Lépésről lépésre útmutató az Észak-ciprusi Török Köztársaságba szóló tartózkodási engedély megszerzéséhez.

Észak-Ciprus nem csak egy üdülőhely türkizkék tengerrel, enyhe éghajlattal és alacsony ingatlanárakkal. Egyre inkább úgy tekintenek rá, mint egy kényelmes helyre hosszú távú tartózkodás, különösen a FÁK-ból, Európából, a Közel-Keletről és Ázsiából érkezők körében. A könnyű beutazásnak, a puha vízumszabályoknak és a külföldiek iránti nagyfokú lojalitásnak köszönhetően Észak-Ciprus évente több ezer új lakost vonz.

2025-ben, új szabályok léptek hatályba a tartózkodási engedély megszerzésére vonatkozóan - és megfordultak az utóbbi évek legjövedelmezőbbnek bizonyult.. A TRNC hatóságai jelentősen egyszerűsítették az ingatlantulajdonosokra vonatkozó követelményeket, bevezették a hosszabb engedélyezési időszakok, és számos jövedelmi követelményt megszüntettek. Az ilyen lépések még több lehetőséget nyitnak meg azok számára, akik a lakásvásárlást nem csak befektetésként, hanem hogy megvethessék a lábukat a szigeten..

Ha korábban a tartózkodási engedély kérelmezéséhez rendszeres jövedelemigazolásra, hosszú várakozásra és gyakori megújításra volt szükség, most már elegendő az ingatlan tulajdonlása, egy alapvető dokumentumkészlet és a megfelelő benyújtás. Ez különösen igaz azokra, akik az egész család költözését tervezik, vagy egy nyugodt, bürokrácia nélküli külföldi élethez keresnek helyet.

Ebben az útmutatóban megtanulhatja:

- akik 2025-ben tartózkodási engedélyt igényelhetnek;

- mi az újítások hatályba léptek.

- hogyan zajlik az engedély megszerzésének és megújításának eljárása?

- mi kockázatok és árnyalatok figyelembe kell venni.

- mi a különbség a különböző típusú engedélyek között, és mit válasszon?

Ha azon gondolkodik, hogy Észak-Cipruson éljen - ez a cikk lesz a részletes lépésről-lépésre útmutató.

1. A tartózkodási engedély főbb típusai és feltételei Észak-Cipruson

Az Észak-ciprusi Török Köztársaságban (TRNC) többféle tartózkodási engedély létezik, amelyek mindegyikét a tartózkodási hely céljától és a kérelmező jogállásától függően adják ki. A 2025-ös év eleje óta fontos változások történtek ezen a területen: a tartózkodási engedélyek érvényességi ideje, meghosszabbították, egyszerűsödtek az ingatlantulajdonosok feltételei, , és csökkentek a pénzügyi dokumentumokra vonatkozó követelmények.

A tartózkodási engedélyek főbb típusai:

• Ideiglenes tartózkodási engedély

Ez a leggyakoribb tartózkodási engedélytípus, amelyet a következőkre adnak ki 1 év a megújítás lehetőségével. A legutóbbi módosítások után a következőkre lehet pályázni azonnali meghosszabbítás 2 évre, ha az indokok nem változtak. Az ideiglenes tartózkodási engedélyt leggyakrabban bérlakás, munkaszerződés vagy egészségügyi okok alapján adják ki.

• Ingatlantulajdonon alapuló tartózkodási engedély (Property-Based Residency)

2025 óta ez a típus különleges státuszt kapott.

Ha a kérelmező ingatlan tulajdonosa a nevére bejegyzett Koçan-címmel rendelkezik, a következő jogcímeket szerezheti meg 5 évre szóló tartózkodási engedély egyszerre, jövedelemigazolás nélkül. Ez nagymértékben leegyszerűsítette az utat azok számára, akik lakhatási vagy bérleti célú lakásokba fektetnek be.

Ha az ingatlan még nem ingatlanként van nyilvántartva, de adásvételi megállapodás és получено aláírásra került, és a vásárlási engedélyt megvásárolták.) megszerezte - tartózkodási engedélyt kérhet a következő országok számára 2 vagy 5 éva regisztráció szakaszától függően.

• Bérlakáson alapuló tartózkodási engedély

Azok számára elérhető, akik házat bérelnek Észak-Cipruson, és igazolni tudják a jövedelmet vagy a számlán lévő pénzeszközöket. Ilyen tartózkodási engedélyt általában a következőkre adnak ki 1 év, de évente meghosszabbításra szorul. Kötelező feltétel az adóhatóságnál nyilvántartásba vett hivatalos bérleti szerződés.

