WPCS 2.1.9
Nemovitosti na Severním Kypru
Girne, Özyalçin 192, kancelář č. 4
+90 548 875 04 90
+443 300 27-00-75
+972 3 375 1991
+48 666 655 132
+371 670 79-414
Famagusta
Přímo od vývojářů bez zprostředkovatelů
Oficiálně registrovaná agentura
Založeno v roce 2019
Filtry
Cena
Price - jezdec
£75 600 - £470 600
Typ nemovitosti
Typ nemovitosti
Počet ložnic
Počet ložnic
+ zobrazit více
Vzdálenost od moře
Vzdálenost od moře
+ zobrazit více
Termín dodání
Termín dodání
+ zobrazit více
Stav
Stav
Filtry
Zobrazit na mapě
£ 299 000
3POKOJOVÁ VILA VITA NOVA
210м²
>1000
3
2
Viz více
£ 159 400
3 POKOJE VITA NOVA
151м²
>1000
3
2
Viz více
£ 129 900
2 POKOJE VITA NOVA
71м²
>1000
2
2
Viz více
£ 107 600
2 PENZIONOVÉ POKOJE Canakkale
83м²
>1000
2
2
Viz více
£ 176 500
3 PENZIONOVÉ POKOJE Canakkale
132м²
>1000
3
2
Viz více
£ 99 600
3 POKOJŮ Canakkale
83м²
>1000
3
2
Viz více
£ 75 600
2 POKOJŮ Canakkale
63м²
>1000
2
2
Viz více
£ 470 000
3 POKOJOVÝ PENTHOUSE FAMAGUSTA DALŠÍ PRODEJ
370м²
3
2
Viz více
£ 148 764
1 POKOJ V PODKROVÍ 7 PALEM
61м²
>1000
1
1
Viz více

Recenze od našich klientů

Nádherná prohlídka!

Směs kouzelných pohledů, pozitivních emocí a dobrot z dovolené a produktivní práce na hledání nového domova. Vše probíhalo v příjemné přátelské atmosféře, zároveň přehledně a přesně, v souladu s dohodami.

Velmi důležitým okamžikem pro mě bylo, že Anastasia slyšela naše přání a realizovala je a vybrala nejlepší možnost nemovitosti.

Příjemným bonusem byla částečná kompenzace za dny navíc.

Irina

Vzpomínám si na svou první nesmělou zprávu "Anastasie, dobrý den, chci vědět, jestli existují možnosti pro investiční byty..." " a to byl jen začátek velkého příběhu.

Děkujeme za vaši upřímnost, poctivost, kompetenci!!

Vím, že toto je pouze začátek naší dlouhodobé spolupráce, protože DŮVĚRA ve vás je velmi cenná! Vím, že mohu určit rozpočet a termíny a vy pro mě vše uděláte nejlepším možným způsobem!

Veronica N.

Anastasie, chci ještě jednou poděkovat vesmíru, že se naše cesty zkřížily.

Jsem vám nesmírně vděčný za každou dohodu, kterou jsme uzavřeli.

Ještě 21. září jsem si nemyslela, že se stanu majitelkou dvou vysněných bytů na Kypru, to je prostě neuvěřitelné!!!

Díky za upřímnost, poctivost, kompetentnost!!!! Vím, že toto je pouze začátek naší dlouhodobé spolupráce, protože DŮVĚRA ve Vás je velmi cenná! Vím, že si mohu stanovit rozpočet a termíny a vy pro mě vše uděláte nejlepším možným způsobem!".

DĚKUJEME!

Albina K.

Ekaterina, dobré odpoledne 

Brzy odjíždím a chci poděkovat za výsledek návštěvy Severního Kypru **.

Úžasná zkušenost, služby na vysoké úrovni, příjemný pocit, že jste zákazník, osobní přístup a okamžité řešení všech vznikajících problémů. 

Váš tým odvádí skvělou práci, my, klienti, to nevidíme, ale máme výsledek, je to perfektní výsledek dohody.

Nejdůležitější je, že v cizí zemi na ostrově je garantem vašeho bezpečného pobytu na ostrově, to je důležité!!!

Jsem ráda, že jsem si agenturu vybrala správně: vysoká úroveň služeb, kvalifikace, prezentace a vřelý přístup z vaší strany. 

Péče a pozornost, příjemná setkání a nejsou standardní: 5hvězdičkový hotel, restaurace a komunikace!"

Jsem rád, že jsem s vámi: děkuji, děkuji, děkuji.

