe \u00e9ghajlata, n\u00f6vekv\u0151 turisztikai potenci\u00e1lja \u00e9s magas likvidit\u00e1sa miatt. Az egyik legfontosabb k\u00e9rd\u00e9s azonban, hogy a leend\u0151 v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k agg\u00f3dnak <strong>a f\u00f6ldtulajdonl\u00e1s k\u00e9rd\u00e9se<\/strong>. \u00c9szak-Ciprus egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 jogi \u00e9s politikai helyzettel rendelkezik, amely befoly\u00e1solta a f\u00f6ldtulajdonjogok szerkezet\u00e9t - \u00e9s ez a f\u0151 k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g a klasszikus eur\u00f3pai ingatlan\u00fcgyletekhez k\u00e9pest.<\/p>\n\n\n\n<p>A jogc\u00edm t\u00edpus\u00e1nak, jogi st\u00e1tusz\u00e1nak \u00e9s eredet\u00e9nek meg\u00e9rt\u00e9se kritikus fontoss\u00e1g\u00fa a t\u00e9tel kiv\u00e1laszt\u00e1sakor. Nemcsak az \u00fcgylet biztons\u00e1ga f\u00fcgg ett\u0151l, hanem az \u00d6n j\u00f6v\u0151beli lehet\u0151s\u00e9gei is: tart\u00f3zkod\u00e1si enged\u00e9ly megszerz\u00e9se, tov\u00e1bb\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s, b\u00e9rbead\u00e1s, k\u00f6zm\u0171vek bek\u00f6t\u00e9se, s\u0151t, ak\u00e1r a jogainak v\u00e9delme a b\u00edr\u00f3s\u00e1gon.<\/p>\n\n\n\n<p>Ott <strong>\u00c9szak-Cipruson k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 t\u00edpus\u00fa f\u00f6ldtulajdonok vannak.<\/strong> - \u00e9s mindegyiknek megvan a maga t\u00f6rt\u00e9nete, jellemz\u0151i \u00e9s megb\u00edzhat\u00f3s\u00e1gi foka. Ebben a cikkben r\u00e9szletesen t\u00e1rgyaljuk:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>milyen c\u00edmek l\u00e9teznek \u00e9s miben k\u00fcl\u00f6nb\u00f6znek egym\u00e1st\u00f3l;<\/li>\n\n\n\n<li>Mik a t\u00f6r\u00f6k, egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171 (csere) \u00e9s bizalmi (TMD) c\u00edmek?<\/li>\n\n\n\n<li>milyen kock\u00e1zatok mer\u00fclhetnek fel bizonyos f\u00f6ldkateg\u00f3ri\u00e1k tulajdonosai sz\u00e1m\u00e1ra;<\/li>\n\n\n\n<li>hogyan lehet biztos\u00edtani a tranzakci\u00f3t, amikor egy \u00faj \u00e9p\u00fcletben vagy a m\u00e1sodlagos piacon v\u00e1s\u00e1rolnak egy t\u00e1rgyat;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00e9s milyen dokumentumokat kell beny\u00fajtania a fejleszt\u0151nek vagy az elad\u00f3nak ahhoz, hogy \u00d6n biztons\u00e1gosan bejegyeztethesse a tulajdonjogot.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ez az inform\u00e1ci\u00f3 seg\u00edt \u00d6nnek <strong>elker\u00fclni a jogi buktat\u00f3kat<\/strong>, biztos\u00edtsa befektet\u00e9s\u00e9t, \u00e9s hozzon megalapozott d\u00f6nt\u00e9st \u00e9szak-ciprusi ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1skor - legyen sz\u00f3 lak\u00e1sr\u00f3l, vill\u00e1r\u00f3l, \u00fczlethelyis\u00e9gr\u0151l vagy telekr\u0151l.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A f\u00f6ldtulajdonjogok f\u0151bb t\u00edpusai \u00c9szak-Cipruson<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ciprus 1974-es feloszt\u00e1sa ut\u00e1n a f\u00f6ldtulajdon k\u00e9rd\u00e9se k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rz\u00e9kenny\u00e9 v\u00e1lt. \u00c9szak-Cipruson - amelyet csak T\u00f6r\u00f6korsz\u00e1g ismert el - egy speci\u00e1lis ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si rendszert alak\u00edtottak ki. Ott <strong>a f\u00f6ldtulajdonjogok \u00f6t f\u0151 t\u00edpusa l\u00e9tezik<\/strong>, \u00e9s mindegyiknek megvan a maga t\u00f6rt\u00e9nete, jogi st\u00e1tusza \u00e9s kock\u00e1zati szintje a vev\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n<p>Kieg\u00e9sz\u00edtem a szakaszt <strong>\"A f\u00f6ldtulajdonjogok f\u0151bb t\u00edpusai \u00c9szak-Cipruson\"<\/strong> a Veles Ingatlan\u00fcgyn\u00f6ks\u00e9g weboldal\u00e1r\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 inform\u00e1ci\u00f3kkal \u00e9s egyedi adatfeldolgoz\u00e1ssal, hogy a sz\u00f6veg megfeleljen a SEO form\u00e1tumnak \u00e9s hasznos legyen az olvas\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A szakasz kiterjeszt\u00e9se: az \u00f6sszes c\u00edmt\u00edpus teljes le\u00edr\u00e1sa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9szak-Cipruson a f\u00f6ldhivatalban (Tapu Office) nyilv\u00e1ntartott jogc\u00edmeknek \u00f6t f\u0151 t\u00edpusa l\u00e9tezik. Az azonos dokumentumform\u00e1tum ellen\u00e9re <strong>a t\u00f6rt\u00e9nelmi alap<\/strong> az egyes jogc\u00edmek jogi st\u00e1tusz\u00e1t \u00e9s a v\u00e9delem m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t meghat\u00e1roz\u00f3 jogc\u00edmek.