• Állandó tartózkodás

Ezt a státuszt olyan személyek kapják, akik legalább 6 éve él a TRNC-bena vízumregisztrációs szabályok megsértése nélkül. Az állandó tartózkodási engedély kiküszöböli a státusz évenkénti megújításának szükségességét, és alapul szolgálhat az állampolgárság jövőbeni megszerzéséhez.

2. Kik igényelhetnek tartózkodási engedélyt és a külföldiek különböző kategóriáinak jellemzői

A 2025-ös frissítéseket követően az észak-ciprusi tartózkodási engedély megszerzésének szabályai érezhetően lojálisabbá váltak. A fő feltétel a jelenlét a megélhetés jogalapja: ingatlanvásárlás, bérlés, munka, tanulás vagy családegyesítés. A külföldiek különböző kategóriái azonban olyan árnyalatokkal találkozhatnak, amelyeket fontos előre figyelembe venni.

Ki kaphat tartózkodási engedélyt:

• Ingatlantulajdonosok regisztrált cím (Koçan);
• Külföldiek, akik adásvételi szerződést kötöttek Tapu regisztrált regisztrációval és kaptak разрешение на покупку (vásárlási engedély (Permission to Purchase));
• Lakásbérlők, ha van hivatalos szerződés és jövedelemigazolás;
• Az ingatlantulajdonos házastársa és kiskorú gyermekei kaphatnak családi tartózkodási engedély.
• A TRNC egyetemein tanuló nemzetközi diákok;
• Munkaszerződéssel és munkavállalási engedéllyel rendelkező munkavállalók.

Különleges funkciók a FÁK állampolgárai számára (Oroszország, Ukrajna, Fehéroroszország, Kazahsztán stb.):

• Ezek az országok mind azok közé tartoznak, amelyek legfeljebb 30-90 napra vízum nélkül utazhatnak be a TRNC területére. (állampolgárságtól függően).
• A tartózkodási engedély kérelmezésekor a FÁK állampolgárok nem kell további korlátozásokkal szembenézniük és úgy kezelik őket, mint más külföldieket.
• Az orvosi igazolás mindenki számára kötelező, beleértve a gyermekeket is.
• Ha az ingatlan házastársra van bejegyezve - a második partner családi alapon kaphat tartózkodási engedélyt.

Különleges funkciók az EU, az USA, az Egyesült Királyság és más országok állampolgárai számára:

• A vízumrendszer hasonló: szabad beutazás és általános alapon tartózkodási engedély igénylése.
• Ha Ön tulajdonjoggal rendelkező ingatlan tulajdonosa, akkor jövedelemigazolás nélkül 5 évre szóló tartózkodási engedélyt igényelhet.
• Ha az objektum a vásárlás szakaszában van - 1-2 évre szóló tartózkodási engedély adható, ha van szerződés és pénzügyi dokumentumok.

Újdonságok 2025-ben:

• Már nem szükséges jövedelemigazolást benyújtani. azok számára, akiknek a Koçannal közös ingatlanuk van.
• A 18 év alatti gyermekek, akik a TRNC iskoláiban tanulnak, mentesülnek a külön tartózkodási engedély megszerzése alól., ha az egyik szülő adta ki.
• A tartózkodási engedély érvényességi idejét meghosszabbították - mostantól az éves meghosszabbítás helyett 2 vagy akár 5 évre is lehet regisztrálni.
• Tartózkodási engedélyt lehet kérni távolról (előzetes online regisztráció), de a személyes jelenlét a jelentkezési szakaszban továbbra is kötelező.

3. Hogyan kaphat tartózkodási engedélyt Észak-Cipruson: lépésről lépésre útmutató

A tartózkodási engedélyt a következőkön keresztül adják ki a TRNC Migrációs Főosztálya (Içişleri Bakanlığı / Muhaceret Dairesi). A 2025-ös frissítések után az eljárás átláthatóbbá és gyorsabbá vált. Az alábbiakban a jelenlegi lépésről lépésre történő algoritmus látható.

1. lépés. Belépés az országba

• A TRNC területére történő belépéskor az útlevélbe a következő pecsétet kell beütni az engedélyezett tartózkodási idő (általában 30, 60 vagy 90 nap).
• Ebben az időszakban tartózkodási engedélyért folyamodni, különben el kell hagynia és újra be kell lépnie.

