Vaiheittainen opas oleskeluluvan saamiseksi Pohjois-Kyproksen turkkilaiseen tasavaltaan.

Pohjois-Kypros ei ole vain lomakohde, jossa on turkoosi meri, leuto ilmasto ja alhaiset kiinteistöjen hinnat. Sitä pidetään yhä useammin viihtyisänä paikkana pitkäaikainen oleskeluerityisesti IVY-maista, Euroopasta, Lähi-idästä ja Aasiasta tulevien ihmisten keskuudessa. Pohjois-Kypros houkuttelee vuosittain tuhansia uusia asukkaita, koska maahanpääsy on helppoa, viisumisäännöt ovat löyhät ja ulkomaalaiset ovat hyvin lojaaleja.

Vuonna 2025, uudet oleskeluluvan saamista koskevat säännöt tulivat voimaan. - ja he kääntyivät on osoittautunut viime vuosien kannattavimmaksi.. TRNC:n viranomaiset ovat yksinkertaistaneet huomattavasti kiinteistönomistajille asetettavia vaatimuksia, ottaneet käyttöön pidemmät lupa-ajatja poistettiin useita tulovaatimuksia. Tällaiset vaiheet avaavat entistä enemmän mahdollisuuksia niille, jotka pitävät kodin ostamista keinona paitsi investoida myös sijoittaa. saada jalansijaa saarella.

Jos aiemmin oleskeluluvan hakeminen edellytti säännöllisiä tulotodistuksia, pitkiä odotusaikoja ja usein toistuvia uusimisia, nyt riittää, että omistaa kiinteistön, perusasiakirjat ja niiden toimittaminen oikein. Tämä koskee erityisesti niitä, jotka suunnittelevat koko perheen muuttoa tai etsivät paikkaa rauhalliseen elämään ulkomailla ilman byrokratiaa.

Tässä oppaassa opit:

- jotka voivat hakea oleskelulupaa vuonna 2025;

- mitä innovaatiot ovat tulleet voimaan.

- miten toimiluvan saaminen ja uusiminen tapahtuu?

- mitä riskit ja vivahteet olisi otettava huomioon.

- mitä eroa on eri lupatyypeillä ja mitä kannattaa valita?

Jos harkitset asumista Pohjois-Kyproksella - tämä artikkeli on yksityiskohtainen vaiheittainen opas.

1. Pohjois-Kyproksen oleskeluluvan päätyypit ja ehdot

Pohjois-Kyproksen turkkilaisessa tasavallassa (TRNC) on useita erilaisia oleskelulupia, jotka myönnetään oleskelun tarkoituksen ja hakijan oikeudellisen aseman mukaan. Vuoden 2025 alusta lähtien tällä alalla on tapahtunut merkittäviä muutoksia: oleskelulupien voimassaoloaika, on pidennetty, kiinteistönomistajia koskevia ehtoja on yksinkertaistettu., , ja rahoitusasiakirjoja koskevia vaatimuksia on vähennetty.

Tärkeimmät oleskelulupatyypit:

• Tilapäinen oleskelulupa Lupa

Tämä on yleisin oleskelulupatyyppi, joka myönnetään seuraavasti 1 vuosi ja mahdollisuus uusimiseen. Viimeisimpien muutosten jälkeen on mahdollista hakea seuraavia lupia pidennys välittömästi 2 vuodeksi, jos perusteet eivät ole muuttuneet. Useimmiten tilapäinen oleskelulupa myönnetään vuokra-asunnon, työsopimuksen tai lääketieteellisten syiden perusteella.

• Oleskelulupa kiinteistön omistuksen perusteella (kiinteistöperusteinen oleskelulupa)

Vuodesta 2025 lähtien tämä tyyppi on saanut erityisaseman.

Jos hakija omistaa kiinteistön jolla on nimissään rekisteröity Koçan-tunnustus, hän voi saada oleskelulupa viideksi vuodeksi kerralla ilman tulojen todistamista. Tämä on yksinkertaistanut huomattavasti niiden polkua, jotka sijoittavat asuntoihin asumista tai vuokraamista varten.

Jos kiinteistöä ei ole vielä rekisteröity kiinteistöksi, mutta ostosopimus ja получено on allekirjoitettu ja ostolupa osto) on saatu - voit hakea oleskelulupaa seuraaville henkilöille 2 tai 5 vuottarekisteröintivaiheesta riippuen.

• Vuokra-asuntoihin perustuva oleskelulupa

Käytettävissä niille, jotka vuokraavat talon Pohjois-Kyproksella ja voivat vahvistaa tulot tai tilillä olevat varat. Tällainen oleskelulupa myönnetään yleensä 1 vuosi, mutta edellyttää vuosittaista jatkamista. Pakollisena edellytyksenä on verovirastoon rekisteröity virallinen vuokrasopimus.