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. T\u00f6r\u00f6k c\u00edm<\/strong> <strong>(Turk Ko\u00e7\u00e7an\u0131)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ezt a c\u00edmet 1974-ig adt\u00e1k ki azoknak a t\u00f6r\u00f6k \u00e1llampolg\u00e1roknak, akiknek ingatlanuk volt a ma a TRNC \u00e1ltal ellen\u0151rz\u00f6tt ter\u00fcleten. A f\u00f6ldelidegen\u00edt\u00e9sr\u0151l \u00e9s az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny 1977-es elfogad\u00e1sa ut\u00e1n keletkezett dokumentumok r\u00f6gz\u00edtett\u00e9k jogaikat.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El\u0151ny\u00f6k:<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Abszol\u00fat megb\u00edzhat\u00f3 jogi tranzakci\u00f3khoz.<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00f6k\u00e9letes k\u00fclf\u00f6ldiek sz\u00e1m\u00e1ra - nincs korl\u00e1toz\u00e1s.<\/li>\n\n\n\n<li>A bankok \u00e9s a hivatalos strukt\u00far\u00e1k sz\u00e9les k\u00f6rben elfogadj\u00e1k.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. C\u00edmv\u00e1lt\u00e1s (E\u015fde\u011fer Ko\u00e7an\u0131)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>E c\u00edm birtokosai - a Ciprusi K\u00f6zt\u00e1rsas\u00e1g ter\u00fclet\u00e9t az 1974-es konfliktus ut\u00e1n elhagy\u00f3 ciprusi t\u00f6r\u00f6k\u00f6k - k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9st kaptak pontok (puan) form\u00e1j\u00e1ban, amelyeket \u00e9szakon l\u00e9v\u0151 f\u00f6ldter\u00fcletekre cser\u00e9ltek. A c\u00edm a f\u00f6ld \u00faj tulajdonos\u00e1nak tulajdonjog\u00e1t biztos\u00edtja.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>K\u00fcl\u00f6nlegess\u00e9gek:<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>K\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra el\u00e9rhet\u0151.<\/li>\n\n\n\n<li>A t\u00f6r\u00f6k c\u00edmhez k\u00e9pest gyakran kedvez\u0151bb az \u00e1ra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3. Dedik\u00e1lt c\u00edm (Tahsis Ko\u00e7an\u0131)\u0131)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ezt a c\u00edmet azok a ciprusi t\u00f6r\u00f6k\u00f6k vagy T\u00f6r\u00f6korsz\u00e1gb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 bev\u00e1ndorl\u00f3k kapj\u00e1k, akiknek 1974 el\u0151tt nem volt ingatlanuk d\u00e9len. A f\u00f6ldet a tulajdonalap figyelembev\u00e9tele n\u00e9lk\u00fcl, azaz az \u00e1llami \u00fajraeloszt\u00e1s keret\u00e9ben osztott\u00e1k ki.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.Mujahid c\u00edm (Mujahit Ko\u00e7an\u0131)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Egy k\u00fcl\u00f6nleges t\u00edpus az 1974-es konfliktusokban elesett vagy megsebes\u00fclt katon\u00e1k csal\u00e1djainak sz\u00f3l. \u0150k pontokat (Mucahit Puan) kaptak, amelyek\u00e9rt f\u00f6ldet kaptak \u00e9szakon. Ez a c\u00edm a haza szolg\u00e1lat\u00e1t hangs\u00falyozza, \u00e9s k\u00fcl\u00f6nleges jogalapja van.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Angol c\u00edm (Ingiliz Ko\u00e7an\u0131)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ritka, de l\u00e9tez\u0151 jogc\u00edmt\u00edpus: olyan brit \u00e1llampolg\u00e1rok sz\u00e1m\u00e1ra \u00e1ll\u00edtott\u00e1k ki, akiknek 1974 el\u0151tt volt ingatlanuk \u00c9szak-Cipruson, \u00e9s meg\u0151rizt\u00e9k a tulajdoni lapjukat. Jogukat elismert\u00e9k a f\u00f6ldter\u00fcletek TRNC kataszterbe t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bejegyz\u00e9s\u00e9n\u00e9l.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jog\u00e1ll\u00e1s \u00e9s jogc\u00edmv\u00e9delem<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Az ilyen t\u00edpus\u00fa jogc\u00edmek mindegyike az \u00e9szak-ciprusi t\u00f6rv\u00e9ny v\u00e9delme alatt \u00e1ll, \u00e9s a jogszab\u00e1lyok hat\u00e1lya al\u00e1 tartozik (t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt <strong>67\/2005. sz. t\u00f6rv\u00e9ny<\/strong>). Lehet\u0151s\u00e9get biztos\u00edt a k\u00f6vetkez\u0151kre val\u00f3 jelentkez\u00e9shez <strong>a TRNCImmutable Property Commission<\/strong> az el\u0151z\u0151 tulajdonosok k\u00f6vetel\u00e9sei eset\u00e9n. Ez egy speci\u00e1lis strukt\u00fara, amelyet az Emberi Jogok Eur\u00f3pai B\u00edr\u00f3s\u00e1g\u00e1nak hat\u00e1rozatai nyom\u00e1n hoztak l\u00e9tre.<\/p>\n\n\n\n<p>Fontos megjegyezni, hogy az elt\u00e9r\u0151 eredett\u00f6rt\u00e9net ellen\u00e9re, <strong>a TRNC joggyakorlat\u00e1ban valamennyi jogc\u00edmt\u00edpus egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171nek \u00e9s megb\u00edzhat\u00f3nak min\u0151s\u00fcl<\/strong>. A form\u00e1lis v\u00e9delem tekintet\u00e9ben nincsenek igaz\u00e1n jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek. Csak a kibocs\u00e1t\u00e1si el\u0151zm\u00e9nyek k\u00fcl\u00f6nb\u00f6znek.