2. lépés. Dokumentumok előkészítése

A standard csomag tartalmazza:

• Külföldi útlevél (legalább 6 hónapig érvényes);
• Dokumentum az ingatlanokhoz:
  • vagy Koçan (tulajdonjogcím),
  • vagy adásvételi szerződésa Tapu által regisztrált és a Vételi engedély által jóváhagyott.
• Igazolás a TRNC-ben való lakóhelyről/tartózkodási címről;
• Orvosi igazolás (a tuberkulózisra, HIV-re és hepatitisre vonatkozó vizsgálatokat a helyi laboratóriumban kell elvégezni);
• Útlevél méretű fényképek.
• Jövedelemigazolás vagy bankszámla (ha szükséges).
• A díj befizetéséről szóló nyugta (később kerül kiállításra).

A családnak:

• Házassági anyakönyvi kivonat (ha szükséges - apostille-levéllel és fordítással);
• Gyermekek születési anyakönyvi kivonatai.

3. lépés. Online regisztráció és regisztráció

• 2025-től kezdődően, az elektronikus regisztráció a TRNC Belügyminisztériumának honlapján érhető el.: icisleri.gov.ct.tr
• A regisztrációt követően a rendszer időpontot ad a dokumentumok benyújtására a megfelelő migrációs hivatalhoz.

4. lépés. Jelentkezés a migrációs szolgálathoz

• A kérelmező személyesen jelenik meg a kijelölt osztályon, benyújtja a biometrikus adatokat (ujjlenyomatok, fényképek), és benyújtja a teljes dokumentumcsomagot.
• Ideiglenes engedélyt és az állami illeték befizetéséről szóló nyugtát állítanak ki.

5. lépés. Függő felülvizsgálat

• Felülvizsgálati időszak: a 2-6 héta munkaterheléstől és a régiótól függően.
• Ebben az időszakban további dokumentumok bekérésére is sor kerülhet.

6. lépés. Tartózkodási engedély megszerzése

• A jóváhagyás után megkapja a következőket hivatalos dokumentumaz Ön rezidens státuszának megerősítése.
• Az engedélyt az okoktól függően a következőkre lehet kiadni 1, 2 vagy 5 év.

4. A tartózkodási engedély előnyei Észak-Cipruson 2025-ben

A 2025-ös aktualizált szabályok egyszerűbbé, egyértelműbbé és jövedelmezőbbé tették a tartózkodási engedély megszerzésének folyamatát Észak-Cipruson a külföldiek számára. Ez különösen igaz azokra, akik itt vásároltak ingatlant. Az alábbiakban összefoglaljuk azokat a legfontosabb előnyöket, amelyekkel a TRNC lakosai rendelkeznek.

• Jogszerű tartózkodási hely az országban

A tartózkodási engedély megszerzése után Ön hivatalosan hosszú ideig tartózkodhat Észak-Ciprus területén anélkül, hogy megszegné a vízumrendszert, és nem kell attól tartania, hogy megtagadják tőle a belépést. Ez különösen fontos a gyermekes családok, az idősek és a stabilitást keresők számára.

• Egyszerűsített feltételek az ingatlantulajdonosok számára

2025-től kezdődően a bejegyzett kočani tulajdonjoggal rendelkező ingatlantulajdonosok tartózkodási engedélyt igényelhetnek. azonnal 5 évig-jövedelemigazolás bemutatása és éves megújítás nélkül. Ez az egyik leghűségesebb feltétel azon országok között, amelyek ingatlanvásárlással adnak tartózkodási engedélyt.

• Tartózkodási engedély megszerzésének lehetősége az egész család számára

A házastársak és kiskorú gyermekek ugyanolyan alapon kaphatnak tartózkodási engedélyt, mint a fő kérelmező. A kiegészítő dokumentumok minimálisak, és az eljárás egyetlen csomag keretében kerül benyújtásra.

• Hozzáférés az infrastruktúrához és a szolgáltatásokhoz

A tartózkodási engedéllyel rendelkező lakosok:

• nyisson számlát egy helyi banknál.
• hosszú távú lízinget kötni vagy autót vásárolni.
• internet-, víz- és villamosenergia-szerződések aláírása;
• a magán- és állami egészségügyi intézményekre vonatkoznak;
• a gyermekek beiratkozása a TRNC iskoláiba és egyetemeire.

• Kedvező adórendszer

A TRNC alacsony adókat kínál, nincs globális jövedelemadó, és kedvező befektetési feltételeket biztosít. A tartózkodási engedély lehetővé teszi, hogy a jövőben teljes mértékben élvezhesse az adóügyi illetőség előnyeit.

• Az állandó tartózkodás és az állampolgárság lehetősége

Bizonyos számú (általában 6 vagy annál több) évnyi tartózkodás után a következőkre lehet jelentkezni állandó tartózkodási engedély, és egyes esetekben - a TRNC állampolgárság.