Rád jsem se seznámil s vašimi Kaťuškami (manažerkami), jsou milé.

Elizaveta je chytrá, dokázala mě inspirovat, připravit a poskytnout všechny informace pro mě osobně, vedla dohodu od začátku a před příjezdem 24/7.

Opravdu se těším, až se moji blízcí stanou součástí tohoto projektu!

Anastasia S.

Hledali jsme návrhy na investice do nemovitostí. Kypr nás láká svým klimatem, přírodou a cenovou nabídkou.

Posledním bodem byla studijní cesta, která předčila všechna naše očekávání!

Jednak jsme byli přesvědčeni o účelnosti pořízení bytů jako dalšího zdroje příjmů, pochopili jsme cenový trh s byty a také jsme si uvědomili, že se jedná o Kypr.

Za druhé jsme se podívali na již postavené apartmány, infrastrukturu komplexu, vzdálenost od pláže a nabídku v okolních městech.

Za třetí, po návštěvě ostrova jsme byli přesvědčeni, že je to pro nás místo, kam se budeme rádi vracet!

Chtěl bych vyjádřit hluboké poděkování celému týmu: pomohli nám zformulovat dokumenty pro odjezd, uzavřít dohodu s Evropskou komisí a s Evropskou komisí.

developer a notář, děvčata byla stále v kontaktu, neopustila nás ani na minutu.

Zvláštní poděkování patří Catherine! Doprovázela nás po celou dobu výletu: jezdila po ostrově, vyprávěla o místních místech, seznamovala s tradiční kuchyní. Pomohla nám vytvořit si představu o Severním Kypru a o tom, co se zde dá dělat. Po takovém přijetí je prostě nemožné zůstat lhostejný!

Děkujeme vám za vaši obětavost, služby zákazníkům a kompetenci! Kypr jsme si zamilovali, koupili jsme si nemovitost v Césaru a jsme z toho velmi šťastní.

Přejeme všem, aby přiletěli, lépe poznali ostrov a splnili si své sny. 

Elizabeth A.

V některých případech je nutné učinit zásadní rozhodnutí ve velmi krátkém čase a bez dostatečných informací. Tak se to stalo i v mém životě. Pod vlivem vnějších závažných faktorů jsem si musel hledat bydlení v jiné zemi. není zdaleka jednoduché najít si sám v neznámé zemi s neznalostí jazyka místo, které by se mělo v blízké budoucnosti stát vaším domovem. Náhoda mě svedla dohromady s Alexandrou. Citlivou dívkou s příjemným hlasem. Pozvala mě a mého syna na návštěvu Kypru, abychom ostrov prozkoumali.
Kluci se s mým synem a se mnou seznámili rodinným způsobem. Zajistili jsme ubytování a volný čas. Každý den byl naplánován na hodinu. Výlety, prohlídky, schůzky, školy. Nabídli nám ke zvážení různé možnosti, podali srovnávací charakteristiky, pověděli o výhodách a nevýhodách konkrétního objektu, zodpověděli všechny dotazy, které nás zajímaly, doprovázeli při prohlídkách. zvláště bych chtěla vyzdvihnout ty kluky, kteří tam vždy byli.

Anastázie. Vysoce kvalifikovaná odbornice, která zdvořile a informovaně prováděla úkony k provedení nezbytných opatření, kompetentně provedla proces dokončení transakce.

Alexandra. Citlivý a sympatický muž, který se dokonale vyzná ve svém oboru. Rychle reagoval na požadavky, rezervoval hotely, letenky,transfery, byl v kontaktu 24/7.

Anton, bez ohledu na svůj čas, nás vozil po okolí a objektech, ukázal se jako nepřekonatelný průvodce, přátelský a zdvořilý člověk. Těmto slušným a starostlivým lidem vyslovuji velký dík a uznání!

Natalya

Je radost pracovat s týmem skutečných profesionálů! Vše je promyšleno do nejmenšího detailu, což dodává jistotu a jasné vědomí, že jste v dobrých rukou. Příjemně nás překvapily apartmány, plně zařízené pro bydlení, s výhledem na moře a možností obdivovat kouzelné západy slunce na ostrově. Prohlídka ostrova umožnila zorientovat se a pochopit, jak developeři pracují, řeší specifika, a jako doplněk osobní setkání se zástupcem developerské společnosti zlikvidovalo všechny otázky, které v té době byly. Osobní seznámení s Anastasií ukončilo již v tuto chvíli jakékoliv přízračné pochybnosti. Jasně jsem pochopil, že ve vašem týmu se rozhoduje na základě analytického výzkumu a pochopení trendů na trhu s nemovitostmi. Samozřejmě, že třídenní prohlídka a osobní seznámení je velmi důležitým faktorem při rozhodování. Samozřejmě jsme s vámi a těšíme se na dlouhodobou spolupráci.