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A c\u00edmek \u00f6sszehasonl\u00edt\u00f3 t\u00e1bl\u00e1zata<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>C\u00edm T\u00edpus<\/strong><\/td><td><strong>Sz\u00e1rmaz\u00e1si forr\u00e1s<\/strong><\/td><td><strong>K\u00fclf\u00f6ldiek sz\u00e1m\u00e1ra el\u00e9rhet\u0151<\/strong><\/td><td><strong>Jellemz\u0151k<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>T\u00f6r\u00f6k c\u00edm<\/td><td>1974 el\u0151tt, ciprusi t\u00f6r\u00f6k\u00f6k<\/td><td>Igen<\/td><td>Legmegb\u00edzhat\u00f3bb<\/td><\/tr><tr><td>Csere c\u00edm<\/td><td>A d\u00e9li ingatlanok pontsz\u00e1mai<\/td><td>Igen<\/td><td>A kereslet sokf\u00e9les\u00e9ge<\/td><\/tr><tr><td>Tahsis c\u00edm<\/td><td>\u00c1thelyez\u00e9s, nincs ingatlan<\/td><td>Igen<\/td><td>Lakoss\u00e1gi kinevez\u00e9sek<\/td><\/tr><tr><td>Mudzsahed c\u00edm<\/td><td>Katonai \u00e9rdemek<\/td><td>Igen (ritk\u00e1n akci\u00f3s)<\/td><td>K\u00fcl\u00f6nleges felt\u00e9telek<\/td><\/tr><tr><td>Angol c\u00edm<\/td><td>1974 el\u0151tt a brit<\/td><td>Korl\u00e1tozott<\/td><td>Ritka c\u00edm<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Jogbiztons\u00e1g: hogyan ellen\u0151rizze a jogc\u00edmet v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s el\u0151tt?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Az \u00e9szak-ciprusi ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s \u00e1tgondolt \u00e9s professzion\u00e1lis megk\u00f6zel\u00edt\u00e9st ig\u00e9nyel. M\u00e9g a megfizethet\u0151 \u00e1rak \u00e9s a vonz\u00f3 elhelyezked\u00e9s ellen\u00e9re is a vev\u0151 f\u0151 feladata tov\u00e1bbra is az, hogy <strong>az \u00fcgylet jogbiztons\u00e1ga<\/strong>. Az egyik legfontosabb l\u00e9p\u00e9s a f\u00f6ldtulajdonjog ellen\u0151rz\u00e9se. Ez a l\u00e9p\u00e9s lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy elker\u00fclje a jogi kock\u00e1zatokat \u00e9s megv\u00e9dje befektet\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Az enged\u00e9llyel rendelkez\u0151 \u00fcgyv\u00e9dhez fordul\u00e1s<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9szak-Cipruson<strong>, minden \u00fcgylet k\u00f6telez\u0151 szakasz\u00e1t \u00fcgyv\u00e9d k\u00eds\u00e9ri<\/strong>. Ugyanakkor rendk\u00edv\u00fcl fontos, hogy ez a <strong>f\u00fcggetlen \u00fcgyv\u00e9d<\/strong>aki nem \u00e1ll kapcsolatban a fejleszt\u0151vel vagy az elad\u00f3val. Csak ebben az esetben kaphat objekt\u00edv \u00e9rt\u00e9kel\u00e9st a t\u00e9tel st\u00e1tusz\u00e1r\u00f3l \u00e9s jogc\u00edm\u00e9r\u0151l.<\/p>\n\n\n\n<p>Az \u00fcgyv\u00e9d ellen\u0151rzi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A telek \u00e9s az objektum t\u00f6rt\u00e9nete.<\/li>\n\n\n\n<li>Hiteless\u00e9g \u00e9s a c\u00edm t\u00edpusa.<\/li>\n\n\n\n<li>Korl\u00e1toz\u00e1sok, terhek vagy jogvit\u00e1k megl\u00e9te.<\/li>\n\n\n\n<li>A tulajdonjogoknak a kataszteri adatokkal val\u00f3 \u00f6sszhangja;<\/li>\n\n\n\n<li>Az \u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e9s m\u0171k\u00f6d\u00e9si enged\u00e9lyek megszerz\u00e9s\u00e9nek jogszer\u0171s\u00e9ge.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. Kivonat beszerz\u00e9se a f\u00f6ldhivatali nyilv\u00e1ntart\u00e1sb\u00f3l (Ko\u00e7an)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A ko\u00e7an egy t\u00e1rgy vagy f\u00f6ldter\u00fclet tulajdonjog\u00e1t igazol\u00f3 hivatalos dokumentum. Ez \u00e1ll rajta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A tulajdonos neve.<\/li>\n\n\n\n<li>Ter\u00fclet \u00e9s rendeltet\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>A c\u00edm t\u00edpusa.<\/li>\n\n\n\n<li>Nyilv\u00e1ntart\u00e1si sz\u00e1m \u00e9s telek.<\/li>\n\n\n\n<li>Lehets\u00e9ges korl\u00e1toz\u00e1sok vagy terhek.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1sa el\u0151tt <strong>meg\u00e1llapod\u00e1s, a vev\u0151nek joga van elolvasni az eredeti Ko\u00e7an<\/strong>, valamint hiteles\u00edtett m\u00e1solatot k\u00e9rhet.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9szak-Cipruson<strong>, a klasszikus \u00e9rtelemben vett k\u00f6zjegyz\u0151i \u00fcgylet, mint Oroszorsz\u00e1gban vagy az eur\u00f3pai orsz\u00e1gokban, nem k\u00f6telez\u0151<\/strong> az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si folyamat r\u00e9sze. A tulajdonjog bejegyz\u00e9s\u00e9nek \u00e9s az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s elk\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9nek k\u00e9rd\u00e9se itt m\u00e1sk\u00e9pp old\u00f3dik meg, \u00e9s ezt fontos meg\u00e9rteni a k\u00f6vetkez\u0151kkel \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben <strong>az \u00fcgylet jogi biztos\u00edt\u00e9ka<\/strong>. \u00cdgy m\u0171k\u00f6dik:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Mi az a k\u00f6zjegyz\u0151i \u00fcgylet, \u00e9s alkalmazhat\u00f3-e \u00c9szak-Cipruson?