• Pysyvä oleskelulupa

Tämä asema myönnetään henkilöille, jotka on asunut TRNC:ssä vähintään 6 vuottarikkomatta viisumirekisteröintisääntöjä. Pysyvä oleskelulupa poistaa tarpeen uudistaa asema joka vuosi, ja se voi toimia perustana kansalaisuuden saamiselle tulevaisuudessa.

2. Kuka voi hakea oleskelulupaa ja eri ulkomaalaisryhmien ominaisuudet

Vuoden 2025 päivitysten jälkeen Pohjois-Kyproksen oleskeluluvan saamista koskevat säännöt ovat muuttuneet huomattavasti uskollisemmiksi. Tärkein edellytys on läsnäolo elämisen oikeusperusta: kiinteistön ostaminen, vuokraaminen, työskentely, opiskelu tai perheenyhdistäminen. Eri ulkomaalaisryhmät voivat kuitenkin kohdata vivahteita, jotka on tärkeää ottaa huomioon etukäteen.

Kuka voi saada oleskeluluvan:

• Kiinteistönomistajat, joilla on rekisteröity otsikko (Koçan);
• Ulkomaalaiset, jotka ovat tehneet osto- ja myyntisopimuksen Tapun rekisteröidyn rekisteröinnin kanssa ja saaneet разрешение на покупку (ostolupa) (Permission to Purchase);
• Asuntojen vuokralaiset, jos on olemassa virallinen sopimus ja todisteet tuloista;
• Kiinteistön omistajan puoliso ja alaikäiset lapset voivat saada perheen oleskelulupa.
• TRNC:n yliopistoissa opiskelevat kansainväliset opiskelijat;
• Työntekijät, joilla on työsopimus ja työlupa.

Erityisominaisuudet IVY-maiden (Venäjä, Ukraina, Valko-Venäjä, Kazakstan jne.) kansalaisille:

• Kaikki nämä maat kuuluvat niihin, jotka voi tulla TRNC:hen ilman viisumia 30-90 päiväksi. (kansalaisuudesta riippuen).
• Oleskelulupaa hakiessaan CIS-kansalaiset eivät kohtaa lisärajoituksia ja heitä kohdellaan kuten muita ulkomaalaisia.
• Lääkärintodistus on pakollinen kaikille, myös lapsille.
• Jos kiinteistö on rekisteröity puolisolle - toinen kumppani voi saada oleskeluluvan perheperusteisesti.

Erityisominaisuudet EU:n, Yhdysvaltojen, Yhdistyneen kuningaskunnan ja muiden maiden kansalaisille:

• Viisumijärjestelmä on samanlainen: vapaa maahantulo ja oleskeluluvan hakeminen yleisellä perusteella.
• Jos omistat kiinteistön, jolla on omistusoikeus - voit hakea oleskelulupaa 5 vuodeksi ilman tulotodistusta.
• Jos kohde on ostovaiheessa - oleskelulupa 1-2 vuodeksi on mahdollinen, jos sopimus ja rahoitusasiakirjat ovat olemassa.

Mitä uutta vuonna 2025:

• Tulotodistusta ei enää vaadita. niille, jotka omistavat kiinteistön Koçanin kanssa.
• Alle 18-vuotiaat lapset, jotka opiskelevat TRNK:n kouluissa, eivät tarvitse erillistä oleskelulupaa.jos jompikumpi vanhemmista on antanut sen.
• Oleskeluluvan voimassaoloaikaa on pidennetty - nyt on mahdollista rekisteröityä kahdeksi tai jopa viideksi vuodeksi vuosittaisen pidennyksen sijaan.
• Oleskeluluvan hakeminen on mahdollista etänä (ennakkorekisteröinti verkossa), mutta henkilökohtainen läsnäolo hakemusvaiheessa on edelleen pakollista.

3. Oleskeluluvan saaminen Pohjois-Kyproksella: vaiheittaiset ohjeet

Oleskelulupa myönnetään TRNC:n maahanmuuttovirasto (Içişleri Bakanlığı / Muhaceret Dairesi). Vuoden 2025 päivitysten jälkeen menettelystä on tullut avoimempi ja nopeampi. Alla on nykyinen vaiheittainen algoritmi.

Vaihe 1. Maahan saapuminen

• TRNC:hen saavuttaessa passiin leimataan seuraavat tiedot sallittu oleskeluaika (yleensä 30, 60 tai 90 päivää).
• Tänä aikana sinun on hakea oleskelulupaaMuuten sinun on poistuttava ja astuttava sisään uudelleen.