Lily
Odeslat recenzi

Proč právě my

Prohlídka

Zdarma* 4-6denní prohlídka Severního Kypru
Odeslat žádost

Serene-Property

Naše společnost je oficiální dceřinou společností mezinárodní licencované realitní kanceláře SERENE-PROPERTY.
5+
Roky
Působení na trhu
1 000+
Vlastnosti
V našem portfoliu
200 000€
Odpovědnost
Ke každému obchodu vystavujeme pojistný certifikát až do výše 100 tisíc liber.
120+
Klienti
Více než 120 spokojených zákazníků z Ruska, Běloruska, Německa, České republiky, Lotyšska, Itálie, Kanady, Ameriky, Turecka a dalších zemí.
Dnes pracujeme pro naše klienty v následujících zemích: Rusko, Ukrajina, Finsko, Německo, Švédsko, Norsko.

Náš tým

Kezban Aksu
Majitel společnosti
Jazyky: JAZYK: TUREČTINA, ANGLIČTINA
Licencovaný právník, člen advokátní komory TRNC.
Získat konzultaci
Sergienko Anastasia
Majitel společnosti
Jazyky: ENG RUS
Provedl více obchodů v celkové hodnotě $19 mil. Dvanáctiletá praxe v prodeji.
Získat konzultaci
Aleksy Markielewicz
Specialista prodeje nemovitostí
Jazyky: POL
Vyberte si nemovitost : pro investici a stěhování
Získat konzultaci
Władysław Moroz
Specialista prodeje nemovitostí
Jazyky: POL
Zkušenosti v oblasti komerčních a investičních nemovitostí: více než čtyři roky. Vladovým cílem je pomoci klientům najít optimální řešení pro rozvoj jejich projektů a maximalizovat investiční příležitosti.
Získat konzultaci
Elizabeth Poteychuk
Specialista prodeje nemovitostí
Jazyky: UKR RUS
10 let zkušeností s prodejem.
Získat konzultaci
Galimova Tatiana
Specialista prodeje nemovitostí
Jazyky: ENG RUS
Zkušenosti s prodejem jsou delší než 5 let.
Získat konzultaci
Alexandra Shkolnikova
Specialista prodeje nemovitostí
Jazyky: ENG RUS
Více než 5 let zkušeností s prodejem.
Získat konzultaci
Deniz Karayazgan
Realitní makléř
Jazyk: JAZYK: TURECKÝ, ENG
Zkušenosti s nemovitostmi: 8 let úspěšné kariéry v oblasti nemovitostí
Vzdělání: Univerzita v Ankaře
Získat konzultaci
Sych Darya
Realitní makléř
Jazyky: ENG POL UKR RUS
6 let zkušeností v oblasti nemovitostí.
1,5 roku byl ředitelem realitní společnosti.
Univerzita: Bakalářský titul v oboru podnikání a ekonomie na EMU
Získat konzultaci
Kyperská turecká společnost realitních makléřů. Osvědčení o členství
Osvědčení o registraci společnosti s ručením omezeným
Osvědčení akcionářů
Osvědčení správní rady
Právní adresa společnosti
Osvědčení o registraci společnosti
Osvědčení o registraci
Osvědčení o povolení

Položte nám otázku

Napište nám na Telegram nebo Whatsapp. Poradíme vám ve všech otázkách a pomůžeme vám vybrat ty nejlepší nemovitosti na Severním Kypru, které splňují potřebné požadavky.

Faq

S cestovním pasem EU a britským pasem můžete každý den cestovat z jedné části ostrova do druhé a využívat jakékoli letiště v kterékoli části ostrova.

Pokud jste držitelem schengenského víza, můžete hranice mezi státy překročit bez problémů, ale musíte odletět z té části ostrova, kam jste původně přicestovali.

