Észak-Cipruson az ingatlanvásárlásra kivetett adók

Az észak-ciprusi ingatlanok nem csak a négyzetméterekről szólnak, hanem egy olyan életstílusról, amely ötvözi az enyhe mediterrán éghajlatot, a festői tájakat, a meleg tengert, a finom konyhát és a nyugodt szigeti élet hangulatát. Egyre több külföldi - különösen a FÁK-ból és az európai országokból - figyel fel Észak-Ciprusra, mint ígéretes befektetési, rekreációs és hosszú távú tartózkodási célpontra. Különösen nagy az érdeklődés azok körében, akik megfizethető alternatívát keresnek az európai és török üdülőhelyekkel szemben, ugyanakkor magas szintű kényelemmel.

Az észak-ciprusi ingatlanpiac jelenlegi helyzete a kereslet erős növekedését mutatja, különösen Iskele, Famagusta, Bafra és Kyrenia területén. Itt aktívan épülnek az európai szintű lakóparkok fejlett infrastruktúrával: úszómedencék, fitnesztermek, éttermek, gyógyfürdők, strandok és szállodai szintű szolgáltatások. Ugyanakkor a lakásárak még mindig jelentősen alacsonyabbak, mint az Európai Unióban vagy Törökországban. Például egy modern, tengerre néző lakás 8,5 000 eurótól, egy villa pedig 2,50 000 eurótól vásárolható meg.

Az észak-ciprusi ingatlanok különösen fontosak a következők számára:

• azok, akik keresik egy tengerparti nyaralóhoz vagy egy hely, ahol töltsd a telet;
• befektetők, akik keresni akarnak bérleti díjbevétel.
• gyermekes családok, akik egy meleg, biztonságos régióba szeretnének költözni, ahol magas színvonalú oktatásban részesülnek.
• nyugdíjasok, akik nyugalmat, kényelmet és enyhe éghajlatot keresnek;
• diákok és tanárok, köszönhetően a régióban található számos nemzetközi egyetemnek.

Ha itt vásárol ingatlant, számos előnyhöz juthat:

• Évente több mint 320 napsütéses nap és enyhe éghajlat.
• azúrkék tenger, ápolt strandok és festői öblök;
• friss tenger gyümölcsei, bioételek és hagyományos ciprusi konyha;
• alacsony bűnözési arány és békés környezet;
• kedvező adórendszer és egyszerűsített ingatlan-nyilvántartás;
• angol nyelvű szolgáltatások a legtöbb területen - az orvostudománytól az oktatásig;
• aktív fejlesztés és növekvő érdeklődés a külföldi vevők részéről, ami a vásárlást ígéretes eszközzé teszi a jövőre nézve.

A rendelkezésre állás és az egyszerűsített eljárás ellenére azonban az észak-ciprusi ingatlanvásárlás kötelező adó- és jogi eljárásokkal jár. Ezen árnyalatok ismerete segít elkerülni a rejtett kiadásokat, helyesen kiszámítani a költségvetést, és magabiztosan végigmenni az úton - a szerződés aláírásától az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséig.

Észak-Cipruson megkezdődött az "olvadás", és ebben az útmutatóban részletesen elemezzük az összes adót, díjat és járulékos költséget, amelyeket figyelembe kell venni, amikor ingatlant vásárol a TRNC-ben, valamint hasznos tippeket adunk a jelenlegi gyakorlat alapján 2025-ben. A sziget ismét nyitva áll a külföldiek előtt!

1. Alapvető ingatlanvásárlási adók

Észak-Cipruson történő ingatlanvásárláskor a vevőnek számos adót és kötelező díjat kell fizetnie, amelyek a tranzakció szokásos lebonyolítási folyamatának részét képezik. Ezek az adók az ingatlan típusától (elsődleges vagy másodlagos), az eladó jogi státuszától és az ingatlan tulajdonjogának szakaszától (adásvételi szerződés vagy tulajdonjog-átruházás) függnek. Az alábbiakban áttekintjük a legfontosabb adókat, amelyeket minden vevőnek figyelembe kell vennie.