Vaihe 2. Asiakirjojen valmistelu

Vakiopaketti sisältää:

• Ulkomaan passi (voimassa vähintään 6 kuukautta);
• Kiinteistöjä koskeva asiakirja:
  • joko Koçan (omistusoikeus),
  • tai osto- ja myyntisopimusrekisteröity Tapussa ja hyväksytty ostoluvalla.
• Todistus asuinpaikasta/osoitteesta TRNC:ssä;
• Lääkärintodistus (tuberkuloosi-, HIV- ja hepatiittitestit toimitetaan paikallisessa laboratoriossa);
• Passin kokoiset valokuvat.
• Todiste tuloista tai pankkitili (tarvittaessa).
• Kuitti maksun maksamisesta (annetaan myöhemmin).

Perheelle:

• Avioliittotodistus (tarvittaessa apostille-merkinnällä ja käännöksellä);
• Lasten syntymätodistukset.

Vaihe 3. Online-rekisteröinti ja rekisteröinti

• Vuodesta 2025 alkaen, sähköinen rekisteröinti on saatavilla TRNC:n sisäministeriön verkkosivustolla.: icisleri.gov.ct.tr
• Rekisteröitymisen jälkeen järjestelmä antaa ajanvarauksen asiakirjojen toimittamiseksi asianmukaiseen maahanmuuttovirastoon.

Vaihe 4. Siirtymäpalvelun hakeminen

• Hakija tulee henkilökohtaisesti nimetylle osastolle, toimittaa biometriset tiedot (sormenjäljet, valokuvat) ja toimittaa täydellisen asiakirjapaketin.
• Myönnetään väliaikainen lupa ja kuitti valtionveron maksamisesta.

Vaihe 5. Vireillä oleva tarkastelu

• Tarkastelujakso: alkaen 2-6 viikkoatyömäärästä ja alueesta riippuen.
• Tänä aikana voidaan pyytää lisäasiakirjoja.

Vaihe 6. Oleskeluluvan saaminen

• Hyväksymisen jälkeen saat virallinen asiakirjavahvistamaan asukasasemasi.
• Syystä riippuen lupa voidaan myöntää seuraaviin tarkoituksiin 1, 2 tai 5 vuotta.

4. Pohjois-Kyproksen oleskeluluvan edut vuonna 2025

Vuonna 2025 päivitetyt säännöt ovat tehneet oleskeluluvan saamisesta Pohjois-Kyproksella helpompaa, selkeämpää ja kannattavampaa ulkomaalaisille. Tämä koskee erityisesti niitä, jotka ovat ostaneet täältä kiinteistöjä. Seuraavassa esitetään yhteenveto keskeisistä eduista, joita TRNC:n asukkailla on.

• Laillinen asuinpaikka maassa

Kun olet saanut oleskeluluvan, voit virallisesti oleskella Pohjois-Kyproksen alueella pitkään rikkomatta viisumijärjestelmää ja pelkäämättä maahantulokieltoa. Tämä on erityisen tärkeää lapsiperheille, vanhuksille ja vakautta etsiville.

• Kiinteistönomistajia koskevat yksinkertaistetut ehdot

Vuodesta 2025 alkaen kiinteistöjen omistajat, joilla on rekisteröity Koçan-tunnus, voivat hakea oleskelulupaa. välittömästi 5 vuoden ajan-ilman tulotodistusta ja ilman vuosittaista uusimista. Tämä on yksi uskollisimmista ehdoista niiden maiden joukossa, jotka myöntävät oleskeluluvan ostamalla kiinteistön.

• Mahdollisuus saada oleskelulupa koko perheelle.

Puolisot ja alaikäiset lapset voivat saada oleskeluluvan samoin perustein kuin päähakija. Lisäasiakirjoja tarvitaan vain vähän, ja menettely toimitetaan yhtenä pakettina.

• Infrastruktuurin ja palvelujen saatavuus

Asukkaat, joilla on oleskelulupa, voivat:

• avaa tili paikallisessa pankissa.
• tehdä pitkäaikainen vuokrasopimus tai ostaa auto.
• allekirjoittaa sopimukset internetistä, vedestä ja sähköstä;
• sovelletaan yksityisiin ja julkisiin hoitolaitoksiin;
• kirjoittaa lapset TRNK:n kouluihin ja yliopistoihin.

• Suotuisa verojärjestelmä

TRNC tarjoaa alhaiset verot, ei yleistä tuloveroa ja suotuisat sijoitusehdot. Oleskeluluvan avulla voit tulevaisuudessa nauttia täysimääräisesti verotuksellisen asuinpaikan eduista.

• Pysyvän oleskeluluvan ja kansalaisuuden mahdollisuus

Kun sinulla on kertynyt tietty määrä oleskeluvuosia (yleensä vähintään 6 vuotta), voit hakea pysyvä oleskelulupaja joissakin tapauksissa - TRNC:n kansalaisuus.