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>K\u00f6zjegyz\u0151i \u00fcgylet<\/strong> az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s k\u00f6zjegyz\u0151n\u00e9l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 megk\u00f6t\u00e9se, aki hiteles\u00edti a felek akarat\u00e1t, az \u00fcgylet jogszer\u0171s\u00e9g\u00e9t \u00e9s az al\u00e1\u00edr\u00e1sokat. Azokban az orsz\u00e1gokban, ahol a k\u00f6zjegyz\u0151 \u00e1llami anyak\u00f6nyvvezet\u0151k\u00e9nt m\u0171k\u00f6dik (p\u00e9ld\u00e1ul N\u00e9metorsz\u00e1gban, Franciaorsz\u00e1gban vagy Ukrajn\u00e1ban), ez a folyamat k\u00f6telez\u0151 r\u00e9sze.<\/p>\n\n\n\n<p>De a <strong>\u00c9szak-Cipruson a k\u00f6zjegyz\u0151k nem vesznek r\u00e9szt ingatlan\u00fcgyletekben.<\/strong> Ehelyett:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Az eg\u00e9sz folyamatot a <strong>enged\u00e9llyel rendelkez\u0151 \u00fcgyv\u00e9d \u00e1ltal<\/strong>a vev\u0151 \u00e9rdekeinek k\u00e9pviselete.<\/li>\n\n\n\n<li>Az \u00fcgyv\u00e9d el\u0151k\u00e9sz\u00edti <strong>az ad\u00e1sv\u00e9teli meg\u00e1llapod\u00e1s<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>A szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1sa ut\u00e1n a k\u00e9relmez\u0151 beny\u00fajtja azt a k\u00f6vetkez\u0151 c\u00e9lokra <strong>nyilv\u00e1ntart\u00e1sba v\u00e9tel a f\u00f6ldkataszterben (Tapu Office)<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Ez a bejegyzett szerz\u0151d\u00e9s <strong>jogilag k\u00f6telez\u0151 \u00e9rv\u00e9ny\u0171<\/strong> \u00e9s alapul szolg\u00e1l a Ko\u00e7an (c\u00edm) tov\u00e1bbi megszerz\u00e9s\u00e9hez.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Amit a vev\u0151nek tudnia kell<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>K\u00f6zjegyz\u0151i hiteles\u00edt\u00e9s nem sz\u00fcks\u00e9ges<\/strong>, \u00e9s a legt\u00f6bb esetben egyszer\u0171en nem l\u00e9tezik.<\/li>\n\n\n\n<li>A tranzakci\u00f3t garant\u00e1lja <strong>regisztr\u00e1ci\u00f3 a Tapu Irod\u00e1ban<\/strong>, nem k\u00f6zjegyz\u0151 \u00e1ltal.<\/li>\n\n\n\n<li>Az \u00fcgyv\u00e9d t\u00e9nylegesen ell\u00e1tja a k\u00f6zjegyz\u0151i feladatokat: ellen\u0151rzi az okiratokat, a jogc\u00edmeket, k\u00e9relmezi a tulajdonjog megv\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1t, ellen\u0151rzi a kifizet\u00e9seket;<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00fclf\u00f6ldiek eset\u00e9ben \u00fcgyv\u00e9di regisztr\u00e1ci\u00f3 <strong>k\u00f6telez\u0151<\/strong>, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen figyelembe v\u00e9ve, hogy a Minisztertan\u00e1cs \u00e1ltal kiadott v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si enged\u00e9lyt kell beszerezni (a nyilv\u00e1ntart\u00e1sba v\u00e9tel ko\u010dani szakasz\u00e1ban).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Mikor lehet k\u00f6zjegyz\u0151t ig\u00e9nybe venni?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e9ha (p\u00e9ld\u00e1ul k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k, jelz\u00e1logok vagy a felek k\u00f6z\u00f6tti szem\u00e9lyes meg\u00e1llapod\u00e1sok eset\u00e9ben) a felek opcion\u00e1lisan k\u00f6zjegyz\u0151i okiratot is k\u00e9sz\u00edthetnek. Ez azonban <strong>nem \u00e9rinti a tulajdonjogok \u00e1llami bejegyz\u00e9s\u00e9t<\/strong>, amely kiz\u00e1r\u00f3lag a kataszteren \u00e9s a TRNC Bel\u00fcgyminiszt\u00e9rium\u00e1n kereszt\u00fcl t\u00f6rt\u00e9nik.<\/p>\n\n\n\n<p>Ha szeretn\u00e9, \u00e1tfogalmazhatom vagy kieg\u00e9sz\u00edt\u00e9sk\u00e9ppen be\u00e1gyazhatom ezt az inform\u00e1ci\u00f3t egy m\u00e1r meg\u00edrt cikkbe, hogy egy\u00e9rtelm\u0171 legyen, mi\u00e9rt nincs sz\u00fcks\u00e9g k\u00f6zjegyz\u0151re, \u00e9s hogyan v\u00e9dik a vev\u0151 jogait.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. F\u00f6ldter\u00fcletek enged\u00e9lyeinek \u00e9s st\u00e1tusz\u00e1nak ellen\u0151rz\u00e9se<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Egyes f\u00f6ldter\u00fcletek mez\u0151gazdas\u00e1gi, erd\u00e9szeti, v\u00e9dett vagy katonai st\u00e1tusz\u00faak. Az ilyen ter\u00fcleteken t\u00f6rt\u00e9n\u0151 \u00e9p\u00edtkez\u00e9s <strong>tilos lehet<\/strong>. Ez\u00e9rt miel\u0151tt telket vagy h\u00e1zat v\u00e1s\u00e1rolna, gy\u0151z\u0151dj\u00f6n meg r\u00f3la, hogy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A f\u00f6ldter\u00fclet enged\u00e9lyezett fejleszt\u00e9si ter\u00fcleten tal\u00e1lhat\u00f3.<\/li>\n\n\n\n<li>Van egy j\u00f3v\u00e1hagyott \u00e9p\u00edt\u00e9si projekt.<\/li>\n\n\n\n<li>Minden j\u00f3v\u00e1hagy\u00e1st \u00e9s enged\u00e9lyt beszereztek az \u00f6nkorm\u00e1nyzatt\u00f3l \u00e9s az \u00c9p\u00edt\u00e9szeti Tan\u00e1cst\u00f3l.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Milyen kock\u00e1zatot v\u00e1llal a vev\u0151, ha nem figyel oda a jogc\u00edm t\u00edpus\u00e1ra?