1.1. BélyegilletékBélyegilleték)

Mi ez:

A bélyegilleték az ingatlan adásvételi szerződés nyilvántartásba vételére kivetett kötelező adó. Egyszer kell megfizetni, és az ügyletben részt vevő felek jogi kötelezettségeit rögzíti.

Licitálj:

• 0.5% az adásvételi szerződésben meghatározott érték.
• Ha a fizetési időszak meghaladja a 21 napot, a díj mértéke a következőre emelkedik 1.5%, ezért fontos a fizetési határidő betartása.

Fizetési határidő:

• Nem később több mint 21 nap a megállapodás aláírásának időpontjától.

Ki fizet:

• Vevő.

Példa:

Ha 100 000 fontért vásárol egy ingatlant, a bélyegilleték 500 font lesz (ha időben befizetik).

1.2. НДС (KDV - Katma Değer Vergisi)

Mi ez:

Az állam által a vásárláskor kivetett hozzáadottérték-adó. új épületek egy fejlesztőtől.

Licitálj:

• 5% az ingatlan értékének, ha az eladó jogi személy (építtető/fejlesztő).
• Magánszemélytől történő vásárlás esetén (másodlagos piac) HÉA nem kerül felszámításra.

Fizetési határidő:

• A szerződés szerinti első kifizetéssel egyidejűleg vagy a tulajdonjog átvételekor, a szerződés feltételeitől függően.

Ki fizet:

• Vevő.

Fontos:

Egyes fejlesztők a szerződéses árba beleszámítják az áfát, de ezt előre meg kell határozni. A tulajdonjog bejegyzésekor az adót pluszban felszámíthatják, ha azt korábban nem fizették meg.

1.3. Átruházási díj a tulajdonjog átruházásáért)

Mi ez:

Az átruházáskor a földhivatalnak (Tapu Office) fizetett hivatalos adó. cím az eladótól a vevőig.

Licitálj:

• 9% az ingatlan értékéből (általában a becsült kataszteri értékből, nem a piaci értékből).

Fizetési struktúra:

• 6% akkor kerül kifizetésre, amikor a szerződést bejegyzik a kataszterbe.
• 3% - a tulajdonjog végleges átruházásakor.

A korábban érvényes "első juttatás" (3% az első objektumra) hivatalosan törlésre került.. Jelenleg a 9% adómérték a külföldi állampolgárok minden kategóriájára vonatkozik.9%.

Ki fizet:

• Vevő.

Fontos:

A kifizetések szakaszokra történő felosztásának lehetősége (például a szerződésben szereplő feltétel révén) a felek megállapodásától függ, de ezt nem szabályozza jogszabály.

1.4. Tőkejövedelemadó (Stopaj vagy tőkejövedelemadó)

Mi ez:

Az ingatlanok értékesítéséből származó jövedelemre kivetett adó, amely általában az eladó fizeti. Fontos azonban, hogy a vevő meggyőződjön arról, hogy ezt az adót figyelembe veszik, hogy elkerüljék a vitákat vagy a kettős fizetést.

Licitálj:

• 3.5% - ha az eladó magánszemély.
• 6.25% - ha az eladó jogi személy (vállalat/fejlesztő).

Mentesség:

• Az a magánszemély, aki egy ingatlanjogosult egyszeri mentesség a tőkenyereségadó alól, ha a feltételek teljesülnek (például ha az ingatlan kisebb, mint egy donum - körülbelül 1 338 m2 - és nem kereskedelmi célokra használták).

Ki fizet:

• Hivatalosan - az eladó, de a szerződés ettől eltérően is rendelkezhet.