5. Árnyalatok, korlátozások és lehetséges kockázatok

A rendszer általános hozzáférhetősége és átláthatósága ellenére a tartózkodási engedély megszerzése Észak-Cipruson számos buktatóval járhat. Ha megérti ezeket a pontokat, elkerülheti a hibákat, a felesleges kiadásokat és a kellemetlen késedelmeket a folyamat során.

• A különbség a "tulajdonjog" és az "adásvételi szerződés" között

Ha csak van adásvételi szerződésük az Ön kezében kitöltött regisztráció és Koçan (tulajdoni lap) nélkül, akkor 5 évig nem kapnak tartózkodási engedélyt, még akkor is, ha az ingatlan teljesen ki van fizetve.

Ebben az esetben csak két évre szóló engedélyt kell kérni és csak akkor, ha rendelkezik vásárlási engedéllyel (Permission to Purchase).

• Nem minden fejlesztő pályázik azonnal Koçanra

A gyakorlatban egyes projektek a kombinált jogcímek szakaszában lehetnek. Ez azt jelenti, hogy Koçan még nem osztottak ki egy adott lakást, és Ön nem tudja kihasználni a hosszú távú tartózkodási engedély összes előnyét.

Megoldás: előzetesen ellenőrizze a tárgy státuszát egy ügyvéddel.

• Az országban való jelenlét követelményei

Többéves tartózkodási engedély kérelmezésekor van egy nem hivatalos, de bevett szabály: nem tartózkodik az országon kívül 90 egymást követő napnál hosszabb ideig, ellenkező esetben a státusz visszavonható. Akkor is legalább 180 napot kell évente a TRNC-ben tartózkodnia, ha állandó tartózkodásra jogosult.

• Az áttérési követelmények változhatnak

A TRNC migrációs politikája fejlődik: ami 2023-ban érvényben volt, ma már nem biztos, hogy aktuális. Fontos nyomon követni hivatalos források, különösen akkor, ha előre vagy hosszú távú tervezéshez készítünk dokumentumokat.

• A tartózkodási engedély nem jogosít fel munkavállalásra

Még tartózkodási engedéllyel is, Ön nem jogosult automatikusan a foglalkoztatásra. A munkavégzéshez külön engedélyt kell szereznie munkavállalási engedély a TRNC Munkaügyi Minisztériumától.

• Nincs automatikus átmenet az állampolgárságra

A TRNC-állampolgárság megszerzése még 5-10 éves tartózkodás után sem automatikus. Minden esetben ez külön eljárásamelyhez számos feltételnek való megfelelés és egyedi jóváhagyás szükséges.

Következtetés

Észak-Ciprus az egyik legolcsóbb és legrugalmasabb formát kínálja a külföldiek tartózkodási engedélyének megszerzésére. 2025-ben a szabályok még lojálisabbá váltak: meghosszabbították a tartózkodási engedélyek feltételeit, egyszerűsítették az ingatlantulajdonosokra vonatkozó feltételeket, és egyes esetekben eltörölték a jövedelmi követelményeket. Ezáltal a TRNC nemcsak a kikapcsolódás vagy a befektetés, hanem a teljes élet szempontjából is vonzó célponttá válik.

A tartózkodási engedély lehetővé teszi, hogy jogszerűen tartózkodjon az országban, használhassa annak infrastruktúráját, számlákat állítson ki, biztosítást kössön, gyermekeket nevelhessen, orvosi szolgáltatásokat vehessen igénybe, és szükség esetén megújíthassa státuszát anélkül, hogy elhagyná az országot. A tartózkodási engedély megszerzésének folyamata a legtöbb esetben világos, átlátható és két héttől néhány hónapig tart.

Azonban, mint minden külföldi jogi eljárásban, itt is fontosak az árnyalatok: az ingatlanok állapota, a papírmunka, az ügyvéd szerepe, a migrációs szolgálat követelményeinek való megfelelés. És itt jobb, ha nem véletlenszerűen, hanem az egyes szakaszok megértésével járunk el.

Ha Észak-Cipruson szeretne új lakóhelyet találni, itt az ideje, hogy kihasználja a jogszabályi frissítések után megnyílt lehetőségeket. A hozzáértő hozzáállás, a megfelelő ingatlan és egy tapasztalt szakember támogatása garantálja, hogy a tartózkodási engedély megszerzése egyszerű lesz, és az Ön élete a szigeten nyugodt, kényelmes és jogilag védett lesz.

Lépésről lépésre útmutató az Észak-ciprusi Török Köztársaságba szóló tartózkodási engedély megszerzéséhez.