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>K\u00fcls\u0151leg az ingatlan vonz\u00f3nak t\u0171nhet: \u00faj lak\u00f3park a tengerparton, fejlett infrastrukt\u00fara, a fejleszt\u0151 \u00edg\u00e9retei. De ha nem ellen\u0151rzi a f\u00f6ldtulajdonjog t\u00edpus\u00e1t - m\u00e9g a legszebb ingatlan is komoly probl\u00e9m\u00e1v\u00e1 v\u00e1lhat. Az al\u00e1bbiakban elemezni fogjuk <strong>milyen kock\u00e1zatokkal szembes\u00fclhet a vev\u0151<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Lehets\u00e9ges a tulajdonjog elveszt\u00e9se?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>2010 tavasz\u00e1n az Emberi Jogok Eur\u00f3pai B\u00edr\u00f3s\u00e1ga minden hat\u00e1sk\u00f6r\u00e9t \u00e1truh\u00e1zta az ingatlan\u00fcgyi bizotts\u00e1gra. Hivatalosan garant\u00e1lja a TRNC-ben minden tranzakci\u00f3 biztons\u00e1g\u00e1t. A Prov property jogilag r\u00f6gz\u00edtett. Egy ilyen bizotts\u00e1g bevezet\u00e9s\u00e9vel a tulajdonjogok elveszt\u00e9se t\u00f6bb\u00e9 nem lehets\u00e9ges.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Probl\u00e9m\u00e1k a tranzakci\u00f3k regisztr\u00e1l\u00e1s\u00e1val<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ha az ingatlan nem rendelkezik megfelel\u0151en bejegyzett tulajdonjoggal, vagy a f\u00f6ldter\u00fclet nem ker\u00fclt \u00e1t az \u00e9p\u00edtkez\u00e9st enged\u00e9lyez\u0151 kateg\u00f3ri\u00e1ba, akkor nem tudja a szerz\u0151d\u00e9st bejegyeztetni a Tapui Hivataln\u00e1l. Ez azt jelenti, hogy <strong>hivatalosan nem fogj\u00e1k elismerni, mint a tulajdonos<\/strong>, m\u00e9g akkor is, ha az ingatlant teljes eg\u00e9sz\u00e9ben kifizett\u00e9k.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Neh\u00e9zs\u00e9gek a tart\u00f3zkod\u00e1si enged\u00e9ly \u00e9s a k\u00f6zm\u0171csatlakoz\u00e1sok megszerz\u00e9s\u00e9ben<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Az ingatlan tulajdonjoga alapj\u00e1n t\u00f6rt\u00e9n\u0151 tart\u00f3zkod\u00e1si enged\u00e9ly megszerz\u00e9s\u00e9hez a tulajdonjogok bejegyz\u00e9se sz\u00fcks\u00e9ges. Ha a tulajdonjogot nem ismerik el, vagy k\u00e9ts\u00e9geket t\u00e1maszt, a helyi hat\u00f3s\u00e1gok megtagadhatj\u00e1k a v\u00edz, a villany, az internet csatlakoztat\u00e1s\u00e1t, valamint a dokumentumok feldolgoz\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. A k\u00e9s\u0151bbi viszontelad\u00e1s lehetetlens\u00e9ge<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Az \u00e9szak-ciprusi ingatlanpiac akt\u00edvan fejl\u0151dik, \u00e9s sok v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 befektet\u00e9sk\u00e9nt tekint az ingatlanokra. Ha azonban az ingatlan \"vitatott\" tulajdonjoggal rendelkezik, rendk\u00edv\u00fcl neh\u00e9z lesz eladni - k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen k\u00fclf\u00f6ldieknek vagy nemzetk\u00f6zi platformokon kereszt\u00fcl.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Terhek \u00e9s befagyasztott projektek<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Egyes, nem dokument\u00e1lt jogc\u00edmekkel rendelkez\u0151 vagy szab\u00e1lys\u00e9rt\u00e9sekkel \u00e9p\u00edtett ingatlanok b\u00edr\u00f3s\u00e1gi letart\u00f3ztat\u00e1sba vagy ideiglenes tranzakci\u00f3s tilalom al\u00e1 ker\u00fclhetnek. Ha ellen\u0151rz\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl v\u00e1s\u00e1rol, r\u00f6vid id\u0151n bel\u00fcl nem megoldhat\u00f3 jogi vit\u00e1k t\u00fasz\u00e1v\u00e1 v\u00e1lhat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hogyan lehet biztos\u00edtani az \u00fczletet: l\u00e9p\u00e9sr\u0151l-l\u00e9p\u00e9sre aj\u00e1nl\u00e1sok a vev\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Az \u00e9szak-ciprusi ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s lehet\u0151s\u00e9get ny\u00fajt egy j\u00f6vedelmez\u0151 befektet\u00e9shez \u00e9s k\u00e9nyelmes \u00e9lethez a mediterr\u00e1n \u00e9ghajlaton. A r\u00e9gi\u00f3 jogi saj\u00e1toss\u00e1gai azonban figyelmet ig\u00e9nyelnek. Az al\u00e1bbiakban <strong>gyakorlati tippek<\/strong>amely seg\u00edt elker\u00fclni a probl\u00e9m\u00e1kat, \u00e9s kock\u00e1zat n\u00e9lk\u00fcl bejegyeztetni a tulajdonjogot.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Kezdje a c\u00edm ellen\u0151rz\u00e9s\u00e9vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>K\u00e9rjen egy p\u00e9ld\u00e1nyt az elad\u00f3t\u00f3l vagy a fejleszt\u0151t\u0151l <strong>a Ko\u00e7an<\/strong>-a f\u00f6ldter\u00fclet vagy t\u00e1rgy tulajdonjog\u00e1t igazol\u00f3 dokumentum. Gy\u0151z\u0151dj\u00f6n meg r\u00f3la, hogy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Adja meg a c\u00edm t\u00edpus\u00e1t (t\u00f6r\u00f6k, egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171, TMD stb.).<\/li>\n\n\n\n<li>A f\u00f6ldter\u00fcletet lak\u00f3\u00f6vezet kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ra sz\u00e1nj\u00e1k.