5. Vivahteet, rajoitukset ja mahdolliset riskit

Vaikka järjestelmä on yleisesti saatavilla ja avoin, oleskeluluvan saamiseen Pohjois-Kyproksella voi liittyä useita sudenkuoppia. Näiden seikkojen ymmärtäminen auttaa sinua välttämään virheitä, tarpeettomia kuluja ja epämiellyttäviä viivästyksiä prosessissa.

• Ero "omistusoikeuden" ja "myyntisopimuksen" välillä.

Jos vain on tehty kauppasopimus käsissäsi ilman valmiiksi tehtyä rekisteröintiä ja Koçania (omistusoikeuskirjaa), voitte ei saa oleskelulupaa 5 vuoteen, vaikka kiinteistö olisi maksettu kokonaan.

Tässä tapauksessa voit hakea vain kahden vuoden lupaa ja vain jos sinulla on ostolupa (Permission to Purchase).

• Kaikki rakennuttajat eivät hae Koçania heti.

Käytännössä jotkin hankkeet voivat olla yhdistetyn nimikkeen vaiheessa. Tämä tarkoittaa sitä, että Koçania ei ole vielä myönnetty tietylle asunnolle, etkä voi hyödyntää kaikkia pitkäaikaisen oleskeluluvan tuomia etuja.

Ratkaisu: Tarkista kohteen tila etukäteen asianajajalta.

• Maassa oleskelua koskevat vaatimukset

Kun haet monivuotista oleskelulupaa, on olemassa epävirallinen mutta käytännössä noudatettu sääntö: eivät saa olla poissa maasta yli 90 peräkkäistä päivää., muutoin asema voidaan peruuttaa. Sinun on myös oleskeltava TRNC:ssä vähintään 180 päivää vuodessa, jos sinulla on pysyvää oleskelulupaa koskeva hakemus.

• Siirtymävaatimukset voivat muuttua

TRNC:n maahanmuuttopolitiikka kehittyy: se, mikä oli voimassa vuonna 2023, ei välttämättä ole enää ajankohtaista. On tärkeää seurata virallisista lähteistäerityisesti laadittaessa asiakirjoja etukäteen tai pitkän aikavälin suunnittelua varten.

• Oleskelulupa ei anna oikeutta tehdä työtä.

Jopa oleskeluluvan kanssa, et ole automaattisesti oikeutettu työhön. Työskentelyä varten sinun on hankittava erillinen työlupa TRNC:n työministeriö.

• Kansalaisuuteen ei siirry automaattisesti

Edes 5-10 vuoden asumisen jälkeen TRNC:n kansalaisuuden saaminen ei ole automaattista. Kussakin tapauksessa tämä on erillinen menettelyjoka edellyttää useiden ehtojen noudattamista ja yksittäistä hyväksyntää.

Päätelmä

Pohjois-Kypros tarjoaa yhden edullisimmista ja joustavimmista tavoista saada oleskelulupa ulkomaalaisille. Vuonna 2025 säännöt ovat muuttuneet entistä uskollisemmiksi: oleskelulupien voimassaoloaikoja on pidennetty, kiinteistönomistajia koskevia ehtoja on yksinkertaistettu ja tulovaatimukset on joissakin tapauksissa poistettu. Tämä tekee TRNC:stä houkuttelevan kohteen paitsi virkistäytymiseen tai investointeihin myös täysipainoiseen elämään.

Oleskeluluvan avulla voit oleskella maassa laillisesti, käyttää sen infrastruktuuria, laatia laskuja, ottaa vakuutuksia, kouluttaa lapsia, saada terveydenhuoltopalveluja ja tarvittaessa uudistaa asemasi lähtemättä maasta. Useimmissa tapauksissa oleskeluluvan saaminen on selkeä ja avoin prosessi, joka kestää kahdesta viikosta pariin kuukauteen.

Kuten missä tahansa oikeudellisessa menettelyssä ulkomailla, vivahteet ovat kuitenkin tärkeitä: kiinteistöjen asema, paperityöt, asianajajan rooli ja maahanmuuttoviraston vaatimusten noudattaminen. Ja tässä on parempi toimia ei sattumanvaraisesti, vaan ymmärtäen jokaisen vaiheen.

Jos harkitset Pohjois-Kyprosta uudeksi asuinpaikaksesi, on korkea aika hyödyntää mahdollisuuksia, jotka ovat avautuneet lainsäädännön päivitysten jälkeen. Asiantunteva lähestymistapa, oikea kiinteistö ja kokeneen asiantuntijan tuki takaavat, että oleskeluluvan saaminen on helppoa ja että elämäsi saarella on rauhallista, mukavaa ja oikeudellisesti suojattua.

Vaiheittainen opas oleskeluluvan saamiseksi Pohjois-Kyproksen turkkilaiseen tasavaltaan.