Pokud jste přijeli do Spojeného království přes Turecko a nemáte schengenské nebo bulharské, kyperské, chorvatské, rumunské vízum, ale pouze pas jedné ze zemí SNS, pak vás do jižní části nepustí, protože se jedná o území EU. Abyste v budoucnu nedráždili pohraniční kontrolu jižního Kypru, můžete si při příjezdu do Spojeného království dát razítko do speciálního formuláře, a ne do pasu. Při návštěvě Severokyperské turecké republiky vám nehrozí žádná budoucí omezení při získávání schengenského víza nebo víz jiných zemí.

Určitě! Mezi nejoblíbenější patří například "The English School", "The American College Girne", "The Necat British College".

A protože Severní Kypr měl úzké kulturní vazby s Británií, mnoho soukromých škol vyučuje podle britského systému v angličtině a ve většině případů jsou učitelé rodilí mluvčí.

V ceně bytů nejsou zahrnuty následující dodatečné náklady, které je při výběru nemovitosti velmi důležité zvážit:

DPH 5% z hodnoty nemovitosti - tato daň musí být uhrazena po podpisu protokolu o převzetí převodu, lhůta splatnosti je nejčastěji upravena do jednoho roku od převzetí klíčů a podpisu aktu.

TITLE 3% hodnoty nemovitosti - zápis vlastnictví části pozemku, na kterém jsou postaveny vaše byty (tuto platbu je také nejčastěji třeba provést v průběhu roku).

TRANSFORMÁTOROVÝ POPLATEK - platba od 1000 GBR do 3000 GBR, platba za připojení komunikace, počet závisí na hodnotě nemovitosti a na stavební firmě.

STAMP DUTY 0,5% + 40 GBR z hodnoty nemovitosti je státní poplatek, který se platí při registraci smlouvy (tj. při počátečním vkladu 30%).

Je důležité, aby realitní kancelář pracovala s kupujícími oficiálně (musí být registrována u Asociace realitních kanceláří) a při uzavírání obchodu odváděla 16% DPH. Obecně platí, že nejlepší zárukou poctivosti obchodu je jeho naprostá oficiálnost. Samozřejmě existují jednotlivci, kterým lze věřit a dokonce ušetřit na daních, ale pak vás nic neochrání, kromě slušnosti zprostředkovatele a šťastné náhody, která vás v lepším případě dovede ke spolehlivému developerovi. Ale stát se může cokoli, takže buďte opatrní!

Pokyny pro výběr nemovitosti

Zanechte své telefonní číslo a my vám zašleme instrukce o správném výběru nemovitostí v Severním Kypru!

    Nemovitosti v Famagusta - Apartmány, Bungalovy, Vily na prodej

    Proč investovat do nemovitostí ve Famagustě

    Famagusta je město na ostrově Kypr, které se nachází na západním pobřeží ostrova. Je známé svými historickými a kulturními památkami, jako je archeologické muzeum, slavné ruiny starověkých řecko-římských měst, včetně ruin městského státu Famagusta. Město je také známé svou malebnou přírodou, krásnými plážemi a překrásnými mořskými scenériemi. Famagusta má také dobře rozvinutou infrastrukturu s širokou nabídkou služeb pro obyvatele i návštěvníky, včetně široké škály restaurací, obchodů, nočních klubů a zábavních podniků. Famagusta přitahuje pozornost investorů do nemovitostí díky řadě důležitých výhod:
    • město má rozsáhlé historické a kulturní dědictví, které ho činí turisticky atraktivním;
    • rozvinutá infrastruktura města poskytuje obyvatelům i návštěvníkům vysokou úroveň komfortu života;
    • jsou zde krásné pláže a mořská krajina, které činí Famagustu ještě atraktivnější pro život a rekreaci.
    • Famagusta nabízí širokou škálu investičních příležitostí, včetně investic do nemovitostí za účelem následného pronájmu, a to jak pro turisty, tak pro místní obyvatele.

    Jaké faktory je třeba vzít v úvahu při investování do nemovitostí ve Famagustě?

    Při investování do nemovitostí ve Famagustě je třeba vzít v úvahu následující faktory:
    • Poloha - atrakce, rozvinutá infrastruktura a blízkost pláží.
    • Hospodářská situace v zemi se vyznačuje stálým hospodářským růstem a stabilitou.
    • Potenciál růstu cen nemovitostí - vzhledem k vývoji trhu a ekonomické situaci města.
    • Možnost pronájmu - zohledněte poptávku po pronájmu nemovitostí v dané lokalitě.
    • Regulační omezení - zkontrolujte, zda existují nějaká omezení týkající se regulace zahraničních investic do nemovitostí na Kypru.