<\/li>\n\n\n\n<li>Nincsenek terhek vagy korl\u00e1toz\u00e1sok.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>K\u00e9rjen \u00fcgyv\u00e9dj\u00e9t\u0151l \u00edr\u00e1sbeli v\u00e9lem\u00e9nyt az ellen\u0151rz\u00e9s eredm\u00e9ny\u00e9r\u0151l.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. F\u00fcggetlen \u00fcgyv\u00e9d felb\u00e9rl\u00e9se<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ne hagyatkozzon egy \u00fcgyn\u00f6ks\u00e9g vagy fejleszt\u0151 \u00e1ltal \"aj\u00e1nlott\" \u00fcgyv\u00e9dre. <strong>Vegyen fel egy k\u00fcls\u0151s \u00fcgyv\u00e9det, aki<\/strong>enged\u00e9ly \u00e9s tapasztalat az \u00e9szak-ciprusi nemzetk\u00f6zi ingatlan\u00fcgyletekben. Elv\u00e9gzi az \u00f6sszes ellen\u0151rz\u00e9st, elk\u00e9sz\u00edti a szerz\u0151d\u00e9st, bejegyzi az ingatlanjogot, \u00e9s megv\u00e9di az \u00d6n \u00e9rdekeit.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. A szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se a meghat\u00e1rozott felt\u00e9telekkel<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A szerz\u0151d\u00e9sben egy\u00e9rtelm\u0171en meg kell hat\u00e1rozni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A felek \u00fatlev\u00e9ladatai;<\/li>\n\n\n\n<li>Teljes k\u00f6r\u0171 inform\u00e1ci\u00f3 a t\u00e1rgyr\u00f3l \u00e9s a c\u00edmr\u0151l.<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00f6lts\u00e9gek, fizet\u00e9si felt\u00e9telek \u00e9s a jogok \u00e1truh\u00e1z\u00e1s\u00e1nak felt\u00e9telei.<\/li>\n\n\n\n<li>A felek felel\u0151ss\u00e9ge \u00e9s szankci\u00f3k;<\/li>\n\n\n\n<li>Garant\u00e1lja, hogy nincsenek terhek.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A szerz\u0151d\u00e9st aj\u00e1nlott k\u00f6zjegyz\u0151vel hiteles\u00edttetni, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen mag\u00e1nszem\u00e9lyekt\u0151l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s eset\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Regisztr\u00e1lja az \u00fcgyletet a f\u00f6ldhivataln\u00e1l (Tapu Office).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Az al\u00e1\u00edr\u00e1st \u00e9s a fizet\u00e9st k\u00f6vet\u0151en a tranzakci\u00f3t regisztr\u00e1lni kell a <strong>TRNC Kataszteri Hivatal<\/strong>. E regisztr\u00e1ci\u00f3 n\u00e9lk\u00fcl a vev\u0151 <strong>nem kap t\u00f6rv\u00e9nyes tulajdonjogot<\/strong>. Csak a Ko\u00e7an m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151en v\u00e1lik \u00d6n az ingatlan hivatalos tulajdonos\u00e1v\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Ellen\u0151rizze az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyeket<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ha \u00e9p\u00fcl\u0151f\u00e9lben l\u00e9v\u0151 komplexumban v\u00e1s\u00e1rol ingatlant, gy\u0151z\u0151dj\u00f6n meg r\u00f3la, hogy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A fejleszt\u0151 minden \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt megszerzett.<\/li>\n\n\n\n<li>A f\u00f6ldter\u00fcletet a megfelel\u0151 kateg\u00f3ri\u00e1ba helyezt\u00e9k \u00e1t.<\/li>\n\n\n\n<li>A projektet az \u00f6nkorm\u00e1nyzat j\u00f3v\u00e1hagyta.<\/li>\n\n\n\n<li>Enged\u00e9llyel rendelkezik a h\u00e1l\u00f3zatokhoz \u00e9s a kommunik\u00e1ci\u00f3hoz val\u00f3 csatlakoz\u00e1shoz.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Jobb, ha j\u00f3 h\u00edrn\u00e9vvel, befejezett projektekkel \u00e9s nyitott dokument\u00e1ci\u00f3val rendelkez\u0151 fejleszt\u0151kt\u0151l v\u00e1s\u00e1rolunk ingatlant.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>K\u00f6vetkeztet\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Az \u00e9szak-ciprusi ingatlanok nem csak a napr\u00f3l, a tengerr\u0151l \u00e9s a kedvez\u0151 \u00e1rakr\u00f3l sz\u00f3lnak, hanem olyan jellemz\u0151kr\u0151l is, amelyekr\u0151l fontos tudni v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s el\u0151tt. Az egyik legfontosabb szempont <strong>a f\u00f6ldtulajdonjog t\u00edpusa<\/strong>, amely meghat\u00e1rozza az \u00fcgylet biztons\u00e1g\u00e1t, a tulajdonjog bejegyz\u00e9s\u00e9nek lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t \u00e9s a t\u00e1rgy haszn\u00e1lat\u00e1nak kil\u00e1t\u00e1sait.<\/p>\n\n\n\n<p>Az \u00e9szak-ciprusi piacon t\u00f6bbf\u00e9le c\u00edm \u00e9rhet\u0151 el: t\u00f6r\u00f6k, egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171 (csere), katonai \u00e9s vitatott (1974 el\u0151tti g\u00f6r\u00f6g). Mindegyiknek megvan a maga t\u00f6rt\u00e9nete \u00e9s jogi kock\u00e1zati szintje. Ez\u00e9rt, m\u00e9g ha egy objektum vonz\u00f3nak is t\u0171nik az \u00e1r vagy a helysz\u00edn szempontj\u00e1b\u00f3l, mindig fontos, hogy megtudjuk, milyen jogc\u00edmen \u00e9s milyen jogi tisztas\u00e1ggal rendelkezik.