Blokkok összegei

Adó típusa	Rate	Ki fizet	Comment
Гербовый сбор (bélyegilleték)	0.5%	Vevő	21 napon belüli fizetés
HÉA (KDV)	5%	Vevő	Csak jogi személyektől származó új épületek esetében
Átutalási díj)	9% (6% + 3%)	Vevő	a tulajdonjog átvételekor szükséges
Tőkenyereségadó (Stopaj)	3.5% / 6.25%	Eladó	Az eladó státuszától függ

A következő szakaszban azt elemezzük, hogy mi a további költségek a vásárláskor figyelembe kell venni: jogi szolgáltatások, kommunikációs összeköttetés, éves ingatlanadó és egyéb fontos kifizetések.

2. További költségek ingatlanvásárláskor

Az észak-ciprusi ingatlanvásárlás nem csak adókkal, hanem számos további kötelező vagy ajánlott költséggel is jár. Ezek a költségtételek nem mindig szerepelnek a reklámanyagokban, de jelentősen befolyásolják a tranzakció végső költségét és a további életvitel kényelmét. A legfontosabbakat az alábbiakban soroljuk fel.

2.1. Jogi szolgáltatások

Miért van szüksége ügyvédre:

Az észak-ciprusi ingatlanvásárláshoz kötelező jogi támogatásra van szükség. Csak engedéllyel rendelkező ügyvéd jogosult a szerződés bejegyzéséhez szükséges dokumentumok benyújtására, az objektum jogi státuszának ellenőrzésére és a kormányzati szervekkel való levelezésre.

Mit tartalmaznak a szolgáltatások:

• Az objektumra vonatkozó jogcím és korlátozások (zálogjogok, terhek, telekkorlátozások) ellenőrzése;
• Az adásvételi szerződés elkészítése és nyilvántartásba vétele;
• A dokumentumok benyújtása a bélyegilleték és a kataszteri nyilvántartásba vételhez;
• Az ügyfél érdekeinek képviselete meghatalmazott útján;
• Támogatás a vásárlási engedély megszerzéséhez (külföldiek számára).

Költségek:

• A címről £1,000 és £3,000 közötta tárgy összetettségétől és a munka mennyiségétől függően.
• Egy további 16% HÉA felszámítása.

2.2. Közjegyzői szolgáltatások és fordítások

Amikor szükséged van rá:

• A meghatalmazás kiállításakor (ha az ügyvéd az Ön nevében jár el);
• A lefordított dokumentumok (például útlevél, büntetlen előéletről szóló igazolás, házassági anyakönyvi kivonat stb.) hitelesítése során.

Költségek:

• Egy átlagos 10 £ - 30 £ dokumentumonként.
• A fordítók és közjegyzők fix díjszabás szerint dolgoznak, de az árak városonként (Nicosia, Kyrenia, Iskele stb.) változhatnak.

2.3. Közművek csatlakoztatása

Villamosenergia (KIB-TEK):

• Új lakás vásárlásakor az új tulajdonos nevére egy számlálót kell regisztrálni.
• Letét: 300 és 500 font között (eladáskor vagy kijelentkezéskor visszatérítendő).
• Egyszeri díj: elérheti 1,200 £ - 3,0,000 £-ig a projekttől függően, különösen akkor, ha a villamosenergia-ellátást egy lakóparkban magánszolgáltatótól biztosítják.

Vízellátás:

• A kifizetés a számláló felszereléséért és az önkormányzati rendszerhez való csatlakozásért történik.
• Átlagos költség: a honlapról £200 - £250.

Gáz (ha van):

• A gázt alapvetően palackokban használják. Ha van egy központi csatlakozás - a számláló telepítési díjat körülbelül 200-300 font.

2.4. Éves ingatlanadó)

Mi ez:

A tulajdonos által a helyi önkormányzatnak az infrastruktúra karbantartására fizetett éves adó.

Licitálj:

• 0,2 font sterling 1 m2 lakóterületenként.
• Egy 100 m2-es lakás esetében az adó kb. 20 font évente.