    Důsledky koupě nemovitosti ve Famagustě

    Nákup nemovitosti ve Famagustě může mít stejně jako kdekoli jinde řadu důsledků, které je třeba při rozhodování o koupi zvážit. Daňové povinnosti: kupující musí vědět a pochopit, jaké daňové povinnosti mu vzniknou v důsledku koupě nemovitosti ve Famagustě. Rizika finančních investic: investice do nemovitostí vždy zahrnuje rizika, včetně rizika kolísání cen a obtíží při prodeji. Právní otázky: V případě, že se jedná o nemovitost, která se nachází v katastrálním území Famagusta, je třeba se obrátit na soud: Koupě nemovitosti ve Famagustě může zahrnovat i právní otázky, včetně otázek souvisejících s vlastnictvím, pozemky atd. Pro konečné rozhodnutí, zda nemovitost ve Famagustě koupit, je důležité provést důkladnou analýzu těchto faktorů. Pokud uvažujete o investici do nemovitosti ve městě Famagusta - napište nám, najdeme pro vás tu nejlepší možnost.

    Kontakty

    +90 548 875 04 90
    +443 300 27-00-75
    +371 670 79-414
    +7 701 006-56-63
    +7 495 145 32 12
    +1 251 901 3885
    +972 3 375 1991
    +48 666 655 132
    Girne, Özyalçin 192, kancelář č. 4
    Otevírací doba: 9:00 - 22:00 (kromě svátků)
    Volejte Odeslat žádost WhatsApp Kontakty

      Odeslat žádost

      Náš manažer zodpoví všechny vaše dotazy!

      VÝLET ZAHRNUJE (4 dny a 3 noci):
      1
      Sraz na letišti Ercan (nebo v naší kanceláři)
      2
      Ubytování v pětihvězdičkovém hotelu na prvním pobřeží
      3
      Stravování: snídaně a večeře. Je pro nás důležité ukázat vám lokalitu a poznat kuchyni a kulturu ostrova.)
      4
      Prohlídky ostrova, přírodních a historických památek
      5
      Seznámení s vývojářem. Prohlídka stavenišť, prohlídka dokončených objektů.
      6
      Právní poradenství v naší kanceláři
      Plán prohlídky je sestaven individuálně podle vašeho přání.
      Budete mít také volný čas na vlastní prohlídku ostrova.
      ZÍSKAT KONZULTACI

        Potvrzuji, že jsem si přečetl(a) Zásady ochrany osobních údajů a pokyny pro zpracování osobních údajů a souhlasím s nimi.
        *V případě rezervace nemovitosti ke koupi. Další informace vám poskytnou naši manažeři.
        Filtry
        Cena
        Price - jezdec
        £75 600 - £470 600
        Typ nemovitosti
        Typ nemovitosti
        Počet ložnic
        Počet ložnic
        + zobrazit více
        Vzdálenost od moře
        Vzdálenost od moře
        + zobrazit více
        Termín dodání
        Termín dodání
        + zobrazit více
        Použít filtry

        ZAČÍNÁME

        Žádost byla odeslána. Brzy vás budeme kontaktovat!
        Pro jaké účely si vybíráte nemovitost?
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Ve kterém regionu Kypru byste si rádi koupili nemovitost?
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Co je pro vás při výběru nemovitosti nejdůležitější?
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Požadovaná cena nemovitosti
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Специальные условия покупки для Вас:
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        O jaký typ objektu máte zájem?

        Apartmány

        Vila

        Městský dům

        Komerční

        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Uveďte, kdy plánujete nemovitost koupit?
        Chcete-li pokračovat, musíte vybrat položku
        Vyplněním formuláře získáte přístup k aktuálnímu seznamu objektů + individuálnímu výběru.

        Konečná odhadovaná cena je :

        Zadejte své telefonní číslo, které je propojeno s komunikátorem WhatsApp (v mezinárodním formátu).

        Souhrn

        Popis Informace Množství Cena
        Sleva :
        Celkem :
        Nenašli jste, co jste hledali?
        Odpovězte na 6 otázek (trvá to 30 sekund) - získáte individuální výběr nejlepších možností pro vás.
        Výběr začátku
        Nebo nám napište e-mail na adresu WhatsApp nebo Telegram - naši odborníci zodpoví všechny vaše dotazy
        Odeslat žádost
        A získat katalog objektů z 5 nejlepších prodejů začíná na WhatsApp

          Chat přes Whatsapp
          Položte nám otázku
          Zahájení chatu
          cs_CZCS