<\/p>\n\n\n\n<p>A dokumentumok k\u00f6telez\u0151 ellen\u0151rz\u00e9se, f\u00fcggetlen \u00fcgyv\u00e9d bevon\u00e1sa \u00e9s az \u00fcgyletnek a kataszterbe t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bejegyz\u00e9se azok a l\u00e9p\u00e9sek, amelyekkel <strong>biztos\u00edtja az \u00d6n nyugalm\u00e1t, a tulajdonjog jogszer\u0171s\u00e9g\u00e9t \u00e9s befektet\u00e9s\u00e9nek v\u00e9delm\u00e9t.<\/strong>. Ne sp\u00f3roljon a jogi t\u00e1mogat\u00e1ssal, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen akkor, ha el\u0151sz\u00f6r v\u00e1s\u00e1rol ingatlant, vagy nem ismeri a helyi jogszab\u00e1lyok \u00e1rnyalatait.<\/p>\n\n\n\n<p>A megfelel\u0151en elk\u00e9sz\u00edtett jogc\u00edm nemcsak jogi v\u00e9delmet jelent, hanem azt is, hogy \u00d6n korl\u00e1toz\u00e1sok n\u00e9lk\u00fcl eladhatja, elaj\u00e1nd\u00e9kozhatja vagy \u00f6r\u00f6k\u00f6lheti ingatlan\u00e1t. Ez\u00e9rt a f\u00f6ldtulajdonjogok meg\u00e9rt\u00e9se alapvet\u0151 r\u00e9sze az \u00e9szak-ciprusi ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s hozz\u00e1\u00e9rt\u0151 megk\u00f6zel\u00edt\u00e9s\u00e9nek.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az \u00e9szak-ciprusi ingatlanok egyre t\u00f6bb k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151t vonzanak megfizethet\u0151 \u00e1rai, enyhe \u00e9ghajlata, n\u00f6vekv\u0151 turisztikai potenci\u00e1lja \u00e9s magas likvidit\u00e1sa miatt. Az egyik legfontosabb k\u00e9rd\u00e9s azonban, amely a leend\u0151 v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat foglalkoztatja, a f\u00f6ldtulajdonl\u00e1s k\u00e9rd\u00e9se. \u00c9szak-Ciprus egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 jogi \u00e9s politikai helyzettel rendelkezik, ami befoly\u00e1solta a [...]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":24502,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-24501","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-poleznoe"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.2.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Land titles in Northern Cyprus: Everything you need to know before buying a property | Serene Property<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/serene-property.com\/hu\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hu_HU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Land titles in Northern Cyprus: Everything you need to know before buying a property | Serene Property\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Real estate in Northern Cyprus attracts more and more foreign investors due to its affordable prices, mild climate, growing tourist potential and high liquidity. However, one of the key issues that future buyers are concerned about is the issue of land ownership. Northern Cyprus has a unique legal and political situation, which has influenced the [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/serene-property.com\/hu\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Serene Property\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-02T12:09:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-08-01T11:52:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/serene-property.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/64157e14-1ecb-4220-a969-7193f8b2c1b7.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"986\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"640\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"redaktor\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szerz\u0151:\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"redaktor\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 perc\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/serene-property.com\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/\",\"url\":\"https:\/\/serene-property.com\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/\",\"name\":\"Land titles in Northern Cyprus: Everything you need to know before buying a property | Serene Property\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/serene-property.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-06-02T12:09:22+00:00\",\"dateModified\":\"2025-08-01T11:52:14+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/serene-property.com\/#\/schema\/person\/6ca909f6885d79641ffaf833b9560a1f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/serene-property.com\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hu\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/serene-property.com\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/serene-property.com\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/serene-property.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Land titles in Northern Cyprus: Everything you need to know before buying a property\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/serene-property.