Mikor kell fizetni:

• Általában évente egyszer, a folyó év március végéig.
• A fizetés a helyi önkormányzatnál (Belediye) vagy online (egyes régiókban) történik.

2.5. Bútorokkal, berendezésekkel és javításokkal kapcsolatos költségek (nem kötelező)

• Ha "a fejlesztőtől" vásárolnak ingatlant, a lakásokat általában alapkivitelezéssel (falak, padló, vízvezeték) bérlik.
• A bútorokat és a háztartási gépeket leggyakrabban külön-külön vásárolják meg.
• Átlagos költségvetés: 5 000 és 15 000 font között, felszereltségi szinttől és konfigurációtól függően.

2.6. Közüzemi díjak (ha lakóparkban vásárol)

• Az úszómedencével, biztonsági szolgálattal, lifttel és gyógyfürdővel rendelkező lakóparkok gyakran rendszeres közüzemi számlákat számítanak fel.
• Átlagos költség: a címről £40 és £100 között havonta-az infrastruktúrától, a lakosok számától és a régiótól függően.

A többletköltségek végleges becslése

A kiadás jogcíme	Hozzávetőleges összeg	Kötelező
Jogi szolgáltatások	£1,000 - £3,0,000 + ÁFA	Kötelező
Közjegyzői intézkedések	£30 - £100	Szükség esetén
Villany és víz	£1,500-£2,700	Kötelező
Éves ingatlanadó	£20 - £50 évente	Kötelező
Bútorok és készülékek	£5,000-£15,000	Opcionális
Közüzemi díjak (oroszul) LC)	£40 - £100 havonta	Az LC-ben szükséges

Az összes járulékos költség előzetes megértése lehetővé teszi, hogy a költségvetés reális becslése és elkerülheti a szerződés aláírása utáni kellemetlen meglepetéseket. Ezután megnézzük a külföldi állampolgárok ingatlanvásárlásának sajátosságainál és elmondja, hogy milyen korlátozások és árnyalatok vonatkoznak a tulajdonjogok bejegyzésére a TRNC-ben.

3. Az ingatlanvásárlás jellemzői a külföldi vásárlók számára

Észak-Ciprus nyitott a külföldi ingatlanbefektetések előtt, és egyre több más ország állampolgárai úgy gondolják, hogy a TRNC-ben való ház- vagy lakásvásárlás megbízható befektetés, az életminőség javításának vagy a bérleti díjból származó jövedelem megszerzésének módja. A külföldi állampolgárok számára azonban vannak bizonyos korlátozások és kötelező eljárások, amelyeket figyelembe kell venni a tranzakció előtt.

3.1. A térképelemek területére és számára vonatkozó korlátozások

A külföldi magánszemélyek (más országok állampolgárai, beleértve az Orosz Föderációt, Fehéroroszországot, Kazahsztánt, Ukrajnát stb.) jogosultak:

• 3 apartman vagy 2 villa megvásárlása egyénenként.
• A maximálisan megengedett terület a 1 donum, ami megközelítőleg 1,338 m2.

Ha több ingatlant vagy egynél több donum területű telket kíván vásárolni, akkor a vásárlást egy jogi személy (a TRNC-ben bejegyzett cég) részére kell bejegyeztetnie.

3.2. A TRNC Minisztertanács engedélyének megszerzése

A külföldi állampolgár által történő ingatlanvásárláshoz hivatalos engedélyre van szükség a következő hatóságoktól a TRNC Minisztertanácsa. E dokumentum nélkül nem lehet a tulajdonjogot (tulajdonjogot) a vevő nevére formálisan átruházni, még akkor sem, ha a tranzakciót végrehajtották.

Az eljárás magában foglalja:

• Az adásvételi szerződés aláírása után ügyvédi úton történő kérelem benyújtása;
• Bűnügyi nyilvántartás és biztonsági tanúsítványok ellenőrzése (háttérellenőrzés).
• A finanszírozási forrás megerősítése;
• Várakozás a döntésre (átlagosan 6-12 hónap).

