لماذا نحن
عند شراء عقار، تحتاج إلى إجراء الصفقة بشكل صحيح، تسجيل العقد في دائرة الأراضي والمساحةتسجيل العقد في دائرة الأراضي والمساحة
(وفقًا للقانون رقم 38/2007)، وكذلك لإعداد الأوراق اللازمة وتقديم طلب إلى مجلس الوزراء).
يتولى محامونا المؤهلون والمرخصون عملية إضفاء الطابع الرسمي على عقاراتك وتسجيل حق الملكية والتحقق من جميع مستندات المطور (بما في ذلك سند ملكية الأرض).
جولة المشاهدة
سيرين-بروبيرتي
فريقنا
اطرح علينا سؤالاً
أسئلة وأجوبة
مع جواز سفر الاتحاد الأوروبي وجواز السفر البريطاني، يمكنك السفر من جزء إلى آخر كل يوم واستخدام أي مطار في أي جزء من الجزيرة.
إذا كنت حاصلاً على تأشيرة شنغن، فيمكنك عبور الحدود بين الدول دون مشاكل، ولكنك تحتاج إلى السفر من الجزء الذي وصلت إليه في الأصل.
إذا أتيت إلى المملكة المتحدة عبر تركيا ولم يكن لديك تأشيرات شنغن أو تأشيرات بلغارية أو قبرصية أو كرواتية أو رومانية، ولكن فقط جواز سفر أحد بلدان رابطة الدول المستقلة، فلن يسمحوا لك بدخول الجزء الجنوبي، لأن هذه هي أراضي الاتحاد الأوروبي. حتى لا تزعج مراقبة الحدود في جنوب قبرص في المستقبل، يمكنك وضع ختم عند الوصول إلى المملكة المتحدة على نموذج خاص، وليس في جواز سفرك. لا تهددك زيارة الجمهورية التركية لشمال قبرص التركية بأي قيود مستقبلية على الحصول على تأشيرة شنغن أو تأشيرات دول أخرى.
بالتأكيد! على سبيل المثال، بعض أشهرها "المدرسة الإنجليزية"، "الكلية الأمريكية جيرن"، "كلية نيكات البريطانية"
وبما أن شمال قبرص الشمالية تربطها علاقات ثقافية وثيقة مع بريطانيا، فإن العديد من المدارس الخاصة تدرس وفقاً للنظام البريطاني باللغة الإنجليزية وفي معظم الحالات يكون المعلمون من الناطقين باللغة الإنجليزية.
سعر الشقق لا يشمل المصاريف الإضافية التالية التي من المهم جداً أخذها في الاعتبار عند اختيار العقار
ضريبة القيمة المضافة 5% من قيمة العقار - يجب دفع هذه الضريبة بعد التوقيع على شهادة قبول التحويل، وغالبًا ما يتم تنظيم مدة السداد بسنة بعد استلام المفاتيح وتوقيع العقد
TITLE 3% من قيمة العقار - تسجيل ملكية جزء من الأرض التي بنيت عليها شققك (يجب دفع هذا المبلغ أيضًا في أغلب الأحيان خلال العام)
رسوم التحويلات - الدفع من 1000 جنيه إسترليني إلى 3000 جنيه إسترليني، الدفع مقابل توصيل الاتصالات، ويعتمد الرقم على قيمة العقار وعلى شركة البناء
رسوم الدمغة 0.51 تيرابايت 3 تيرابايت + 40 روبية GBR من قيمة العقار هي رسوم حكومية يتم دفعها عند تسجيل العقد (أي تقديم مساهمة أولية قدرها 301 تيرابايت 3 تيرابايت)
من المهم أن تعمل الوكالة العقارية بشكل رسمي مع المشترين (يجب أن تكون مسجلة لدى جمعية السماسرة العقاريين) وأن تدفع 16% ضريبة القيمة المضافة عند عقد الصفقة. وبشكل عام، فإن أفضل ضمانة لصدق الصفقة هي رسميتها الكاملة. بالطبع، هناك أفراد يمكن الوثوق بهم وحتى التوفير في الضرائب، ولكن بعد ذلك لا شيء يحميك، باستثناء لياقة الوسيط واستراحة محظوظة، والتي، في أفضل الأحوال، ستقودك إلى مطور موثوق به. لكن أي شيء يمكن أن يحدث، لذا كن حذراً!