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/serene-property.com\/\",\"name\":\"Serene Property\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/serene-property.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"hu\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/serene-property.com\/#\/schema\/person\/6ca909f6885d79641ffaf833b9560a1f\",\"name\":\"redaktor\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hu\",\"@id\":\"https:\/\/serene-property.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4bdf96da809dad1254b5b7d62d7b2a67fe41b8dad006b05fc8b7946b5a3fead4?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4bdf96da809dad1254b5b7d62d7b2a67fe41b8dad006b05fc8b7946b5a3fead4?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"redaktor\"},\"url\":\"https:\/\/serene-property.com\/hu\/author\/redaktor\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Land titles in Northern Cyprus: Everything you need to know before buying a property | Serene Property","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/","og_locale":"hu_HU","og_type":"article","og_title":"Land titles in Northern Cyprus: Everything you need to know before buying a property | Serene Property","og_description":"Real estate in Northern Cyprus attracts more and more foreign investors due to its affordable prices, mild climate, growing tourist potential and high liquidity. However, one of the key issues that future buyers are concerned about is the issue of land ownership. Northern Cyprus has a unique legal and political situation, which has influenced the [&hellip;]","og_url":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/","og_site_name":"Serene Property","article_published_time":"2025-06-02T12:09:22+00:00","article_modified_time":"2025-08-01T11:52:14+00:00","og_image":[{"width":986,"height":640,"url":"https:\/\/serene-property.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/64157e14-1ecb-4220-a969-7193f8b2c1b7.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"redaktor","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szerz\u0151:":"redaktor","Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151":"11 perc"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/serene-property.com\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/","url":"https:\/\/serene-property.com\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/","name":"Land titles in Northern Cyprus: Everything you need to know before buying a property | Serene Property","isPartOf":{"@id":"https:\/\/serene-property.com\/#website"},"datePublished":"2025-06-02T12:09:22+00:00","dateModified":"2025-08-01T11:52:14+00:00","author":{"@id":"https:\/\/serene-property.com\/#\/schema\/person\/6ca909f6885d79641ffaf833b9560a1f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/serene-property.com\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hu","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/serene-property.com\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/serene-property.com\/poleznoe\/taxes-on-the-purchase-of-real-estate-in-northern-cyprus\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/serene-property.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Land titles in Northern Cyprus: Everything you need to know before buying a property"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/serene-property.com\/#website","url":"https:\/\/serene-property.com\/","name":"Serene Property","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/serene-property.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"hu"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/serene-property.com\/#\/schema\/person\/6ca909f6885d79641ffaf833b9560a1f","name":"redaktor","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hu","@id":"https:\/\/serene-property.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4bdf96da809dad1254b5b7d62d7b2a67fe41b8dad006b05fc8b7946b5a3fead4?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4bdf96da809dad1254b5b7d62d7b2a67fe41b8dad006b05fc8b7946b5a3fead4?s=96&d=mm&r=g","caption":"redaktor"},"url":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/author\/redaktor\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24501","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24501"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24501\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25735,"href":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24501\/revisions\/25735"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24502"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/serene-property.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}