Fontos:

Engedélyre várva nem akadályozza meg a vevőt abban, hogy az ingatlant birtokolja, használja vagy bérbe adja. - ezeket a jogokat a bejegyzett szerződésben rögzítik. A teljes tulajdonjog átruházására azonban csak a Tanács pozitív határozatának kézhezvételét követően kerül sor. Az engedély kézhezvételét követően a tulajdonjog átruházását az 1. naptári éven belül be kell fejezni, ellenkező esetben az engedélyt visszavonják. Ha a tulajdonjogot részletekben fizetik ki, az egyéves időszak az utolsó kifizetés időpontjától kezdődik. Az engedély kiadásától számítva a feleknek 75 napon belül kell megfizetniük az adót (korábban 60 nap volt).

3.3. Ingatlanvásárlás a társaságon keresztül

Az ingatlanok számára vagy területére vonatkozó korlátozások megkerülése érdekében a külföldi állampolgárok gyakran állítanak be cégalapítás Észak-Cipruson. Ez gyakori gyakorlat a befektetők és azok körében, akik egyszerre több ingatlant szeretnének vásárolni - például bérbeadás vagy továbbértékesítés céljából. Az új törvénynek köszönhetően az Észak-Ciprus területét elismerő országok állampolgárainak mostantól lehetőségük van céget nyitni, ahol 51% az övék lesz, 49% pedig egy TRNC állampolgáré.

A cégen keresztül történő vásárlás előnyei:

• A vásárlás képessége korlátlan számú ingatlanobjektum;
• Bármilyen méretű telkek megvásárlására van lehetőség, beleértve a kereskedelmi célú telkeket is;
• A bérbeadás és a munkaerő-felvétel egyszerűsített nyilvántartásba vétele az ingatlankezeléshez.

Hátrányok:

• A vállalat fenntartásának szükségessége (éves beszámoló, könyvelés, jogi támogatás);
• A vásárlás egy jogi személy nevében történik, ami további adókat von maga után az eladás után.

3.4. Tulajdonjog és jogcímek

Észak-Cipruson többféle jogcím (tulajdonjog) létezik, és a külföldi állampolgároknak azt tanácsolják, hogy csak olyan ingatlanokat vásároljanak, amelyekkel a "Turkish" (török cím) vagy "Török egyenértékű" (cserecím) cím, mivel ezeket tartják a legbiztonságosabbnak és legelismertebbnek.

• Török cím - a török állampolgárok 1974 előtt birtokolt ingatlanok.
• Csere cím - a ciprusi törököknek nyújtott ingatlanok a délen elvesztett ingatlanokért cserébe.
• TRNC Cím - a TRNC kormánya által 1974 után kiadott földtulajdonjogok (a kockázat magasabb, különösen a vitatott területeken, például Varosha esetében).

Vásárlás előtt mindenképpen kérjen ügyvédet, hogy ellenőrizze a cím előzményeit, hogy elkerülje a jövőbeni esetleges vitákat.

Kimenet blokkonként

A külföldieknek teljes körű joguk van ingatlanvásárlásra Észak-Cipruson, de számos feltételhez kötött:

• Helyi korlátozások.
• Kötelező engedély beszerzése;
• A jogcím típusának ajánlott jogi ellenőrzése.
• Lehetőség a vállalaton keresztül történő vásárlásra a jogok kiterjesztése érdekében.

Ezeknek a feltételeknek a betartása biztosítja a biztonságos és jogszerű tranzakciót, valamint az ingatlan kényelmes tulajdonjogát a Földközi-tenger egyik legígéretesebb régiójában.

A következő szakaszban lépésről lépésre elemezzük a tranzakció-feldolgozási eljárás, beleértve a szerződés aláírását, a regisztrációt, az adókat és a tulajdonjog átruházását.

