
Proč právě my
Při koupi nemovitosti je třeba správně uzavřít smlouvu, zaregistrovat smlouvu na odboru pozemků a průzkumů.
(V souladu se zákonem č. 38/2007), jakož i připravit potřebné dokumenty a předložit žádost Radě ministrů).
Naši kvalifikovaní a licencovaní právníci se postarají o formalizaci vaší nemovitosti, registraci vlastnického práva a ověření všech developerských dokumentů (včetně vlastnického práva k pozemku).

Serene-Property
Náš tým
Položte nám otázku

Faq
S cestovním pasem EU a britským pasem můžete každý den cestovat z jedné části ostrova do druhé a využívat jakékoli letiště v kterékoli části ostrova.
Pokud jste držitelem schengenského víza, můžete hranice mezi státy překročit bez problémů, ale musíte odletět z té části ostrova, kam jste původně přicestovali.
Pokud jste přijeli do Spojeného království přes Turecko a nemáte schengenské nebo bulharské, kyperské, chorvatské, rumunské vízum, ale pouze pas jedné ze zemí SNS, pak vás do jižní části nepustí, protože se jedná o území EU. Abyste v budoucnu nedráždili pohraniční kontrolu jižního Kypru, můžete si při příjezdu do Spojeného království dát razítko do speciálního formuláře, a ne do pasu. Při návštěvě Severokyperské turecké republiky vám nehrozí žádná budoucí omezení při získávání schengenského víza nebo víz jiných zemí.
Určitě! Mezi nejoblíbenější patří například "The English School", "The American College Girne", "The Necat British College".
A protože Severní Kypr měl úzké kulturní vazby s Británií, mnoho soukromých škol vyučuje podle britského systému v angličtině a ve většině případů jsou učitelé rodilí mluvčí.
V ceně bytů nejsou zahrnuty následující dodatečné náklady, které je při výběru nemovitosti velmi důležité zvážit:
DPH 5% z hodnoty nemovitosti - tato daň musí být uhrazena po podpisu protokolu o převzetí převodu, lhůta splatnosti je nejčastěji upravena do jednoho roku od převzetí klíčů a podpisu aktu.
TITLE 3% hodnoty nemovitosti - zápis vlastnictví části pozemku, na kterém jsou postaveny vaše byty (tuto platbu je také nejčastěji třeba provést v průběhu roku).
TRANSFORMÁTOROVÝ POPLATEK - platba od 1000 GBR do 3000 GBR, platba za připojení komunikace, počet závisí na hodnotě nemovitosti a na stavební firmě.
STAMP DUTY 0,5% + 40 GBR z hodnoty nemovitosti je státní poplatek, který se platí při registraci smlouvy (tj. při počátečním vkladu 30%).
Je důležité, aby realitní kancelář pracovala s kupujícími oficiálně (musí být registrována u Asociace realitních kanceláří) a při uzavírání obchodu odváděla 16% DPH. Obecně platí, že nejlepší zárukou poctivosti obchodu je jeho naprostá oficiálnost. Samozřejmě existují jednotlivci, kterým lze věřit a dokonce ušetřit na daních, ale pak vás nic neochrání, kromě slušnosti zprostředkovatele a šťastné náhody, která vás v lepším případě dovede ke spolehlivému developerovi. Ale stát se může cokoli, takže buďte opatrní!