4. Tranzakció-feldolgozási eljárás

Az ingatlanvásárlás Észak-Cipruson viszonylag átlátható folyamat, különösen, ha tapasztalt ügyvéd kíséri. A külföldi vásárlók számára azonban fontos, hogy megértsék az összes szakaszt: az objektum kiválasztásától a tulajdonjog megszerzéséig. Az eljárás ismerete segít elkerülni a hibákat, helyesen beosztani a költségvetést, és minimalizálni a jogi kockázatokat.

4.1. Tárgyak kiválasztása és tárgyalás

Minden a megfelelő objektum kiválasztásával kezdődik - legyen az egy lakás egy lakóparkban, egy eldugott villa vagy egy építési telek. A feltételek (ár, fizetési forma, szállítási határidő és felszereltség) előzetes jóváhagyása után mindkét fél áttér a szerződés előkészítésére.

Ebben a szakaszban fontos, hogy:

• Ellenőrizze az ingatlan jogi integritását (tulajdonjog típusa, korlátozások vagy zálogjogok megléte).
• Győződjön meg arról, hogy az eladó (vagy a fejlesztő) rendelkezik-e az eladás jogával;
• Előzetes számítások az adókra és illetékekre vonatkozóan.

4.2. Ügyvéd kijelölése és meghatalmazás aláírása

Külföldi állampolgárok esetében az ingatlanvásárlás ügyvédnek kell kísérniea TRNC Ügyvédi Kamara nyilvántartásában. Így az Ön nevében eljárhatnak (például szerződést írhatnak alá, dokumentumokat nyújthatnak be), meghatalmazást állítanak ki - általában közvetlenül az ügyvédi irodában vagy egy közjegyzői irodában.

4.3. Az adásvételi szerződés aláírása

A tárgy jogi felülvizsgálata utánдоговор купли-продажиaz adásvételi szerződés elkészül, amely meghatározza:

• Ár és fizetési mód.
• Szállítási dátumok (ha új épületről van szó);
• A felek felelőssége;
• A bútorokra, berendezésekre, kommunikációra és garanciákra vonatkozó feltételek;
• Címátruházási eljárás.

A dokumentumot angol nyelven kell megírni, szükség esetén orosz nyelvű fordítással. A szerződés aláírása után a szerződést a a földhivatal (Tapu Office).

4.4. A szerződés bejegyzése és a bélyegilleték megfizetése

A oldalon belül 21 nap a szerződés aláírásának napjátólbélyegilleték-0,5% a szerződésben szereplő összeg. A kifizetést követően a szerződést bejegyzik a földkataszterbe, ami hivatalosan biztosítja a vevő jogait az objektumra (még a tulajdonjog megszerzése előtt).

Fontos: csak a regisztráció után kap a vevő jogi garanciákat, és a tárgyat állami szinten "hozzárendelik".

4.5. Dokumentumok benyújtása a Minisztertanács engedélye érdekében

Ha a vevő külföldi állampolgár, az ügyvéd benyújtja a dokumentumokat a vásárlási engedély (Permission to Purchase) megszerzéséhez. A csomag tartalmazza:

• a megállapodás egy példánya.
• büntetlen előéletről szóló igazolás (fordítással és apostillal);
• útlevél;
• a jelentkezési lapot.
• a pénzügyi életképességre vonatkozó dokumentumok.

Várakozási idő:

A címről 6-12 hónapaz évszaktól, a forgalomtól és az objektum összetettségétől függően.

Ugyanakkor a vevő már birtokolja, használhatja és bérbe adhatja a tárgyat.

4.6. A tulajdonjog megszerzése)

A Minisztertanács jóváhagyása és az ingatlan teljes kifizetése után a vevő (vagy meghatalmazottja) benyújtja a dokumentumokat a földhivatalhoz az átruházás céljából. az ingatlan tulajdonjoga (Tapu).

Ebben a szakaszban fizetni fogsz:

• Остаток по Átutalási díj egyenleg (átutalási díj) - a 6% második része;
• HÉA (ha nem fizették ki korábban);
• Szükség esetén - közjegyzői vagy kataszteri díjak.

A dokumentumok feldolgozása után a tulajdonos megkapja a Tapu-a dokumentum, amely igazolja, hogy ő lett az észak-ciprusi ingatlanok hivatalos tulajdonosa.

4.7. További lépések a tranzakció után

A cím átvétele után javasoljuk, hogy:

• Regisztráljon az adószolgálatnál és az önkormányzatnál.
• Közművek csatlakoztatása (víz, világítás, internet).
• Biztosítsa ingatlanát (nem kötelező, de ajánlott).

A szakaszok rövid összefoglalása

Színpad	Hozzávetőleges feltételek	Ki a felelős
Tárgyak kiválasztása, tárgyalások	1-7 nap	Vevő
Ügyvéd kijelölése	1 nap	Vevő
A szerződés aláírása	1-2 nap	Ügyvéd + eladó
Bélyegilleték megfizetése és nyilvántartásba vétel	legfeljebb 21 nap	Ügyvéd
Engedélykérelem benyújtása	regisztráció után	Ügyvéd
Engedélyre várva	6-12 hónap	TRNC állam
Tulajdonjog-átruházás és végleges adók	1-2 hét	Ügyvéd + kataszter

Így megfelelő támogatással az észak-ciprusi ingatlanok nyilvántartásba vételének folyamata gyorsan, biztonságosan és szükségtelen kockázatok nélkül elvégezhető. És akkor - csak élvezze a tengerparti életet, a nyaralást vagy az ingatlan bérbeadásából származó stabil jövedelmet.

A következő szakaszban összefoglaljuk az eredményeket, és végső ajánlásokat teszünk az ügyfelek számára.

5. Következtetés

Az észak-ciprusi ingatlanvásárlás valódi lehetőséget kínál a kényelmes életvitel, a stabil befektetés és az üdülőhelyi életmód élvezetének ötvözésére. Az enyhe éghajlat, a lenyűgöző kilátás, a megfizethető lakásárak és a kedvező adózási feltételek kombinációja, ami különösen vonzóvá teszi a régiót a külföldiek számára.

Azonban, mint minden külföldi ingatlanügylet esetében, itt is fontos, hogy tisztában legyen a kötelező kifizetésekkel, a jogi árnyalatokkal és a jogszabályok jellemzőivel. A megfelelően kiszámított költségvetésnek nemcsak az ingatlan árát kell tartalmaznia, hanem a bélyegilletéket, az áfát, a tulajdonjog átruházását, valamint a kapcsolódó költségeket - jogi szolgáltatások, kommunikációs és önkormányzati díjak bekötése.

Különös figyelmet kell fordítani a következő pontokra:

• a külföldi vásárlóknak a TRNC Minisztertanácsától kell engedélyt kérniük;
• fontos, hogy ellenőrizze a jogcím státuszát, és kerülje a gyanús tárgyakat.
• ne spóroljon az ügyvéddel - egy tapasztalt ügyvéd a tranzakció minden szakaszában megvédi az Ön érdekeit.

A bürokratikus eljárások és bizonyos elvárások ellenére Észak-Cipruson teljesen legális, átlátható és biztonságos tranzakciót kötni. Ennek eredményeként Ön egy olyan régióban válik ingatlan tulajdonosává, amely aktívan fejlődik, évről évre egyre több turistát és befektetőt vonz, és magas színvonalú életszínvonalat kínál a tengerparton.

Ha úgy gondolja, hogy az ingatlanvásárlás egy lépés a változás, a kikapcsolódás vagy a stabil jövedelemforrás felé - Észak-Ciprus mindenképpen megérdemli a figyelmét. A teljes adóstruktúra és a nyilvántartási szabályok ismeretében pedig magabiztosan és különösebb költségek nélkül megteheti ezt a lépést.